月供3100.17，按揭十年如果上浮10％利率就177，，一年37206，十年372057，还银行利息162057。

以下以一般利率， 等额本息计算 商业贷款： 贷款总额:   300000元   还款总额:   722156元   支付息款:   422156元   月还：￥2,005.99 公积金贷款： 贷款总额:   300000元   还款总额:   573185元   支付息款:   273185元   月还：￥1,592.18 价格来源网络，仅供参考

你好，最多是30年，30年要交好多税， 确实30年相对于20年或者15年来说总利息是要高出不少。所以通常在购房的时候，售楼部销售人员都是按照20年来给客人计算，除非是有特别要求，才会算其他年限。

个人房屋抵押贷款：你自己的房子抵押贷款，你可以拿到贷款金额来使用。房屋按揭贷款：不是你自己的房子，你向银行申请房屋按揭贷款，银行先帮你支付贷款给卖给房子的业主帮你买下房子，以后你每个月偿还一定金额的月供款给银行，你每个月供给银行的钱由房子的本金和利息组成。利息很贵的。

按揭：意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。简单的说就是你用你买的房子向银行贷款，然后按揭还给银行的钱的一个流程

不低于百分之五，按揭房二次贷款就是二次抵押贷款，是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。房产二次抵押贷款的贷款额度规定如下： 1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额； 2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率不超过50%。

房贷分多少年还合算，具体的可以根据以下情况界定： 　　1、个人住房贷款最长期限为30年； 　　2、个人商业用房贷款最长期限为10年； 　　3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。 　　对于“房贷分多少年还合算”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。 　　如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

你好，据我的个人了解；比如总房价是10万首期30%就是3万按揭就是7万5年按揭月供是1300左右利息一共是8000元10年月供是700左右利息一共是14000左右15年月供是500多利息一共是20000多以上只供参考具体计算还的以当地银行为准。以上价格来源于网络，仅供参考，

1、买卖双方签订《房屋买卖合同》;    2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》;    3、买方交纳房屋价格30%的首付款(按交易价格与评估价格孰低的原则,一年内免评估,以原购买价为准);    4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函(包括所欠资款本息、还款帐号);    5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款(提出贷款申请,律师初审,银行复审);    6、卖方向买方实际交付房屋;    7、银行复审通过后放款,向卖方的银行划款;

你好，房子贷款20万10年当然是能提前5年还清的，这样利息会少一小点，不过也不会少太多，你可以看一下你贷的是什么款

银行的借款利率是看占用银行资金时间的长短来付利息的，一般银行在贷款满一年后提前还贷是不收取违约金的。购房者可以边还钱边攒钱，然后一次性或部分提前还款，这样压力不会太大，支付的利息也不会太多。 月工资不低于3000左右银行会非常乐意贷款给你！身份证复印件，签字笔，个人名章等，派出所出示户籍证明，必须户籍所发当地派出所或居委会。然后根据个人偿还能力，10年，20年，25年，25年是现在最低限度！基本就这些！

你好，在卖以前必须到银行解押，也就是将你还没还完的银行贷款还完，这个你可以用买方的钱去解。比如银行还有10万贷款，那你可以要求买方首付不能低于10万，当买方把10万给你后你可以直接到银行填写一个提前还款申请表，一般3天内就可以批下来，然后银行会给你开具一个证明，你再拿着证明和房产证到房屋管理所注销贷款，这样你的房子就可以正常过户了。当然，一般买方不会接受这种操作方式，你可以找到房产中介让他们给你操作，有中介在中间担保，这样买方就比较容易接受了

如果房子建筑面积小于90平米，可以首付二成。其余的八成银行贷款给你。注意，是什么价格的二成。1不是你的买价的二成。2是评估价的二成。3实际操作中，是先确定银行能贷多少给你，除去银行能给你的，其余的就是你要付的，也就真正的首付。打个比方。你买一个二手房，建筑面积89平米。房主开价80万。而你需要贷款买。向银行贷款时，银行要委托评估机构去评估这房子值多少钱，评估价值往往小于你的买价。（因为银行不考虑地产的炒作价格）比如，评估结果这房子值60万，那么银行能贷给你60*0.8=48万你实际要付的是80-48=32万。

需要确定是否为第一套，如是，首付三成15万，贷款35万商业贷款月供：61.43*35=2150.05公积金贷款月供：59.92*35=2097.2 如是第二套首付需四成20万，贷款30万商业贷款月供：61.43*30=1842.9 公积金贷款月供：59.92*30=1797.6

房屋抵押贷款最多能贷款30年。 　　1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ; 　　2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ; 　　3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ; 　　4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。 希望我的回答能帮到你，望采纳

房贷30万按揭20年每月需支付2334.9元/月,十年还清，第一次商业贷款 月均还款3060.22(元) 支付利息总额：67226.26公积金贷款月均还款3018.85(元) 支付利息总额：62262.42

按揭商品房能买卖，转按揭就是指在房子的房贷还没有还清前，房主出售作为抵押物的房子，经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。简单说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖，该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。

先付30% （最低） 然后你去申请贷款， 首付多少， 分多少期还款之后 ，由银行直接向开发商拿房产证 ，房产证到了银行手上 经过银行审批 再给你发放贷款 ，什么时候还清钱就什么时候给房产证你。

我觉得房子60装修10万肯定不够，但是看你是需要装到哪一步？如果说基础装修肯定是足够了，但是呢像家电家具再放进去的话应该是不够了。我们家当时虽说是90平方，但是在很多年前基础装修是3万这样子给他买点家具家电10万块钱没打住。

按揭贷款中的房子可以卖；银行通常规定贷款未满一年的要付违约金，满一年的不用付。你可用买房人付的首付款去银行提前还贷，办理解押手续，之后再办理过户。相关内容如下：一、首先二手房交易以房产证为准。