今年2月23日开始实行的契税政策规定， 首次买房90平以下契税1%，90平以上1.5%。 二套买入前提90平以下契税1.5%，90平以上契税2%。 三套房契税是3%。

第二套房子契税： 个人所得税 3%(房屋评估价) 不是成交价 契税3% 交易手续费6元/平方米 转移登记费:80.8元 土地勘测费:90元 印花税:5元 营业税:(满5年差额的5.5%,为满5年全额的5.5%) 如果是划拨地(44.63元/平方米) 以上价格来源于网络，仅供参考。

二套房契税怎么算 各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%的税率。 二套房契税购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的，房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税怎么算呢，各地征收标准其实各不相同，大多数城市对于第二套房契税一律征收3%，当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。

购买首套房契税收取标准：购房建筑面积于90平米契税交纳总房款1%购房建筑面积90-144平米间契税交纳总房款1.5%购房建筑面积于144平米契税交纳总房款3%，购买二套房契税收取标准：契税交纳总房款3%与购房建筑面积无关。

算第二套房，贷款不能超过40%，因为这是公积金管理的规定%7E

目前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税;现在如果父母名下有房,以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房,尽管未成年子女是第一次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。根据新政规定,征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。此外,新政还规定,对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起,对市民个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且属于家庭唯一住房,减按1%征收契税。个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策。

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换这些范围。每个城市的契税标准大致有所区别，依据买家住房套数，买入面积等因素决定。 契税税率是1.5%-3.0%，面积大于140以上的按照3%。合肥这边第二套房的契税肯定是按照3.0%了。

契税都是一样的，国家规定90平米以下的1%，90到142平米2%,142平米以上的4%，不过在142平米这个范围，看各省的规定了

按3%的契税进行预收。等以后办完产权后再进行多退少补。这一点请楼主要注意。

3%。 婚后按家庭为一个单位，家庭成员名下已有房产的，再买算二套房。契税税率3%。

上海房屋契税征收标准： 　　一、90平方以下(不包含90平方)契税1%。 　　二、90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。 　　三、144平方以上(包含144平方)契税3%。 　　四、房产性质为别墅或商业用途缴纳契税3%。

首套住房（住宅类） 如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。 第二套（住宅类） 按照成交价的3%缴纳契税。 商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。

第二次购房契税3%征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。计算公式：应纳的契税＝成交价格（或市场指导价）×3%所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。银行对于二套房的认定标准是既认房，又认贷的。大多数城市二套房契税征收3%。

个人，家庭首套住房90平方以下契税按照总房款的1%，90-140平方契税总房款1.5%，储藏室按照3%。交契税前需要去房产局开具房产证明 两套住房总面积超过140平方应该是3%，2015年1月以前购房户还没缴纳契税的住户要补交迟纳金，（迟纳金是按天计算）

　根据通知，契税政策为： 　　对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 　　对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 　　(注：家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。) 　　营业税政策： 　　区分不足2年以及2年及其以上 　　根据通知，关于营业税政策为： 　　个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税; 　　个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

　其实征收的税率划分就是按照房子的面积来区分的，90平米以下的房子对应的税率是1.5%，90-140平米之间对应的税率是3%，140平米以上的房子对应的税率是4%。这些税率都是国家统一规定的，无论是在哪里购买房子都要遵守这个税率。

买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。

你好，目前西安的政策上规定，首套房屋要按房间的面积不同缴纳1%-3%的房契税。第二套则按照交易总结的3%缴纳契税。具体事宜可以到当地政府进行了解。也可以问一些师傅也是知道的。

房产契税新政策，根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上; 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下; 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。 希望这对你有所帮助，望采纳。

　　按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳； 　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。 ..