你好，根据我的了解有以下的方法。 1、现在一般都是公证遗嘱，由遗嘱人经公证机关办理的遗嘱，法律效力最高。 2、或者也可以自己写遗嘱，把内容以及房屋的具体情况写清楚就可以了，最好找个律师做个公证。 希望我的回答能给你带来帮助。

1、标的额500000元以下部分，收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0.25%；5000001至10000000元部分，收取0.2%；10000001元至20000000部分，收取0.15%；20000001元至50000000部分，收取0.1%；50000001至100000000元部分，收取0.05%；100000001元以上部分，收取0.01%。 2、保管遗嘱，每件每年收费50元。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体以购买时为准 希望对您有帮助

1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200   元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元)   累进计费率‰ 100以下(含100)   5 101以上至1000部分   2.5 1001以上至2000部分   1.5 2001以上至5000部分   0.8 5001以上至8000部分   0.4 8001以上至10000部分   0.2 10000以上部分   0.1 3、房地产继承过户税费。 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准。

房产遗嘱范本: 立遗嘱人： ，男（女）, 年 月 日出生，地址: 身份证号码: XXX。 　　我是坐落在XXX市 房产一套的房屋所有权人（房屋所有权证号码为： ）我年事已高，现于我头脑清醒之时，我自愿订立遗嘱如下： 　　在我去世之后，将坐落在石家庄市 房产全部留给 （身份证号码为： ）所有。 　　以上所立遗嘱为我的真实意愿。 　　立遗嘱人： 　　年 月 日

　　立房产遗嘱需注意的事项： 1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产； 2、必须保留未成年人的财产份额； 3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。 4、自己书写，签名，写上年月日。 5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。 6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。 　　遗嘱的有效要件 ： 　　（1）主体要件，即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。 　　（2）客体要件，即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。 　　（3）内容要件，即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。 　　（4）形式要件： 　　公证遗嘱，是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。 　　自书遗嘱，是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。 　　代书遗嘱，是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。 　　录音遗嘱，是遗嘱人通过磁带录音作成的遗嘱。 　　口头遗嘱，是由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。

老人房产遗嘱范文： 立遗嘱人: ，男(女), 年 月 日出生，地址: 身份证号码: 。 我是坐落在石家庄市 房产一套的房屋所有权人(房屋所有权证号码为: )我年事已高，现于我头脑清醒之时，我自愿订立遗嘱如下: 在我去世之后，将坐落在石家庄市 房产全部留给 (身份证号码为: )所有。 以上所立遗嘱为我的真实意愿。 立遗嘱人: 年 月 日

标题：遗嘱 立遗嘱人： 本人现为了子女... 遗嘱内容：（以下为内容） 立遗嘱人：（签名并按手印） 年月日 以上是基本格式,建议找律师帮忙,同时也可以作为见证人,比较好.

1.有有效的遗嘱，按照遗嘱确定的继承人继承。 有效的遗嘱必须具备如下条件: (1)遗嘱人必须要有完全民事行为能力； (2)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示；(3)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权； (4)遗嘱的内容必须合法；(5)遗嘱的形式必须合法（可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式）。 遗嘱没有固定格式。但必须明确房产的基本情况（准确的位置、门牌号、楼层、房号、建筑面积、房产证号等），遗嘱继承人的基本情况（姓名、与自己的关系、身份证号等）即可。 遗嘱的内容不合法的主要有：遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容违反其他法律。

每件400元。 房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元 如果是涉及房地产产权转移的公证，如赠与、继承等按照房地产现值或评估价值的2%收取公证费用。如果是涉及房地产权利的委托公证、遗嘱公证、房地产买卖合同、抵押合同等对合同真实性的公证则是固定的300-600元收费。 各地不同的，有的是按固定的收费标准，有的是按照房价的比例收取。详情你可以咨询当地的公证处。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

房产遗嘱可以公证，也可以不公证，不是必须公证的。 　　通过遗嘱公证来继承房产,需要交纳的费用和流程: 　　1、房屋所有权证书; 　　2、继承公证; 　　3、继承人身份证及复印件; 　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 　　注：A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); 　　B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; 　　C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; 　　D、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 　　(三)所需费用 　　1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。另外房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 　　法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 网络数据，仅供参考

房产遗嘱是需要公证的　 申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料： 　　（一）居民身份证或者其他身份证件； 　　（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明； 　　（三）公证人员认为应当提交的其他材料。 　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。 最后要到到房产局过户 希望对您有帮助

