装修流程：供参考→1.接受房子。→2.订防盗门。→3.筹款，参观网友样品房，对整个装修预算、风格、家具摆放位置等进行总体规划，定下装修方式（半包）。→4.征得物业或管理人员同意，征询哪些墙不能打。→5.用笔在纸记录下自己的装修草图，包括家具摆放、电插座和开关布置、电话宽带有线的布置、水盆和龙头的位置，复印5份，以随时给工人看。并买几支粉笔或粗彩笔，以后在墙上画记号。→6.找敲墙工人。→7.找厨柜师傅到房子现场定厨柜式样，量尺寸，定妥后，厨柜师傅现场用粉笔在墙上画下插座暗盒的布放位置，水龙头的位置。厨柜师傅回去做厨柜，如进场做，一般要等到泥水撤场才行。→8.找水电工。→9.水电工看现场，听听他的高见，修改自己的不足之处，谈妥后，水电工出具采购清单（一定要叫他注明规格、什么产地最好的，数量要叫他仔细数清楚，毛估是不行的，虽然可退可补，但终究麻烦自己。js不喜退货吐钱，一般只能换作别的材料。）电的回路也要在此时叫他说清楚。→10.自己采购水电材料（一般在三通、江头买，不要在拓福买水电材料，很贵，但特价的东西还是可以）。→11.买把卷尺，准备粉笔。在墙上将插座、开关的位置定好，在墙上划上相同大小的方框。在方框的上边注明功能，如“5孔插座”、“一开三眼”、“电话”等。字不能注在方框里面，一开槽就铲掉了。（卷尺要买头上带磁铁的那种，以后买材料时，奸商拿铁的混做不锈钢、铜时，一测就准，屡试不爽）→12.水电工进场，先做电路，后做水路。开电线槽，电线穿管、埋墙。开槽时，一定要叫他注意水平，叫他用水平管（或水平尺）打水平，不要歪了或高低不齐。→水电工用水泥封掉槽沟。注意水泥封槽一定不能高于原墙面，否则下面油漆批腻子难铲了，你的墙也就不平了。有的水电工会推给泥水封槽，扣他工钱，不要仁慈。

您好，以下为您总结了一些集中供暖弊端，你可以参考下，希望能帮到您。 1、供暖时间不灵活。在我国北方城镇大都是采取“大投资、大锅炉、大烟囱、大管网”的大集中供暖模式，集中供暖意味着统一收费，统一控制供暖设备开关，供暖时间不灵活，并未能真正实现“看天供暖”。“想开、开不了，想关、关不掉”这是居民最苦恼的问题。 2、造成一定的环境污染。随着经济社会的发展，特别是国际社会节能减排、保护环境要求的提高，这种大集中供暖模式也暴露出越来越多的弱点。每到供暖季，北方雾霾指数便迅速飙升，与生活在南方的居民相比，空气污染使中国北方居民的人均预期寿命减少5.5年。 3、受热不均与。由于热网管道过长，大集中供暖动辄要铺设几十公里甚至上百公里的热网管道，不仅造价高、维护难，而且会造成末端用热户受严重制约。小集中供暖的原理是用锅炉把水烧热(交换站是换热)，然后通过管道送到各家各户。因为热水是从上往下流的，先在高层换热，再往下走到底层后通过管道再回交换站或锅炉，所以，即使是同一小区，高、低层的温度也是不同的。 希望可以帮助到您。

　　装饰：也成为“软装饰”一般是指对建筑物的表面进行的包装处理，以提高生活环境的质量和突出各个家庭的个性，一般是以粉刷、裱糊、贴挂等手段完成。因此在室内进行装饰时，不必经过房管及物业管理部门的同意，家庭内部即可做出决策。在装饰工程中，最应该引起注意的是色彩的搭配，比例的协调，艺术的趣味和日常使用的方便，是有丰富感情内容和艺术追求的工程项目，这部分工程，受家庭审美观念，经济实力，职业范围等的影响强烈。 　　装修：现代通俗用语,真正叫装修是施工进入到所有工程完工这段时间。 　　一般是指对建筑结构进行的拆、改、换、造等项目的施工。在装修活动前，要经过房管部门或物业管理部的审批才能开工，以确保工程施工方案的科学性和合理性。装修的工程量大，消耗资金多，专业技术强、工期也比较长，因此，对每个家庭来讲，不仅必须慎重，同时要请专业的施工队伍完成，才能收到满意的效果。

