《关于促进我市房地产市场平衡健康发展的安排》文件要求，乌鲁木齐市房产管理部门下发公告，取消了已实施4年的个人住房限购政策以及商品住房销售价格备案政策。 目前乌鲁木齐市房地产市场的特点是供应量大、成交量低、可售货量不断增大，年底各房地产开发商任务压力加重。所以将会降低一些市场价格！ 希望我的回答能够帮助到你

　乌市将全面落实今年6月出台的交易契税财政补贴政策，并对申报契税补贴的时间进行了微调，将此前住宅统一申报期限分为了新建商品住房和二手住房两种，其中二手住房申报期限还是2016年8月1日至2017年3月31日，而新建商品住房契税申报期限则从2016年8月1日至2017年3月31日，调整为2016年8月1日至2017年6月30日，延长了3个月。

房产证抵押贷款条件： 1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力; 3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。 5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押; 6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证; 8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。 房产证抵押贷款的流程： 备齐资料，包括:夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。 银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

乌鲁木齐房产经纪公司以前几家都不错，在当地都有良好的口碑，价格也比较优惠，1.新疆万科房地产有限公司2乌鲁木齐华实恒业房地产经纪有限公司 3.乌鲁木齐天道置业房地产经纪有限公司4 新疆易居盛世房地产营销有限公司 5乌鲁木齐东华伟业房地产经纪有限公司 ，你可以去看看这几家，在当地是房产经纪公司靠前的几个，希望对你有用

按照自治区住房和城乡建设厅的要求，春季房地产交易会定于3月31日至4月3日举行，乌鲁木齐主会场设在新疆国际会展中心。不仅乌鲁木齐设有主会场，还将在各地州设立分会场，这也是春季房地产交易会首次采用全疆联动的形式促进房地产销售。

方夏，瑞新，驰远天合，但你要注意，评估任何一家评估单位均可谈评估价格的，不要花冤枉钱，祝你好运！

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1、没有必要查询房产证的真伪，如果是交易，双方到房管局办证窗口一查就清楚了，假证是办不了交易的，这由房管局把关，错了由房管局负责赔偿。 2、如果作为抵押物，是没有任何抵押价值的。他随时可以补办房产证，而现在是以房管局内部的登记资料为准，房产证不是唯一的凭证。

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你好，这个不用单独写申请的，只要填写相关的申请表就可以了，这些表格在申请处都是准备好的，去领取就可以了。希望我的回答能帮到你。

1.业主，客户和经纪方签定《房地产买卖合同》，客户交定金与业主，业主将（房地产证）原件托管与经纪方进行查档 2。由评估公司对成交物业进行评估（客户做按揭） 3。客户存首期款到银行监管，同时申请按揭 4。两个工作日后，银行出承诺书，（承贷款的金额） 5。办理产权过户手续， 6。30个自然后，出新房产证，客户领新证，由银行自动打款给业主（首期款） 7。2个工作日内，到银行做抵压手续 8。15个自然日后，银行到国土局领取抵押件 9。两个工作日后，银行放全款给业主（打入业主指定账户） 大概费用： 商品房: 满五年: 交易契税:成交价*1.5-2.5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（买方出） 证件工本费:5元（买方出） 未满五年: 营业税:成交价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:成交价*1.5-5%(买方缴纳) 印花税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易费：6元/平方米（买方出） 证件工本费:5元（买方出）

为支持消费者异地购房，乌鲁木齐房屋产权交易管理中心向外地购房者推出一项异地项便捷服务。以后外地购房者(乌市以外新疆以内、外省市、国外人士)如果想在乌市购买房产，可在当地登录乌市房产局网站——房产大巴扎网站，了解乌市房产市场全部信息。如果外地购房者确定购买，但不能前来办证，可通过房产大巴扎网站申请异地办理房产服务。申请完后，购房者就可以通过当地公证处和担保公司，委托一位乌市亲戚或朋友，持买卖双方的交易协议和受托人身份证原件、委托人身份证复印件，到乌市房屋产权交易管理中心办理相关业务。交易完成后，新房产证将由乌市房产局房屋产权交易管理中心通过邮件快递方式送达购房者。 作为新疆首府，乌鲁木齐一直吸引着众多疆内人员前来购房。而乌鲁木齐近年连续降低外地购房门槛，出台一系列优惠政策，更是使越来越多外地人口成为首府市民。

乌鲁木齐房产均价：10月均价7344 元/平方米| 价格涨幅 ↑1.087%，具体可以参考以下楼盘价格信息： 御园印象新市区9500元/㎡ 上海紫园沙依巴克区7000元/㎡ 阳光恒昌万象天地新市区6500元/㎡ 香缇印象米东区6200元/㎡

你好，有关乌鲁木齐房产退税流程如下： （一）申请。纳税人向其主管征收机关提出申请，领取并填写《契税退税（款）申请审核表》，同时按照征收机关的要求报送有关资料。 （二）受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。 （三）批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后开具退税凭证。同时，转国库处后在10个工作日内办理完结退税手续。 不符合退税条件的，征收机关应及时做出明确答复和解释。 （四）对退还部分税款的，纳税人持已批准的《契税退税（款）申请审核表》、《（契税待解户）暂存款通知单》及纳税申报资料等到契税直征窗口，由窗口征收人员重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办理退税手续。 （五）归档。经办人将退税凭证（第五联）、《契税退税（款）申请审核表》（第一联）等退税资料装订好，每半年交档案管理人员归档。

乌鲁木齐房产*很多的，像万科、华实、东华伟业我有朋友在里面，听说待遇什么都还不错，不过房产销售现在压力也是有的，工资多少要看你个人的销售能力的，而且房产销售有的工作强度是比较大的，你刚毕业出来还是要有这个心理准备。

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如果你现在就想把房产证直接办到你名下的话，你得花钱找关系。如果等他的房产证下来以后你在过户，现在有2个问题，第一是原房主的契税和公共维修基金交啦没有？如果交过啦，那么你至少可以少缴1.5%的契税和2%的维修基金及0.1%的印花税。如果他的契税交的早，等房产证下来你过户的时候已经满2年的话，你过户时只需交1%的契税（属于第一次购房）和1%的个税，如果满5年的话，原房主可以开出家庭唯~套生活用房的证明，可以免个税。如果是2次购房契税是1.5%。如果原房主还没有交过契税的话，那你可就倒霉啦，你应该交的税费如下：1.5%契税+2%维修基金+0.1%印花税+1%契税+1%个税+（评估价-买入价）*5.5%营业税总计费用在1万多一点。当然你也可以把这些费用一次**掉，然后房产证直接办你的名字。

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