按揭取得房产证需提供购房合同，按揭合同，购房发票，竣工验收证书，结婚证，夫妻双方身份证。另外夫妻双方都得在现场，如果有一方不能到场，则必须办理“委托办理授权书”。办理房产证需要的费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本仅供参考

　　房产证办理委托书范本如下： 　　XX开发区房地产管理所： 　　现委托XX为我单位办理坐落位于XXX产权的 房产证 登记手续及领取房地产证明书的代理人。代理期间为2014年10月8日至2014年12月30 日。 　　法定代表人： (签名或签章) 　　日 期： 年 月 日 　　代理人： 身份证件号码： 　　联系电话：

如果需要做公证就到公证处开，那里有现成的文本。 如果不需要公正，你干脆手写一份委托书，大意是房主姓名（身份证号）因某原因无法到场，委托某某（身份证号）办理XX手续。附上房主和受委托人身份证复印件。基本上就这些。 先到你们当地落实，他们应该对委托这方面有要求，了解完他们要求再做的。

办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理须提供经过公正的委托书。二、单位购买商品房，办理房产证需持：1、购房合同(正本);2、购买发票(复印件);3、竣工决算书(原件);4、单位介绍信(同时还需注明单位性质、委托何人前来办理);5、《住房质量保证书》、《住房使用说明书》。

通常需要：1、公司营业执照、组织机构代码证、公司同意出让房产的股东决议、法人身份证、经办人身份证、房产证原件及复印件。（以上的原件核对后退回，复印件均需盖公司公章）2、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、双方签名盖章的购房合同原件。

他项权证办理一般一周时间就可以了。办理他项证，到房产管理局办理，需要身份证复印件，如果是共有房产证需要双方的身份证复印件，及公证书和房产证，如果是别人帮你办还需要委托书。一般需要缴纳手续费100元左右就可以了。希望我的回答能够帮助到你。

XX开发区房地产管理所： 现委托XX为我单位办理坐落位于XXX产权的 房产证 登记手续及领取房地产证明书的代理人。代理期间为2014年10月8日至2014年12月30 日。 法定代表人： (签名或签章) 日 期： 年 月 日 代理人： 身份证件号码： 联系电话：

范本如下： 委托书 委托人□姓名□名称： 法定代表人： 身份证件名称： 证件号码： 国籍： 户籍： 电话： 联系地址： 邮编： 受托人□姓名□名称： 法定代表人： 身份证件名称： 证件号码： 国籍： 户籍： 电话： 联系地址： 邮编： 受托人 □有、□无 转委托权。 委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。 现委托人委托 为合法代理人，代理委托人处理坐落于 之房地产如下 事项： 一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜； 二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜； 三、办理上述土地使用权、房屋所有权变更登记事宜； 四、办理上述房地产抵押登记事宜； 五、办理上述地役权登记事宜； 六、办理上述房地产预告登记事宜； 七、办理上述房地产更正登记事宜； 八、办理上述房地产异议登记事宜； 九、办理上述房地产文件登记事宜； 十、办理上述房地产注销登记事宜； 十一、办理上述房地产补证、换证登记事宜； 十二、领取房地产权证及初始密码凭证事宜； 十三、领取房地产登记证明事宜； 受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。 委托人（签章）： 法定代表人（签章）： 年 月 日

办理产权证委托书申请所需材料和方法如下：1.委托人的户口簿,身份证或其他身份证明原件;2.委托人的身份证或其他身份证证明复印件;3.委托授权处理事宜的依据;例如:委托管理房产处理遗产的,应提供委托人的房产所有权证或遗产凭证;4.如委托出售房产,必须提供委托人的婚姻状况证明;5.委托人必须提供委托书,委托书应详列委托人和授权人的姓名;性别;出生年月日;住址;委托处理事项的权限;期限;有无转委托权;委托日期等;并由委托人签名和盖章;6.委托人必须亲自到公证处申请办理;不得由他人代理;如因生病或其他特殊原因不能亲自到公证处的;可要求公证员上门办理;7.如要转委托他人时;转委托人必须提交原来的委托书;8.委托人在委托期限内撤消委托的;应先提出撤消委托的申请书;并退回原委托书原件;9.公证员要求提供与此项公证有关的其他证件或材料。

委托书 委托人□姓名□名称： 法定代表人： 身份证件名称： 证件号码： 国籍： 户籍： 电话： 联系地址： 邮编： 受托人□姓名□名称： 法定代表人： 身份证件名称： 证件号码： 国籍： 户籍： 电话： 联系地址： 邮编： 受托人 □有、□无 转委托权。 委托期限： 年 月 日至 年 月 日止。 现委托人委托 为合法代理人，代理委托人处理坐落于 之房地产如下 事项： 一、办理上述土地使用权、房屋所有权初始登记事宜； 二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜； 三、办理上述土地使用权、房屋所有权变更登记事宜； 四、办理上述房地产抵押登记事宜； 五、办理上述地役权登记事宜； 六、办理上述房地产预告登记事宜； 七、办理上述房地产更正登记事宜； 八、办理上述房地产异议登记事宜； 九、办理上述房地产文件登记事宜； 十、办理上述房地产注销登记事宜； 十一、办理上述房地产补证、换证登记事宜； 十二、领取房地产权证及初始密码凭证事宜； 十三、领取房地产登记证明事宜； 受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认。 委托人（签章）： 法定代表人（签章）： 年 月 日

