楼主你好，西安市房产证查询方法有这几种： 1.电话查询,拨打房管局热线,把你的房屋坐落地址告诉他； 2.携带本人身份证,到房屋所在的区交易中心查询。 希望我的回答帮助到你了。

你好，我把我知道的给你说下 ; 西安市住房保障和房屋管理局 ; 地址：   凤城六路与文景路十字东北角 西安市二手房交易市场 地址：   西大街116号    西安市房产交易管理中心 地址：   西大街116号房产交易大厦; 你可以借鉴一下，公交车站； 23路;31路;32路;218路;251路;618路;游8/610路到达。希望能够帮到您！

1.所有权证查询 所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询；目前我国房产登记查询是以：在规定地方区域内以个人姓名为索引查询； 2.房产部门档案科查询 权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到； 3.房产部门受理科 权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房产部门房产受理科或交易大厅查询； 4.他想权利证书查询 房产的他项权利证是指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有；依据法律规定，当事人只有自己或委托他人（办理公证委托书）才可以查询，除法律规定外其他人不得查询； 5.房产部门抵押科查询 若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，权利人可以带着相关证明（受委托查询的需要带着公证委托书）前来办理； 6. 司法机关依法查询 公安部门、法院、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

办理流程： （1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 （2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 （3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

西安市契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定， 对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

1、第一种方法：用预售证号查询 在搜索框输入该楼盘的预售证号，点击搜索：在利用预售证号查询时一定要将预售证号和楼盘一一对应。这种查询方法适合有在已知道预售证号的基础上，有针对性的查询。 2、第二种方法：用楼盘名称查询可预售楼幢 在搜索框输入盖楼盘名字，点击搜索：搜索结果可显示出某楼盘全部已下发预售证号的楼盘，包括全部预售证号，下发时间以及对应的楼幢。这种方法则适合于想在凡是下发预售证的该楼盘楼幢里挑选购买者。 3、第三种方法：用开发商的名称查询 在搜索框输入开发商名称，点击搜索：搜索结果显示出该开发商的已经下发预售证的所有楼盘项目。这种方式适合那些有追求品牌开发商，信任该开发商的购房者查询。

1、房屋又有人或企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请; 　　2、初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间; 　　3、查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界; 　　4、审批：依据申请资料和查丈结果，对符合政策规定的给予审批，确定房屋产权; 　　5、交费：申领房产证的产权人按规定交纳办证费; 　　6、发证：房管部门在规定的时间内办理完毕，房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。

方式：1)、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。2)、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。。

1、中新浐灞半岛 地址：东湖路与浐河交界处 价格： 5714 元/平米 2、融侨馨苑 地址：太白南路3号 价格： 8624 元/平米 3、白桦林居 地址：凤城九路文景路 价格：8789 元/平米 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

西安市房产过户费用通常是 1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%） 2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米） 5、 测绘费：按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

今年下半年房价会上涨。目前北三环房价大概在4600-5400，北二环已经是6000以上了，东二环大概在5800以上了。只有泾渭新区那边便宜3000块钱左右一平米，南郊那边更是高的很了，没有百万是买不到房的。以上价格来源于网络，仅供参考。

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房价具体分地区，城北和长安郊区的价格和曲江、市内的价格必然不能比。不偏激的说，均价5000-6000能在郊区买到好房子，均价6000-7000能在城西、城东、城北买到好房子，均价7000-8000能在高新以及名企买到好房子，均价8000以上考虑曲江吧。

你好，我把我知道的给你说下 西安市住房保障和房屋管理局 地址： 凤城六路与文景路十字东北角 西安市二手房交易市场 地址： 西大街116号 西安市房产交易管理中心 地址： 西大街116号房产交易大厦

西安市房产税怎么征收:(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

登陆（西安市住房保障和房屋管理局），在首页进入房产政务信息网，就可以了 网签后您可以在本网首页右侧合同备案查询或新房频道的右半部备案查询都可以查到。新签的合同备案查询，需要一定的时间，一般1周(正常工作日)之后可以查到。如果是两个人，在查询时需要同时输入两个人的身份证号，中间用“，”“/”或者是空格等隔开。 本网房产证网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。 从2006年开始，在西安购买期房都必须进行网签备案，只有五证齐全，取得商品房预售许可证的项目才可以正常进行网签。网上签合同与纸签合同实质是一样的，区别只在于合同签订的方式不同而已。

西安市房产管理局地址：西安市新城区西七路49号；：西安市碑林区圪塔寺10号；西安市碑林区朱雀广场写字楼C41；西安市新城区搪瓷北街。

首先应在公证处办理《赠与公证书》，(按建筑面积，每平方米18-20元不等)，填写《西安市私有房屋权属登记申请书》及《西安市房屋移转过户申请书》，赠与双方持上述表格、《房屋所有权证》、双方身份证、私章等到“交易中心”私房科办理过户手续。现场应缴纳每平方米6元的过户费，按评估价(一般拆迁安置房500元/平方米、商品房800-1000元/平方米左右)千分之五的评估费。待微机打印出单子(原黄票、一式二份))后上二楼换取发票，另一联自留待 20个工作日后领取产证。20个工作日后着急可直接持票查询，或等待电话通知。取证时需缴纳按评估价值3%的契税，每件80-100元的监证费即可，至此赠与过户程序全部完成。 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

查询登录 身份证号码: 职 工 姓 名: 查 询 密 码: 验 证 码: 说明:为防止您的个人信息泄露,在操作完毕后,请点击红色退出按钮。

西安市房产证办理流程如下： 1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。 2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。 3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据 5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 6 ， 满20个工作日后，有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了