• 有 1.大连市购房以后无需开具购房资格证,但是买方为商业及组合贷款购房的客户还需开具以家庭为单位的无房产证明; 2.户口为外地的客户,契税申请首套,需开具户口所在地以家庭为单位的无房产证明以及大连无房产证明。从购房新政的内容中可以看出,大连市的限购已全面解除,但户口为外地的客户以家庭为单位购买住房和买方为商业及组合贷款购房的客户买房仍需提供无房证明。相比限购政策的解除,对购房者来说更关注限贷是否有所变化。据我了解,目前大连市的各家银行目前仍然限贷,同时购买二套房产仍需首付6成,三套房产及以上则限制贷款。而贷款利率除首套房执行基准利率,二套房贷款利率则上浮10%。
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  • 1.东莞一年社保或一年纳税证明;2.工作收入证明【必须是在东莞注册备案和登记的单位或公司开具的工作收入证明;3.银行流水4.房管所出具的房产套数证明;5.婚姻证明,
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  • 您好,广州决定对房地产交易环节的契税、营业税进行重大调整:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 同时,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。
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  • 购买楼房后,首先要看你是不是贷款,贷款的话,你的房产证是抵押在银行/担保公司的;土地使用证这个是开发商手里的,业主手里没有;土地使用期限应该是你买房的时候通过开发商手里的土地使用证复印件有所了解才是,以前没有涉及到使用期限到期的问题,所以虽然现在有政策,但也没有一个肯定的答复该怎么办,估计是到期后,每平多少钱然后续期(之前的政策说是自动延期)70年或者50年,要看房屋所在地的具体政策来看,不同的土地不用的用途哪怕不同的归属(市县)都有不同的规定,最好是在买房之前问清楚
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  • 以上海为例,目前的限购政策规定,非上海户籍家庭,只能购买一套住房,且必须缴纳满2年个人所得税或社会保险。外国人不属于上海户籍,也就是说,目前,外国人在上海购房的限制并无变化。
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  • 在户籍准入方面,宜兴公安根据国务院、省、市关于进一步推进户籍制度改革意见的要求,结合当地实际推行更加宽松、准入门槛更低的差别化落户政策。推出降低实业投资者本人及其配偶子女的落户门槛;放宽购房落户政策的购房面积标准,并取消原规定内的3个月参保下限;务工人员落户放宽参加基本养老保险的下限;放宽父母投靠子女落户的年龄限制等一系列新政。
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  • 你好,南昌购房入户政策: 1:购买90平方以上的,必须在南昌暂住满一年(必须办理暂住证或者居住证),且有正式工作单位,并且由单位名义为你连续不断的购买社保一年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人户口; 2:购买90平方以下的,必须在南昌暂住满三年(必须办理暂住证或者居住证),且有正式工作单位,并且由单位名义为你连续不断的购买社保三年以上的才能迁入户主及其配偶和他们的未成年子女的三人户口.               如果你是大专以上文凭的可以到人事局开具相关的资料通过人才入户的政策来迁移户口,但是通过人才入户就必须要给人事局交纳人事档案管理费,此费用从你毕业时开始算起.希望可以帮到您。
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  • 首次购房必须满足三个条件: 1、购房者必须年满18周岁; 2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房; 3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 首次购房优惠政策: 1、个人首次购买90平米以下的普通住宅,享受契税利率下调到1%。 2、暂免征收印花税和土地增值税。 3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。 4、个人住房公积金贷款利率,各档次利率分别下调0.27个百分点。 5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的,个人不负担营业税。 6、免收个人购买普通住房的住房登记费,以及买卖存量房的住房转让手续费。
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  • 你好。2016买房交契税国家没有出台新政策,但有的地方会补贴~   参看国家规定:对首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。 希望我的回答能帮到你
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  • 买房之前其实还是先要考虑买的房产能不能落户武汉,如果不能,那买了不是白买。 看看目前武汉的落户政策:根据《武汉购买住房申办常住户口实施细则》2008年11月1日以后在...