注意事项是：水电 1、 防水施工宜采用涂膜防水 2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做 3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验 4、 浴室防水层应该不低于1.8米 5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水 6、 地漏要用防臭地漏 7、 冷热水管左热右冷 8、 水管尽量不要从地上走 9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深

因为是二次装修，还是商场的，所以第一原则装修一定要和整体商场风格相匹配，这样才能吸引顾客，第二原则就是施工材料要环保绿色才好，最后一个很重要的原则就是要安全，装修时要注意安全。

房屋二次装修比较麻烦，单水电改造就是一笔不小的开销，做好心理准备然后就是选择一家好的装修公司或是自己劳心劳力包清工。

与初次装修不同，二次装修不再是为了满足暂时入住的需要，而是业主及家人希望有更加好的室内居住体验，对房屋进行完善性装修的过程。二次装修不仅仅只是“改头换面”，很多时候还需要“脱胎换骨”，涉及的问题甚至比新房装修还要多，并且麻烦。例如墙体改动和一些隐蔽工程就是二次装修中特别需要注意的事项，也因此让许多人头痛不已。 二次装修注意事项一：墙体改造。墙体改造是二次装修中的大工程，如果原来的墙体已经足够合理不需要改造当然省事，但如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适，那么一定要注意不能拆掉承重墙，也不能随意在承重墙上打洞或开门，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。 二次装修注意事项二：水路改造。随着人们对家居生活舒适度要求的增加，原有的水路管线设计慢慢显示出不合理的地方。用的也多是镀锌管、铝塑管等旧材料，已经被腐蚀，需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。 二次装修注意事项三：电路改造。违章布线和电线老化是旧房子装修的普遍现象，线路材料和插座数量都不能满足现代家庭的用电需求。先前大多用的是铝线，现在需要换成铜线，并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器则需要单独走线，多加插座插孔，合理规划位置，满足使用需求。 二次装修注意事项四：门窗改造。几乎所有二次装修的案例里面都少不了门窗更换的项目，如果老化程度较轻，则只要重新刷漆就好，但如果是老化得很严重，比如木门窗起皮或变形，钢制门窗主体锈蚀或开裂，出于安全和美观的考虑，都应该全部换新的。 二次装修注意事项五：防水工程。对厨房和卫生间的二次装修，无论是水路电路的重新铺设，还是改动墙体，都很容易破坏原有的防水工程。所以施工的时候一定要注意保护原有的防水设计，一旦破坏，则必须要重新做防水。 二次装修注意事项六：储物功能升级。原有的房子很少考虑到储物收纳功能，导致装修没多久室内物品摆放杂乱。那么在二次装修过程中，则要注意利用墙体或者木柜墙等来增加收纳空间，让房屋看起来更整齐舒适井井有条。 二次装修注意事项七：成品保护。保护成品是二次装修中相当重要的一个环节，比如只装修了一两年的耐水腻子不必完全铲除，五年以上的老房子才需要铲除至墙底。而对于那些不需要进行改动的天然气、管道、水表、暖气、橱柜等物品，要用专业的保护膜全部包好并固定，防止施工时受损。 二次装修注意事项八：扰民问题。初装的时候大家都是毛坯房，并且差不多是同一时段集体装修，就不存在二次装修时候扰民的问题。二次装修差不多都是在有大量入住的小区和多层住宅内进行，最好在物业办好手续后就与周围的住户做好沟通工作，控制好装修时段，尽量减少对邻居的影响。

