北京万科天地非常不错，2015年10月初开盘，地理位置十分优越，位于兴新源大街与兴华大街交汇处，位于地铁四号线义和庄站地铁上盖，依托地铁四号线可快速连通中关村、金融街等传统核心商圈，沿路经过亚洲最大的宜家、亚洲最大的火车站北京南站，现有的地铁四号线共有9个换乘站、与6条地铁线联通，未来还有2条地铁线——7、14号线与之相交。地铁网四通八达，通往北京各处。小区环境也是非常好的，区内绿化好，楼间距大，非常适合居住。

TBD万科天地，均价21000元/平，户型面积80-89平2-2.5居。 西山湖二期，均价17000元/平，户型主要为84平方米两居，88-91平方米两居，86-89平方米两居，95平方米两居，92平方米两居，88平方米两居，81平方米一居，82平方米一居。 首创悦榕汇，22500元/平米，户型面积均为90平米以内，二居，三居为主。 价格来源于网络，仅供参考。

中原CENTALINE(创于1978年,房地产代理服务领域领先企业,十大地产中介品牌,香港服务名牌,房地产代理行业极具规模型企业,中原集团有限公司) ............................................................................................................................................................. 上房置换(金丰易居旗下,十大地产中介品牌,上海房地产行业首家发起式股份制企业,房地产经纪业领先品牌,上海房屋置换股份有限公司) ............................................................................................................................................................. 信义房屋(成立于1981年台湾,极具影响力的房屋中介连锁服务品牌,十大地产中介品牌,上海优秀服务商标,上海信义房屋中介咨询有限公司) ............................................................................................................................................................. 智恒房产(国内最早的房屋连锁中介企业之一,十大地产中介品牌,国内较具影响力的地产中介服务品牌,上海智恒加诚房地产经纪有限公司) ............................................................................................................................................................. 顺驰Sunco(中国领先的房地产综合服务提供商,十大地产中介品牌,全国性大型房地产连锁服务品牌,顺驰(中国)不动产网络集团有限公司) ............................................................................................................................................................. 21世纪不动产(于1971年美国,全球最大房地产综合服务提供商之一,十大地产中介品牌,北京埃菲特国际特许经营咨询服务有限公司) ............................................................................................................................................................. 满堂红(广州市著名商标,十大地产中介品牌,全国性房屋流通综合服务商,华南地区极具影响力的房屋中介品牌,满堂红(中国)置业有限公司) ............................................................................................................................................................. 太平洋房屋(创立于1985年台湾,房地产中介经纪行业领先品牌,知名房地产中介机构,十大地产中介品牌,上海太平洋房屋服务有限公司) ............................................................................................................................................................. 合富辉煌(最早从事房地产顾问服务的企业之一,十大地产中介品牌,上市企业,地产服务行业著名品牌,合富辉煌(中国)房地产顾问有限公司) ............................................................................................................................................................. 我爱我家(国内著名房地产综合服务机构,房地产经纪行业领先品牌,十大地产中介品牌,中介经纪创新企业,北京我爱我家房地产经纪有限公司)

一、在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；二、有北京合法有效的暂住证；三、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋；四、身份证、结婚证和户口本。五、如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。 希望我的回答能帮助到你

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网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字（盖章）———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。

你好北京房地产二手房信息； 3室2厅1卫         104㎡         的价格为130万 。 2、3室2厅2卫,         131㎡的价格为180万。 3、3室2厅2卫,         159㎡的价格为220万。 价格来源网络，仅供参考。

北京房地产限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。以上是北京限购政策规定。

根据房产性质个税不同 业主房本满五年家庭唯一 免征个税， 不满足任一条需缴纳20%个人所得税，网签价-原值-10%装修款（网签价）X20%=本次个税 要是已购公房1%个人所得税，网签价X1%=个税..

