上海洋靓建筑装潢有限公司     上海泰杉建筑装饰工程有限公司 上海开心装饰设计有限公司   装修公司对二手房都不会太看重，二手房不比新房，多了很多工程，利润空间比新房也小，所以很多他们不会给业主太多的增值服务，装修平台就不一样。如果你要装修的话，个人给你支个招，去网上发招标

二手房翻新的价格都是在2万左右

二手房买卖流程: 　　一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 　　二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。 第一枚章是在出售调查表上盖的章,主要由单位证明土地使用性质,以便证明房屋所在地皮是出让性质还是无偿划拨。 第二枚章是在上市征询意见表上盖的章,后来北京市颁布了补充规定及说明,如果已购公房房主与原产权单位没有特殊约定的,无需原单位同意盖章。 第三枚章是在上市申请确认表上盖的章,由各区房地部门在买卖签约前审批。主要是从表格中审核是否属于规定中禁止上市的几种房。以下产权性质的房子不能上市交易: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在农村集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的二手商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的; 7.所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的; 8.所有权有纠纷的; 9.已经抵押,并且未经抵押人书面同意的; 10.上市出售后会形成新的住房困难的; 11.依法被查封或者依法以其他形式限制权属转移的; 12.房屋已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的。

装修3室2厅的房子要多少钱需要根据市场*进行充分地判断进行合理的规划。充分考虑市场*的影响是非常重要的。市场*决定着*的大概区间是怎样的。参考市场*选择自己的合适*装修。同时也要多听取一下别人的建议，看一下别人装修的大概花费是怎样的，做到心中有数，多多进行选择同时选择性价比高的是最重要的考虑因素。要进行多方面综合比对。

流程： １．提出申请。二手房买卖的双方带齐相关的材料到银行办理手续。先领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，填完之后就把申请表还有材料都交给工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。这里需花一天时间。 ２．评估。先前三方约定时间，由银行联系指定的评估机构去做评估。然后在约定的时间，房地产评估机构就会到房源处开始进行评估。评估完成，评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用。评估的时间不一致，一般来说为３到５天。 ３．银行工作人员进行审批。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。一般来说审批过程在５个工作日左右，有写银行审批速度会较快些。 ４．过户。经审批买方向卖方支付首付款。然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待２０个工作日左右便可领房产证。 ５．房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到房产证后，需办理房产抵押登记及保险，需交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。

1、打拆费用。从行情来看，打拆的费用大概在50元/平方米左右。在决定对二手房进行反省改造之后，必须先明确计划改造的项目以及需要打拆的面积。 2、水电改造费用。如果只是单纯地增加几个插电位，那每新增一个插电位约增加120元，加上灯饰，总体预算3000元，如要进行大面积的电路和水路改造，那么出来要考虑电线和水管的费用，还须考虑由于改造而增加的诸如防水和墙面，地面改造费用，相对复杂得多。 3、泥水费用。如果地面瓷砖也需要重新铺设，那么铺设瓷砖人工费用大概45元/平米，瓷砖价格就根据你自己买的而定了。 4、墙面装修费用。相比毛坯房装修，二手房的墙面改造除了打拆，还必须再度找平，以便刷新的墙漆。找平的预算每平方米大概在45元。就油漆而言，涂漆的费用加上油漆本身的费用，每平方米的预算大概60元。总体算下来，一个100平方米的房子，在墙面改造上的预算大概要2万元。如果没什么拆除的，相对来说墙面费用就要少很多了。 以上价格来源于网络仅供参考

我家二手房装修就是找的是易路荣昕装饰给装修的，我找这家*的原因是因为朋友家就是他家给装修的，效果很好的，我也就去找这家了

你好!很高兴为你解答，首先确定你的经济预算，你打算花多少钱装修?在这个前提下，可以把这笔预算分别分为1、支付装修公司/设计师的费用 2、购买主材(墙漆、厨卫瓷砖、厨柜、卫浴洁具、地板等) 3、添置或更新家具(现有家具筛选一下看还能不能用) 4、窗帘布艺等软装饰 然后你需要咨询专业的室内设计师，帮你解决几个问题: 1、你希望你的新家能实现哪些实用功能，分别划分为几个不同空间?对现有户型及现有条件进行分析，做一个规划确定改造的方案。 2、喜欢的装饰风格是怎样的?是现代简约风格还是田园风格?是美式古典风格还是混搭风格? 3、确定设计方案 4、在费用预算之内如何实现设计方案。