如果墙面没有空鼓或起皮、完全没有必要刮掉、铲除。如果直接刷涂料、涂料的毛孔会很粗糙、最好表面用腻子批一遍等干后沙纸打磨、涂料刷后才有效果。 步骤如下： 检查墙壁表面，如有污迹，用温和清洁剂抹拭。如旧漆膜松脱，需用漆铲彻底铲除 墙身如有钉孔或不平坦，需用填补料填平并打磨平滑。 用旧报纸或立时万用胶纸遮盖家俬，地板，门窗等，免被沾污。 佩带手套，穿着保护衣物、帽子。 详细阅读漆油使用说明书，依照指示稀释漆油并搅拌均匀。 先由天花板开始，然后是墙身，依由上而下的顺序，涂上底漆壹层。 重覆髹涂两层面漆，可得最佳效果。 使用过的工具要尽快清洗。 未经稀释的剩油，可储存于密封容器，留待以后修补之用。 不可随便将剩漆倒入水渠，会做成环境污染，可将剩漆倒于旧报纸上待干透后才弃置。

（一）、施工管理 1、进场装修须将装修申请书贴于入户门外侧。 2、严禁擅自改变、破坏房屋内的柱、梁、板、承重墙、屋面防水隔热层、电路、上下管线等，严禁拆改煤气管道、排气管道及其它公共设施。 3、不可擅自选用红砖、大理石等超重材料进行大面积间隔装修。 4、不得擅自改变原有门窗规格及外墙面装饰。 5、装修时应维护好地漏、座厕排污管等下水设施通畅，严禁将装修余泥或其它杂物投入管道造成堵塞，一定要用地漏封盖好管口。 6、严禁电源线直接插在漏电开关上，使用电动工具时总负荷不能超过5KW，对多次超载造成跳闸，管理处有权停止该施工队用电。 7、注意防火安全，施工单位负责人要与管理处签订防火责任书。施工现场禁止吸烟、使用明火，禁止乱拉电线，易燃易爆物品要妥善保管，远离火种电源，施工现场按50平方必须配备一个4KG灭火器。 8、为保证园区的安全，凡进入园区进行施工的工作人员，必须办理装修出入证，佩带在胸前，并服从管理处的管理。装修出入证不得伪造、涂改，不得借予他人使用。如有上述违章行为，取消本人进入院区的资格。 9、装修施工单位超时施工影响业主休息时，经护管员劝阻两次仍继续施工，管理处将采取停电措施，所产生的一切后果由施工单位自行负责。 10、注意控制工程的噪音、安全及卫生，严禁将废弃物品堆放于公共走廊及走火通道，不得影响业主正常工作。否则，造成一切后果由施工单位承担责任。 （二）、施工要求 1、周一至周五施工时间为上午8：30至12：00，下午14：00至18：00，燥音施工时间为上午9：00至11:00，下午14：30至17:30。周六周日施工时间为上午9：00至12：00，下午14：30至18：00，燥音施工时间为上午9：30至11：30，下午15：00至18:00。如需加班需到管理处申请。（加班时不能使用电动工具，不能发出较大的噪音。） 2、施工队如需运载材料与余泥时，散装材料必须袋装。不得在业主上、下班繁忙时间占用电梯，并注意用硬质纸皮垫好电梯及地面。 3、施工期间要求保持施工现场干净、美观，不乱写乱画。对违章行为业主应加强对施工人员教育和监督。 4、不得在施工现场留宿，煮饭。 5、不得在施工现场随地大小便。 6、不得光膀施工。 7、不得在施工现场喝酒、赌博。 8、高空作业必须要做好安全防护。 9、施工期间，必须关好本单元木门，以防止施工时产生的灰尘、噪音和气味影响周围环境和住户正常生活。 10、施工垃圾应按规定位置堆放，并遵守电梯使用规定，当天全部清运完毕，并负责清扫地面。

