契税:首次购房90平米以下含90平米,需交总价1%,90―144平米含144平米,交总价1.5%,144平米以上交总价3%,二次购房均交总价3%。

现在都是按评估价计税的，一般现在买房税费都是客户帮业主一并出的第一次买房的话，这个面积契税交1个点。房龄不满5年的还要交营业税5.6个点，个人所得税1个点，公证费，交易税，银行那还要收评估费，按揭服务费，，赎楼费中介费。签合同当天一般给小定金2--5万，然后到银行做资金监管，把首付款打到银行那监管

根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 购房必须缴纳契税，一手房、二手房和商品房都一样。 所谓职工购买公房是指房改房，即单位在福利分房时分配的房子，但改变为私人产权时，仍然要缴纳契税。 所谓自己想买的房子属于公有住房，换房对象也有资格购买的话是不切实际的说法。公房房改（私有化）是有特定对象的，不是想买就可以买的；换房对象有资格购买公房，乃是凤毛麟角。 现行契税税率是：90平米以下缴纳1%，90-144平米的1.5%，144平米以上的3%。

你好，1首次购房：面积大于0小于90的的普通住宅，契税1% 面积90以上140平方以下的普通住宅交契税1.5% 你这套房子要交总房价1.5%的契税。 290㎡一下 是房管局评估价的1% 90-144㎡ 是房管局评估价的1.5% 144以上 房管局评估价的3% 商铺 房管局评估价的3%

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

大情况分两点：一：首套购房：房屋面积小于90平米(包括90平米)缴1%的契税，90-140平米（包括140）缴1.5%的契税，大于140平米缴3% 二：二套购房：缴3%

1，用公积金贷款指的是贷款利率可以优惠，比商贷低些，这样利息可以少还点。在无锡只要正常连续足额每月缴纳公积金满6个月就可以申请公积金贷款了。 2，即使你办的是公积金贷款，公积金帐户里的钱和你每月还款没有关系，比如月还是1500块，每个月正常往还款卡里加这么多钱，不是你一个月交公积金300公积金的话，只要还1200了！至于你公积金里的钱是每年的十一月份一次性帮你抵充贷款本金的，这样十二月份就发现可以少还一些钱了，因为本金少了，产生的利息也少了。 3，公积金：一个人60%，最高40万；父子关系70%，最高45万；夫妻关系80%，最高50万。（我说的都是二手房啊，一手房也差不多，具体问问开放商！） 商业贷款：70平以上的房子，房龄15年内可以贷到评估价的80%。

90平以上新房契税，税率为1.5%，而且规定是普通住房，且该住房为家庭唯一住房的。具体的钱数，看你房价总共是多少钱。

你好，145平方的房子，首套房契税是按照3%收取的，因为90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，买二套房的话也是3%的契税。

之前有去了解过，主要是看是不是首套房的，要是是首套房的话，那90坪以下的，契税是总房价的1%；90坪以上的，就是总房价的1.5%。要是非首套房的话，那就不管多大的房子，都是总房价的3%。

你好，90平米以上契税谁知道怎么交： 契税：每次交易必有的税费， 收取评估价的 ：1% ；1.5% ； 3% ； 4% ； 1%： 首次购买面积在90平米以下； 1.5% 首次购买面积在90平米到140平米之间《不包含140平》； 3% 第二次购买0到140平之间； 4% 超过140平以上收取；《不管你第几套》，只要你能不限购。

你好，一般来说首套房是1.5%，非首套是3%，还有就是部分地区调整为2%及4%，首先要看下你在哪个地区，是第几套房子，按照这个来计算就可以了。

标准比较多：二手房，房产证日期过了5年的话90 平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4%。90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。

　　一、征收管理： 　　1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。 　　2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 　　3、纳税地点：契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。 　　二、定义： 　　契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　三、纳税义务人： 　　契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人。 　　1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权； 　　2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织； 　　3、个人是指个体经营者及其他个人，包括中国公民和外籍人员。

1，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 2，,契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为： 应纳税额 = 计税依据 × 税率 3，国家相关规定，个人购房建筑面积大于144平米以上的契税交纳的税率为总房款的3%，购房建筑面积在90-144平米之间的，收取总房款的1.5%的契税

你好，房产契税算法如下： 应纳税额 = 计税依据 × 税率 　　自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省规定3%税率征收契税。以上是吉屋小编为您整理的关于首套房契税怎么算，征收标准的一些资料，希望对您有所帮助。 　　以上海为例： 　　如果所购住房为家庭唯一住房，那么契税将减半; 　　如果所购住房在90平米或以下，且该住房为家庭唯一住房，将按百分之一征税; 　　如果所购住房在90-144平米(含)，将按1.5%征税; 　　如果所购住房在144平米以上，将按3%征税。

南昌房子契税： 按国家的规定，90平方以内的首套房，契税交纳1%（我们这里是在房管所内交），契税不能交给开发商，交给开发商的是首付款，首套房应该首付30%。注意：契税发票给你两联，其中绿的一张是以后拿房子的时候给开发商的。 契税公式是指导价乘以面积乘以百分之一，指导价分为190024003000,90平米以下的是一个点，90平米以上的是2个点，144平米以上的是4个

房产税只按面积算，不论居室。140平米以上属于非普通住宅，不满五年需缴纳3%契税5.6%营业税1%个税。满五年的房子营业税缴纳差额的5.6%，契税3%个税1%。

1、首先，房屋契税都是按照购房合同的金额的3%来计算，与贷款利息无关。2、如果你购买的首套房的话，126平方商品房按规定属于普通住房，契税可以优惠50%...

去相应的政府部门进行咨询解答，或者去网上了解相应的专业了解，这东西是国家进行宏观调控的结果，别人没办法参与