• 个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税
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  • 新房税费正确的应该是合同生效之后就可以去申报了。缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金,在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来,特殊的也是两三个月。 至于说搬进新房住了才可以交税!这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如,房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。
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  • 一、新房交房税费 1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。 住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。 5、工本费:10元/本。 二、新房交房物业管理费用 1、物业管理费:在办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 2、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 3、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
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  • 你好:商住两用 住宅: 个人所得税=成交价×1%; 契税=成交价×1.5%(140平米以上的3%); 营业税=成交价×5.5%2010的政策已经出来了,是全额营业税,其他税费不变
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  • 新房税费计算:一、一手房根据是否首次购房、面积等只缴纳契税和交易费,如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,非首次或超过144平3%,买方缴纳; 4、交易费3/平方,双方; 5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
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  • 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
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  • 一、新房交房税费 1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。 住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:砖混结构住宅——49元/平方米;无电梯框架结构住宅——55元/平方米;有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米;有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。    5、工本费:10元/本。
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  • 现在二手房的交易税要重一点,大概20%,不过相对来说,很多重要地段只有二手房可以买,部分地段,二手房的价格也要相对优惠一点。 你参考一下,希望我的回答对你有所帮助!
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  •   第一,营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。   第二,契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。   第三,印花税。印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。   第四,个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。 第五,基金。房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。   第六,规费。规费主要包括以下方面:   1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。   2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。   3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。   第七,如果按揭,还要发生以下费用:   1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。   2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。   3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。 价格来自网络,仅供参考,请以实物为准!
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  • 新房税费包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费、交易手续费等。 保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为:1~5年为0.07%,6~10年为0.06%,11~15年为0.055%,16~20年为0.05%,20年以上为0.045%) 以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,均应交纳物业管理费。 以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 苏州新房税费需要交:1. 契税:房屋均价高于(各区基准价格)契税收取标准为房款的3% 房屋均价低于(各区基准价格)契税收取标准为房款的1.5%; 2. 印花税:房屋成交价格的0.1% 3、登记费:80元/套。
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  • 上海购买新房税费 计算办法, 首套新房主要是契税和大修基金两大费用。契税征收3个点,建面低于90平米,农村户口人士可到当地房交所打无房证明,申请契税全免,如果是城镇户口凭无房证明可申请建面2个点的契税,契税原则上一般都是先交,然后根据情况再退。大修基金=建面*80元/平米。
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  • 深圳买新房税费有以下这些 1.印花税: 印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。开发商和购房者需各交纳金额万分之五的印花税。 整个缴纳完税的程序是:在凭证书立或领受的同时,由纳税人根据凭证上所载的计税金额自行计算应纳税额,购买相当金额的印花税票,粘贴在凭证的适当位置,然后自行注销。纳税人对纳税凭证应按规定的期限妥善保存一个时期,以便税务人员进行纳税检查。 2.契税: 契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 3.营业税: 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 4.土地增值税: 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 5.所得税: 房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 6.房产税: 房产税应纳税额的计算 房产税应纳税额的计算公式为: 应纳税额=房产计税余值(或租金收入)×适用税率 房产计税余值=房产原值×(1-原值减除率) 7.房屋交易手续费 按房屋建筑面积6元/平方米交纳 8.房屋产权登记费:80.00元。 9.房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • 二套新房税费:视情况而定 如果满五年且为卖方唯一住宅,只需要缴纳1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%)。 如果满五年为卖方非唯一住宅,需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)。 如果未满五年(无论是否为卖方唯一住宅),需要缴纳1%个人所得税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、5.6%营业税(国家规定由卖方缴纳,但是现在实际中都转嫁给买方缴纳)、1.5%契税(国家规定由买方缴纳,如果买方购买非首套住宅,契税为3%;产权面积超过144平方米,契税也是3%)
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  •  第一,营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税,属于流转税制中的一个主要税种,营业税按5.6%由卖方缴纳,若是满五年可减免。   第二,契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税;买房时按评估额1%-3%缴纳,面积90平米内首次购房1%,面积90平方-144平米且首次1.5%,非首次购房或144平方以上按3%缴纳,由买方缴纳。   第三,印花税。印花税是一个很古老的税种,目前按每本房权证收取5元,其他暂免。   第四,个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税,所得税按全额的1%或差额的20%缴纳,由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免。   第五,基金。房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%;副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。   第六,规费。规费主要包括以下方面:   1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)。   2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。   3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。   第七,如果按揭,还要发生以下费用:   1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。   2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。   3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。 以上价格来源于网络,仅供参考
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  • 二手房房产证不满5年的话 税费比新房要高,满5年的话就差不多了
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  • (一)买商品房需交的税:   印花税,是针对合同或者具有合同性质的凭证,产权转移书据,营业账簿,权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。一般为购房总价的0.05% (二)基金:   1、房屋维修基金,指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。一般为购房总价的2-3%,大多数地方2%。   2、副食品价格调节基金,2元/平,有些地方不用。 (三)规费:   1、交易费,购房总价的0.5%,买卖双方各交0.25%。   2、《房屋所有权证》工本费,100元。   3、《土地使用权证》工本费,100元。 (四)如果按揭,还要发生以下费用   1、评估费,购房总价的0.2-0.5%。   2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。   3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元。 价格来源于网络,仅供参考。
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  • 地板砖在清洗的过程中要特别注意防止沙土损坏地面,如果地板砖表面出现轻微划痕时,可在划痕上涂少许牙膏,用柔软干布用力反复擦拭,可擦去划痕,再打上地板蜡,可使瓷砖光亮如新。这也是保养地板砖的一个重要的方法,你可以收藏下哦。
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  • 契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的1%-4%按面积收取 维修基金:按建筑面积乘65元收取* 物业管理费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行* 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
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  • 深圳新房税费: 印花税 实际销售金额 0.05%   契税 实际销售金额 普遍住宅 1.5%   非普遍住宅 3%   登记费用 个人 50元/宗   单位 80元/宗   房地产交易服务费 建筑面积 3元/平方米   房产证贴花 5元   按揭合同印花税 贷款额 0.05%   普遍住宅执行标准:住宅小区建筑容积率在1.0以上,单套住房套内建筑面积120平方米以下或单套建筑面积144平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下的住宅.三个条件要同时满足。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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