1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。); 2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收; 3、个人所得税(卖方缴纳):，按1%或交易差价的20%收取; 4、交易费:6元/平米，双方各付一半; 5、登记费:80元，买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。 价格来源于网络 仅供参考

首套房房产证办理费用 1、   契税：房款的3%   （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）    2、   交易费：3元/平方米    3、   测绘费：按各区具体规定    4、   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

转户口是不要契税证明的，只要你有房产证和土地证就行。因为如果你没有交契税房管部门是不会给你办理房产过户手续的。你有房产证与土地证说明你已完税了。这是我亲身的体验，公安部门迁户口根本未提到要相关税票。

我刚买了房子，可以给你点意见1、在交定金的时候一定要把细节问清楚，包括什么时候资金托管，什么时候贷款，什么时候过户，什么时候交税，最后什么时候拿房2、如果房子有装修的话，还要确定好留什么东西下来，能写详细就要写详细，不是有名话叫作先小人后君子嘛3、户口问清楚，房子里面有没有户口，这个最好去派出所里面查一下，这个事可大可小的。4、在你交易的时候最好跟房东见过聊过，因为现在的中介有可能吃差价什么的，这个你要小心一点的，不要被别人给坑了。5、原房产证、土地证上面的人必须要相同，你才可以下定金，小心外面的**，产权要清晰。6、如果是代理人，必须有委托的公证，不然不要相信。7、中介费最好在最后面给中介，不要给了他们干事就不积极了。还有什么暂时想不起来，希望你们增加～～

开发商一直不给办房产证怎么办：一般办理房产证是在交付业主房屋钥匙后的一年之内，这在购房合同上面是有规定的，您可以详细看一下您的购房合同，如果您的购房合同规定的办理房产证的日期已过期，您可以向当地有管辖权的法院申请起诉开发商，要求开发商赔偿您的损失。

二套房房产证办理费用： 一、买房人应缴纳费用: 1，契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、交易费:3元/平方米 3， 测绘费:按各区具体规定 4、权属登记费及取证费:按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费:          1、 交易费:3元/平方米 2、营业税:全额*5.5%(房产证未满5年的)          3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 全部加起来大概需要交纳2.3万左右的税费 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

满五年吗？不满的话营业税5,6%， 契税，二套都是3% 个税，房东的唯一一套就没有了，不是就是1% 其他杂税：一共加在一起大约2000上下 您算前面的税费按照评估价估计在15万左右来乘就行了

二套房的契税一律是3%，不论面积大小。除了契税3%以外，还需交营业税5.5-5.6%，各地不同，个人所得税1%（北京交差额的20%），房本工本费85元，以及当地过户缴纳的其他费用。如果你全款买房，可以按照当地的最低指导价交税过户，这个指导价比实际成交价低。假设实际成交价为100万，指导价为单价8000，即总价84万，你就可以按照84万来交税、过户；如果是贷款，可以按照4交税过户，评估价也比实际成交价低。二套房，比买首套房多交个1.5%的契税。 价格来源于网络,仅供参考!

先办理继承过户，再办理出售过户。房产继承相关手续如下：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了

你好，很高兴为你解答，首套房要缴纳1、契税：一次购房90平米以下1%，90-144平1.5%，144以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 2、维修基金：指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。 3、登记费：其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税是针对合同或者具有合同性质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

首套房房产证办理费用1、??契税：房款的3%??（面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）??2、??交易费：3元/平方米??3、??测绘费：按各区具体规定??4、??权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

你要卖房子，如果没有房产证是不能过户到买方的名下的，所以这种情况一般卖的话都不能得到保障，你试想一下，做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下，你愿意去冒这个险吗？所以最好还是想办法把房产证办出来，可以去当地的国土局去问一下具体的细节。

1、名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。4、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。价格来源于网络，仅供参考！

第二套房产权证谁知道怎么办理:首先过户肯定是需要办手续且交纳相关税费的，其次异地买房的情况如下：1、如果家里的房子产权证上只有你一个人的名字，那么你在外地买房原则上属于第二套房；2、如果家里的房子产权证上只有你父母的名字，而且你也已经成年，那么你在外地买房原则上属于第一套房；3、如果家里的房子产权证上有你们一家三口的名字，那么你在异地买房原则上属于第二套房；4、如果你的男朋友名下已有房产，你们二人合买或者男朋友出钱但产证上有你们二人的名字，也属第二套房；

一、购买第三套房，不能办理贷款，只能一次付清购房款，但是可以办理房产证的。 二、第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四（各地规定不一样），印花税万分之五，手续费几百元，住房维修基金百分之二到百分之四。 三、办理《房地产权证》所需费用 1、契税：1997年10月1日前签署合同的按 6% 收取；1999年7月30日前签署合同的按 3% 收取；1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144/㎡(含本数)以下，且套内建筑面积在120/㎡(含本数)以下，且成交单价低于4600元/㎡，且小区容积率在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3% 2、劳务费 ：3元/㎡ 3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元 4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取；201-300㎡的按200元/宗收取 5、印花税：0.03% 四、其他： 1、印花税在办理完税证明(或办证证明)时缴纳; 2、劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳; 3、以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。

办理房产证，需要购房合同，付款票据，以及购房合同登记人本人和配偶的身份证，户口本，结婚证（单身的话需要单身证明），夫妻俩户籍所在地住房情况证明，如果是异地户籍还需要本地纳税或是社保一年以上证明（北京要求是连续五年，上海是三年内满二年）。办理贷款买房，还需要收入情况证明。

个人申请房屋按揭贷款买第三套房子，要求申请人之前的房屋按揭贷款的欠款已经还清，且现在有足够的首付款，有还款能力，信用记录良好才可以办理第三套房按揭贷款。需要注意的是，因为第三套房子可以办理房屋按揭贷款并不是所有地区的银行都在执行，目前也有不少银行或者地区是不能办理第三套房子的按揭贷款的

办房产证其实花不了多少钱？花的就是交房时总房款的3%的契税，一年的物业，公共维修基金，你可以根据你买的小区定的物业费和公共维修基金算一下。

　　住房维修基金百分之2。 　　契税，首次买房，90平以下百分之1，90到140平是百分之1，5。140平以上契税是百分之3。 　　如果你是二套买入，契税不按面积，一律百分之3。 　　中介费约1-2% 　　查册费约50-100 　　新房需交物业维修基金约1.5% 　　税费约2%，按评估价格算

齐齐哈尔二手房交易税费：营业税;5.55%（满5年免交）契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）还有其他很少费用的手续费