今年全市还将实现配租2万套以上的公租房，计划将新就业无房职工纳入保障范围，市民可通过申请租房补贴来降低自己的租金支出。为此，各区都要尽快开放市场租房补贴审核窗口，已开放窗口的，要加快发放进程。与此同时，也会鼓励各区结合实际情况提高补贴标准。

2015经济适用房买卖最新政策： 经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。 经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房 经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。 经适房政策1、 出售住满5年的经济适用房 二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。 按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。 经适房政策2、 出售未住满5年的经济适用房 政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。 出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。以上仅供参考。希望能帮到你。

房改房购买条件 目前，我国房改房上市交易实行准入制度。也就是说，只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括： (1)已取得房地产产权证。 (2)出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。 标准价：一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。 成本价：一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。 补成本价：在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。 (3)交换、赠与的，已按成本价付清房款。 (4)已交纳应分摊共有建筑面积价款。 说明：对于10层以上(含10层)的高层建筑，分摊的共有建筑面积由产权人以该面积的交易评估价的20%向原产权单位购买;对于10层以下的建筑，分摊的共有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10%向单位购买。 (5)已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。

税费缴纳： 　　1.契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的（成交价＊1%） 　　个人购买90平方米及以上小于140平普通住房的（成交价＊1.5%） 　　个人购买非普通住宅的（成交价＊3%） 　　2.营业税：普通住宅：成交价＊5.4%（房产证未满5年的、差额的5.4%） 　　非普通住宅：成交价＊5.4%（全款的5.4%（未满5年）、差额部分的5.4%（满5年的）） 　　3.个人所得税：全款的1%或者差额部分的20% 　　4.成本价；1110＊面积＊1% 　　5.优惠价：1110＊面积＊7% 　　6.标准价：1110＊面积＊7% 　　注：关于二套房认定标准出台，经银行确认， 以家庭为单位，按家庭成员拥有住房数认定二套房，认房又认贷。 　　四．商业房和公寓式住房（酒店式公寓）过户时，在过户前应到当地行政纳税税务部门开具购房发票和免税证明。 　　材料： 　　卖方的身份证原件及复印件 房产证原件及复印件 网签合同两份 原始发票或契税票 　　买方的身份证原件及复印件 （外地人还需暂住证原件及复印件） 　　税费缴纳：营业税：差额的5.4% 　　个人所得税： 差额的20% 　　印花税： 成交价的0.05% 　　契税：成交价的3% 　　土地增值税：20差额% 　　公司性质的商用房： 　　出卖方： 　　材料：企业机构代码原件及复印件、营业执照副本复印件加盖公章、法人授权委托书、法人身份证原件及复印件、股东会议决议。 　　买受方： 　　材料: 企业机构代码原件及复印件、营业执照副本复印件加盖公章、法人授权委托书、法人身份证原件及复印件。 　　缴纳税费:营业税：差额的5.4% 　　契税：全额的3% 　　印花税：全额的0.05% 　　土地增值税：差额的20%

你好，北京经适房政策为： 1、北京市规定申请经适房家庭成员包括申请人、配偶和未成年子女，因此的家庭成员包括和爱人，如果有未成年子女，也可以进入申请家庭。 2、北京市规定，2人家庭申请经适房的，要求申请人取得本市城镇户口满3年，家庭年收入3.63万元及以下，家庭总资产27万元及以下，人均住房使用面积10平米及以下。 3、家庭年收入是指与爱人的年收入，总资产也是与爱人名下的资产。 以上价格来源于网络，仅供参考

从经济收入上看,不符合。一、按类领表 有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户,可按不同类别分别领取《北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》(以下简称审核表)。这些表格可以找开发商索取,也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。 二、领表填表 填写核定表的申请购房人,需核定家庭收入(老政策规定为6万元/年以下;目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定:1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭,对应的年收入则分别低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元),此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章,没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。 填写审批表的申请购房人(大多为**或教师),不需核定家庭收入,但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭,此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。 填写审核表的申请购房人,不需核定家庭收入,但要求是市**批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和**组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭,带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。 填表用签字笔或钢笔填写一式两份。 三、核定总额 申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规定,在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章,并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样,以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章,没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。 四、登记备案 市城市建设综合开发办公室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市北里1号楼)设立窗口,办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表,加上夫妇双方的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需要携带户口卡),到办公窗口办理购房登记手续。 申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(如果户口里面还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号,再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间,待交表时间提交所有资料审核。 五、等候公示 市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日,之后申请人再到窗口进行终审,领取审核通过的核定表、审批表或审核表

