二手房装修省钱的技巧一：装修前需制定详尽装修计划 　　相对于毛坯房装修的一切从零开始，二手房装修还要涉及对原有装修的拆除、改造问题，因此更加让业主感到头痛。业内人士告诉记者，二手房装修相对于新房装修有很多不同之处，更加容易出现浪费、污染的情况，业主应当在这些方面予以关注。 　　在装修前制定详尽的装修计划是十分必要的，这将避免在装修过程中随时增减项目，浪费工时和财力。同时需要特别注意的是，在二手房装修时，不能够因为旧式户型空间设计上具有一定局限性，就盲目为了美观破坏墙体，特别是砸坏承重墙，这将给房屋带来极大的安全隐患，应予避免。 　　二手房装修省钱的技巧二：电线水管要科学改造 　　相对于新房装修，二手房装修的内容中一般包括对于原有水电线路的改造、地板翻新、门窗翻新等内容，其中尤以电线、水管的改造为重点，这为二手房在设计和施工上增加了不少的难度。

买新房好还是二手房好：新房、二手房其实各有利弊。从入住来说，很多刚需购房者都希望买到房子就能入住，新房以期房居多，在购买之后，要经历漫长的等待，交房后还要经历装修等一大堆烦琐事；而二手房一般是现房，买后可直接装修，装修好的二手房可以直接入住，可谓省时省力。从价格来说，现在市区开发的新房并不多，且价格普遍很高，价格稍微低点的大多都位于离市区较远的地方，而二手房的单价其实也不菲，房子新点、地段好点的二手房比新房还贵，且大多数二手房都要求一次性付款，例如市区一套85

门窗改造 旧房的门窗是装修的重点对象，可依据门窗的老化水平停止处置。木制门窗假如起皮、变形，钢制门窗假如外表漆膜剥落、主体锈蚀或开裂，都必需拆掉重做；木制门窗假如材质紧凑，外表漆膜完好，能够贴上装饰面板，充沛应用资源，节约费用。 修缮水路 电路设计师剖析以为，旧房的水、电管线由于时间较久，难免有些老化，因而都要停止修缮。首先检查原有水路能否锈蚀、老化，对不合理的管路要停止改换，要做到管路合理、衔接严密、无跑冒滴漏，还要便于日后维修。装修卫生间前要堵住地漏，先停止淋水实验，假如漏水，必需重新做防水。有些旧房电路为明线，存在乱布线、线路老化等现象，不顺应现代家庭中电器较多的日常生活，存在火灾隐患，装修正造时应依照国度有关规范，运用相应规格的铜线。 修补墙面空中天花板 据引见，购置旧房后，业主应请家装设计师对房屋停止实地勘察，首先看墙面、空中、天花板等的状况，假如有明显裂纹、零落或起砂，应停止修补处置，主要是根除墙面油污、粉化墙漆，用水泥砂浆修补裂痕、孔洞。修补后要刷一道底漆予以掩盖，即便基层更结实，又可避免基层泛碱性或受潮，然后用按比例稀释的乳胶漆停止饰面。 除此以外，二手房撤除还需求留意： 1、砸墙砖及空中砖时，防止碎片梗塞下水道。 2、处置好防水，水路尽量少用弯头，防止流水不畅或梗塞。 3、尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响安康，另外木材会由于天气湿润变形，而且木制品手工费用也较高。 以上二手房装修技巧假如您能完整控制，旧房换新颜就能够轻松完成了。

客厅电视背景墙的材料非常多，从最早的腻子、墙漆，到后来的人造石、木质、墙纸、天然石、玻璃，再到近年来流行的瓷砖和新兴产品硅藻泥，不同的材料可以营造出不同的装饰效果。1、瓷砖：工艺不同，瓷砖的种类也非常多，仿古砖、抛光砖、玻化砖、通体砖……不同的瓷砖适用于居室中的不同位置。背景墙用什么材料好，瓷砖具有防水、耐脏、易打理等优点，普通的瓷砖经过切割、磨边，然后拼接在墙面上，形成简洁又不呆板的独特背景效果。且不同的切割尺寸加上不同造型、颜色的拼接，再恰当地运用灯光，可以营造出多种风格。木质材料： 对木质饰面板大家都不会陌生，在装修过程中应用的非常广泛，比如门窗，橱柜，家具等等，都有可能用到饰面板。背景墙用什么材料好，目前，将它用作电视背景墙的人也越来越多了，因为它花色品种繁多，价格经济实惠，选用饰面板做背景墙，不易与居室内其它木质材料发生冲突，可更好地搭配形成统一的装修风格，清洁起来也非常的方便。 2、壁纸：用壁纸装饰背景墙，不管从设计，还是从施工来说，都是比较简单的，可谓省时、省力，性价比最高。选好壁纸的颜色、图案，做好墙面的基底处理，就可以直接贴背景墙壁纸了。市面上壁纸的材质种类也越来越多，木纤维壁纸、纸面壁纸、织物壁纸、可刷漆的壁纸、金属壁纸、发泡胶面壁纸等。3、玻璃、金属：采用玻璃与金属材料做电视背景墙材料，能给居室带来很强的现代感，所以它也是人们常用的背景墙材料，虽然其成本相对不是很高，不过施工难度较高。适当地镶嵌一些金属线，效果也不错。也有些消费者爱用烤漆玻璃做背景墙，对于光线不太好的房间还有增强采光的作用。 4、硅藻泥：硅藻泥最大的优点就是环保，这种材质的随意性和可塑性也超高。硅藻泥电视背景墙材料看上去很有纹理，这种材质的背景墙展示的艺术之美是其它任何材料都无法比拟的，田园风、古典风、简欧风它都可以塑造。硅藻泥以硅藻土为主要原材料，硅藻土是硅藻(数百万年前的一种单细胞水生浮游类生物)死后沉积水底后经积累和地质变动而成。硅藻泥具有一定的吸附污染物、调节湿度的作用。由于其具有保温、除湿和消除异味等功能，所以受到了消费者的追捧。建材市场品牌硅藻泥的价格在150元/平方米-300元/平方米。5、石膏板：用石膏板做电视背景墙造价最低，一般老年人喜欢这种材质。其实，背景墙的基底造型大多是用石膏板做的。只不过，很多人，做完了造型后，喜欢在上面贴壁纸，或者喷上彩色的墙面漆。6、油漆、艺术喷涂：油漆的色彩变幻万千，一些有创意的设计师，巧妙地利用了它这种特性，设计出许多富有特色的电视墙。电视背景墙材料油漆、艺术喷涂的原理很简单，就是在电视背景墙后，采用不同的颜色形成对比，打破了客厅墙面的单调，用油漆做电视背景材料，不仅成本低，用不着独立施工，最重要的是你喜欢的任何颜色，油漆，艺术喷涂都能帮你实现。 7、天然人造石：选用一些朴实，天然的材料，能让整个家有一种轻松自然的感觉，电视背景墙作为体现客厅风格的重要元素之一，选用具有天然纹理的石材，可达到非常理想的效果。人造文化石是种新型电视背景墙材料，是用天然石头加工而成，色彩天然，更有隔音、环城公路、阻燃等特点，非常适合做电视背景墙。具体怎么选择还是要看个人喜好了！具体怎么选择还是要看个人喜好了，我比较喜欢硅藻泥！

