嘉兴二手房营业税契税的计算：买卖房屋的税费是根据评估价来算的个税评估价*1%营业税:评估价*5.6%契税是:90平米以下是1%90平米--144平米是1.5%144平米以上是3%二套房都是3%

成都房产契税计算方法首套房：90平以下契税1%??；90平--144平契税1.5%；144平以上契税3%.二套房：契税一律3%，不论面积。

深圳新房契税都是3个点。

1、不够周全的强弱电布置70平小户型房房间虽小，但五脏俱全。又因居住者以年轻人居多，对电脑网络依赖度高，生活又随意，所以小户型对电路布置要求很高。要充分考虑各种使用需求，在前期设计时做到宁富勿缺，避免后期家具和格局变动后造成接口不足的尴尬。2、暗哑的墙面颜色70平小户型房一般选择明度与纯度都较高的色系。因为颜色的纯度越强烈，越是先映入眼帘；明度较高，感官上会有延展性，就是我们通常所说的“宽敞明亮”。3、复杂的天花吊顶70平小户型房居室大多较矮，造型较小的吊顶装饰应该成为首选，或者干脆不做吊顶。如果吊顶形状太规则，会使天花的空间区域感太强烈。4、划分区域的地面装饰70平小户型房的空间狭小曲折，很多人为了装饰效果，突出区域感，会在不同的区域用不同的材质与高度来加以划分，天花也往往与之呼应，这就造成了更加曲折的空间结构和衍生出许多的“走廊”，造成视觉的阻碍与空间的浪费。5、硬质隔断70平小户型房，装修应谨慎运用硬质隔断，如无必要，尽量少做硬质隔断，如一定需要做，则可以考虑用玻璃隔断。

湖南现行购房契税收取标准90平方米以下普通住房且为惟一住房，契税按1%收取；90～144平方米普通住房的，契税按2%收取；144平方米以上的大户型及别墅，契税按4%收取。

商品房契税是固定的：90平方以下是房价总额的1%；90平方以上144平方以下是1.5%；144平方（含144平方）以上是3%。

契税：契税=房屋总价×税率，面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%，面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

你好，1首次购房：面积大于0小于90的的普通住宅，契税1% 面积90以上140平方以下的普通住宅交契税1.5% 你这套房子要交总房价1.5%的契税。 290㎡一下 是房管局评估价的1% 90-144㎡ 是房管局评估价的1.5% 144以上 房管局评估价的3% 商铺 房管局评估价的3%

1.湖南现行购房契税收取标准90平方米以下普通住房且为惟一住房，契税按1%收取；2.90～144平方米普通住房的，契税按2%收取；3.144平方米以上的大户型及别墅，契税按4%收取。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）

济南市房产契税如何计算：如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

你好，大连市规定非家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。大连市非普通住房面积界定是144平米。

卖房契税是指房屋所有权发生转变时，卖房者所需缴纳的税收。按照现在契税标准，购买90平方以上的普通住宅，契税是合同价总价1.5%，如果你的房子是是非普通住宅，那么你就要交合同价总价3%的契税。

于2017年2月22日及以后到税务机关申报缴纳个人住房转让营业税、契税的，只要符合规定税收优惠条件均可享受新政策。 其中，对于首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%；原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2%。 此次优惠税政有两个最大变化： 一是不再区分普通住房和非普通住房（俗称“豪宅”标准），一套房、二套房均可按优惠税率缴税； 二是享受优惠税率以办证申报纳税为时点，不再以购房合同签订时间为准。

根据规定： 1.个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。 3.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 注：享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠。

首套房契税1.5%，二套契税3%，其他杂费1000左右。

144平米以内的所需缴纳的契税是1.5% 144平米以上的所需缴纳的契税是3% 政府定义豪宅是从3个方面来定义的,只要符合一个规定,契税就必须缴纳3% 分别是: 1.面积大于144平米 2.容积率低于1.0的 3.售价高于周边楼盘20%以上的希望对你有帮助

契税：每次交易必有的税费，据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。 契税征收标准： 1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行; 2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%; 3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收； 4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。 收取评估价的 ：1% ；1.5% ； 3% ； 4% 。 1%： 首次购买面积在90平米以下。 1.5% 首次购买面积在90平米到140平米之间《不包含140平》。 3% 第二次购买0到140平之间。 4% 超过140平以上收取；《不管你第几套》~~~~只要你能不限购。

大于144平方米，属于非普通住宅房产，国家的契税标准是按房产总价的3%，地区可调整，部分地区调整为4%。无论房产证多少年，都不免营业税，全部过户税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。

那要看你是不是第一次买房,首次购房90平方以下的按 评估价（国土局的）1%。90平方以上的按 评估价（国土局的）1.5%.您买二套住房契税肯定时% 如果您买的是业主名下的满五年唯一住房那么您只需要缴纳契税 如果您买的房子业主有多套房产在其名下，那么这样分两种情况：1、满五年需要缴纳差额20%的个税，加3%的契税2、如果不满五年需要缴纳营业税，契税，个税。

（一）对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 　　征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，纳税人应向征收机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证。诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理。 　　具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 　　（二）个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。 　　二、关于个人所得税政策 　　对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。 　　本通知自2010年10月1日起执行。《财政部 国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字[1999]210号）第一条有关契税的规定、《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税[2008]137号）第一条、《财政部 国家税务总局 建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》（财税字[1999]278号）第三条同时废止。