二手房交易税费－－个人所得税计算方法　　纳税人：卖方　　普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税－原始契税－合同价×1%）×20%；　　注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。　　二手房交易税费－－营业税计算方法　　纳税人：卖方　　普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）――免征营业税；　　非普通住宅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年（含2年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；　　别墅营业税计算方法：不足2年――房屋总价的5。6%，超过2年（含5年）――房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5。6%；二手房交易税费－－契税计算方法　　纳税人：买方　　普通住宅契税计算方法：90平米以下――首套1%，二套3%；90－140平米――首套1.5%，二套3%；　　非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；　　注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠　　二手房交易税费－－土地增值税计算方法　　纳税人：卖方　　二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）　　土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%　　注：对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。二手房交易税费－－印花税计算方法　　纳税人：买卖双方　　二手房交易印花税税率：0.5%　　注：从2016年至今国家暂免征收住宅印花税　　二手房交易税费－－城建税、教育附加税和地方附加税计算方法　　纳税人：卖方　　二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%。二手房交易地方附加税：依各地方而定。

台州市二手房比较好的有： 金色兰庭 均价：11000元/平米 位置：椒江枫楠路和屷崦路 江南世家 均价：9100元/平米 位置：黄岩台州黄岩区东城街道王西村桔乡大道北延伸段 价格来源网络，仅供参考！ 希望我的回答能帮到你。

台州黄岩二手房 1. 256平方米 3室2厅1卫 6169元/m2 2. 245平方米 3室2厅1卫 6241元/m2 3. 270平方米 3室1厅1卫 6714元/m2 价格来源网络，仅供参考，希望我的回答能帮到你，望采纳

我刚好有了解一些关于二手房税费怎么算的问题，这里和你分享一份计算资料吧，首先买房人需交纳的二手房交易税费为：1、契税：房款的1.5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者两套，3%。）2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平米5、权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。卖房人应缴纳二手房交易税费为：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：1、二手房过户核档费：50元/宗。2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税，印花税，个人所得税同上所述。这里介绍得都很清楚哦，可根据这个来计算，很高兴为你解答，希望对你有帮助。

1、房屋登记费：住房为单位登记80元/件、个人登记50元/件，非住房为550元/件，经济适用住房减半收取。每增加一本证书按每本10元收取工本费； 2、权证印花税：5元/本； 3、印花税：房屋价格的0.05%； 4、契税：房屋价格的3%； 5、购买首套普通住宅且为90平方米以下的，需缴纳契税为房屋总价的1%； 6、购买首套普通住宅且为90平方米以上的，需缴纳契税为房屋总价的1.5%； 7、购买非首套普通住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%； 8、购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。 (以上价格来源网络，仅供参考，)

二手房交易税费主要包括营业税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加、契税。具体费用需要根据房子的面积进行计算。

1.看房子，买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2.签合同，卖方提供房屋的合法证件，双方交纳买房定金，双方签订房屋买卖合同，至少签订一式三份的房屋买卖合同。3.办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。提出申请手续后，管理部门要检查有关证件，审查产权，对符合买卖条件的房屋予以办理过户手续。4.办理立契手续，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权情况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。5.缴纳税费，3.30新政改革后，满两年的二手房可以在交易过程中免除营业税，除此之外还有个人所得税、印花税、契税等需要缴纳。6、银行初审，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权证变更登记后，交易材料移送到发证部门，买房凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7.银行贷款，与卖房签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买房资信，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款。等双方产权变更完成，买方领取房屋所有产权证后，银行将贷款一次性发放。8.打余款交易完成，买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖房交付房屋并结清所有物业费后双方二手房交易完成。

印花税：         成交价×0.05%（暂免征收） 营业税：      购入后超过5年(含)的普通住房出售的免征收—营业税 购入后超过5年(含)的非普通住房出售的。 计算方法：(出售价格-购入价格)×5.6% 购入不足5年的住房出售的。 计算方法：出售价格×5.6% 希望我的回答对你有帮助。

