可以拿到房产证，但是房产证的记载栏记载该房产的权利至某年某月某日之前受限（即已经抵押）的文字，这些文字是银行到房产局办的登记手续，也就是说，你尽管拿到了房产证，但是你不能凭此证将你名下的房产卖掉。等你完全还清了贷款，凭银行出具的书面还清贷款证据，到房产局再登记消除原记载的限制条款，只有到此时，你才是“自由之身”，可以拿到市场上去出售了，没有人再限制你。

所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭的房子房产证和全款付款的房子房产证是一样的，只是按揭的房子房产证有的银行会收去做抵押依据。贷款付清后可拿回房产证。

夫妻之间房产过户费用大概多少：办理前提有房无贷，贷款还清，有房产证　　办理流程是：　　1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证变更为配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。　　3、办理房产证上变更为配偶名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。以上价格来源于网络，仅供参考。

按揭中拿到房产证有以下两种方法： 　　1、还清房贷后可以拿到房产证 　　按揭房要拿到房产证，最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证是押在贷款银行的，还清房贷后，银行会给你一张盖章的单子，几天后就可以到银行领取房产权和他项权证。你需要到当地房产交易中心注销贷款。 　　2、向贷款银行申请房产证 　　申请人若一直按时还房贷，还款满两年后，也可以向贷款银行申请房产证。不过这种情况申请得到的房产证，是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。表明房子还是在抵押状态中，这种情况还是要还清贷款后，办理了注销抵押登记的手续才可以。 　　需要了解的是，若是二手房，需要先过户才可以拿到房产证的。需要准备好个人身份证，户口本等资料后到当地房地产交易所申请。

按揭买房有房产证。现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。

规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！ 然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。谢谢

你好，按揭买房拿房产证一般情况下，如果合同中没有规定，你买的应该是在期房前交付房屋，三个月后交付；如果购买现房或二手房，应在签订合同后三个月内允许。和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个放在银行。

自己代拿需要你的身份证。但是没有放银行的要求，也不可能有这个要求。1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。 　　2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。

1、如果借款人通过提前还款结清贷款，那么在贷款结清后需要办理撤销抵押登记手续，办完该手续后才能拿回房产证，正常情况下15-20个工作日就能拿到。 2、通过提前还贷取回房产证的手续比较复杂，一般需要银行去取，还清贷款时，银行也会一并归还相关材料。如果借款人是正常结清贷款的，那么房产证就由借款人本人去取。

规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到，然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。

可以啊按揭上是可以贷款的，主要分两个方面1，拿到房产证了可以做抵押，可以做信贷2，没拿到房产证只有做信用贷款

一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。希望我的回答对你有帮助哦~

您现在正在办理的这套房子有按揭贷款吗?如果没有那您指的贷款是抵押贷款吗?抵押贷款是在该房没有贷款的情况下或已还清的情况下才可以办理,当然也需要房产证原件的。

可以啊按揭上是可以贷款的，主要分两个方面1，拿到房产证了可以做抵押，可以做信贷2，没拿到房产证只有做信用贷款

可以的。虽然你的贷款没有还清，但是开发商已经拿到全部的房款了，产权已经归你，只不过你拿这个产权做抵押从银行借了钱而已。没有还清贷款的，房管局的档案里会有记录，你的房产证上备注栏也会有注明。现在大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，房产证给你。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。个人意见，仅供参考。

是可以的。购房人在通过银行按揭贷款购房时，通常要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》，在产权等相关证书办理完毕后，房管部门再对该房屋进行登记备案，使该房屋设定他项权利，即设定抵押权。因此，只要您去房管局进行《房屋他项权证》办理，在产权证正本上的“他项权利”栏进行注册后，房产证的正本就可以拿到。什么时候贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。但是现在代办《房屋他项权证》的中介很多，要看清中介资质，以免上当受骗。

一般来说，贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 房产证到手的时间，通常来说，如果合同没有约定，你购买的是期房，应当在房屋交付后三个月内办证；如果购买的现房，应当在合同签订后三个月内办证。

按揭买房不影响拿房产证的，有些银行是等放款之后把房产证退还给借款人，有些银行可能不会把房产证退回给你，只退回你盖公章的房产证复印件。等到以后贷款还清之后才会跟他证一起推回给你。盖公章的复印件不银行读书，入户等手续的办理。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。

有商品房预售许可证的开发商，房子当然能卖了，其开发的房产原则上是可以办理房产证的。但是，在解决了是否可以办房产证的问题上，作为买房人还要关心什么时候可以办房产证，怎么保障买房人及时拿到房产证的权利。因为当前很多开发商在楼盘售出后，借以各种理由，推延办理房产证。为此，在购买商品房时，一定要注意审查“商品房销售合同”，将开发商办理、交付房产证的时间作为合同条款予以明确约定，并约定不履行该义务的违约责任。只有这样，在以后发生纠纷时才有据可依。希望此建议对你有所帮助。