1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 2.2016年2月22日以前，个人出售住房相关的营业税征免，既按从购买到出售期间的持有时间是否满2年来确定征免，又按是否属于普通住房划分征税方式。 3.新政不再以户型划分征免并取消差额征税方式，个人出售购买2年以上(含)的住房均免征营业税，即所有户型的住房均享受同一优惠政策，不再按普通住房与非普通住房分别予以免税和差额征税。

1-11月，北京市完成房地产开发投资3478.9亿元，比上年同期增长9.9%。其中，住宅投资完成1755.4亿元，同比增长12.9%；写字楼投资完成686.2亿元，同比增长25.2%；商业、非公益用房及其他投资完成1037.4亿元，同比下降2.3%。从燕郊的诸多楼盘项目来看，现在很多都在借助楼盘生态、和谐的理念来吸引购房者，而很多在燕郊生活居住的人都深有感触，出了小区门，基本无处可去，项目内外的截然不同让人很难相信这是一个个在北京人人皆知的著名项目。很多人纷纷预测，经过观望气氛浓厚的5月之后．北京楼市是否该在6月迎来销售旺季。结果呢？恰恰相反。6月份，北京二手房市场仍然难以抵抗整个大市场的观望情绪，市场成交量有所下滑，二手房供求关系也开始出现缓解。

公司位于美丽的北京市房山区良乡西路3号。

国瑞生态城这个还不错的，价格是23000 元/㎡，楼盘地址：北京市丰台区方庄桥东鑫源国际5号楼底商。828路公交车直达。交通很方便。附近有双语幼儿园，优雅大气的园林设计，非常的不错。希望能帮到你！

北京房地产我也不是很了解，我当初买房子都是自己跑了很多家中介*，也有自己去找房源的，最后对比了一下才买了比较合适自己的房子，我建议你也可以和我一样做做功课，这样子可能会省下很多钱的，而且看的房子多了，北京房地产的一些知识你也知道了，这个办法还是比较好的，我现在把他推荐给你，祝你顺利哈。

一、办理程序：提交资料——受理——十个工作日领证 二、必须提交的资料： 一般抵押权设立登记（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）房屋所有权证（原件及复印件），共有的房屋还需提交共有权证（原件及复印件）、共有人同意抵押的书面意见原（共有人共同签订抵押合同的除外）；按份共有的房屋，以其所有份额设定抵押的，可不提供其他共有权人的共有权证及共有人同意抵押的书面证明（4）国有土地使用证（整宗房地产）；（5）主债权合同原件、抵押合同原件；（6）未办理抵押权预告登记的，申请房屋转移登记和抵押登记一并办理的，提交抵押权人签署的领取房屋他项权证后向借贷人放款的具结原件；（7）以已购公有住房抵押的，提交原购房合同，其中央产已购公有住房抵押的，提交央产房上市出售确认表原件；（8）抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件（房地产开发项目）。 抵押权转移登记提示： 经依法登记的抵押权因主债权转让而转让；由抵押权转让双方申请。 登记申请书原件；申请人的身份证明；房屋所有权证；房屋他项权证原件；主债权已转让的证明文件原件及房屋抵押权转让协议原件。 抵押权变更登记提示： 因抵押当事人、债务人的姓名或者名称变更；被担保债权的数额、担保范围、债务履行期限、抵押房屋面积、抵押房屋坐落、抵押权顺位等事项发生变化的，应办理抵押权变更登记。 登记申请书原件；申请人身份证明；房屋他项权证书原件；变更后的房屋所有权证原件（涉及房屋登记内容的）或者变更前的房屋所有权证原件（房屋变更登记和抵押变更登记一并办理的）； 抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议原件；被担保债权的数额或顺位发生变更的协议（原件，被担保债权或顺位变更）；有其他抵押权人的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件原件。抵押权注销登记（可由抵押权人单方申请）登记申请书原件；申请人身份证明；房屋他项权证原件；）房屋所有权证原件；解除抵押权的协议原件或生效法律文书。 三、申请人身份证明： 本市居民：居民身份证（未成年人申请房屋登记可提供户口簿）； 外省市居民：居民身份证，未成年人申请房屋登记可提供户口簿； 四、委托、公证的相关证明： 1委托代理人登记的，提交授权委托书原件、委托人身份证明、受托人身份证明；授权委托书记载的委托事项、权限应明确；授权委托书经公证的，可不再核对委托人的身份证明原件； 2个人房屋办理抵押权登记的，抵押人委托书应公证，但金融机构书面同意抵押人委托书 无须公证的，抵押人委托书可不公证，委托人身份证明复印件可不核对原件； 3抵押权注销登记中抵押权人为自然人的，委托书应公证； 4境外法人、其他组织、个人的委托书、有关登记材料应公证。香港出具的公证书，应由 中国法律服务（香港）有限公司加盖转递专用章；台湾出具的公证书应由中国公证员协会或者 北京市公证员协会确认；外国申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书、有关登记材 料应当公证。在外国公证的证明文件，需要中国驻该国使、领馆认证；与中国没有外交关系的 国家，由该国和中国都有外交关系的第三国的中国使、领馆认证。 5无（限制）民事行为能力人的房屋登记，由其监护人代为申请，提交监护人身份证明、 被监护人居民身份证或户口簿（未成年人）、证明法定监护关系的户口簿，或者其它能够证明 监护关系的法律文件； 6因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供由监护人出具的为被监护人利益的书面保 证原件。 7当事人约定合同经公证生效的，应当提交有关合同的公证文书原件； 8登记申请材料是外文的，应同时提交经公证的中文译本原件。 五、注意事项： 1.未要求提交原件的，应提交复印件，核验原件；不能提供原件核验的，应当提交经有权机关确认与原件一致的复印件。所有复印件材料均使用A4纸。 2.书写应使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔。 3.申请人应配合登记机关工作人员就登记有关问题接受询问。 4.以购买不满5年的经济适用住房或限价商品房设立抵押的，抵押当事人应提交处分抵押物时按照《北京市经济适用住房管理办法（试行）》或《北京市限价商品住房管理办法（试行）》的规定执行的约定原件；以央产经济适用住房设立抵押的，抵押当事人还应提交处分抵押物时按照届时央产经济适用住房上市的有关规定执行的约定原件。

