贷款保险不是强制保险《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险，并不是保险法意义上的强制保险。保险法中的强制保险是国家为了给特定范围内的人提供基本保障，或为了实行经济政策的需要，强制特定范围内的人，必须按照规定的条件订立保险合同，否则就要承担违反投保义务的法律责任。强制保险是保险自由原则的例外。

提前还房贷必须准备以下事项：1.电话联系客户经理，口头提出提前还款申请要求，并约好相关办理还贷的时间。2.提前将还贷资金存入还款帐号里，并确认密码准确无误。3.带上借款合同和借款人身份证原件，在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。4.提前还贷，按照借款合同约定：银行可以处于一个月供金额的罚金，并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天，不能做提前还款流程，之后可以。5.贷款结清后，贷款行会出具一张贷款结清证明，和房屋抵押他项权证一并交还给你，你需要带着相关证件（房屋产权人的身份证）到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证（有的地方土地证在银行收押）。注意事项：提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为：(实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费)(1-5%)。希望以上资料能帮助到你。望采纳

购房贷款保险费计算： 保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。 房贷保险财产范围规定如下： 1、由于下列原因造成保险财产损失和费用支出，保险人负赔偿责任： ①火灾、爆炸、水管爆炸； ②雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥流石、崖崩、突发性滑坡、地面突然下降； ③空中运行物体的坠落，以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌； ④在发生上述灾害或事故中，为防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失； ⑤以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而发生的合理费用。 2、由于下列原因造成的保险财产的损失，保险人不负赔偿责任： ①战争、军事行动或暴力行为； ②核子辐射或各种污染； ③地震及其次生灾害； ④被保险人或其家庭成员的故意行为； ⑤保险财产因设计错误、原材料缺陷，工艺不善等内在的原因以及自然磨损，正常维修造成的损失所引起的费用。 3、保证期限：自投保次日(一般从入住之日)12时起到保单约定的终止之日12时止的。

1、如果已经还款完了，尽早去办理退保——退给你的钱是按照你剩余的保险天数来算的，越早办理，退得越多； 2、拨打该保险公司的客户服务电话，咨询办理手续和离你最近的对外办公地点，避免跑冤枉路； 3、把个人证件、存折、保单和已经提前还款的相关手续带着到保单所属的保险公司去办理即可。

您好，很高兴回答您的问题 是不可以的哦 希望能回答对您有所帮助

1、保险费：分为两种形式，目前一般多采用形式抵押加连带责任保证担保的：保险费=房款*年保险费率*换算现值系数 2、抵押加购房综合险担保的，由房屋险和人身险两部分构成： 3、房屋险=贷款金额*年保险费率*换算现值系数 4、人身险=贷款金额*(主险保险费率*失业保险) 希望我的回答能帮到您

财产保险费计算：保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。目前一般是按照贷款金额的比例来收取保险费，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率，其中，保险金额一般要求大于或等于贷款金额。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

一、短期贷款 六个月（含） 6.57 六个月至一年（含） 7.47 二、中长期贷款 一至三年（含） 7.56 三至五年（含） 7.74 五年以上 7.83 三、贴 现 在再贴现利率基础上，按不超过同期贷款利率（含浮动）加点问：住房按揭贷款保险费率是万分之八吗 答：现在普遍城市的保险费都已经取消了。其实原本这个就是保险费就是不合理的，是给银行保险，费用却由贷款人承担，不合理，所以都取消了

购房贷款保险费计算： 保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。 房贷保险财产范围规定如下： 1、由于下列原因造成保险财产损失和费用支出，保险人负赔偿责任： ①火灾、爆炸、水管爆炸； ②雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥流石、崖崩、突发性滑坡、地面突然下降； ③空中运行物体的坠落，以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌； ④在发生上述灾害或事故中，为防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失； ⑤以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而发生的合理费用。

保险费：贷款额 X 贷款年限 X 0.06% 评估费：评估额的0.5%。（可议，可以与银行协商）

房贷保险费计算方法： 　　保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。 　　房贷保险财产范围规定如下： 　　1、由于下列原因造成保险财产损失和费用支出，保险人负赔偿责任： 　　①火灾、爆炸、水管爆炸； 　　②雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥流石、崖崩、突发性滑坡、地面突然下降； 　　③空中运行物体的坠落，以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌； 　　④在发生上述灾害或事故中，为防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失； 　　⑤以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而发生的合理费用。 　　2、由于下列原因造成的保险财产的损失，保险人不负赔偿责任： 　　①战争、军事行动或暴力行为； 　　②核子辐射或各种污染； 　　③地震及其次生灾害； 　　④被保险人或其家庭成员的故意行为； 　　⑤保险财产因设计错误、原材料缺陷，工艺不善等内在的原因以及自然磨损，正常维修造成的损失所引起的费用。 　　3、保证期限：自投保次日(一般从入住之日)12时起到保单约定的终止之日12时止。  价格来源网络，仅供参考

