• 现在最新婚姻法规定,只要是婚后购房的都属于双方共同财产!如果是婚后购房,即便只写自己的名字,对方也享有!
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  • 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产.2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证户口本房产证到交易中心办理交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证户口本房产证到公证处办理夫妻财产约定,将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.
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  • 新房产证上如果是一个人的会注明单独所有,婚后一次性买房也是单独的,如果贷款即使是写的一个人的名字,但是还是会有隐形共有人
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  • 你好,房产证名字的顺序一般是没有讲究的,不过要是第一个都是贷款人的名字先的,对产权来说是没有关系的。两个人以上的总要有一个在先的,通常两夫妻的话男的在先,其实先后没有区别的。希望回答对你有帮助哦。
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  • 没有问题,合同是合同,合同生效与否与房产无关。办理房产证是登记,是公证!而且即使你们开始登记了一个人名字,再改成两个人名字也很容易的,作个变更登记就可以了(本人带房产证,带身份证即可)
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  • 1有抵押的情况下是无法去掉的。 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的名字,而房产为该登记人的个人财产,与配偶无关 3如果只体现一人名字仍然是夫妻共有财产的话,只要双方拿身份证 户口本 房产证 到交易中心办理 交个工本费就可以了.去掉一人名字后房产仍然是双方共有 4如果只体现一人名字但房产要转为登记人个人财产的话.双方拿身份证 户口本 房产证 到公证处办理夫妻财产约定, 将房产约定为一方的个人财产.然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户.这时候因为公证书的约定,所以去掉一个人名字后,房产为登记人的个人财产.
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  • 第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的,其次异地买房的情况如下:1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字,那么你在外地买房原则上属于第二套房;2、如果家里的房子产权证上只有你父母的名字,而且你也已经成年,那么你在外地买房原则上属于第一套房;3、如果家里的房子产权证上有你们一家三口的名字,那么你在异地买房原则上属于第二套房;4、如果你的男朋友名下已有房产,你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字,也属第二套房;
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  • 根据《婚姻法》的规定婚前财产属于个人所有,也就是只要证明房产是结婚前买的,房产证上是谁的名字就是谁的。婚后财产,即使房产证只写一个人的名字,也会有隐性共有人,属于共同财产。
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  • 当然可以,不管婚前昏后,都可以只写一个人的名字,这开发商不知道被谁洗脑了,再说办理房产证是房管局办理,也不是开发商办理,他如果不给办,你自己去房管局自己办理,比开发商攒一批在办理快多了,有时候不怕麻烦,效率是很高的。 希望我的回答能帮助到你
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  • 个人认为写两个人的名字好,为了减少日后的不必要麻烦,如果购房合同上是两个人,这样办房产证也是两个人,不能只写一个人。希望这个能帮到您。
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  • 房产证的名字可以和贷款人的名字可以不一致。 房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属,贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人,这两个名字可以不是一个人。 比如,有的父母给孩子买房子,可以写孩子的名字,不论这个孩子是否成年,是否有还款能力,都无怕谓,因为父母是贷款的还款人,只要父母的还贷能力通过银行的审核就可以的。
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  • 房产证上可以写几个名字?这种说法其实不存在,因为房产证上只能有一个人的名字。一般按揭购房时,合同上写一个人名字,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一,才能规避银行的贷款风险。如果你希望房产两人共有的话,去申请共有产权证吧,在上面约定双方的出资额或所占份额,这样在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了,这也是受法律保护的。希望可以帮到你。
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  • 常州房产契税需要带,购房的文件袋。把身份证和户口簿带过来,建议大家各复印几份,如果没地方复印也可以拿到审批中心复印,有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。有几个人的名字就带几个人的户口簿,同时人家也要看户主的,切忌不能把属于自己的那页抽出来,必须要整本带过来。
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  • 没有问题,合同是合同,合同生效与否与房产无关。办理房产证是登记,是公证!而且即使你们开始登记了一个人名字,再改成两个人名字也很容易的,作个变更登记就可以了(本人带房产证,带身份证即可)
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  • 购房合同上是两个人,这样办房产证也是两个人,不能只写一个人。
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  •  房产证里去掉一个人名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式。   过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算。此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款。   一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明。无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场。
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  • 合同办成两证不能加名字。如果没有贷款,办完两证后可以再去加名字。几百块的费用(夫妻间才能加)。有贷款需要把贷款结清后才能加名字。 希望能帮到你。
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  • 没有问题,合同是合同,合同生效与否与房产无关。 办理房产证是登记,是公证! 而且即使你们开始登记了一个人名字,再改成两个人名字也很容易的,作个变更登记就可以了(本人带房产证,带身份证即可)。
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  • 房产证上加名字收取的费用分两种情况,一种是婚姻存续期间,夫妻双方加名字的。另一种,其他任何人的增名都按过户或赠予程序办理。 一、夫妻双方加名字 只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。 二、过户给其它人 按过户的份额的过户价值交税 过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户。税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
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  • 先去地税局申请免税,若满5年的话,可以免税,然后在变更业主姓名确认书,(直属)收费55元,其他的就按照正常的买卖流程去操作,收费的话大概是评估价过户的3%(满5年)??。房产证去个名字,流程和费用是多少?至于去名字的时间,大家可以直接去房屋交易中心办理,当天就能够办理。律师表示,房产证去名字也要分情况来看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%――3%不等。共分四种情况:??首次购买90平方米以下普通住宅:1%;首次购买90平方米以上的普通住宅:1.5%;非首次购买普通住宅:3%;购买非普通住宅:3%。房产证去名字主要的是将自己的配偶的名字或者是自己的名字全部去掉,然后就将他们的名字去掉,那么这样的做法有什么样的好处呢,这是因为很多人发现如果在房产证上加上了孩子或者是配偶的名字,一旦以后他们购买房子就需要缴纳房产税,而根据最新的房产税的征收消息,第二处房产需要缴纳百分之二到百分之三的税收,这对买房的人来说??是一个很大的经济压力,也正是因为如此,越来越多人选择将自己的房子上的孩子的名字移除出去。还存在一种情况就是孩子们将自己的名字和爸爸妈妈的名字全部放在了房产证上面,这要以后孩子想要购买房子的时候可能会出现不能买房的事情,因为根据我国的规定,每一个人限购三套房,一旦超过就不允许再购买了,所以有的时候房产证上名字越多并不代表就一定是件好事。房产证去名字已经成为了一种时尚和流行的做法,但是房产证去名字所需要经过的流程和具体的费用我们是不是真的一清二楚呢?首先我们需要了解的是将自己或者是家人的名字从房产证上移除出去,就相当于是将自己的这部分的份额转让给了别人,所以和我们日常的房屋的交易是类似的,首先我们需要缴纳整个房子当中我们所占部分的份额的契税,这个税费一般是百分之一到百分之三不等的,除此之外我们还需要携带房产证、去除名字的人的身份证、购买房子的购买合同等等这些证件是必须全部齐全的,然后接下来的步骤和我们刚开始买房的时候需要经过的手续是一致的。
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