1、立遗嘱 公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。 2、办理公证 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。 　遗嘱公证由遗嘱人住所地或者遗嘱行为发生地公证处管辖。 　遗嘱人申办遗嘱公证应当亲自到公证处提出申请。 　　遗嘱人亲自到公证处有困难的，可以书面或者口头形式请求有管辖权的公证处指派公证人员到其住所或者临时处所办理。 　申办遗嘱公证，遗嘱人应当填写公证申请表，并提交下列证件和材料： 　　（一）居民身份证或者其他身份证件； 　　（二）遗嘱涉及的不动产、交通工具或者其他有产权凭证的财产的产权证明； 　　（三）公证人员认为应当提交的其他材料。 　　遗嘱人填写申请表确有困难的，可由公证人员代为填写，遗嘱人应当在申请表上签名。 3、到房产局过户 继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人可根据遗嘱内容协商签定遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 对遗嘱内容有争议，经协商不能达成遗产分割协议的，可向人民法院提起诉讼。房地产管理机关根据判决办理房产所有权转移登记手续。 办理房产公证事项，除证明遗嘱、赠与书或委托书等单方法律行为，可以在遗嘱人、赠与人或委托人住所地公证机关申请办理外，其他应在房产所在地公证机关申请办理。 经公证证明后需办理房产所有权转移、变更登记手续的，应当在出具公证书之日起二个月内，到房地产管理机关申请。逾期提出申请者，应向房地产管理机关说明理由，房地产管理机关视情况予以办理

1、写明遗留房产具体情况，房产证号，权利人。 2、明确何时给两个孩子均分【生前还是百年后】 3、立遗嘱人签名，年月日，希望对您有所帮助。

你好!很高兴为你解答，按照法律规定，这两套房产是你先生和你的共同财产，如果没有遗嘱，你去世后房产的一半作为你的遗产，由你先生、女儿和你的父母作为第一顺序继承人共同继承。即使你立遗嘱，也只能处分属于你的一半，不能单独将大房子由你女儿来继承。所以你要达到目的，必须取得你先生的配合，现在就将大房子约定由你所有，或者你们共同来立这个遗嘱。具体操作步骤比较复杂，建议你最好聘帮你解决。希望对你有帮助。

（一）遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第四十一条规定：“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能力的，因此他们也可以立遗嘱。 　　（二）遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中：1、胁迫遗嘱人所立的遗嘱；2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱；3、被非遗嘱人假造的遗嘱；4、被篡改的遗嘱；5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。 　　（三）遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。 　　（四）遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况：1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。3、遗嘱内容违反其他法律。 　　（五）遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

　　遗 嘱 　　立遗嘱人(下称“本人”)： 　　身份证号码： 　　本人现年() 岁，在立遗嘱时精神正常、头脑清醒，具备完全民事行为能力。为防止可能发生意外，由() 见证，现立遗嘱如下： 1、本人现有房产如下： 　　本人身故后，该上述房产产中的 由 　　(身份证号： )继承，其他财产按照法定继承办理。 3、本人指定() 作为遗嘱执行人。 本遗嘱一式叁份，我本人、遗嘱继承人、遗嘱执行人各持一份，继承开始时由执行人负责实施。 　　立遗嘱人： 　　见证人： 　　遗嘱执行人： 　　时 间：

　立遗嘱人：XXX，女，X岁，X省xx市xx区人，住X省xx市xx区X号。 　　我今年X岁，在立遗嘱时精神清醒，由于年事已高，可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。 　　X省xx市xx区X号房产是我的财产，由XX继承此房产； 　　……（省略） 　　以上是我真实意思表示。 　　遗嘱执行人：xx. 　　本遗嘱一式三份，分别有XX、xx、x各执一份。 　　立遗嘱人XX（盖章、按手印） 　　见证人：xx（签名盖章） 　　x（签名盖章） 　　（见证人必须是无利害关系人，人数至少两人。） 　立遗嘱，需注意以下事项： 　　1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产; 　　2、必须保留未成年人的财产份额; 　　3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。 　　4、自己书写，签名，写上年月日。 　　5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。 　　6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。 　　现将遗嘱样本的制作要点介绍如下： 　　一、制作要点 　　1.首部。 　　(1)标题。写明“遗嘱”或者“××××遗嘱”。 　　(2)订立遗嘱人基本情况。 　　2.正文。 　　(1)写明遗嘱人订立遗嘱的原因。 　　(2)写明订立遗嘱人所有的财产名称、数额及所在地。 　　(3)写明遗嘱人对遗产的处理意见。 　　(4)写明所订立遗嘱的份数。 　　(5)写明订立遗嘱的时间和地点。 　　3.尾部。分别由立遗嘱人、见证人、代书人等签名或盖章，另外要写明遗嘱的日期。 　　二、格式： 　　遗嘱格式 　　立遗嘱人： 　　为了 ，特请 和 作为见证人，并委托 律师事务所 律师代书遗嘱如下： 　　一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值及特征： 　　二、立遗嘱人对所有财产的处理意见： 　　三、其他： 　　本遗嘱一式 份，由 、 、 保存。 　　立遗嘱地点： 　　立遗嘱时间： 　　立遗嘱人： 　　见证人： 　　代书人：××律师 　　年 月 日