你好，是的，只要是按揭买房就要交“房屋抵押贷款保险”。 按揭保险全称为"房屋抵押贷款保险"，保险对象，即办理房屋抵押贷款的房屋所有人，作为保险财产的一个种类，主要是抵押贷款所购的房屋；其他因装修、购置而附属于房屋的有关财产不属投保范围；抵押贷款保险期限，与贷款期限一致。在抵押期间，如果借款人中断保险，贷款银行有权代保，一切费用由借款人负担；抵押贷款保险保险金额及保险费，以所购房屋价格定额确定保险金额，保险费每年计收一次。 保险责任由下面列明的原因引起的房屋物质损失和费用，保险公司负责赔偿： 1、火灾； 2、爆炸； 3、雷电； 4、飓风、台风、龙卷风； 5、风暴、暴雨、洪水；但不包括正常水位变化、海水倒灌及水库、运河、堤坝在正常水位线以下的排水和渗漏； 6、冰雹； 7、地崩、山崩； 8、火山爆发； 9、地面下沉，但不包括由于打桩、地下作业及挖掘作业引起的地面下陷下沉； 10、空中运行物坠落以及外来的建筑物和其他固定物体倒塌； 11、水箱、水关爆裂，但不包括由于锈蚀引起水箱、水关爆裂。

公积金贷款除了缴纳担保费外，还可以缴纳保险，二者选其一，都可以达到公积金个人住房贷款的条件。公积金贷款保险费怎样缴纳呢？缴纳多少呢？和公积金担保费不同的是，公积金贷款保险费由保险公司收取。购房者选择缴纳公积金贷款保险费的同时，会和相关保险公司签订合同。如果购房者提前还贷，同样能退还部分保险费。另外一个不同点是，公积金贷款保险费比公积金贷款担保费要多一点点。公积金贷款保险费的缴纳方法是：贷款额*5/10000*贷款年限。因为公积金保险费比公积金担保费用高一点，所以大多数的项目都是推行的缴纳公积金担保费。

房贷保险退保有两种方式： 1.直接退保，保险公司规定，房贷险“退保”除了扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金，两项一般占保费总额的5%至15%。因此，提前“退保”既有优点又有缺点。优点是购房者可以直接拿回一笔保费；缺点是有一定的资金损失，当然自己的房屋本身也就失去了保障。 2.申请转保如果购房者不“退保”的话，可以考虑把房贷险作为家财险来使用。一旦房屋和家庭财产发生保险事故，购房者就可以获得一定的赔偿。相比“退保”后再投保同类型的家财险，保费大约可以节约30%。这种办法优点是既可以避免“退保”造成的损失，同时房屋和家庭财产也得到一定的保障；缺点是需要花不小的时间去办理转保手续。 所以不管是哪一种都是需要非常注意相关的政策的。

您好，现在银行贷款都会涉及到保险。希望可以帮到您。

我买套房是商业贷款~他要我缴纳1600多元得保险费。 售楼部的说一定要交的~ 1. 建行贷款~ 2。贷款金额19万~ 3. 我听说公积金贷款必须交，商业贷款可自己选择 4.如果必须缴纳 这1600是怎么算的 4如果不缴纳能贷到款么？ 银行房产局搞完面签了

房贷保险费计算： 保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。 房贷保险财产范围规定如下： 1、由于下列原因造成保险财产损失和费用支出，保险人负赔偿责任： ①火灾、爆炸、水管爆炸； ②雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥流石、崖崩、突发性滑坡、地面突然下降； ③空中运行物体的坠落，以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌； ④在发生上述灾害或事故中，为防止其蔓延，采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失； ⑤以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而发生的合理费用。 2、由于下列原因造成的保险财产的损失，保险人不负赔偿责任： ①战争、军事行动或暴力行为； ②核子辐射或各种污染； ③地震及其次生灾害； ④被保险人或其家庭成员的故意行为； ⑤保险财产因设计错误、原材料缺陷，工艺不善等内在的原因以及自然磨损，正常维修造成的损失所引起的费用。 3、保证期限：自投保次日(一般从入住之日)12时起到保单约定的终止之日12时止的。 希望我的回答可以帮助到您。

一、首先,保险单终止后，保险公司将按日比例退还被保险人该保险单项下未到期部分的保险费。因此你可以退取与保险期限对应的保险费用，如你陈述,本案退还保险费即为2/3左右。二、其次,你无须缴纳违约金，因为你没有违约，因为个人住房抵押贷款综合保险保障的是购房人不能还款的风险，现在你房贷已清，风险也不存在，实际上保险标的已经丧失，保费退还计算截止日为银行贷款结清之日。三、寿险要扣除手续费，因为寿险涉及投资折价、利率调整等因素。但财产险一般极少有收取手续费，财产险退保保险公司一般会损失佣金成本，而根据保险公司内部规定及与代理机构协议，客户非违约性退保，拥金按比例返还保险公司。个人住房抵押贷款综合保险属于财产保险的一种，因此，一般情况下，保险公司手续费收取额度不应超过保单工本费用。

　　在借款人提前将房贷全部还清后，个人的房屋保险合同也会提前终止。根据规定，借款人可携带保险单正本和提前还贷的证明材料，到保险公司要求按月退还 。

首先，贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。 其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。 最后，还有税费。税费中主要包括契税，国家规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。