银行最新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮

　 北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知京政办发[2011]8号各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构： 　　《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和《北京市人民政府贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨文件的通知》(京政发〔2010〕13号)印发后，本市房地产市场出现积极变化，房价过快上涨的势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，坚决贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发〔2011〕1号)精神，进一步做好本市房地产市场调控工作，逐步解决城镇居民住房问题，促进房地产市场平稳健康发展，结合本市实际，经市政府同意，现就有关问题通知如下： 　　一、认真落实促进房地产市场平稳健康发展的责任 　　(一)进一步贯彻落实国家和本市房地产市场调控政策，切实将房价控制在合理水平。各区县政府和市有关部门要切实承担起住房保障和稳定房价的责任，积极采取措施，继续增加土地有效供应，进一步加大保障性住房和普通商品住房建设力度，严格执行差别化住房信贷和税收政策，进一步有效遏制投机投资性购房，加强监管，促进房地产市场平稳健康发展。 　　二、全力做好住房保障工作 　　(二)建立和完善基本住房制度，逐步形成符合首都实际的保障性住房体系和商品住房体系。加快实施保障性安居工程，“十二五”期间全市计划建设、收购各类保障性住房100万套，比“十一五”翻一番，全面实现住有所居目标。坚决完成2011年本市保障性安居工程目标任务，通过新建、改建、购买、长期租赁等方式筹集保障性住房20万套以上，发放租赁补贴2万户，竣工保障性住房10万套。全面推进旧城保护性修缮和人口疏解工程，基本完成门头沟采空棚户区等“三区三片”棚户区改造任务，启动京煤集团房山矿区等五片棚户区改造工作。继续实施无城镇危房户和老旧住宅抗震节能综合改造工程，改善群众住房条件。 　　(三)大力发展公共租赁住房。在加大政府投入的同时，完善体制机制，运用土地供应、投资补助、财政贴息或注入资本金、税费优惠等政策措施，合理确定租金水平，吸引机构投资者参与公共租赁住房的建设和运营。继续鼓励房地产开发企业在普通商品住房建设项目中配建一定比例的公共租赁住房，并持有、经营，或由政府回购，扩大公共租赁住房供应规模。全面启动公共租赁住房申请、审核、配租工作，2011年年底前实现配租入住1万户以上。积极与金融机构合作，落实公共租赁住房建设和运营中长期贷款。 　　三、加强税收征管 　　(四)严格执行国家关于个人转让住房的营业税、个人所得税征收政策。财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况及时动态调整存量房交易最低计税价格，坚决堵塞“阴阳合同”产生的税收漏洞。 　　(五)实行差别化土地增值税预征率。房地产开发企业应当在新开盘项目销售前，将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案，经税务部门核定，对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率，具体办法由税务部门会同住房城乡建设部门制定公布。 　　(六)加强对土地增值税清算情况的监督和检查。对已经达到土地增值税清算标准但不申请清算、定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行重点清算和稽查。 　　四、切实执行差别化住房信贷政策 　　(七)各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。中国人民银行营业管理部可根据房地产市场情况，在国家统一信贷政策基础上，研究提高本市第二套住房贷款首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。 　　五、严格住房用地供应管理 　　(八)增加住房用地有效供应。