天津买二手房税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 希望可以帮到您。

双方开同一个银行的存折（必须是存折，卡不行）---- 带齐证件（房本，身份证，户口本等），到房管局去打买卖协议--- 去各个窗口交税费等（比如契税，土地出让金等）---- 然后就是划账过程，两个存折统一归入房管局资金监管账户。 在房管局完成过户手续，必须要本人持自己有效证件到场。 15个工作日后，卖方拿到房款，买房拿到房本。

天津买二手房税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 望采纳。

　　首付比例与首套房、二手房无关，个人住房贷款首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下： 　　一、买方商业贷款购房： 　　1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%； 　　2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%； 　　二、买方公积金贷款购房： 　　1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%； 　　2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%； 　　3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

　　你好天津购买二手房税费普通住宅家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米契税为房款的1%，90平方米144平方米契税为房款的3%，非普通住房非家庭唯一住房商业投资性房产契税为总房3%。

　　二手房都是现房啊，即买即住，并且位置都是不错的，新房位置偏，在一个质量不敢保啊，现在的房产市场水深火热啊，好多国企开发商因为资金回笼慢都偷工减料，交房下不了房产证的，通不了煤水电的，比比皆是啊，自己网上多溜溜，但是买二手房需要多花过户费用，办理流程比较麻烦。

　　二手房办理住房公积金贷款需要准备材料及流程如下： 　　①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。 　　②交易双方夫妻二人户口簿、身份证、结婚证原件及3份复印件。 　　③与房屋产权所有人(包括住房共有人)签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份;交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意出售的书面证明原件3份。 　　④交易房屋的权属证书，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。 　　⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。 　　⑥涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。以所购住房或其他抵押物抵押的，还需要提供贷款机构认可的评估机构出具的对交易房产或其他抵押物的评估报告原件3份。 　　⑦涉及保证担保的，需提供保证人具有保证能力的证明(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。

后期税费： 1 契税：房屋单价低于各区房管局指导价格的收费标准：南开区指导价9800元每平米。 A 面积小于90平米以下收费标准为1% B 面积大于90平米，小于144平米收费标准为1.5% C 面积大于144平米以上收费标准为3% 2 个税：1% A 房子买卖没有过五年时间。 B 房主名下有二套房产(不包含公产，企业产) 3 土地出让金：1% A 土地性质为出让则免交此费用。 B 土地性质为划拨则需要交此费用。 4 营业税：5.55% A 房屋买卖未出五年时间，需要交付全额营业税。(房屋全额乘以5.55%) B 房屋买卖超出五年则免受此费用。 C 房屋面积大于144平米以上则需要交付全额营业税。(房屋全额乘以5.55%) 5 其他费用： A土地转让手续费：房屋面积乘以 6元 B 产权登记费：80元 C 抵押登记费：80元 D 配图费：20元 E 评估费：总房款千分之五 . (5)过户流程： 第一步：三方签订居间合同(买房，卖方，中介方) 第二步：评估公司出评估报告。 第三步：在房管局签订《天津市房产买卖协议书》 第四步：银行面签，存首付款，等待过户。 第五步：过户。

　　天津南湖红星国际广场平均价格18000元/㎡ 　　南湖红星国际广场以别墅、高层、少量商业为主，毗邻京津高速、京津城际铁路以及京津快速公路，具有得天独厚的交通优势。 　　位置： 武清天和城天和路与藕甸道交口 　　价格来源网络，仅供参考

天津市都这样，但是不是你说的10%，分房屋情况，你看下我写的，首付至少3成 1、契税、必须交！ 看你是首套还是二套！ 二套购房交3% 、 首套的话看是多大面积的、90平以下是1% 、90-140平是1.5% 、 140以上 3% 2、个税、看业主名字几套房子、看你是首套还是二套、业主名字2套及以上房产 交1% 、如果房子是业主名下唯一房产的话则不用交、 你是二套购房的话交1% 3.营业税、140平以下、满五年的商品房不用交、140以上的满五年商品房交差额（成交价-原始购房价）的5.6%，若想买私产过5年的不想交营业税，就得前期做低评，把差价补给业主，但是河东大直沽附近的小区基本不能做低评，其他地段大部分可以

一次性： 双方开同一个银行的存折（必须是存折，卡不行）---- 带齐证件（房本，身份证，户口本等），到房管局去打买卖协议--- 去各个窗口交税费等（比如契税，土地出让金等）---- 然后就是划账过程，两个存折统一归入房管局资金监管账户。 在房管局完成过户手续，必须要本人持自己有效证件到场。 15个工作日后，卖方拿到房款，买房拿到房本。

在天津买二手房符合条件能用公积金贷款。 　　公积金贷款条件： 　　1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 　　2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 　　3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款; 　　4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 　　5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。 　　办理流程： 　　1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 　　(七)公积金中心要求提供的其他资料。 　　2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　　3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 　　4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 　　5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 希望对你有帮助

天津买二手房首付比例：公积金贷款：职工家庭办理首次公积金贷款，套型建筑面积（以下简称面积）在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%；面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%。第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的50%。 价格来源网络，仅供参考

你好，天津买二手房七成左右，这得根据你和卖方的合作条款了。可以一把付 也可以部分付。如果你是首次买，最少需要付总房款的30%，第二套房产的话，就需要付总房款的60%，其余可以按揭。

可以，天津买二手房可以贷款，符合以下条件即可 1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工; 2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上; 3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款; 4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; 5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

要知道房产总价及房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。 价格来源网络， 仅供参考

二手房按揭贷款的首付款要多少，要看申请人的贷款情况：1、二手房按揭贷款是第几套房。二手房按揭贷款有首套房和二套房，首套房二手房按揭贷款要至少30%的首付款，而若是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。2、要看二手房的总价是多少。一般来说，二手房按揭贷款的首付款是按房子总价的比例来算的。以首套房30%的首付款来算，二手房总价为80万，需要24万的首付款，若总价为100万，则需要30万的首付款。3、看当地的政策。不论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的首付款也有一定的差异的。所以，个人申请二手房按揭按揭贷款的首付款并没有统一的答案，在决定好了要申请二手房按揭贷款后，最好是到当地各个银行了解一下再选择合适的银行办理二手房按揭贷款。

你好，天津二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

房产过户手续 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书; (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; (7)非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (8)行政划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; (12)房地产共有人同意转移的意见书; (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; (14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍 注意合同的签订，房款的支付，过户时间，交房时间，都要严格明确。还应当对房屋的水电气费弄清楚，别被坑了，当然还有房屋维修基金也要注意。对于房东是否漏水等等也要明确。最好选择满产证2年的房子，可以省去5.6%营业税，如果房子是房东的唯一住房还能省掉1%个税。最好选择无贷款无抵押的绿色房源。这是几个纠纷的重要焦点。中介费一般在2%到3%。不过，上某电商，中介费才收0.5%。搜房网成都二手房 买二手房只收0.5%佣金