•   得新房不住需要交物业费,业主应当履行交纳物业管理费的义务。因为物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即前面所说的各种服务,这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。因此,购房者长期不住的房屋,同样应当交纳物业管理费。
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  • 你好,据我的了解佛山富丰新城物业费 2.5元/平米.月。按平方交的,因为日常维护工作物业公司都在进行,就算没人住,也得交的,还有就是能耗问题,楼梯间电的使用,电梯维护,小区绿化,人员工资都是小区业主分摊的。 补充:富丰新城位于人民路与星火路交汇,项目占地106亩,总建面积35万方,分洋房和高层两类产品。首推1至6号楼2栋高层和4栋小高层,面积段在70-100㎡,共计600余套。同时新城在本项目南边以及古方路地块持续开发,整体项目规模是超百万的大盘。经途公交是14路 302路 908路 里由新城集20年开发经验,通过近万组购房者人居调研研发的最新产品,是新城产品研发中心历经6年的针对户型“零浪费、零缺陷”专项研究开发出的新城第六代户型。新城春天里是新城20周年全新钜作,目前新城已经有起航、乐居、圆梦、尊享四大成熟产品系,项目是我们新城全新产品系,致力打造精致小户品质社区。 通过对空间利用的升级减少浪费,户型结构更适合人体工学,户型面积上减少浪费从而控制总价,同时该产品系对于用材、园林设计、配套、物业拥有圆梦系产品的优越品质。正如宝马mini、奔驰smart、ipad mini一样拥有品质但功能不减,却更加实用。 价格来源于网络,仅供参考 首期推出的75㎡精致两房,户型结构方正,真正做到空间零浪费,同时较高附加值,更大提升该户型的实用性。88㎡洋房,赠送空中花园,各房间超大尺寸让生活更加自如,不受拘束。高层100㎡的户型可谓百变空间,超大赠送空间,四房两厅一卫、三房两厅两卫、三房两厅一卫随心所变
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  • 新房未入住需要交纳物业费。 根据物业管理办法规定:物业费从交房之日起第二个月开始交纳物业费。交房第一年全额交纳物业费,如果未入住第二年按90%交纳物业费。
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  • 一、根据《住宅物业服务收费管理实施办法》第16条规定:“房屋交付后空置半年以上的,经业主或物业使用人与物业服务企业确认后,其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳,合同另有约定的从其约定。” 二、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定:“经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。”(希望能帮到你!望采纳!谢谢!)
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  • 你好,只要房屋是有主人的,主人就必须缴纳小区物业费,物业的职责是规范小区,保持小区情节,安全,即使你不在家,物业也必须尽到保护你家房屋的责任。所以即使是新房,你不在家,你也必须缴纳物业费。
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  • 1.目前没有很明确的规定关于车库物业费收取问题的法律说明。这里首先明确车库是否有产权。一般各地都会出台《物业服务收费管理实施办法》其中一般对收费面积计算都有规定,比如《山东省物业服务收费管理实施办法》第七条“物业服务收费按房产证载明的房屋建筑面积计算,未计入房产证建筑面积的车库、储藏室、地下室不收取物业管理服务费。住宅小区内用于经营的场所和住房及改变设计用途开展经营活动的车库、储藏室、地下室物业服务费,可适当高于住宅物业服务收费标准。”由此判断车库是否有产权就是是否计入房产证建筑面积,没有就不收了。当然有的地方你会发现即使没有产权也收物业费,有些地方会依据物业与业主约定来确定是否收物业费,关于车库收费标准有些地方会比正常房屋收费标准低,有些会一致。推荐你查看本地出台的《物业服务收费管理实施办法》,以此为依据维护自己权益。2.关于车库改装住房由车库改装的房子如果没有经过相关部门的批准属于违规建筑。违法建筑肯定不合法了,而且随意改装会影响房屋结构,破坏房屋安全性,搞不好会被追究责任。
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  • 你好,据我所知,业主虽然还未收房,但前期物业服务工作事实上已经展开,前期物业服务协议也已经生效,而有关业主空置房物业费收取标准一般会在前期物业服务协议中予以体现。所以要交。
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  • 不装修物业费需要交的,物业费的收取,国家出台的管理收取办法,买了房子不装修也要缴纳物业管理费的。不缴物业费,可能会收到法院的传票。业主物业闲置,可以考虑照顾少收。
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  • 你好,购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取。