全面落实本市2011年国有建设用地供应计划，优先保证保障性住房建设用地，确保保障性住房建设用地占全市住房供地的50%以上，各类保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地年度供应总量的70%。商品住房用地计划供应量不低于前2年年均实际供应量。总结本市“限房价、竞地价”的经验，并在中低价位普通商品住房用地供应中全面施行。 　　(九)加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查。参加本市土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，要坚决纠正和严肃查处。开展商品住房用地使用情况专项检查，对超过2年没有取得施工许可证进行开工建设的，必须及时收回土地使用权，并处以闲置1年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权的行为，对房地产开发建设投资达不到25%以上的(不含土地价款)，不得以任何方式转让土地及合同约定的土地开发项目。 　　六、合理引导住房需求 　　(十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 　　(十一)加强对购房人资格的审核，确保限购政策落实到位。住房城乡建设部门会同公安、税务、民政、人力社保等部门要进一步完善信息共享和购房人资格核查机制。对提供虚假证明文件的购房人，不予办理产权登记手续，并由其承担相应的经济和法律责任。对未严格核实购房人购买资格、违规签订商品住房销售合同或代理合同的房地产开发企业、房地产经纪机构，依法严肃处理。 　　七、建立健全约谈问责机制 　　(十二)各区县政府要按照本通知要求，认真落实房地产市场调控各项政策措施，确保完成住房保障目标责任书规定的各项任务。优先保证保障性住房供地，加快建设进度，按期完成开工和竣工任务，并确保工程质量和安全。加快配租配售工作进度，严格房源分配使用管理，全面落实保障性住房全过程“阳光工程”。保证普通商品住房供应，加强房地产市场监管，完善个人住房信息系统。 　　(十三)发展改革、国土、规划、住房城乡建设、财政、税务、公安、民政、统计、人力社保、监察等部门要密切配合，健全机制，确保各项政策措施落实到位。国土部门要确保住房用地供应，并严格依法查处闲置用地，盘活存量土地资源，杜绝土地出让中连续出现楼面地价超过同类地块历史最高价的情况发生。住房城乡建设部门要进一步加强统筹协调，不断完善政策，抓好保障性住房建设管理工作；加强房地产市场监测分析，完善监管长效机制，巩固房地产市场秩序整治成果；完善个人住房信息系统，为落实房地产调控政策提供基础数据。税务部门要进一步加强个人转让住房税收征管，认真做好土地增值税的征收管理工作。财政、税务、住房城乡建设等部门要相互配合，积极开展应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作，坚决堵塞税收漏洞。统计部门要按照《住宅销售价格统计调查方案》，进一步做好房价分类统计和发布工作。 　　(十四)进一步加强对各区县政府、市有关部门住房保障和稳定房价工作的监督、检查和考核。对没有完成住房保障工作目标任务，房地产市场调控政策落实不到位，工作不得力的，进行约谈和问责。 　　八、坚持和强化舆论引导 　　(十五)新闻媒体要强化舆论宣传和正面引导。要大力宣传本市住房保障和房地产市场调控工作取得的进展与成效，深入解读政策措施，引导居民理性消费，为促进房地产市场平稳健康发展和加快推进住房保障体系建设提供有力的舆论支持，防止虚假信息或不负责任的猜测、评论误导消费预期。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责任。

您好，北京房地产抵押贷款利息是在10%-35%之间，并且银行会根据各个行的具体情况让您存贷款金额的15%做一个保释金，半年的死期。或者是购买理财产品。不过存的钱半年之后就可以取出来。 以上价格源于网络，仅供参考

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第二小学学区：西至文学路南段、天虹大道北段，东至化工路，南至徐沙河，北至八一路东段。 南门小学学区：西起小睢河，东至文学路，北至新市街，南至徐沙河（含方杨村）。 城西小学学区：西起红叶路，东至文学路，南至新市街，北至八一路和北护城东段。 睢城小学学区：东起中山路，西至城西中学门前晋陵路，南至八一路，北至中央大街。 职工子弟小学学区：东起红叶路中段和小睢河，西至西关农场，南至徐沙河，北至八一路。