• 简单地说,缴纳住房公积金买房的时候可以办理住房公积金贷款,利率要比商业贷款低一些(目前5年期以上的公积金贷款利率是4.5%,商业贷款是6.55%)。   你缴纳公积金,你所在的单位也要帮你缴纳一部分(一般是你交多少,单位交多少这相当于加工资),在你买房后可以领出来偿还贷款。   缴纳公积金当然划算。一般没有人会主动要求不交住房公积金。   举例:   公积金贷款买房到底能省多少钱? 月供不超2千妥妥拿下      (一)以99.89平三室两厅户型为例,单价5500元/平,总价549395元,首付16万,缴存1年可以贷,最多贷总房款的70%,总共贷38万,贷款年限30年。组合贷:25万公积金+13万商贷,月供:1266.71元(公积金)+1015.16元(商贷)。      (二)以85平南北通透两室户型为例,单价5400元/平,总价459000元,缴存1年可以贷,最多贷总房款的70%,贷款年限30年,现需要首付247717元,月供1580.6元。      (三)以合能十里锦绣A2户型79平户型为例,价格4500元/㎡,总房款355000元,缴存半年可以贷,贷款25万,贷款年限30年,首付106000元,月供1224.19元。      (四)以合能十里锦绣E户型86.95平两室户型为例,单价6300元/平,总房款547785元,缴存半年可以贷,贷款38万,贷款年限30年,首付164335.5元,月供1886.34元。
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  • 居民家庭购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上首付款比例为25%,向下浮动5个百分点,也就是首付降至2成;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例调整为不低于30%,就是说首套就算有商业贷款,再买二套房首付至少3成。目前昆山建设银行、邮储银行、工商银行、中国银行、招商银行已经全面实施商业贷款政策,其他银行也将会陆续执行。
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  • 购房补贴无房户8W住房困难户5W货币补贴申请对象主要有两类。 一是家庭申请人,包括离异或丧偶带子女的单亲家庭;另一类是指年满30周岁以上未婚人员,包括离异或丧偶不带子女的人员。两类申请人必须符合3个条件,即具有长沙城区常住户口5年以上,无房户或住房困难户,家庭人均可支配收入低于长沙上年度城区居民家庭人均可支配收入的75%。补贴对象的收入标准和住房困难标准,由长沙市政府根据实际情况确定,实行动态管理。过去享受过福利分房或购买了经济适用住房的家庭,不得再申请补贴。棚户区、片区改造等重点工程拆迁户申请经适房货币补贴的,其被拆迁房屋产权面积应低于45平方米,且再无其他住房。
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  • 从两个方面来说:利率优惠,公积金利率一般比商业贷款低,而且稳定,商业贷款的利率会随着经济形势波动较大,贷款年限,办理银行按揭贷款,房龄加上贷款年限不能大于30年,如房子已经有10年了,你最多贷款能贷20年,如果房龄超进30年,商业贷款就贷不了!但是,公积金不在此限制内,不管房龄有多少,都可以贷款!而且年限最高可以是30年。
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  • 对于首套房购买者,首付只需支付20%,房贷利率也有所下降,职工住房公积金的粗存金额上涨,而且营业税免除,这无疑大大的减轻购房者的负担。
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  • 这个要看开发商了,各家开发商的优惠程度不一样,一般就是一到两个点的优惠。你可以跟开发商进一步争取更多的优惠,正常全额付款是比较容易跟开发商要优惠的。
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  • 公积金贷款买房优惠首先是利率低,如今5年期以上的仅为4.5%,而同期商业贷款利率为6.55%,差的很远,至于能剩多少钱,举例来说,如果你贷款10万元,期限10年,公积金贷款利息为,商业贷款利息为36563,公积金贷款利息为24366元,差了一万多。作为缴交者,你只要按规定缴交了住房公积金,就是尽了缴交义务,依照“权利与义务相对等”的法则,你相应地就享有了包括申请住房公积金贷款在内的使用住房公积金的权利。因此当你需要购买住房时,你不妨善待申请住房公积金贷款的权利。
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  • 所谓住房公积金缴存是指办理住房公积金缴存登记、账户设立、汇缴变更、核定比例、结算利息等一系列缴存行为的总称。主要包括住房公积金缴存登记、开户登记、账户设立、变动转移、比例核定、汇缴办理、缓缴程序、利息计算、缴存凭证、列支渠道、登记清理、时限规定等内容。   住房公积金缴存是建立住房公积金制度的起点,是住房公积金管理的重要内容和关键环节,是提取、使用和监督的基础,其管理涉及职工个人、职工单位、受委托银行和住房公积金管理中心等。    交公积金的好处如下:    1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款。    2、住房公积金贷款可贷房源面广,二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制,让借款人自由选择还款银行    3、借款后如提前还款,可以选择部分或全部,不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变,还款年限不变、还款额减少,延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。 希望可以帮到你!~
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  • 没什么优惠政策。只是北京人名下允许有两套住房,也就是说有一套可以再买一套,没房的情况可以买两套。非本市户籍的只能买一套,名下有房的不能再买。但以上指的都是个人购买普通住宅,对于公司购买普通住宅或个人购买非普通住宅的,暂时国家没有要求。也就是说在购买非普通住宅的情况,由本市户籍的和非本市户籍的是享受一样的待遇的。外地人申请北京户口是不可能的,除非先把户口迁到单位,然后再转到自己购买的房子的户口上。 北京户籍买房的现在不用社保和纳税满5年,但是每个家庭名下最多可以同时有两套商品房。外地人要想获得北京户口是很困难的,如果你是集体户口,找到北京接受单位就可以落了。或者夫妻双方有一方是北京户口另一方在北京生活6年以上可以申请北京户口,或者你自己有比较硬的关系托人
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  • 1、首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。 2、首次置业的话,大部分银行执行基准利率,如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是,银行的放款额度,有些银行月底或者季末会没有额度放款,拖延收房时间。
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  • 你好,据我了解,南京根据细则规定,**对2008年10月1日至2009年9月30日期间个人购买普通住房(不含份额转让),符合政策的购房人发放购买普通住房补贴。细则中规定了购房时间的确认标准:商品房以合同备案日期为准,存量房(即二手房)以登记受理日期为准。购房补贴标准按市财政局契税征收部门出具的契税完税证所载契税计税金额来计算,所购普通住房面积小于90平方米(含)的,购房补贴金额为房款总额的1%;所购普通住房面积大于90平方米小于140平方米(含)的,购房补贴金额为房款总额的0.5%。购房补贴发放截止日期为2012年12月31日。 希望我的回答能帮到你!
