房价平均24480元/㎡ 公交线路：42路 18路 84路 地址：和平区三好街90号艾特国际花园2号楼1单元603室 融侨观邸 1、254万元 (单价:15728.7元/㎡) 4室2厅2卫 157.00㎡ 4/35层 观山名筑 2、299万元(单价:19839.8元/㎡) 4室2厅2卫 194.00㎡ 11/31层 锡孔雀城 3、221万元 (单价:16613.1元/㎡) 3室2厅2卫 188.00㎡ 5/27层 【以上价格来源于网络仅供参考 】

武汉还建房小区有： 汉飞向上城 地址：黄陂盘龙城巨龙大道92号（中百仓储正对面） 3室2厅2卫 价格是5800元/㎡ 光谷理想城 地址：光谷大道关南园路 3室2厅1卫 价格是7857元/㎡ 爱家皇家公馆 地址：徐东大街武青四干道临28号 3室2厅2卫 价格是14000元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考

1、贷款的时机要看你是否与开发商签订了购房合同，这么说吧，银行只有看到真实的、有效的、完整的购房合同，才会在这个前提下，与你签订贷款合同。 2、能不能用公积金贷款，主要取决你所在的单位是否每月按时，向当地的住房公积金管理中心为你正常缴存住房公积金。无所谓在不在一个区，在同市就ok了！ 3、公积金和商业贷款你可以任意选择。当然，10个人里面有9个人会首选公积金贷款，因为利率比商业贷款要低。但唯一的缺陷是，贷款3年内不可以提前还款。而商业银行就会灵活变通的多了，手中有了富余的钱的话，随时可以提前部分还款，这样，就可以减轻你每月的还款压力。 4、打个比方，你贷款期限是10年，1万元的话，每个月公积金贷款要比商业银行贷款少还20~50元，（金额可能有偏差，大概是这个意思吧。)为啥，就是因为公积金贷款利率低。 5、贷款的话和开发商签订合同时就要交钱了，购买第一套房，首付不低于30%，第二套房首付不低于60%，首付就需要买房者交给开发商，然后剩下的找银行贷款，由银行将款打给开发商。

武汉市还建房分为两种，一种是经适房，要两证满5年才能上市交易;一种是还建商品房小区，可自由上市交易。如果想购买还建房，应先确定是否有产权证。其次，应该了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区。如果是经济适用房，那么根据《经济适用房管理办法》的规定，经济适用房在取得房屋所有权证和土地使用证后五年，方可按市场价上市出售，出售时，还应按照届时同地段普通商品房和经济适用房差价的一定比例向政府缴纳收益。尚未办“两证”之前，拆迁人尚未从法律上取得动迁房的物权，在拆迁办直接办理“更名”手续或者私下公证一份买卖协议，属于暗箱操作行为;如果购买这样的“动迁安置房”，购买人存在合同可能被认定为无效，从而最终无法取得合法产权证的风险。至于能否办了两证，需要看查看此房产的相关资料。

可以买的，质量不会有问题，和商品房一样的 还建房对于房主而言，是政府或其它开发商对他的偿还，所有权还是他，只要房产证等具备，房主有意愿买你就可以买，最好不要私买，到房产所办理过户手续。

1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力; 2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款; 3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力; 4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金； 5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内; 6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务; 7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准; 8、法律、法规规定的其他条件。

还建房更多的是指土地为集体所有，比如拆迁时是以村为单位，土地归村有而不属于个人。这类房子在交房时是不能马上办出两证，只有在两年或五年内才能办出房产证，而土地证除非由村委负责人去土地局进行分割成个人小证。还建房的“房产证”是有当地的镇政府或乡政府盖章的！ 没有房产证的房子，是一定不能贷款的。在用房产作抵押办贷款的时候，必不可少的资料就是房产证。没有房产证，就意味着房子的主人只有房子的居住权，而没有使用权，因此，没有房产证是不能办贷款的。

