1。基本公积金40倍，不超过30万；补充20倍，不超过10万；总额最高40万。 2。11月1日之后，是系统自动调整的，都能享受这个政策，贷到30万。只是你们就算还清，两人的公积金还是不能累加达到60万－80万（双方有补充公积金）（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 　　公积金贷款首付降至2成 　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。 　　贷款利率还未明确 　　有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

购买第二套房可以用公积金。 住建部、财政部、央行近日发布新规：自9月1日起，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 1、可以使用你的住房公积金贷款购房； 2、原来规定二套房的首付不低于40%，最近住房公积金贷款政策在不断调整，最好是咨询购房地的住房公积金管理中心。

购买具有所有权的住房的，职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时，可提取额不超过申请时账户内的存储余额，且不超过购房总价款；职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的，可提取额不超过申请时账户内存储余额的60%，且不超过购房总价款；2010年9月30日起，职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的（包括异地），第三套及以上住房不予提取。

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　公积金贷款首付降至2成　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。　　贷款利率还未明确　　有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

　1、公积金贷款申请条件 　　对于首次使用公积金贷款，借款人只需建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款，另外，购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制，只要建立公积金账户且处于缴存条件就可能申请公积金贷款。需要注意的是，如果借款人是再次使用公积金贷款，需结清上一次贷款后方可再次使用。 　　2、公积金贷款利率 　　现在公积金五年以上的利率是3.25%，比商业贷款七折优惠利率4.158%还优惠，可以为借款人省下不少利息 　　3、二套房公积金贷款额度 　　各地公积金中心对二套房公积金贷款额度的计算方式均不一致，所以具体情况应以借款人所在地公积金中心为准！ 仅供参考啊

1、如果你第一套住房是用的商业贷款，那么第二套是可以用公积金贷款的； 2、如果你第一套住房用的是公积金贷款，第二套就不能再用了； 3、退休人员不能申请商业按揭贷款的。但如果退休人员男不满60岁，女不满55岁，也可以开个假的收入证明进行贷款，但贷款的年限只能按60或55减现在的年龄。

　　您好，二套房是可以提取公积金的。购买二套房(已经还清首次购房房款)的，如果一次性付款购房，可在总房款数额内提取一次公积金，期限不限。目前，省直公积金分中心已经和银行共同拟定了相关细则。 　　省直公积金分中心将提供涵盖公积金提取、办理各个方面在内的“一站式”服务，购买二套房可以提取公积金就是其中一项。除此之外，继实行公积金贷款保险自愿后，再次实行公证自愿，最近对购二手房的职工取消评估;公积金贷款业务受理、复核后，当场办理签订借款合同手续，职工不需要再到委托银行签订贷款合同;首次办理业务时，工作人员将受理材料拍摄成电子档案，以后办理业务时不需要提供相关材料;职工因购房等原因办理提取公积金业务时，有《网上备案确认单》的，不再提供《商品房买卖合同》复印件;已在本中心办理公积金贷款业务的职工办理提取业务时，只须持本人身份证原件和其他相关材料，不需提供《网上备案确认单》等已被录入过的证明材料。

上海二手房首付，用公积金贷款的话，上海的公积金贷款将不能用于购买非改善型二套房，改善型二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%就是首付，是你全款的百分之五十，希望可以帮助到你。

　　住房公积金贷款利率： 　　首套房：1、五年以下(含五年)的年利率为4.00%;2、五年以上的年利率为4.50%。 　　二套房可不可以申请公积金贷款? 　　职工若符合公积金贷款条件，二套房可以申请公积金贷款。二套房首付比例不低于60%，贷款利率上浮10%，即为：1、五年以下(含五年)的年利率为4.40%;2、五年以上的年利率为4.95%。 　　住房公积金贷款利率低于商业银行个人住房按揭贷款利率。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款基准利率，目前(截至2013年6月9日)为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%，如职工贷款50万元，期限30年，采用等额本息方式还款，住房公积金贷款比商业银行住房按揭贷款少支付约23万元利息;如职工贷款90万元，期限30年，采用等额本息方式还款，住房公积金贷款比商业银行住房按揭贷款少支付约41万元利息。

上浮10%，目前公积金贷款年利率分为5年以下（含）4%，5年以上4.5%，上浮后分别是4.4%、4.95%

合肥公积金贷款首次使用买“二套房”只需3成首付1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2，二套房公积金贷款首付比例最低为总房款的40%，贷款利率执行基准利率上浮10%，为4.125%。

可以的如果你是银行贷款的话，首套房贷款未还清的购买二套房需要提交首付比例，贷款利率上浮的同时，你的收入证明要满足二套房贷款金额+首套房未还金额的最低月供要求才可以如果你是公积金贷款的话，如果首套房使用公积金贷款，在贷款未还清之前，不能使用公积金办理二套房贷款的，不过可以使用银行办理二套房贷款的

1，个人使用银行商贷第二套房产的，首套房贷款未还清的，银行会结合购房者自身的收入能力、个人征信度、还款能力以及第二套房的贷款金额总和评定的，符合条件的是可以申请二套房贷款的。2，个人使用公积金贷款购买二套房产的，如果首套房属于银行商贷的，是可以使用公积金贷款购买第二套房的，如果首套房是使用的公积金贷款且贷款还没有还清，是不能使用公积金贷款购买第二套房产的！

你好，以下仅供参考 在二套房的情况下，购房房产并且需要贷款的首付不能低于50%； 而且二套房的利率最低为基准利率的1.1倍。 在三套房及以上的情况下，购房房产的银行根据房价有权利不给申请贷款；

1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关） 2、一般，男60岁，女55岁。各地可能会存在地方性宽松政策（最多在增加5岁），如果是夫妻双方一起，则按照年限最长的一方计算 3、利率不会变化，但是可能会增加首付（北京、成都、重庆等城市已经明确了二套房利用公积金贷款，首付提高到5成，别的城市，我不是太了解） 4、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。 具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。希望有所帮助。

二套房能用公积金贷款，三套房不能使用公积金贷款，公积金规定不向三套房发放贷款

没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。（5）住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20％或以上的自筹资金

买二套房贷款还是选择公积金吧，才能划算点，不然不怎么好的。

你好，买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况： 1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。 2、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。 3、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。 如果第一套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。 如果第一套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把第一套房的公积金贷款还清，才能再申请。还清后再申请公积金，目前不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。希望可以帮助到你。