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  • 您好:多数是不用交的,但也看当地的要求或物业的规定。有的楼盘就不用交,有的就要交。如果物业拿得出来发改委及物价局核发的收费许可及标准,你还真就得交。
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  • 你好,房子是在交房后就开始计算物业费啦,不会因为你住不住而影响的,你不住,小区还是要人看守,花园要打扫,电梯要维护,所以只要交付手续办理,就要交物业费啦。
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  • 要交的,因为不管你是否居住,物业公司提供的公共服务并不会停止。按照物权法,你是否居住属于你的权利,但是按时缴纳物业费却是你的义务。业主不能以放弃权利为理由,不履行义务。希望能够帮到你
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  • 北京臻园物业费是8元每平方,服务的质量和态度比较好,效率也很高,在市场上相对来是比较多群众还选择他的,深受大众的好评,性价比也是很高的,最重要的是价格真的很实惠,服务的质量和态度都是值得肯定的,值得考虑。
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  • 这个要看在房屋销售的时候,阁楼的面积有没有包含在销售面积里;或者在房屋产权证登记的时候,有没有算在住房总面积内。物业管理费是按照房屋买售合同或房产证上注明的面积收取的,物业费都是按照建筑面积来收取的,和阁楼没有关系,阁楼应该不是全部算面积的,只关心房证面积就可以了,一般情况下物业服务费的计费面积以产权证上标明的建筑面积为准,所以,如果阁楼面积不含在产权证的销售面积里就可以拒交管理费,同时《物业服务合同》上也未对阁楼的物业服务做明确约定的情况下,业主可以拒交阁楼的物业服务费,
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  • 你好!需要交的!按照建设部颁发的成价费[2004]239号文件规定,物业管理服务费是自合同交房之日起就应该足额向物业管理公司缴纳服务费,因为物业公司从事的都是公共区域的工作,业主是否入住物业公司都要投入人力资源进行管理.但有的城市不入住,物业费可以只支付50%!
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  • 准确的说:要 很简单的,开发商把房子卖给业主,而业主全都不入住,那物业费都说是我不入住我不叫物业费。 开发商房子都卖给业主了,肯定不该他交。那么物业公司靠什么生存?赔本管理小区? 一般来说交多少物业费,都是根据地方政策的不同:有的地方是有规定的不入住空置房交70%物业费,根据开发商的不同:有的开发商补物业一定的物业费,空置房不收或者少收物业费,根据物业公司的不同:一般来说物业公司都是要收全额的物业费。因为物业公司服务对象是:公共区域、公共设施、房屋等等,并不因为业主少或者不入住而减少开支,举例:一个小区只有一个业主住或者这个小区全体业主都入住,物业公司支出的人力(员工)、物资等都是相同的。比如大门,不能说只有一个业主住物业公司就可以不派员工守大门。
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  • 你好,国家和建设部没有做规定,少部分地区有地方政策,比如首年不装修,不入住,按70%缴费。大多数城市,特别是大型和特大型城市,如北上广,住不住都是按100%收取物业费。价格来自网络仅供参考,希望可以帮助到你。
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  • 根据我的了解的话,这个买房前物业费欠下的肯定是需要交的,如果你买的是二手房的话,这个物业费是前房主欠下的话,那么这个需要前房主交完的,如果是自己欠的,那么肯定是要自己交清的。
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  • 那肯定需要的
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  • 1、业主支付物业管理费用的义务,直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。 2、虽然个别业主没有实际在小区内居住,但是物业管理公司对于小区内的保洁、保安、绿化、房屋及公共设施设备的维修、保养等日常管理工作已经展开,并未因此而减少工作量和费用支出。 3、物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止,因此无论业主是否实际居住,从办理入住手续之后就应如期交付物业管理费。 4、如果业主以未享受物业服务企业已经提供的服务(比如业主提出其因出国房屋无人居住而未享受服务)或者无需接受相关物业服务(比如低楼层业主提出其从未乘坐电梯等)提出物业费抗辩的,法院都不会予以支持。 5、《物权法》第八十三条:业主应当遵守法律、法规以及管理规约。 业主大会和业主委员会,对拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、赔偿损失。 6、针对这种情况,各地也出台了相关的政策,比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定,空置房空置在3个月以内的,不交物业费;空置超过3个月的,则交20%的物业费。 希望我的回答能帮到您
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