你好，还建房一般都属于小产权房，没有两证，不能过户，一般都是更名。即使办证也是集中办理，个人不能办的。 希望能帮到你！

关键看你的房子的土地性质是否为国有土地，如果是，且开发建设手续齐全，且能办理出正规的房产证的话，则可以申请办理银行贷款的！以贷款,有产权证就行,因为要办理抵押登记。但是银行评估价肯定比出让地的价格要低很多。希望可以帮到您。谢谢

你好，据了解武汉的还建房能买但是必须得购买有两证的还建房，看是否是房产证，了解清楚该房产的性质，看是经济适用房还是普通的还建商品房小区，希望我的回答对你有帮助。

如果是村里集体土地上的房屋，而你又不是该村村民，那么你买这个房子是有风险的，类似于小产权房，只不过小产权房本身没有任何手续，而还建房是办有手续的，但是是用于对拆迁村民进行还建的，其土地性质是集体所有的建设用地。买卖时建议到律师事务所办理相关权属手续保障你和合法权益，

你好，武汉有的还建房可以办理两证，但部分还建房土地证的性质是集体性质的，有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，这点你要弄清楚。如果还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售；出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。购买还建房会有比较大的风险，如果你实在要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金最好不低于所付金额的两倍。再让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你，并移交所有相关资料，由你全权处理还建房所有权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所有权证办理下来后，你们再按照约定去办理过户手续。希望可以帮到你！

看是不是产权房。 如果房产证和土地证齐全(缺一不可),就可以抵押贷款。 在手续齐全的情况下，一般是可做抵押办贷款的。在这里所指的手续，最重要的就是房屋的产权证。目前我国有部分农村还建房，是仅有土地使用证而没有房屋产权证的，这种情况是无法办贷款的。

你好!给你推荐一个吧，【五洲大厦】 地址：竹叶山花桥-发展大道409号 该小区干净整洁，居民素质高，物业服务态度也好；交通方便， 南北朝向的，建筑面积60㎡，总价60万，均价10000元/㎡。附 近的交通也很便利哦~价格来源网络仅供参考哦。

可以的办两证的。有一种办法比较保险，就是在拆迁早期，将拆迁协议更名，即可保障产权问题，不过此时还建房实体看不到，也存在一定风险。一般情况下是满5年后才能办理房产证。 希望我的回答能帮助到您！

武汉地产开发投资集团有限公司华腾园项目位于武汉市洪山区中北路延长线4号地块。该项目拟新建7栋18层、3栋18-28层、2栋18-30层、3栋33层住宅楼，1栋2-3层幼儿园，1栋4层社区卫生站，总建筑面积为318709.00平方米。

根据政策规定，自己的房屋拆迁后，已经购买了拆迁还建房，即使房产暂未办理两证，也会计算在房屋套数中;同时，房产计算是以家庭为单位，您家庭名下已经有两套住宅了，已经达到了限购的条件，是不能再买房的，属于限购人群。 拆迁还建不受名下房产套数限制 不管家庭名下有几套房，只要自己的房产拆迁了，如果补偿还建房的话，也是可以购买的;例如，原先名下已经有两套住宅，其中一套被拆迁，还建两套房，这两套房您都是可以购买的。但是购买后，会计算在家庭名下房产套数内的。

还建房属于安置房。需要你持有满五年，然后去缴纳土地出让金和契税等税费，才可以办理原房主姓名的正规商品房房产证，契税证以及土地使用证。

你好，可以买哦、在 武汉买还建房的好处如下： 1、不限购 还建房没有预售证也办不了证，所以房源不会进入房管局系统，因此不会纳入限购范围。 2、价格便宜 一般来说，还建房应该比片区商品房至少便宜两三千，这样可以减轻买房资金的压力。 所以说还是可以买的，既便宜又不限购，总体比较有利。

你好，武汉自建房申请方法如下； 1、想要自建房的话是需要办理建房许可证的，有了这个证才可以开始施工，想要申请这个证的话就要带着身份证、户口本、老房权证到村委会填写建房审批表，村委会审批同意后，批准后到乡镇建房办申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，这样子就会颁发自建房许可证了　　 2、有了建房许可证后，就可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建房办工作人员现场验线，之后，可以放心的建造新房了！