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一、等额本息还款 :
贷款总额500000元
还款总额955308.1元
支付利息455308.1元
贷款月数360月
月均还款2653.63元
二、等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]/[(1+月利率)^还款月数-1]
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您好 以现行基准利率5.4%计算,假设以后都不做利率的调整: 1、等额本息还款法贷20万10年总计还息:59275.47元。 2、等额本金还款法贷20万10年总计还息:54450元。 以上来源网络,仅供参考
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一般的话,首先要清楚这个利息,贷款总额300000元的话,还款总额差不多是426879.59元,如果贷款20个月的话,每月差不多要还2134元左右的。
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您好,70万房贷20年月供,按商业贷款,6.55%的利率,等额本息是每月还3000.56(元),20年总利息是298934.18;等额本金第一月还1月,3287.5(元),2月,3280.68(元),3月,3273.85(元),一次类推,直到最后一个月2200(元)左右吧,20年总利息为297318.75。如果资金不是很紧张,建议用等额本金方式,这样贷款利息少一点,一开始几年还的多一点;如果很困难,就用第一种,这种利息多一点,不过每月还款都一样,相对轻松一点。
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还款方式等额本息
贷款总额20.000万元
贷款利率6.55%
按揭年数20年(240期)
还款总额35.929万元
支付利息15.929万元
房子贷款20万20年月供1,497.04元
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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根据现在银行商业贷款基准利率计算,贷款100万,按揭30年月供、还款总利息如下:
等额本息还款法:
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 360 月
每月还款 5615.31 元
总支付利息 1021510.85 元
本息合计 2021510.85 元
等额本金还款法:
贷款总额 1000000.00 元
还款月数 360 月
首月还款 7277.78 元
每月递减:12.50 元
总支付利息 812250.00 元
本息合计 1812250.00 元
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这个要计算房贷月供多少钱,除了要知道贷款金额、期限外,还需提供贷款利率、还款方式等信息。假设以首套房贷款利率9.7折、等额本息来算的话,30万房贷20年还清,月供为月均还款:2060.27元支付利息:194465.91元还款总额:494465.91元
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40w,30年,按你第一套房,利率下浮30%来算,
每月还款1946.27
总共要给700659.27,其中300659.27是利息
以上价格来源网络,仅供参考
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你好,等额本金法:贷款本金300000基准年利率4.90%贷款年限15总利息:110906.37月均还本金1666 ,首月应还本利和2891.67、首月利息:1225 。
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以下以一般利率,等额本息计算
商业贷款:
贷款总额: 300000元 还款总额: 722156元 支付息款: 422156元 月还:¥2,005.99
公积金贷款:
贷款总额: 300000元 还款总额: 573185元 支付息款: 273185元 月还:¥1,592.18
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你好:
贷款30万,15年,这个年限的一般是购房贷款,按照现在的银行利率计算,结果如下:
等额本息还款方式:
贷款总额 300000.00 元 还款月数 180 月 每月还款 2435.36 元 总支付利息 138364.77 元 本息合计 438364.77 元
价格来源网络,仅供参考
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您好,很高兴为您解答:
贷款20万,期限10年,目前最新5年以上的利率为7.05%,还款的方式有两种:
1、等额本息法:月还款额为2618.32元(每月相同),总利息为78198.02元;
2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3304.17元(以后逐月减少,月减少额为24.48元),最后一个月还款额为2191.15元,总利息为87718.75元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还10479.27元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择,希望我的回答能帮助到您!
以上价格来源于网络,仅供参考
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首套房贷30万25年每月月供1736.34元,现五年期以上的商业贷款基准利率为6.15%,贷款30万元,25年期,等额本息,月还款额1960.5元,总还款额588150元,其中利息总额288150元。希望能帮到你,望采纳。
价格来源于网络,仅供参考,请以实际购买价格为准。
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一、贷款30万元、期限20年,当前的按揭利率为6.80%,按等额本息法、等额本金法分别计算为:
1、等额本息法:月还款额为2290.02 元(每月相同)。还款本息总额为549604.46 元,其中利息为249604.46 元。
2、等额本金法:第一个月还款额为2950.00 元(以后逐月减少,越还越少),最后一个月还款额为1257.08元。还款本息总额为504850.00 元,其中利息为204850.00 元。
以上两种方法相比较,等额本金法比等额本息法少还44754.46 元。
具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。
二、如果你还了两年后,一次性付清贷款
1、贷款合同中有约定,可以提前还款。提前还款时的金额为:剩余的本金+当月的利息。
2、除以上“剩余的本金+当月的利息”外,银行会按合同约定收取一定的补偿金(违约金)一般为提前还款金额一个月的利息(其实如果你一次结清,就是要多收一个月剩余本金的利息)。
与前2年还的没有关系。
提前还款也可以部分提前还款,不一定要全部结清的。比方说两年后你有50000元闲钱,可将这50000元提前冲还本金,冲还本金后,如果还款期限不变,重新计算后,月还款额将相应减少
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贷款50万,20年还清,按照现在银行的基准利率来计算,结果如下:
等额本息还款法:
贷款总额 500000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 3411.26 元
总支付利息 318701.91 元
本息合计 818701.91 元
等额本金还款法:
款总额 500000.00 元
还款月数 240 月
首月还款 4333.33 元
每月递减:9.38 元
总支付利息 271125.00 元
本息合计 771125.00 元
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人行公布的5-30年(含30年) 贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是1061.45元。
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看你是用住房公积金贷款还是商业贷款,如果是住房公积金目前贷款利率是3.75%,30万15年月供2181.67元,20年月供1778.66元。如果是商业贷款目前利率是5.65%,15年月供2475.19元,20年月供2089.16元。
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贷款本金:400000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2994.08元
总 利 息:318578.91元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3850元
逐月递减:9.1元
末月月供:1675.76元
总 利 息:263091.67元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2530.6元
总 利 息:207343.4元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:3166.67元
逐月递减:6.25元
末月月供:1672.92元
总 利 息:180750元
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贷款总额5000000假定年利率4.90%贷款年限30年 : 等额本息法每月月供还款本息额是: 26536.34元、总还款金额是:9553082.4元、共应还利息:4553082.4元。 首月还利息是:20416.67 、首月6119.67;第2个月还利息是:20391.68 、第2个月还本金是:6144.66
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目前人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,每月还款金额是3272.22元,采用等额本金方式,月还款额逐月递减。以上价格来源于网络,实际价格以实际情况为准,