我知道的是商住两用的房子不限购，还有酒店式公寓等。周边，香河，大厂，固安都不限购，这种算比较便宜的。??北京市内小产权，?商住两用的也都不限购

按照北京市现行限购政策.非北京户籍购房是有条件限制的.依你所述“中介“指的不限购的房子土地性质属商业用地的非居住用房(包括商铺.写字楼.商住两用房).是不列入限购政策.其土地使用年限为50年.其生活成本相对较高.水电及物业管理是按照商业的标准收取.一般居住用房规定的土地使用年限为70年.所以在购买物业时应慎重选择.

逸成东苑 300万元/套 户型：1室1厅1卫1厨 建筑面积：65㎡(平层)。 地址： 清华大学东北侧，学清路西侧 公交：355路、691路、320路、693路、478路、490路、751路、392路、398路、609路、运通103、333路地铁：8号线、15号线、13号线 以上价格来自网络仅供参考。

你好，商住两用房是不限购。谢谢！

不限购房即是所谓的“商住两用”房，多是大家从字面上易于理解接受的称呼，从开发商的角度定义，即房屋用途既可以用来注册办公和商业、亦可用于居住，同时具备这两种功能、宜商宜住的房屋类型

北京不限购房子政策：如果之前的房子没贷款，或贷款已经结清，再购买在贷款政策上都可以享受首套房政策；但交易税方便只要夫妻家庭成员之一现在有房，再购买都将按二套房征税。人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。

北京“不限购房屋”则主要指的是商业用房，即酒店式公寓、商铺、写字楼等产品。商业用房的土地使用年限为40-50年。商品房的土地使用年限从开发商获得土地的时间开始计算 希望对您有帮助。

不限购房子的缺点缺点一：首付高，贷款繁中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。“贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。同时他表示，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。缺点三：土地使用权期限较短商住两用房并非如住宅类房源那样土地使用权期限70年，而仅为50年。同样买来自住，可使用权却比别人差了20年，这让人心里难免不舒服。但有专家就表示，由于实施土地出让制度时间不长，目前尚没有土地使用权期限到期的情况，也就没有先例可以参考。不过《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。”可以明确的是，土地出让是有偿的，土地使用权到期后如要继续使用则需提出申请并缴纳土地出让金。尽管如此，这也并不应当成为买房担心的理由，因为，“到时候国家的相关出台政策肯定会更加完备，更有助于保障购房者的权益”，专家提到。所以，其实大可不必在今日预支明天的烦恼。

不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

你好，尚品合园在北京望京是不限购的，该小区的楼房是南北通透板楼两居，有​‌‌独立厨房、卫生间，精装现房，周边有新世纪华联超市，蓝天幼儿园、中信银行北京望京支行等，基础设施完善，生活便利，而且环境很好，空气好，适宜居住，交通便利。地址：朝阳望京何各庄。附近交通：地铁15号线马泉营站下车即到。

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缺点一：首付高，贷款繁   中国人民银行、中国银行业监督管理委员会于2007年9月发布的《中国人民银行   中国银行业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》(银发〔2007〕359号)中，要求对以“商住两用房”名义申请贷款的，首付款比例不得低于45%，贷款期限和利率水平也按照商业性用房贷款管理规定执行。   “贷款的首付成数提高，而商业用房的贷款要求是：期限不得超过10年，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次利率的1.1倍，这样就比普通住宅多了将近30%的利息，对于初次置业的年轻人来说，首付的提高和利息的负担也会成为一个很严重的影响因素。”一位金融人士提到。   同时他表示，商住两用房和商业立项相同，住房公积金也是仅可提取、不可用于支付此类项目的贷款，这对一些买主也会造成不便。 缺点二：物业费、水电费高，生活成本增加   商住两用房房源的物业管理费较之于住宅类商品房会高出不少，李小姐购买的这处楼盘为3.5元/平方米/月。同时出于商用安全的角度考虑，不少两用房项目的全部、或是部分禁用燃气;再者，水电费标准也较其他住宅类小区贵，如果算下来自住的话生活成本势必会大大增加。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

我知道的是商住两用的房子不限购，还有酒店式公寓等。周边，香河，大厂，固安都不限购，这种算比较便宜的。   北京市内小产权 ， 商住两用的也都不限购

您好，据我所知在北京的东五环边上有不限购的房子： 在即将开通地铁6号线沿线的不限购房子小区有【亚宝时代】， 在八通线沿线有【冰水动漫城】、【朗廷大厦】等，这些小区都不限购，而且绿化率高，环境好，周边配套齐全。 希望对你有帮助。

不限购房屋同普通住宅房相比，它有以下优势： 1.由于不限购房屋是商业用房，因此多位于市中心，购买这样的房子居住，交通便利，生活方便。 2.大量不限购的酒店式公寓属于小户型，总价较合理，对刚需客户而言是一个比较不错的选择。 3.商品用房的价值比较恒定，不会受到房产市场的严重冲击，购买这样的房屋比较安心。 它也有很多明显的缺点： 1.由于不限购房屋属于商业用房，因此其水电价格高于一般住宅水电价格，成本较高。 2.不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间。 3.不限购房屋一般位于市中心的商业区，在这样的闹市区居住，影响生活质量。

北京通州不限购房子房价是8000元每平米，地理位置优越、上风上水上上地、附近地铁：4号延长线！园区人车分流、绿化率极高、浓厚的人为气息。

您好，在北京买房除了房款和贷款需要的费用外，主要是产权需要的费用，北京新房税费，契税：购房，并为90平米以下的普通住宅的，契税缴纳比例为总房款1%， 面积为90-140平米的普通住宅，契税缴纳比例为总房款1.5% ，非普通住宅契税缴纳比例为总房款3%。

房山窦店最低价新楼盘，火热销售中，京石高速窦店出口即到，窦店镇政府对面。汇豪集团五期项目，大产权，不限购，11500元。均价12200.如果买的是不限购的房子，自己还到达可以买大产权的房子，因为那套不算北京名下住房，税费还和以前一样，没有变化！价格参考于网络

北京房产限购是不会取消的。目前北京限购政策是针对70年产权住宅。商用的不在限购政策之内。公司买房，如果是个体工商户视为是个人买房，无法用公司名义。因目前北京对公司吗，买房有明确要求，建议可否将公司名称以及注册资本描述一下，这样可以初步判断您是否可以以公司名义买。由于您名下已经有一套房子，即使连续缴纳五年社保和纳税，但是也不可以再购置70年产权的住宅了。您可以把现有的一套房屋和夫妻进行更名。如果是给儿子，那必须确定以下几点：一：已年满18周岁。二：在北京有连续五年纳税或者社保。希望能够帮到您

北京不限购房子政策：如果之前的房子没贷款，或贷款已经结清，再购买在贷款政策上都可以享受首套房政策；但交易税方便只要夫妻家庭成员之一现在有房，再购买都将按二套房征税。人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。