您好，据我了解苏州市住房公积金个人住房贷款的借款人在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金的期限，从12个月(含)以上调整为6个月(含)以上。如果你毕业时已入苏州集体户口，不受面积和其他条件的限制。希望回答能让您满意

办理首套住房公积金个人住房贷款：新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内（含90 平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷 款，首付款比例不低于住房总价的50%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。 五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.5%下调至4.25%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由4.0%下调至3.75%。 仅供参考

苏州房贷利息的利率房贷利率公积金5年内2.75， 5年以上3.25%，商业贷款，五年内4.75，五年以上4.9%，利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。根据房贷还款方式不同

　　个人申请购房贷款手续及流程如下： 　　一、申请人条件 　　1、借款人夫妻双方的身份证（原件及复印件二份） 　　个人住房贷款 　　2、户口本（原件复印件一份） 　　3、结婚证（原件及复印件一份） 　　4、未婚需填写未婚声明，我行留存原件。 　　5、离异或丧偶者需要提供离婚证或协议、判决书，配偶死亡证明（原件及复印件一份）。 　　6、拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房的房产证复印件一份。 　　二、贷款程序 　　（1）贷款申请：提交银行规定的申请个人住房贷款的材料； 　　（2）签订合同：客户的申请获得批准后，与银行签订住房贷款合同； 　　（3）贷款发放：银行在条件具备时按合同约定发放贷款； 　　（4）客户还款：客户按合同约定按时还款； 　　（5）贷后服务：客户享受银行提供的新产品和增值服务。

1 要最近两年累计交达一年社保或者个税， 2 第一套首付3成 3可以开到收入证明（月供的2倍） 这个单位盖个章 让银行人填写就好

，财政部规定对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，对个人销售或购买住房契税税率暂统一下调到1%。苏州首次购房契税优惠政策同样适应此税率，国家对首套住房提供契税优惠旨在鼓励刚需，打击投机。 根据我国关于首次购买普通住房有关契税政策，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 3月31日下午，财政部在其官方网站上挂出一则有关《首次购买普通住房有关契税政策的通知》，再次明确了《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税号）中首次购买普通住房契税优惠政策的问题。通知称，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 目前国内的住房契税率介乎3%至5%之间。从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，对个人销售或购买住房契税税率暂统一下调到1%。

你好，转按揭一般办理流程为： (1)甲银行在今年对于首次购房的在按揭客户，一般执行下浮10%-15%的优惠利率。 (2)乙银行推出房贷业务执行下浮30%的优惠利率，正常客户可向银行申请。 (3)乙银行审核房产和借款人资信。 (4)审核通过，乙银行出资结清用户在甲银行的贷款。 (5)用户在乙银行办理房贷业务并享受最新优惠利率。

一、申请资料： 1.借款人的有效身份证、户口簿； 2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）； 5.房产的产权证； 6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等） 二、流程 1.借款人贷前咨询：填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

您好，据我了解，主要要求有：（1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; （2） 具有良好的信用记录和还款意愿; （3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; （4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; （5） 具有支付所购房屋首期购房款能力; （6） 在银行开立个人结算账户; 有贷款人认可的有效担保 希望我的回答对您有所帮助！

苏州公积金贷款利率多少：公积金贷款利率3.25%商业贷款基准利率4.9%。新建普通住房，套型建筑面积90平方米以上的，首付款比例不低于住房总价的30%；套型建筑面积90平方米以内（含90平方米）和保障性住房的，首付款比例不低于住房总价的20%。存量成套住房（二手房）首付款比例不低于住房总价的30%。办理第二套住房公积金个人住房贷款，首付款比例不低于住房总价的50%。且购房总金额＝首付款金额＋贷款金额（公积金＋商业性）＋房款差额。

2017年苏州房贷优惠政策： 通俗的说：非本市户口的，并且在苏州没有房产的，提供个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明满一年才能购买。 不是你一次付清不付清的问题是有限购令的问题。 如果要使用住房公积金，必须是账户满12个月才能使用 落户有好多种情况如果是买房落户房产面积必须大于75M2 房产证办理三年，并且在苏州工作满5年才行。 如果学历本科以上的话，那只要在苏州工作就直接落户苏州，先落户人才市场，房产证到手直接转到房子上。

苏州房贷新政策：在苏州买房的外地人,购买市区成套住房90平方米以上,取得房屋所有权证1年以上,由单位合法聘录用2年以上(或在市区经商、兴办企业2年以上,累计纳税5万元以上),按规定参加社保2年以上,允许其本人配偶及其未成年子女整户迁入。

你好，12月，苏州新建住宅均价为12564元/平方米，比1月上涨了14.62%。12月，苏州首套房贷款平均利率为4.48%，比融360统计的35城平均利率低了0.15个百分点。这表示，苏州的房价大幅上涨，跟房贷利率很低有很大关系。对贷款买房的人来说，利率降低更愿意买房，购房人多房价也就涨得快。 价格来源网络，仅供参考！

　　房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下： 　　等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕 　　等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率 　　其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

这个得具体看行政划区了，首先中央CBD地区的首付必须在全额款项的40%以上，而姑苏区、相城区、吴中区、虎丘区的价格稍低一些，首付的最低限额是35%以上， 最后工业园区和吴江区的首付只需要全额款项的30%。

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别， 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7.05%，月利率为7.05%。

等额本息：每月按相等的金额偿还贷款本息，其中本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。 等额本金：每月按相等的金额偿还贷款本金，其中本金保持相同，利息逐月递减，月还款额越来越少。 房贷政策： 1、苏州市住房公积金个人最高可贷45万人民币，夫妻最高88万人民币； 2、商业性个人住房贷款中，首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。

苏州房贷收入证明范本： 个人经济收入证明 ________________________银行： 兹证明__________（身份证：________________________）在我单位__________部门任职（职务为:__________），月收入为______元（税前）。 特此证明。 本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。 单位名称（盖章） ______年___月___日

苏州房贷新政策：在苏州买房的外地人,购买市区成套住房90平方米以上,取得房屋所有权证1年以上,由单位合法聘录用2年以上(或在市区经商、兴办企业2年以上,累计纳税5万元以上),按规定参加社保2年以上,允许其本人配偶及其未成年子女整户迁入。

苏州房贷收入证明范本： 个人经济收入证明 ________________________银行： 兹证明__________（身份证：________________________）在我单位__________部门任职（职务为:__________），月收入为______元（税前）。 特此证明。 本证明仅用于证明我单位员工的工作及在我单位员工的工资收入，不作为我单位对该员工任何形式的担保文件。 单位名称（盖章） ______年___月___日