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固安一米阳光，地址：固安廊坊市固安县新源街南侧，劳动局西侧，保险公司东侧。户型2室2厅1卫，面积90㎡，售价131 万（14555元/㎡）。可乘坐公交943路等直达小区，交通比较便捷。以上价格来源于网络，仅供参考。

1、住房交易直接 　　买二手房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 　　2、工程质量一目了然 　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 　　3、选择余地多 　　买二手房的时候可以借助中介的资源，通过中介的介绍来寻找自己合意的，看到的是实实在在的房子，轻轻松松就能选到自己喜欢的房子。而新房则需要没有那么多的信息资源利用，只好是自己四处去楼盘考察，经常是费时费力。

二手房而言首购的话契税是1%，如果是第二套物业的契税则是3%。

固原二手房 在正宗新街口地段，39000元/㎡左右的价格并不算夸张。项目座落在中华第一商圈新街口核心地段宁电器大厦紧邻，建成后将与改建后的苏宁电器大厦连成一体，形成北起淮海路、南至羊皮巷、东至洪武路、西至金銮巷的建筑综合体。 120.00万 144.50平方米 3室2厅， 8/32层 公交线路：12路 18路 21路 地址：开发区苏常路7号 【以上价格来源于网络仅供参考 】

固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目，常见的例如：地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理（包括墙纸）等，它的特点是不可移动。洗脸盆、淋浴房是可以移动的，你可以直接搬走，不属于固定。地热属于建筑类的供暖，属于建筑类的。如果是你自己装的，也属于固定装修的范围，应该是要给的。

1、固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目，常见的例如：地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理（包括墙纸）等，它的特点是不可移动。 2、洗脸盆、淋浴房是可以移动的，你可以直接搬走，不属于固定。 地热属于建筑类的供暖，属于建筑类的。如果是你自己装的，也属于固定装修的范围，应该是要给的。 装饰型的暖气和地热都可以属于水电暖系列 3、门和地板、卫生洁具都应算是固定的装修，将墙面重新刮白。

房屋固定装修部分包括水电工程、墙面、顶面、地面工程、门。 水电工程装修是必须的，几乎任何房屋都需要对此改造，以达到最合理、方便、舒适的使用房屋。 墙面、顶面、地面工程，俗称表面工程，是人在房屋里直接接触到的部分，对人在房屋里的舒适度有很大影响，往往对使用房屋者定制表面工程。所以，墙面、地面、顶面工程是每个房屋装修必须做的。 门是将房屋里各个空间隔开的最有效的最美观最实用的家具。由于门的位置，大小，样式都直接影响装修效果，对门的选择成为装修必修课。

海南五指山市楼楼盘： 价格： 均价8500元/平方米 物业类别： 别墅 项目特色：特色别墅低密居所景观居所建筑类别：花园洋房 独栋 双拼 装修状况：精装修 产权年限：70年 开发 商：广州富力地产有限公司 楼盘地址：北部西线高速公路573公里红树湾出口 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳 以上价格来源于网络，仅供参考。

1、固定装修通常是指不可移动或者无法或缺的项目和装修物件，如地砖、门窗、橱柜、隔板墙、墙纸、等一系列不可移动的物体。 2、而洗脸池、马桶、淋浴等设施是可拆卸移动直接搬走的，不属于固定物。 而装饰型的暖气（暖气片、热水器、燃气等）和地暖这些水电暖系列，都是属于固定装修。而空调，窗帘等属于设备，是房主自己买来装的，房主可以带走。 3、门和灯具、洗具、墙面、洗手池、电视墙等都是属于固定装修的。

你好，二手房的固定设施一般指固定在房屋内不可移动或移动后会破坏房屋结构或进行破坏性才能移动的物品，我了解的二手房固定设施有水、电、闭路、煤气、物业等相关附属配套设施。

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你好，如果一切都是口头，确实无法认定，热水器不属于固定设施，你要看看你们之前签的合同怎么约定的。

你好，上海二手房固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目，常见的例如：地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜等。

大门正对电梯或楼梯，是犯冲，本来住宅是聚气养生之所。如今与电梯、楼梯直对，宅内之生气则被其尽数吸去，可谓大忌。

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