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这个问题呢，我可能比较有发言权，因为今年年初的时候呢，我刚刚装修了一套房子，也是2室1厅的房子，但是呢因为是毛坯房，所有的都是重新来装修，全部采买装修，我装修装饰预算一开始是5万，后来呢，超出了一点点，在6万块钱左右，我基本上把我的蜗居搞定了。

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在北京，现在首付的情况可以分为：1、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；2、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；3、其他的情况最低首付为30%。4、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；首套房，90平米以下首付20%，90平米以上首付30%，如果是公积金买二套房，首付60%。北京二手房首套房贷不低于30%，利率执行基准利率；二套房贷首付不低于60%,利率在基准利率的基础上再上浮至少10%。当然不同的情况，收费的标准也不太一样，有时候会因为其他的因素，造成二手房的首付有一定的差别。【更多资讯】|床的摆放风水|别墅设计说明|地面防水材料|卫生间墙砖|厨房集成吊顶||小型餐厅设计图卫生间瓷砖颜色装修预算清单|挂钟风水装修材料清单卧室家具风水|

分享下我的经验吧，我去年9月完成了70平方米的2手房装修，因为是自己居住的，所以材料什么的购买都还算是不错的。2手房装修预算方面，不算家电我大致差不多花了15万左右，坐标四川成都。所花的费用包括*除旧墙、瓷砖什么的费用，希望我的回答能给你参考吧！

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杭州30平米的二手房，装修预算大概2-3万元吧，面积小，费用也不贵。常见的装修预算书项目一般包括：序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注

您好： 你好，两房一厅有2个卧室，简单的做2个橱柜，价格在4000左右，厨房的橱柜价格在3000元左右。门和门套在每扇1000元记6扇。6000元，卫生间与厨房的PVC吊顶在600元，其他的石膏线条在500元左右。以上是木工的总费用：1.4万，油漆墙面大白与乳胶漆在24元每平米总的在5000元左右，家具油漆在3800元左右，油漆费用在8800元之间，其它的如窗帘与软装设看你自己的选择，以上2项一般在2.3万之间即可搞定。各个城市的材料价都不一样手工费也不一样。中小城市象你这样的大概还要4万到5万。以上数据来源于网络，仅供参考，希望能帮助到你！

装修预算是根据自己的经济条件来决定的，北京市面的价格，经济型300-500元/平米，家居型500-800元，豪华型800元以上。1套2房子装修预算需要10万元的。

中等档次装修情况； 1、瓷砖成本：12000元， 2、工费：泥工（4800元），电工（2800元），墙面工（3000元），搬运工（1800元） 3、水泥沙子：2000元 4、水电材料：2500元， 5、门（含推拉门及衣柜推拉门：11000元，墙面底材料：500元，墙漆720元，墙纸：6800元，开关插板及小灯：2000元，集成吊顶及灯：3000元 6、木工材料含嘉保莉油漆：7000元，木工工资：11000元，油漆工资：5000元，清洁卫生含家政：1000元 以上价格来源于网络，仅供参考。

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一、换掉旧门锁检查老化门窗 第一个应当换的就是门锁，作为二手房，可能出租也可能自住，谁也不知道有多少人手中还保留了原来老锁的钥匙，所以进门的第一件事就是换掉原来的锁。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理，如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，最好拆掉重做。 二、更换原有老化水 二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。 三、改造旧电路　重新布线 二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，且使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良产生异常的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。 四、专业人士彻底勘察　　 在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的。最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。 五、做好防水　进行整体装修 在装修二手房前，应对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验。装修中，如果要动管线，则必须要重做防水。做完防水处理后，等地面完全干透再铺设瓷砖，进行整体装修。此外，装修二手房还有消毒这个重要的步骤必不可少，可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒，洒后关闭门窗1小时。