北京买房主要看三样东西：户口、名下住房数量、记录次数

中海金玺公馆 均价：51000元/平米 位置：长安街西沿线地铁1号线古城地铁站西500米 V7九间堂 均价：50000元/平米 位置：通州区通燕高速北侧耿庄桥出口北500米潞苑南大街 价格来源于网络，仅供参考。

现在外地人在北京买房条件需符合以下条件：一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;二：有北京合法有效的暂住证;三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;四：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。以上四条可能第四条的利率不太准确了其他还都生效按您的描述主要是对第一条的理解问题在京连续满五年个税纳税证明或连续满五年的社保证明都是要求连续的理论上如果中断了在本年内可以补缴

北京市买房条件如下：1.在北京工作，户口已经迁入北京市集体户口（户口落在公司或者是人才市场的）这样对所购房面积没有什么要求。2.户口没有在北京本地的就需要购买面积不低于60平的房屋才能落户。购买二手房的话有一些税费的问题，一般买房人自己需要承担的税费就是契税了。购买一手房（也就是新房）没有税费问题（因为一般的都包含在房价内）。

现在外地人在北京买房条件需要符合哪些需符合以下条件： 一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三；购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 四；身份证、结婚证和户口本。 五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。

北京结婚买房要求 1、 有北京本地户口的。夫妻结婚后双方都为有房产，需申请摇号，然后等待购房即可。 2、 外地人口，没有北京户口的。首先需在北京连续注满5年以上，以缴纳5年社保为证;然后有合格的北京暂住证，夫妻双方都没有房产的;之后提供身份证、结婚照和户口本。 3、 符合以上2种情况，可购房的，若购买第二套房，首付需要达到全款的60%，而且利率也会增长10%。

需要满足以下几点。 一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 四：身份证、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

1：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房，那么从2011年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。 2：有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。 3：购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。 4：身份证、结婚证和户口本。

《北京工作居住证》跟北京户口的唯一区别就是户口是长期的，居住证只有三年有效期，到期了得续签才有效。孩子可以在北京9年义务制教育但如果孩子户口不在北京，不能在北京高考可以买房

（一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行为能力； （三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力； （四）购买、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件； （六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件； （七）提供委托人认可的担保； （八）借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款； （九）符合委托人规定的其他条件。

外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。

1、社保或者（个人所得）纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了不算。 2、如果你是在北京做买卖，例如卖衣服，开实体店的，那么你只要在购买房的当月往前推移5年，连续缴纳满5年的营业税（就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费） 3、前面说的二条是必须符合的才能购房，说几个小细节， 1：你在北京已购买房了，那么你就无法再购买，外地人只允许名下有一套京住房。 2：你在北京有房，妻子也是非北京户口，那么你们也无法再购买房屋，一个家庭外地人如果有京式住房，那么就无法再次购买。 除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房。希望可以帮到你。

首先此客户必须在京有缴存记录 2.如果在京缴存不足12个月，需在原缴存处出具缴存证明，两地累计要求满12个月，在京暂住证明，其它与北京人政策一样，商业贷款是最简单的，你有足够的首付款就可以，其余的就是你的贷款，提供收入证明（收入是月还款的二倍）加盖公司公章。提供公司营业执照副本加盖公章。如果是夫妻双方，提供双方的身份证原件，户口本复印件，结婚证复印件，暂住证原件。这些就可以了。不过现在出了京十五条，你必须能提供在北京连续5年的纳税和社保证明。

1、在北京连续满五年个人所得税纳税证明或在北京连续满五年的社会保险证明； 2、有北京合法有效的暂住证； 3、购房人在北京没有房屋，在北京是第一次购房，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋； 4、要有相关证件：身份证、结婚证和户口本。 5、如果您在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以 上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 6、北京户口的居民以家庭为单位名下不能超过2套住房，而外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房，两者如有第三次贷款记录的话，银行就不会贷款给你了。

外地人在北京购房的一种属于投资型客户，只能买商住两用的房子，不限购，还有在北京社保满五年的也可以买房，限购一套70年产权的，希望能帮到你

一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 二：有北京合法有效的暂住证; 三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋; 四：身份证、结婚证和户口本。 五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

你好，2016外地人北京买房子政策是： 1、社保或者（个人所得）纳税交满5年，所谓的满5年是指你在买房的当月往前推移5年，必须是连续缴纳，中间断了不算。 2、如果你是在北京做买卖，例如卖衣服，开实体店的，那么你只要在购买房的当月往前推移5年，连续缴纳满5年的营业税（就是你开店所办的营业执照每年缴纳国家的税费） 3、前面说的二条是必须符合的才能购房，说几个小细节， 1：你在北京已购买房了，那么你就无法再购买，外地人只允许名下有一套京住房。 2：你在北京有房，妻子也是非北京户口，那么你们也无法再购买房屋，一个家庭外地人如果有京式住房，那么就无法再次购买。 除非在你们结婚之前夫妻俩都购买有北京住房。希望可以帮到你.

日本这边近几年不动产对外国人购买放宽了很多需求现在永住身份的有正当工作收入的外国人在不动产的帮助下甚至可以零首付贷款买下房子；持三年签证的就职人员在不动产的帮助下首付200万日元左右也可以贷款买房（这点在以前是不可想象的，以前面向外国人的买房贷款只针对永住定住者）但是，日本是个信用社会，必须要购买人提供在日本常住的地址/证明证件等。如果不是一次性付清，向银行办理贷款时也要非常严格的审查个人的年收入。 今年以来，日本的房价降了很多，现在东京周边的一户建（就是国内的小别墅），全新的5千万左右，地点很好的一亿超上；二手房子的价格和建筑年限有关，很多只卖到2000万左右（这里还包括土地的永久所有权，不像国内只有70年使用权）。公寓式住宅（就是商品房）80平方全新在3千万超上，二手最低的甚至不到一千万，房子的租金大概在8～10万左右，房租/房价的投资回报比值比国内高很多。你如果想买的话，首先要有一个日本这边的名义人，贷款应该是实现不了，房子购买下来后可以委托给日本的不动产公司帮你管理租出。日本这方面比较正规你可以放心，很多日本人房子委托给不动产自己去别的国家生活。有时间你上1696在日华人网上了解一下日本的中国人生活吧，和国内区别比较大。 打字不易，如满意，望采纳。 希望我的回答可帮到您。

　　你好！ 　　一、购买商品住房，需要连续五年的保社交纳证明，或完税证明。 　　二、购买商业立项的房子，比如商住两用的LOFT结构的房子，是没有限购的。 　　三、申请北京市工作居住证，买房享受北京市待遇，还可以申请保障房。 　　以上要求都不达标的话有足够的银子也可以。 　　希望能帮到你！

外地人在北京如果交够五年税的话，是可以买房子的，不过好像是必须连续交五年的社保或者个人纳税。北京购房新政策规定，外地人在北京连续交够五年社保或者个人所得税，可以买一套房，而且只能买一套。如果你和你老公或者老婆有满足条件的话是可以在北京买房的。