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  • 一般情况是没有的! 具体情况就要看你是在哪家房地产公司买房,他们和哪家银行有协议,相对就要贷款容易一些! 另外提示一下:公务员有公积金,最好用公积金贷款,你会发现葡糖的商贷再怎么优惠,也没有公积金贷款优惠!!
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  • 1.首次购买商品房,面积在90平米内按总房款1%收取,旧的是面积144以内按1.5%收取。          2.首次贷款购买商品房,在规定面积内首付款可按总房款二成收取,过去是最低三成。          3.首次贷款购买商品房,贷款利率按原基准利率7~8.5折计算,过去是没折扣的。 4.公积金贷款买房,贷款利率按8.5折计算。
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  • 1、12年上半年是要社保缴纳记录的。12年下半年的时候就不要13个月的社保了。 2、可以贷款买房,首付是国家规定的30%,只要首付款比例够了,个人信用没问题,加上银行要的收入证明证明你有足够的还款能力,商业贷款是没有贷款额度限制的。反正你最多只能贷房价的70%以下。贷款卡人,主要是个人信用,和工资证明这两块,这两块没问题,就很顺畅。 3,户口问题,成都购房入户条件比较宽松。只要购房面积70平米以上,平均到你要入户的人头上,高于成都人均住房面积就可以了。 成都目前执行的人均居住面积是27平米多,不到28。 我去年办理的购房入户,买了一个小户74平,我就办理了我和老婆两个人入户,然后,才办理小孩儿的入户,因为我的小孩儿之前一直没落户,所以,直接办理新生儿入户。 如果,小孩儿已经有户口,就要办理未成年子女投靠,投靠之前,又要确定,投靠之后,人均居住面积不小于28平米了。 希望可以帮助你
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  • 沈阳购房优惠政策是; 1、职工以家庭为单位购房,可使用住房公积金同时申请贷款购买两套房。同一家庭的夫妻双方及其具有完全民事行为能力的子女凭户口本、商品房备案合同等要件,即可同时申请两套住房公积金贷款。 2、根据要求,其中一套执行首套房贷款政策,贷款的最低首付比例为20%;而另一套执行二套房贷款政策,贷款的最低首付比例为30%。
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  • 您好,1、个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。 2、暂免征收印花税和土地增值税。 3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。 4、个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。 5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。 6、免收个人购买普通住房的住房登记费,以及买卖存量房的住房转让手续费。 希望我的回答对您有所帮助。
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  • 不需要什么手续,公积金是给你买房子的优惠政策,如果你不买房子是拿不出来的
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  • 公积金贷款买房优惠首先是利率低,如今5年期以上的仅为4.5%,而同期商业贷款利率为6.55%,差的很远,至于能剩多少钱,举例来说,如果你贷款10万元,期限10年,公积金贷款利息为,商业贷款利息为36563,公积金贷款利息为24366元,差了一万多。作为缴交者,你只要按规定缴交了住房公积金,就是尽了缴交义务,依照“权利与义务相对等”的法则,你相应地就享有了包括申请住房公积金贷款在内的使用住房公积金的权利。因此当你需要购买住房时,你不妨善待申请住房公积金贷款的权利。 希望我的回答能够帮助到你
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  • 买房的流程: 1、与开发公司签订购房协议。 2、填写个人住房贷款申请表, 提供银行所需资料。 3、经银行审查条件合格,在银行存足首期购房款或出具首付凭证。 4、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。 5、办理房屋产 权抵押登记,房屋保险及公证手续。 6、办理贷款入账及转存手续。 7、到开发公司办理有关入户手续。
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  • 你好,服役军人在购房中有没有单独的优惠政策,和普通人一样:若是首次购普通住房的话契税可以优惠; 参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方-144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。希望我的回答对你有帮助。
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