• 看一下你的土地证,上面写的是划拨还是出让!如是划拨土地就要先去土地局办理土地抵押登记5天(出让土地可免去),然后去办理房屋抵押登记5天。通过银行办理贷款,为你办理的信贷员会全程为你办理的,他办理好上述抵押流程后,4大银行一般是1个月,加急可以7天,其他信用社等15天以,以上有熟人办理银行最快7天,信用社3天。
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  •  贷款购买二手房提取公积金不需要房产证,还贷满一年可做首次支取,还贷期间每年可以支取一次。   首次申请提取住房公积金所需材料:   1、《提取住房公积金偿还贷款申请表》(可至单位或公积金管理中心领取);   2、本次提取时间段内还款卡/本交易明细对账单(至少12个月);   3、借款合同原件及复印件;   4、全额销售不动产发票原件;   5、配偶方提取,需同时提供结婚证或同一户籍户口本原件及复印件。   将上述材料备齐,交单位审核,由其出具加盖单位公章的《住房公积金提取表》,至公积金管理中心办理支取。
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  • 还清贷款,涂消抵押后再交易。房产证一定要拿出来后才可以交易,现在没有转按揭了
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  • 房产一次抵押后再抵押的话这属于重复抵押,根据《物权法》和《房屋登记办法》都没有做出相关规定,一般银行是不敢做的,有风险。但有这种情况,你的房子经评估假如值100万,而你抵押给银行的部分只四十万,你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。
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  • 房地产抵押是在房屋所在地的县或者区房屋和土地局办理,您说的情况,应当是到房屋所在地的区房管局办理,你可以看一下房产证,是房产证盖章的单位负责办理的。
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  • 需要,当前银行作为抵押权人考虑到现行的规定并不利于保护其抵押权的实现,所以绝大多数银行在进行房屋抵押时,均要求抵押人将其所有权证书和他项权证书一并交由银行保管,一旦当抵押人不履行债权,银行即可通过其所持的两项权利证书,实现其债权。
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  • 你是买方吧,贷款批下来了,买卖双方就可以交税,过户了。过户以后,银行抵押房产证,出他项权证,做完抵押后就给卖方放款了。不同环节也是不一样的。
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  • 房产证抵押后,产证在你手里,上面有抵押登记,他项权证在银行手里。等自己还清贷款,银行把他项权证给自己,本人去房地产交易中心注销自己产证上的抵押。
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  • 房产抵押贷款需要押房产证,不但需要房产证登记人全部到场签字。还需要他们到达·的身份证,户口本。婚姻情况证明。如果有配偶,还需要啊他们的配偶持身份证也到场签字办理手续,才可地方以申请抵押贷款。
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  • 需要,当前银行作为抵押权人考虑到现行的规定并不利于保护其抵押权的实现,所以绝大多数银行在进行房屋抵押时,均要求抵押人将其所有权证书和他项权证书一并交由银行保管,一旦当抵押人不履行债权,银行即可通过其所持的两项权利证书,实现其债权。
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  • 可以抵押, 你要抵押在正规银行,需要你有第二套房产的证明才可以,也就是你名下有两套房产,一套必须有房产证,另外一套可以是购房合同,这样,在你违约情况下,银行可以对你的抵押的房子进行拍卖。 法律上是只有唯一住房的情况下,是不允许银行对房子进行拍卖的。也就是说如果你只有这一套房,抵押给银行,在你不还的情况下,银行对你没有任何办法,最多把你的信用记录(征信)拉成黑名单。 希望对你有所帮助
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  • 房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的,到房屋土地管理局做一个抵押登记,就是在房本上扣个戳,证明已经把房子 抵押给银行了,然后你可以把房本拿回来,等你还完款,再去取消抵押登记就行了,并不会影响你的居住和出租。不过有些银行 需要房产证抵押
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  • 无房产证不可以办理银行房产抵押贷款。前提是房主拥有合法产权且该房产不受转让限制。原因是:房地产抵押后要经过房管部门进行他项权登记(抵押权),如果没有《房屋所有权证》(或《房地产权证》)将无法办理登记,银行的抵押权无法得到保障,将增大放贷风险,所以银行一般不会接受无房屋产权的房地产抵押的。但是可以办理房产手续担保贷款,一般需要通过银行授信的专业担保贷款公司,民间贷款金融机构担保、贷款。通过担保公司、民间金融机构,收取担保金,利率一般比银行高不少。
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  • 办完抵押后七个工作日.银行将贷款发放到你的被冻结的资金监管账户上,再过15个工作日,你就可以取钱.
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  • 一般会在银行。   如果借款人通过提前还款结清贷款,那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续,办完该手续后才能拿回房产证,正常情况下15-20个工作日就能拿到。   不过,通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂,一般需要银行去取,还清贷款时,银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的,那么房产证就由借款人本人去取。 按揭贷款房产证是众多购房者买房时或者必经的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式,对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。其实,购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。 希望我的回答对你有所帮助!
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  • 您好,公积金贷款在资料全部齐全的情况下,一般需要1-2周放款,区别于商业贷款需要等规模具体要几天,这个不好说,得看经办行的办事效率了,但是不会超过15天。   
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  • 别人房产证抵押贷款可以换成自己的房产证抵押吗?要看具体情况,看你是是什么样的情况?变成自己的房地产证再办抵押.
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  • 一般办完手续,随时可以,现在都不压房产证了!带上身份证去房管局填个表就可以当场取走: 1、卖家有贷款很正常,这样的房子也可以交易的! 2、安全的办法是你先申请按揭贷款,待银行审批通过后(一般会给承诺函),你付首付给房主,他去还上剩余贷款,解除抵押,然后就能过户了。 3、是否当天能拿到房产证,要看具体哪个银行。
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  • 应该按照以下的程序办理:一是先签一份《借款合同》;二是再签一份《抵押合同》;三是带着房产证、双方身份证到房屋所在地的房产部门办理抵押登记后
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  • 但是光有房产证还不够的呀,要去居委会打寄住证明的。房产证就是在去办理的时候看一下原件就行了,当场就可以拿回来的,如果你不放心的话,可以一起去呀。
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