带上户口本身份证房产证去房产局办理更名手续，然后拿办好的房产证去重新办土地。 办理土地证的更名手续,需要先办好房权证过户，之后才能过户土地证，流程如下： 1、办好房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件，到当地土地管理部门申请测绘、评估，出具测绘图和评估报告； 2、带着测绘图和评估报告到当地土地管理部门受理窗口申请办理； 3、因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可

房屋产权以持有产权证人的名字为准

实际上两者不是一回事。房产证面积指的是你房屋的建筑面积；土地证上的面积是指你房屋的占地面积的。 1.那么对于一个拥有若干栋楼的住宅小区来说，小区建设完成后，其宗地面积就要分摊到小区内的每一套房子 2.也就是说一个小区（一宗地）内每一户住户的土地证面积之和就是这个小区的土地面积，所以对于多层建筑或住宅小区来说，土地证面积是要小于房产证面积的，小的越多，证明住户越多，或者你的房子越大。 3.你土地证面积28，不算小了，也说明你住的小区要么挺大，要么住户不多

房产证户主变更属于该房屋所有权的改变,需要缴纳相关的费用,你可到当地房管部门咨询办理,他们会给你明确的答复的。

房产证的名字可以改的，只要不改房产档案的身份证号，具体各地房管所要的东西不一样，你问一下，曾用名的方法有弊病。

土地证是拿着房产证，契证和购房合同，身份证，户口本，结婚证去土管局就可以直接办理，每个地方的都不一样。

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 　　1、被继承人死亡证明; 　　2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 　　4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。 　　三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。 　　申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。 　　四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需支付税收。

房屋所有权以房产证记和房产证为准。 你爷爷去世,关于继承事项应该由所有继承人达成书面一致并办理公证为好。办理房产证写谁的姓名,几个人姓名,是依据购房合同上姓名来定,不能增减和更改。 你贷款按揭已经支付,不能变更购房合同姓名了。

本来就不一样。土地证上的面积是你实际拥有的面积，房权证上的建筑面积是指你建设的建筑物的面积。比如：你的土地面积是100平方米，只建设一层的话，你的建筑面积不会大于土地面积。如果建设2层，一层的建筑面积二层的建筑面积就大于土地面积。

你好，首先土地证和房产证为同一人，只是名字不一致，需要到当地土地局或者房管局去更改土地证或房产证（哪个是错的改哪个）具体看看户口本上是否有曾用名，是否可以体现是同一人，如果没法体现，需要到户口所在地派出所开证明换证。 其次，如果过户的话，按正常买卖过户即可。税费需要根据房屋所在城市，房本面积，房屋性质，买方名下是否有房产等因素具体分析。直系亲属间过户不建议走赠予手续，买卖手续更好一些，流程简单，还可以退契税。

不可以的。按揭贷款付款人通常必须添加在房产证上，但是房产证还可以添加其他人名字。 房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况： 第一种情况：有房无贷 办理流程是： 1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。 3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。 第二种情况：有房有贷 办理流程是： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。 3、其他步骤同“有房无贷”。 第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。 1、每平方米2.5元交易费。 2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。 4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。 5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

小产权是房屋使用证,与商品房一样,同样是使用期70年,房屋过户是到颁发此证的部门去办理过户手续,该部门要受一定数额的费用。凭原使用证、转让合同书及双方的身份证等有关证件办理。还有的小产权房是私人建的,没有使用证,只有合同书和当地公证部门的公证书,那只要签定转让合同,然后凭新老合同书及身份证等有关证件重新办理转让公证书.

房产证还在办理中是不能申请变更户主的，必须等到房产证办好后再申请变更登记。 申请变更登记时需要提交以下资料： 1、登记申请书； 2、申请人的身份证明： 申请人为个人的提供个人身份证明（共有的房屋应提供共有人身份证明）； 3、房屋所有权证书； 4、证明房屋所有权发生变更的材料； 5、其他必要材料。 希望可以帮到你，祝你生活愉快，望采纳

以房产证为准。。。。。。。。。。。

一、年检提交材料 1、年检申请表； 2、房地产经纪机构（分支机构）资质证书和执业人员资格证书； 3、营业执照、税务登记证； 4、年度业绩报告； 5、经纪人聘用证明。 以上各项要件均需验对原件，留存复印件（一式二份）。 二、办理程序 （一）提出申请 房地产经纪机构应持有关证件和材料，在规定的时间内，向所在地房管局提出备案（年检）申请。 （二）受理申请 徐州市房管局权属市场管理处在接到上报的备案（年检）资料后，应详细查验各类证件和资料，并提出备案（年检）意见，报局领导审批。各县（市）、贾汪区房管局负责对所在地的房地产经纪机构进行初审，之后将备案（年检）资料报徐州市房产管理局审批。 （三）核发证书 局权属市场管理处在分管领导签批后，应及时核发《备案证书》。 （四）发布公告 备案（年检）结束后，要将已取得房地产经纪机构备案证书的机构和年检结果通过媒体向社会公告，以便社会监督。 希望对您有所帮助

土地证是百分百可以贷款，但是银行与银行之间的要求就不一样了，有的银行一旦在土地证上建设了，但建设物没有房产证，个别银行是不接受这样的土地证的。如果你的??土地证不是房地产开发的，你放心你一定能贷款，只是贷款的额度大小不一样罢了，每个行给的授信也差不多吧

房产证和土地证上的面积是不同的。房产证上的面积是房屋本身的建筑面积,而土地证上的土地面积是建房所占用的土地面积,两者是不同的概念。房屋虽然盖在土地上,但楼层越多,每一层楼分摊的土地面积就越少。所以两者面积不一致是常态。

可以的，没有任何影响的，房产证和户口是分开的。 房产证： 房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。 房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

房产证原件,夫妻双方身份证,到国土局以买卖形势更改为两个人名字,要交一次契税。

带上相关的证明到房产交易中心办理更名手续，具体需要的证明文件可以直接咨询房产交易中心