台州二手房公积金贷款流程具体是:城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；流程是：1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份； 借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各2份； 交购房款的有效凭证复印件2份； 借款人及配偶的收入证明各2份； 合法的购房合同原件2份 　　一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 　　二、1。公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2。公积金贷款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04% 3。公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。 4。公积金贷款年限+贷款人年龄不得超过70岁。 5。公积金贷款根据贷款人每月单位缴存额和缴存比例贷款。（因为缴存额和缴存比例直接体现工资的多少和还款能力） 6。公积金贷款需要公积金指定的评估公司评估房子（看房子的格局、面积、楼层、小区环境、房屋年代及装修等）最后按评估价的6-8成贷款。 7。公积金贷款后可以由单位公积金经办人统一办理提取手续。个人无法提取。一手房提取需要购房合同、（首付发票、借款合同）、二手房提取需要（产权证、契税票）、买卖合同、借款合同。以上证件以各地政策为准。 8。公积金每年可以提取一次，少数地区半年提取一次。 提取住房公积金必须要买房或房屋装修才可以提取。（房屋大修必须要建委的批复。装修细目的正式发票。提取款额不能超过装修款额） 9。公积金贷款已经实施属地划分。（意思就是在哪买的房子就在房屋所属地区的住房公积金管理中心申请贷款） 10。住房公积金贷款是从公积金贷款，并不是银行，银行只是受公积金委托放款和还款‍

以首套房总购房价150万元为例。按照新政策，则其首付只需支付30万元。若市民夫妻双方均有缴存公积金，则可享受80万元的公积金贷款，只有另外的40万元需要使用商业贷款。 　　同时，市住房公积金管理中心也对非首套房的市民作了补充。文件规定，拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为30%。未结清相应商业性购房贷款的，最低首付款比例为40%。

如何办理二手房交易过户手续二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：（一）买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（二）如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（三）买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（四）立契。

台州二手房子出售信息： 庄市宁大花园 3室2厅2卫 120㎡精装修 120平方米 | 3室 2厅 |9000元/平方米 海悦国际精装修可拎包入住 学区房海景 127平方米 | 3室 2厅 |3622元/平方米 宝丰茗苑 白坯 92平方米 | 3室 1厅 |10326元/平方米 价格来源网络，仅供参考！

房子契税的计算： 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

您好，台州市二手房交易流程是，买卖双方确定了成交意向之后签订买卖合同，约定好成交价格、付款方式、腾房时间、违约责任等权利与义务。 按照合同规定：买卖双方准备好身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证或不动产证、收入证明、预评报告原件及复印件，到银行提出贷款申请等待审批，审批通过之后买卖双方到房管局及不动产过户。 二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。 二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例： 90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%； 增值税约4.76%，证过2年可减免； 个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免； 以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 希望我的回答可以帮助到您。

台州11月二手房均价 10142 元/m² 台州10月二手房均价 10106 元/m² 环比上月上涨 0.36% ↑，同比去年同期上涨 35.23% ↑ 江南首府 3室2厅2卫 140㎡ 售价： 217 万 （15500元/㎡） 江南首府位于台州经济开发区学院路东侧、四号路南侧。傲踞台州CBD两公里中心圈层内，距市民广场1公里左右；距 学院路小学一路之隔；距购物中心等生活卖场一墙之隔。在首府，以步行姿态，享极致奢华。 交通出行2016-11-18更新 公交：交警大队（901路-江B线,K901路空调-B线），金三角（椒江金清线），白云山加油站（105路,107路,109路,112路,118路外环,198路,118路内环,椒江-新桥），白云加油站（902路） 价格来源网络，仅供参考。

台州二手房的客厅，我们一般可以划分为学习去用餐，去会客区，我们的用餐均要稍微接近一些厨房学习区，可以是只在一个角落会客区的话，可以稍微靠门口一些要把房间设置的多功能和实用一些另外还要注意起居室的协调统一。

售价：238 万 （4327元/㎡） 房贷：首付约71万 月供约12080元 户型： 9室 6厅 9卫 　 550㎡ 位置：椒江 - 新世纪商城新达西路 地址： 市中心医院西南面体育场路椒江到路桥中心大道旁 价格来源网络，仅供参考

台州温岭二手房五龙小区 1.开元小区二手房 336.6 万 22000元/㎡ 3室2厅2卫 (153㎡) 2.中华大厦二手房 169 万 12803元/㎡ 3室2厅2卫 (132㎡) 3.万寿路二手房 92 万 13939元/㎡ 2室2厅1卫 (66㎡) 价格来源网络，仅供参考 希望我的回答能帮到你，望采纳

1、华府天地朝南向精装修房 户型： 3室2厅2卫 - 138.00 ㎡ 单价： 15797元/㎡ 2、开元银河名苑南北通透豪华装修房 户型： 4室3厅5卫 - 730 ㎡ 单价： 14383.6元/㎡ 3、云顶佳苑东西朝向精装修房 户型： 4室2厅2卫 - 205.00 ㎡ 单价： 38926元/㎡ 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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