房产税征收知多少个人房产税如何征收相信这是许多购置了新房的朋友都非常想了解的。要了解房产税如何征收这一问题，首先应对房产税这一税收种类、房产税种类、征税对象、征税方式、计算方法、我国房产税征收现状以及房产证办理流程有一定程度的了解。继第二步利改税之后才开始征税的房产税在我国目前尚处于试验阶段，各项有关房产税征收的举措尚不成熟。但随着人们纳税人意识的提高，房产税的缴纳已经日渐为人们所关注。为此，楼盘网小编特意为大家收集了一些关于房产税如何征收的相关资料，希望能帮助您解答对房产税如何征收这一问题。房产税征收之什么是房产税房产税是以房屋为征税对象，以房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。这是政府针对目前市面上的房产投机者进行的一次宏观市场调控，以保证人民住房的公平、降低房价的有效方法。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。房产税征收之纳税时间1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税房产税征收之房产税计算从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%从租计征的计算从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。房产税征收之房产税纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税如何征收之房产税纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

房产证50年产就是说房子你是没有拥有权的，你只有使用权，如果政府在期间需要到这个地方的话，随时要给政府回收的，如果没有的话，到了50年，政府也一样会收回去做别的用途。希望我的回答能够帮助到你。

房产税=成交价*70%*0.6%,如果您交过房产税了,在上海生活满三年、个人税费齐全的话会退税的,但要保证您在上海是第一套房子!

　　根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字〔1999〕278号） 　　一、纳税人由于某种原因，误缴了房产税，或由于计算错误等原因多缴了房产税，报经税务机关核实后，可以办理退税手续，将已缴纳的税款予以退还。其计算方法是： 　　（一）退还误缴的税额=已纳的误缴税款 　　（二）退还多缴部分的税款＝已纳的税款－重新核实后的应纳税款 　　二、纳税人由于某种原因漏报漏缴了房产税，应依照规定办理补税手续。将应补的税款及时缴入国库。其计算方法是： 　　应补税额＝漏报固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率 　　如果由于计算错误等原因，少缴了部分税款，应将少缴部分补缴入库。其计算公式是： 　　应补缴的部分税额＝固定资产（房产）账面原值×（1－减除比例）×适用税率。

房产税退房产税就是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 　　 　　房产税退应纳税额=应税面积×新购房单价×70%×税率 　　 　　房产税退A.征税对象有哪些？ 　　 　　房产税退征收对象具体包括两类： 　　 　　房产税退一是本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房（包括新购的二手存量住房和新建商品住房）； 　　 　　房产税退二是非本市居民家庭在本市新购的住房。 　　 　　房产税退除上述征收对象以外的其他个人住房，按照国家制定的有关个人住房房产税规定执行。

　　崇明房产税退税条件风两种情况本市户籍家庭购房者在新购一套住房后，若在一年内出售家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可以进行房产税的退税办理;非本市户籍家庭且持有本市居住证但不满3年的购房者，其住房应先按规定计算征收房产税，待持有本市居住证满3年且在本市工作生活的，可以进行房产税的退税办理。此外，待其持证3年内积分达到标准分值120分，则可退还持证期间已缴纳的房产税。

就是你房子所在地区的最低指导价，低于这个价格就不能正常纳税和过户登记。登记价就是向房管局和地税局申报的成交价，地税局征税是按此价格来征税，另外，以后涉及到该房交易的，本次登记价就表示你本次购房的成本价。

没办理房产证时是拿“他项权利证”作为抵押凭证，开发商担保，拿到房产证后就转为用房产证作为抵押凭证。购房合同上写的是几个人的名字（比如有N个），这样办出来的房产证是一个主证，和N-1个副证，可以平均产权，也可以在购买的时候确定每个人产权比例。

你好，根据我的了解有以下的条件。 1、个人购买家庭唯一住房，也就是说应该满足是第一次购房的条件，才可以房产退税。 2、购买房屋满两年以上的再来出售，是不用收营业税的，但是购买第二套房屋，不能享受相应的契税。 望采纳。