二次装修地板的注意事项：用环保科再生的PVC地板啦。PVC地板只有1.6mm－9mm厚度，每平米重量仅2－7KG，不足普通地面材料的10%。在高层建筑中对于楼体承重和空间节约，有着无可比拟的优势。同时在旧楼改造中有着特殊的优势。

第一步：准备工具 　　先要准备工具装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。具体用法可参照网上的二手房装修日记相关内容。二手房装修流程中选择工具必须是排列在第一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物堵塞。 第二步：明确装修过程涉及的面积 　　在工人进场之前，最好将家里的角角落落亲自测量一遍，拿笔尺记下来，标清楚，一定一定不要偷懒。测量的内容主要包括：明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。　二手房装修注意事项中尺寸的测量必须要精准，材料需要预多些。 第三步：主体拆改 　　主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装修流程中此时应该把成品门定下来了，这时最好把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并可以确定下来。 第四步：要进行水电的改造 　　二手房装修注意事项中水电必须要严格按照规定进行修改，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行第一次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也最好派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装修这方面提醒你，水盆下面的墙上，最好留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，避免以后空调直接对着人吹。强电和弱电要保持20公分的间距，例如，插座和网线间要留20公分距离。 第五步：包立管 　　考虑到厨房卫生间的易潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨!大家千万小心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装修流程中要记住，包立管用轻钢龙骨，或者红砖。轻钢龙骨省地方，但最牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。补充一下，包管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原因。 第六步，贴砖 　　贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。 　　二次房装修注意事项之贴砖，瓷砖泡水、阴干;破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购买油漆(混或清)、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。 第七步：刷油漆 　　二次房装修流程中刷墙是主要的工序。一般都是经过找平、打磨、滚刷的流程，效果好不好，绝对依靠你家油工的手艺。通过不少的二手房装修日记提醒大家，如果墙壁要刷颜色，调色一定要注意，调出的颜色要比色卡浅，千万不能同于色卡或比它深，否则你会后悔不已。因为刷墙时至少两遍面漆，有些还要三遍，上墙的颜色会一层比一层深的。关于刷漆方法是喷涂还是滚涂，仁者见仁，智者见智。据说喷的效果好些，可一旦有了破坏要补漆，将变得困难万分。 第八步：壁纸工作 　　墙漆刷好后，油工会在需要贴壁纸的地方刷硝基漆，漆隔天就可以干透，然后就可以约师傅贴壁纸了。刚开始还担心贴壁纸会把刷好的白墙搞脏，后来贴时才知晓，贴壁纸真是个特干净的活儿!担心完全多余。 　　二次房装修注意事项：壁纸贴完48小时内不要开窗通风，让它慢慢阴干。跟师傅说好，个别地方起翘的话，要麻烦他帮忙来修补一下。此时，该买面板、插座、灯具啦。 第九步：安装插座面板 1、插座最好买带开关功能的，尤其是厨房，这样电饭锅、微波炉就可免于插拔电源，用开关即可控制。 2、有开关的插座虽好，但要注意实用性。 第十步：厨卫吊顶，封上最后一个难看的部分 　　先安装热水器和浴霸，安装好后，吊顶封边才能更好地半包热水器，也就是更美观地衔接啦。最好买铝扣吊顶，即使多年后拆掉不用，卖废铝都值不少钱。反观，pvc扣板好看，但质量、性能都一般般，而且塑料的东西即使卖废品都值不了几个钱。买扣板，要问全包的价格，不要扣板、边角分着买。但安装费是另算的。

一：墙体改造。一定要注意不能拆掉承重墙，也不能随意在承重墙上打洞或开门，否则会埋下墙体坍塌的安全隐患。 二：水路改造。用的多是镀锌管、铝塑管等旧材料，已经被腐蚀，需要全部更换成现在的铜管、铝塑复合管或者PP-R管。 三：电路改造。先前大多用的是铝线，现在需要换成铜线，并且用PVC绝缘护线管。像空调这样的大功率电器则需要单独走线，多加插座插孔，合理规划位置，满足使用需求。