你好：   授权委托书  委托人：             身份证号码：                           通讯地址：                          联系电话：              受托人：             身份证号码：                           通讯地址：                          联系电话：               委托人购买的XX地XX小区      号楼    单元         室（以下简称“该房屋”）。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋的产权登记相关手续，代理权限包括但不限于：办理房屋所有权证；领取房屋所有权证；办理房屋手续抵押；代表委托人结算该房屋面积差异款项；签署“该房屋”办理产权登记所需相关文件；缴纳契税、公共维修基金等相关水费；领取该房屋面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等。（代理权限部分根据房管局要求不同）  受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。  受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。                          委托人（签章及指印）:                                    受托人（签章及指印）:                                                      年     月     日

你好，如果需要做公证就到公证处开，那里有现成的文本。如果不需要公正，你干脆手写一份委托书，大意是房主姓名（身份证号）因某原因无法到场，委托某某（身份证号）办理XX手续。附上房主和受委托人身份证复印件。基本上就这些。先到你们当地落实，他们应该对委托这方面有要求，了解完他们要求再做。

需要注意的是，二手房房产只要过户之后，房产就已经成为了买房的真实资产，所以一旦过户，房产就已经在房屋登记机关登记在了买方的名字下面，但是过户成功却不一定代表您就能够拿到房产证。根据各地的房产过户机构的办理效率不同，过户手续所需要的时间也不一样。大多数情况下，只需要七个工作日左右，也就是一周多的时间完整的二手房房产过户手续就能完成了，同时也能够拿到房产证。但由于有一些地区在二手房办理过户手续时需要到市建委办理土地证的相关手续，这个手续比较复杂，需要的时间也比较长，有的人可能要等四十多天才能把二手房的完整过户手续全部办理完成。二手房过户时本人不能够到场办理过户手续要怎么办？二手房在过户时，如果买方或是卖方本人因故不能到房屋登记机关现场办理房产过户手续的，根据法律的规定，当事人可以以书面方式委托他人代为办理。而且对买卖双方的要求并不一样。如果是卖方委托他人代办手续，卖方必须要提供经过公证机关公证的委托书，但是如果是买方委托他人代为办理手续，就并没有要求必须要出具经过公证机关公证的委托书，只要手写一份委托声明，写明委托权限和委托时间，就可以了。这种规定也是为了更好滴保护买方的利益，防止虚假买卖的情况出现。如果迟迟拿不到房产证怎么办？房产证是房屋产权最重要的证明文件，所以如果在办理了过户手续后规定的时间内无法领取房产证的情况，买方就一定要警惕了。

请问二手房办理房产证需要什么证件？现在想买套二手房，需要办理什么证件吗？二手房与首套住房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件。第一、签约合同，必须是网上有记录的。第二、地税局出具的完税凭证原件。第三、登记申请书；第四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件)；第五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》；第六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图)；第七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的)；第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程；第九、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明；第十、登记机关认为必要的其他材料。大家可以按照以上方式来办理，如还不明白的话，就要问相关部门呢。

这样都可以的哦。　委托人：_____ 性别： _______出生日期：__________ 　　身份证编号： __________暂住证号：__________ 　　住址：_________________________ 　　被委托人：_______ 性别： ________出生日期：_______________ 　　身份证编号： ___________暂住证号：______________ 　　住址： 　　委托原因及事项： 　　本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为：_____________)，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项： 　　1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续 　　2：代为领取房产证 　　3：代为签署与交易有关的合同文件等 　　4：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续 　　对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任. 　　委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止 　　委托人有转委托权 　　委托人： 　　年 月 日

委托书 兹委托 （身份证号： ）代表我公司，全权负责办理 xxxx房屋产权证 的一切相关事宜。 授权人：xxxx公司（公章） 法人代表：（签字） 2012年11月10日

个人授权委托书 委托人：姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ 身份证编号_____________________ 受托人：姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ 身份证编号_____________________ 本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任. 本授权委托书自委托人签字之日生效。 委 托 人： (印章) 年 月 日

委托书兹委托（身份证号：）代表我公司，全权负责办理xxxx房屋产权证的一切相关事宜。授权人：xxxx公司（公章）法人代表：（签字）20XX年xx月xx日

你可以代理签字办理， 需要来不了那一方。到公证处，办理授权委托书公证，指定你为代理人，同时把公证的委托书和身份证复印件给你，有你和另一方去签字办理房产证。 个人授权委托书 委托人：姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ 身份证编号_____________________ 受托人：姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ 身份证编号_____________________ 本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任. 本授权委托书自委托人签字之日生效。 委 托 人： (印章) 年 月 日

一、办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料：1、委托人的身份证件；2、委托书若干份；3、受托人身份证复印件；4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料；5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。7、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改。8、公证员认为需要提交的其他证明材料。二、办理其他类型委托书公证的，应提交如下证明材料：1、委托人的身份证原件；2、受托人身份证复印件；3、与委托事项相关的证明材料；4、委托书若干份；5、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；6、公证员认为需要提交的其他证明材料。三、法人以及其他组织作为委托人办理委托书公证书，应提交如下证明材料：1、营业执照；2、法定代表人资格证明书；3、法定代表人身份证原件；4、与委托书相关的证明材料；5、委托书若干份；6、请将草拟好的委托书存入U盘，以便公证员认为需要时，作必要修改；7、公证员认为需要提交的其他证明材料。