　　有契税完税凭证不能说明有房产证，只能证明你购房的税费已经缴纳。具体查询房产证的方法如下： 　　1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询); 　　2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、 是否被查封等等)，必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。 法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。 共同共有这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。 按份共有，除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

1、 到辽宁房产交易大楼三，先把契税 发票原件和户口本给工作人员审核； 2、 工作人员审核完毕后，给你两张表格 3、 柜台上有样本，可按照上面标注如实填写即可； 4、 两张表格填完以后，到柜台盖章。盖章时，对方 会要求出示契税发票的原件。 5、 盖章完后，再回柜台交给工作人员审核。审核后，他会 要无房证明原件。没有原件的，可直接到办理无房证明的柜台直接办理。 6、 在办理无房证明时，此时房产已备案，业主再办理无房证明， 工作人员会要求先到柜台交40元的费用再来办理。已婚者，还要开具配偶和小孩的无房证明。 7、 拿到无房证明后，再回到柜台把资料给工作人员。他会 再审核一遍资料：户口本、合同、结婚证等，没复印件的就在他那里复印，一元一张。 8、 审核通过后，契税发票原件会留给工作人员。大约3个月后就 会把钱打到长银行的存折上面，然后再到税务大厦拿新的契税发票就ok了 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

你好，一般是2009年以后买商品房的，可以凭《个人房屋产权情况证明》,并带上《申明书》、个人有效证件、申请退税函、银行存折、契税缴款书、完税证、纳税申报表和已取得的房产证原件及复印件,到原来缴纳契税的地点办理退税。

地区不同所指的证件也不同，有的地区指的是土地证和房产证，有的地方指的是大证和小证，即房屋初始登记取得的大证和业主手里持有的房产证。希望对你有帮助。

你好，金色房产证应该是以征用划拨方式取得土地使用权的，坐落在征用划拨土地上的单位和个人的房屋，公有住宅出售后的房屋，职工购买的平价房、优惠价房等，补偿所得的房屋这一些情况下就是金色的房产证，一般是红色的。

产权证上的50年是指的土地使用权。房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金），补的费用最多不会超过5位数。

（一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。 （二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 （三）批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。 不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。 （四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。 （五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

（一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。 （二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 （三）批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。 不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。 （四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。 （五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

哪些情况下可以退税？ 假如你想办理退税，那么你得符合这些条件。首先，税费已经缴纳，但尚未办理过户手续的；其次，买卖双方必须要协商一致；再次，由于不可抗因素导致交易最终无法完成的。一手房在房产证尚未下发，与开发商协商一致可以退房的，也可以办理退税。 二手房退税的资料 1、房产部门出具的未过户证明； 2、退税申请（买卖双方）、房屋中止协议（买卖双方需在协议上签字按指纹）； 3、缴税的税票、发票原件复印件，契税完税证明原件及复印件、契税完税情况证明原件复印件、首套房证明原件复印件、存量房买卖合同一份原件； 4、房地产转让完税（免税）审核通知单、存量房交易纳税申报通知单原件复印件； 5、买卖双方身份证原件及复印件、房产证原件及复印件（注：如是赠与、委托要提供公证书原件）； 6、一式三联写退税（抵税）申请审批确认书。 一手房退房、退税资料 1、开发商出具的退房协议； 2、网备单撤销证明； 3、退税申请； 4、购房发票复印件、契税完税证明原件及复印件、契税完税情况证明原件复印件、首套房证明原件复印件、购房合同一份（网备单复印件）； 5、购房人身份证原件及复印件； 6、一式三联写退税（抵税）申请审批确认书。

你指的是买私产房么？这里的私人住房是什么意思，私产房的话有房产证的，私人自建住房的话，是只有使用权的，土地性质一般都是集体土地性质，所以只有使用权