注意事项 (1) 住宅室内装饰装修超过设计标准或者规范增加楼面荷载的，应当经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。 (2) 改动卫生间、厨房间防水层的，应当按照防水标准制订施工方案，并做闭水试验。 (3) 装修人经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出施设计方案变动建筑主体承重结构的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

二次装修乳胶漆施工步骤：乳胶漆施工前，应先除去墙面所有的起壳、裂缝，并用填料补平，清除墙面一切残浆、垃圾、油污，外墙大面积墙面宜做分格处理。砂平凹凸处及粗糙面，然后冲洗干净墙面，待完全干透后即可涂刷。使用滚筒前须先用刷子涂刷滚筒不能涂及的部位，等2~3小时后再大面积的用滚筒滚涂。

二次装修改造之墙体和地面翻新要注意 有些人在二次装修改造的时候会特别要求，家里的墙面和地面都要重新处理，不要再用现在的颜色或者瓷砖，这些位置需要处理的话，千万不要自己动手，一定要请专业的施工人员到家里来掀起地板或者铲除掉墙壁上面的漆或者壁纸，这样的处理方法自己动手会出现各种状况，为了避免还是不要自己动手了。 二次装修之改造单个房间 如果只是把单个房间进行重装的话，千万不要以为花销和工程进度就会很快，其实这样二次装修改造更花时间，因为整个房间改造涉及了所有的装修工种，反而比单一的重装要用更多的时间，费用也比较高，尤其是接线需要格外小心。 二次装修改造说起来简单，真的开始进行施工的时候，就会发现没想象的简单，所以找一家合适的装修团队很重要，不耽误工期还能够达到自己需要的装修效果。

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。 3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。 4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。 5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。 6、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　1、涂料粘度低，涂层过厚。1、调配好涂料粘度、涂层厚度一次不能超过30um 。2、喷涂距离太近，喷枪移动速度太慢。2、喷涂距离为150-300mm，并控制适当的喷枪移动速度。3、喷枪口径太大。3、根据实际情况选用适当口径的喷枪，一般为1.5-2mm。

如果您家的房子只装修了一两年，耐水腻子可以不必完全铲除，打磨墙面后即可重新涂刷乳胶漆。如果是五年以上的老房，由于腻子的材料老化，二次装修时必须铲除至墙底，否则会影响今后墙面乳胶漆的施工质量和装修后的长期使用效果。如果原有水电管线不合理，比如线路只有1.5毫米或者不满足现在大功率电器的需求，就要考虑对线路进行扩容。如果原有线路布局不合理，还要考虑重新布线。

客户到物业部办公室填写《装修问卷》《客户装修申请表》，须认真详细填写申请装修项目。 施工方须向物业部提供施工企业营业执照、资质证明（二级以上）施工装修方案并附上：平面图、吊顶图、强电、弱电、空调电配置图以及总用电功率计算表。所有施工材料均需具有防火检测证书，环保许可证书等，如需改动天燃气管线必须由施工方报消防局及天燃气公司审批。

1.要尽量腾空住宅，给装修施工留出操作场地，实在不能搬走的，可与装修公司协商进行全封闭包装并摆放在不影响施工的位置。 2.拆改外立面的门窗时，一定要事先征得所在小区物业或房管部门的同意，尤其是面临主要街道的住宅。 3.如果因调整室内布局的需要拆改墙体或新开门窗洞口时，一定不要拆改承重墙体，因为承重墙体关系着住宅整体结构的安全。拆除一般墙体也要事先征得物业或房管部门的同意。 4.要了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有燃气系统改动要求的，应由燃气部门进行改动。对有些住宅已经安装的智能系统和防范系统一定要事先联系专业厂家或物业，做好保护措施。 5.事先做好左邻右舍的告知工作，对特殊要求的老人、小孩、孕妇、病人等要事先了解，并与其商量好施工时间。