按照新规定，买房交契税的税率为：建筑面积在120平方米以内的，买房人按照总房价的2%缴纳契税；凡购买建筑面积超过120平方米的商品房，120平方米以下部分按2%的税率征收契税，120平方米以上的面积部分按4%的税率征收契税。

个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。

　　1、2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。 　　2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

你好，经济适用房和商品房属于两个不同的概念，是经济适用房转成一般房屋的情况，需要缴纳一定比例的土地出让金和一定的手续费。   由于处于政府调控时期，不知道房管局是否允许办理该业务，建议到房管局咨询。还要去咨询一下，相关的法律，（希望能帮到你！望采纳！）

2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 　　按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。

你好： 按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;   户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 希望能帮到你

契税：缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2015经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。

京经济适用房转商品房条件如下： 　　1、根据《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》（京建住〔2008〕225号）第二条的规定：“已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价格上市出售，确需出售的，产权人应当向户口所在区县住房保障管理部门提出申请，由区县住房保障管理部门通过摇号等方式确定符合条件的购房人（购房人须按照有关规定，已办理经济适用住房的购买资格审核手续），由购房人按原价购买或由区县住房保障管理部门按原价回购。” 　　五年是指取得“契税完税凭证”或“房屋所有权证”的时间，哪个在前以哪个为准。 　　2、未满五年不能转商品房。 　　3、满五年后可以转商品房，需要缴纳过户费和契税等费用。

一、房屋所有权人向市房改办提出上市申请，并填写《**市房改房上市交易申请表》一式二份，夫妻双方签字后，由夫妻双方所在单位及房产管理局对其住房情况签署证明。 二、房屋所有人将《**市房改房上市交易申请表》报市房改办政策法规科审核，并提供如下材料： 1、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、职工《个人住房档案》正本及各种原件的复印件一份。 2、房屋所有权人及其配偶居民身份证，户口簿或其他有效证明的原件和各种原件的复印件一份。 3、夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割公证书、未婚的提供未婚证明原件及各种原件的复印件一份。 三、市房改办将房屋所有权人申请交易的房改房在《**日报》上公示。 四、审核以及公告无异议后由市房改办在5个工作日内在《**市房改房上市交易申请表》签署是否符合上市交易的意见。 希望能帮到您，望采纳

一、营业税 依据现行营业税暂行条例及其实施细则有关规定，单位或者个人将不动产或者土地使用权无偿赠送其他单位或者个人，视同发生应税行为，原则上，赠与人是需要缴纳营业税的，缴纳营业税的税率是5%。 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。 《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税[2009]111号）第二条规定，个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税： (一)离婚财产分割； (二)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； (三)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； (四)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2、其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税。 比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。 二、城建税及教育费附加 此种税是作为附加税来征收的，只有在需要征收营业税、增值税2等税种的前提下才会征收，具体的征收比例是，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为： 城建税(7%)、教育费附加(3%)。此种税根据法律规定，是由赠与人负担的。 三、契税和印花税 1、契税 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》（国税发„2006‟144号）中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 2、印花税 印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。 四、个人所得税 1、近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。 依据《财政部、国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有3 人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 2、其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。 房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%，但可以扣除办理房屋过户过程中的相关税费。希望有所帮助。

关于契税申报征收的规定   《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”。第九条规定：“纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款”。   为了明确契税征收机关核定的期限，《安徽省地税局关于耕地占用税和契税若干具体问题的通知》（皖地税函〔2012〕646号）规定：“在纳税申报之日起30日内缴纳税款” 1.契税：个人首次购买90平方米及以下普通住房的（成交价＊1%） 　　 个人购买90平方米及以上小于140平普通住房的（成交价＊1.5%） 　　 个人购买非普通住宅的（成交价＊3%）

北京市原则上不再新建经适房、限价房，未来的建设围绕着公租房、棚户区安置房以及自住房展开。目前，本市自住房体量已经超过商品房。自住房政策将继续完善，减少投资牟利空间，同时坚持“职住平衡”，未来政策方向是面向在本区工作的人群和户籍人群，还有剩余房源的再面向全市销售。这样就可以大大减少工作、居住的交通成本，也使得更多的购房者把目光看向了自住房市场。目前北京还没有入市的自住房有住总万科·北华府、首创悦榕汇、龙冠·冠华苑二期、中国铁建兴盛馨苑等，想要申购的亲们要先看看你是否满足以下几个条件：   1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房；   2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭（需持有有效暂住证，连续5年（含）以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房）；   3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁；   4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

房产税新政策：一、房产交易税新政策个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足2年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳;印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。契税:成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳;二、房产交易税如何征收1、契税,符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税,买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税,购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税-营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税