　　立房产遗嘱需注意的事项： 1、只能处置本人的财产，不要处置配偶的财产； 2、必须保留未成年人的财产份额； 3、表述要清晰。写明房产的地址、面积和房产证编号和继承份额等。 4、自己书写，签名，写上年月日。 5、最好公证。没有公证也生效，但是可能身后继承人对签名等真实性发生争议，十分麻烦。 6、可以将财产留给继承人以外的人，叫遗赠。 　　遗嘱的有效要件 ： 　　（1）主体要件，即遗嘱人在遗嘱作成时须有遗嘱能力。 　　（2）客体要件，即遗嘱所处分的财产须是遗嘱人个人合法财产，且须是遗嘱人死亡时所遗留的财产。 　　（3）内容要件，即遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示；遗嘱不得取消缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权；遗嘱须为胎儿保留必要的继承份额；遗嘱内容不得违反社会公德和公共利益。 　　（4）形式要件： 　　公证遗嘱，是由遗嘱人亲自申请、经国家公证机关证明的遗嘱。 　　自书遗嘱，是由遗嘱人亲笔书写作成的遗嘱。 　　代书遗嘱，是遗嘱人委托他人代为书写作成的遗嘱。 　　录音遗嘱，是遗嘱人通过磁带录音作成的遗嘱。 　　口头遗嘱，是由遗嘱人口头表达并没有任何物质载体加以记载的遗嘱。

回答如下： 有效的遗嘱必须具备如下条件: (一)遗嘱人必须要有完全民事行为能力。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第四十一条规定:“遗嘱人立遗嘱时必须有行为能力。无民事行为能力的人所立的 遗嘱，即使其本人后来有了行为能力， 仍属无效遗嘱。遗嘱人立遗嘱时有行为能力，后来丧失了行为 能力，不影响遗嘱的效力。”患有聋、哑、盲等生理缺陷而无精神病的成年人，他们是有完全行为能 力的，因此他们也可以立遗嘱。 (二)遗嘱人所立的遗嘱必须是其真实意思表示。意思表示不真实具体体现在如下几种情况中:1 、胁迫遗嘱人所立的遗嘱;2、欺骗遗嘱人所立的遗嘱;3、被非遗嘱人假造的遗嘱;4、被篡改的遗嘱 ;5、遗嘱人在神志不清的状态下所立的遗嘱。 《中华人民共和国继承法》第二十二条第二、三、四 款规定:“遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱 被篡改的，篡改的内容无效。” (三)遗嘱人对遗嘱所处分的财产必须是有处分权的。在现实生活中，常见到丈夫立遗嘱不经妻 子同意便处分了全部夫妻财产，另外，根据《最高人民法院关于贯彻执行若 干问题的意见》第三十九条规定:“遗嘱人生前的行为与遗嘱的意思表示相反， 而使遗嘱处分的财产 在继承开始前灭失、部分灭失或所有权转移、部分转移的，遗嘱视为被撤销或部分撤销。” (四)遗嘱的内容必须合法。内容不合法的遗嘱主要有三个情况:1、遗嘱取消了缺乏劳动能力又 没有生活来源的继承人的继承权。2、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额。3、遗嘱内容违反其他法 律。 (五)遗嘱的形式必须合法。即可采用公证、自书、代书、录音、口头等形式。

你好，希望帮到你 具体费用到当地的公证处咨询，参考如下 六、遗嘱公证及与遗嘱和遗产有关的公证服务 　　1、证明遗嘱，200元，上门办证的加收100元; 　　2、保管遗嘱，每件每年收费20元，按约定保管年限预收; 　　3、证明清点遗产，每宗收费400元，遗产保管按实际费用计收; 　　4、确认境外遗嘱效力，800元。