• 你好,按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。
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  • 契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同,由当地财政局收取),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 商品房交易经批准后,买方凭《房屋交易鉴证证明书》缴交契税,缴纳的契税标准如下: (1)个人购买普通住房,按销售价格的1.5%计征。 (2)个人购买高档住宅、单元式商铺、购买私人建造自用的单家独户住房、单位购买房屋等按销售价格的3%计征。 (3)测绘费:按宗数收,50平方米以下收80元,50-100平方米收100元。
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  • 关于上海第一套房契税的问题,楼上已经说的非常清楚,基本上就是这样的一个标准,不过,国家对执行税率从到3%到5%的幅度,主要可能是各个地区经济发展状况不一样,所以收费标准在此基础上有所调整也是正常现象,可以到相关部门了解具体的政策。
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  • 你好,现行的契税收费标准:第一套房:建筑面积在90平米以下收取1%,建筑面积在90-144平米的收取1.5%,建筑面积超过144平米(包括144平米)的收取3%。第2套房:无论您的面积是多大都是按照3%收取。对于您说的契税是否会涨,还得看国家怎么调整,到目前为止还是按照上述的标准收取。希望能帮到您。
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  • 长沙第一套房契税的收费标准主要是看你所购买的房屋大小来决定的,购买的第1套房子是90平米的话,是按照房款总额的1%来进行缴纳的,90平米到140平米之间的话,是按照1.5%来进行缴纳的,140平米以上是按照3%来进行收费的。
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  • 1、首套房,面积小于90平米的,收评估价的1%; 2、首套房,面积大于90平米小于144平米的,收评估价的1.5%;
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  • 只要是上海户口,购第二套房是可以的!第一套免房产税。第二套按人均60平米计算,两套总面积加一起超过60平米/人??的总价开始征房产税。就是说,如果你户口有三个人,那面积超过3*60=180平米的总价开始缴税房产税:面积*单价*70%*0.4%(单价小于26896元/平米)面积*单价*70%*0.6%(单价大于或等于26896元/平米)
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  • 目前新疆二套房契税:按照国家在房产交易管理办法上面规定:契税都是3%。但是第一套个人或家庭购买第一套住房的契税是可以减免50%的(即1.5%),第二套契税则无法减免。但是面积超过144.5平米的住房无法享受减免的,包括第一套住房。首套房和二套房的契税差是房价的1.5%
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  • 如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
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  • 二手房交易需要交纳的费用(首次):一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 土地出让金:按成本价的1.5%×建筑面积,住房面积是140以上需要3%(公房才需要,即没有土地证) 3、 印花税:房款的0.05% 4、 交易费:3元/平方米 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。7、 中介费:房款的1%二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 中介费:房款的2%4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 5、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
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  • 首套房和二套房契税是不同的,目前的政策是,如果是第一套购房,如果是普通住宅的话,那么可以享受1.5%的契税的优惠,但如果是第二套房的话,那么契税就要按3%缴纳了,如果是非普通住宅的话,那么第一套和第二套也就没实际区别了,均按3%缴纳。
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  • 根据《中华人民共和国契税暂行条例》(国务院令第224号发布)第三条规定:“契税税率为3%—5%。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。
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  • 你好,个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。
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  • 首套房和二套房契税是不同的,目前的政策是,如果是第一套购房,如果是普通住宅的话,那么可以享受1.5%的契税的优惠,但如果是第二套房的话,那么契税就要按3%缴纳了,如果是非普通住宅的话,那么第一套和第二套也就没实际区别了,均按3%缴纳
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  • 第一套房(一般第一套房银行给85折优惠)第一套房子贷款利率多少:目前(2016-6-26)买第一套房的商业贷款利率是执行人行基准利率5.65%。 利率表示一定时期内利息量与本金的比率,通常用百分比表示,按年计算则称为年利率。其计算公式是:利息率=利息量/本金x时间×100%。
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  • 买第一套普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳;   参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
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  • 你好。 契税按照购房是否首套房来算, 各地规定契税是不一样的,,首套房买入按照面积90平以下是1%,90--140平是1.5%--2%。140平以上是3%--4%。 如果二套房买入,契税不看面积,一律3%--4%。 希望可以帮到你!
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  • 1、凡年满18周岁,已经有了自己的私有住房的,在希望通过贷款再购买房屋时,原有的私有住房就叫作第一套住房。 2、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
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  • 你好,是这样的情况,首次购房在90平米以下契税只交1%,90平米以上140以下交2%140以上3%。契税只要交易就会产生。
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  • 按照现行契税政策规定,购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同,但由于各种原因最终未能完成交易的,如购房者已按规定缴纳契税,在办理期房退房手续后,对其已纳契税款应予以退还。
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