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  • 上海买房政策有以下这些: 外地人在上海买房必须满足以下条件: 1:以家庭为单位,即必须是已婚的(提供婚姻证明),单身的不可以购买。 2:是在上海购买的首套房子,且能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明,可以购房,不过要缴纳房产税。(注意:是累计不是连续。) 3:已经拥有1套及以上,或者不能提供自购房之日起算的前3年内在本市累计缴纳2年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明。不可以购买。
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  • 你好,武汉市买房政策如下: 1.限购期间,购房人在签订商品住房买卖合同前,应如实申报购房人及家庭成员信息,并签署《承诺书》。 2.房地产开发企业及代理销售的经纪机构在与购房人签订商品住房买卖合同前,应履行对购房人的限购政策告知和购房资格审核义务。核验购房人的身份证明、户籍证明、婚姻状况证明等有关资料,登录“备案管理网上签约系统”进入“新建签约”栏目,输入购房人及家庭成员相关信息,核验购房人的购房资格。
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  • 你好 江苏省无锡市住房保障和房产管理局最新对外发布的《市政府印发关于无锡市户籍准入登记规定的通知》规定:2015年5月1日起,无锡市范围内(包括无锡市区和江阴、宜兴二市)执行统一的户籍准入登记规定,在本市购买成套商品住宅(含二手房)、户均建筑面积达60平方米以上,且在本市有稳定工作的人员,准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。公积金贷款二套房首付最低2成 2015年9月1日起,二次公积金贷款申请不认房只认贷,只要首次公积金贷款已还清,都可以再贷。第二次公积金贷款首付款比例不得低于20% 3。取消住房公积金贷款担保费根据省住房和城乡建设厅转发的住房城乡建设部、财政部、中国人民银行《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》的通知(苏建金管[2014]558号),为减轻贷款职工负担,从2014年10月28日起,无锡市住房公积金贷款取消担保费的收取 希望我的回答可以帮到你。
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  • 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市累计1年缴纳个人所得税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,要暂停向其售房。
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  • 你好,据我所知,余杭买房政策有:1,满80平方,还完贷款落户。2,去年项目后政策变了不能买房落户了,后期实行积分制落户。3,你有本科学历的话,可以交三个月社保,然后转到杭州集体户口,领到房产证后可直接平迁。
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  • ◆中国人能否购买美国房地产?身份和实际购房操作有什么限制? 答:购买美国房地产,总体上讲,对购买者并没有居民或公民的身份要求,也没有签证方面的特别规定。 ◆在美国可以买那一种类型的物业? 答:美国各州法律规定不尽相同,但绝大部分州不限制外国人(公司)购买一般的居住和商业性房地产,比如东西海岸主要的:加州、佛州、纽约州等等。少数州如新墨西哥、俄克拉何马州等要求只有公民或居民身份才能购买当地的居住和商业性房地产,大多数州对农业、矿产等战略用地有所限制。 ◆ 在美国可以买多少房产? 答:部分州对于土地拥有数量有限制,但是一般是不允许拥有上百或者上千英亩,因此一般的商业或居住的购买完全不受其影响。 ◆ 美国房地产购买流程是怎样的? 答:美国房地产市场有近百年的历史,有着非常成熟、流畅和安全的交易流程。大致步骤如下: l 签署购买合同并交付定金至托管账户 l 房屋检验及贷款 l 美国产权公司介入进行产权调查与保险 l 买方支付余款并交割过户 l 美国政府登记备案 l 从签署合同到过户完成一般在30天左右,登记备案通常需要4周左右。 ◆ 美国的产权公司是什么,在交易中起到什么作用? 答:产权公司是辅助交易的中立第三方,它参与交易的整个流程并提供以下服务: 1) 产权调查——明确房地产的产权所有人、是否存在抵押情况或是其他交易上的限制; 2) 产权保险——当产权出现纠纷时负责经济赔偿; 3) 资金监管账户——负责交易资金的监管直至完成产权转移; 4) 产权登记——到政府部门进行产权登记。 ◆ 购置美国房产的交易费用通常有哪些? 答:交易成本主要有: a) 必要费用:共计0.5%-1%左右 l 产权保险费 0.5%~0.6% l 交易税 0-0.25%(多数情况下卖方承担,有些情况下和卖方协商分摊) l 律师费 $300~600 l 政府登记费 $75 l 产权调查及产权承诺书 $300~500 b) 可选费用:按贷款额度会产生1-2%的费用,其他检测估价费用总计约800美金 l 土地勘察费 $100~$300 l 房屋检验费 $300 l 房屋估价费 $300 l 贷款费用 1%~2% c) 预付费用:按实际交割过户日期会产生一般会产生1-3%的预付费用 l 房地产税 0.8%~3% l 物业管理费 $300~500/月 l 物业保险费(一般涵盖在物业费中)$10~20/月 按具体情况过户费用为房价的1%至4%,AWG代理项目一般来讲都向开发商争取了特别优惠,投资者无需承担过户费用而由开发商支付。 ◆ 购置美国房产后,还需要支付其他费用吗? 答:您需要每月支付物业管理费、财产保险费以及房地产税;总计为房价的2%至3%;由于没有或者很少的物业费及保险费,土地的持有成本相对房屋更低。
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  • 对已拥有1套住房的哈尔滨市户籍居民家庭、能够提供本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍(指非黑龙江省内户籍)居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍(指非黑龙江省内户籍)居民家庭、无法提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍(指非黑龙江省内户籍)居民家庭,将暂停在市区内(不含呼兰区、阿城区)向其售房。希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
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  • (一)出台20条新政,促进房地产市场稳定健康发展  进一步促进我市房地产市场稳定健康发展,发挥房地产业促进经济增长和改善人居环境的重要作用,根据国家和黑龙江省已出台的宏观调控措施,结合我市实际,制订了《哈尔滨市人民政府关于促进全市房地产市场稳定健康发展的实施意见》。  【政策摘登】  加大在建中低价位商品住房信贷力度  加大对中低价位、中小套型普通商品住房和节能省地环保型住宅建设特别是在建项目的信贷支持力度。  支持资信条件较好的企业经批准发行企业债券,开展房地产投资信托资金试点,拓宽直接融资渠道。  加强对房地产开发的收费管理,涉及房地产开发的经营性收费按低限收取,严禁各种形式的搭车收费。  90平米以下住房比例实施省域平衡  按照90平方米以下中小套型普通商品住房建设比例实施省域平衡的原则,根据哈尔滨市不同区域、不同建设项目实际情况,以市场需求为导向,合理确定住房建设标准,满足不同消费群体住房需求,建立多层次的住房供应和消费体系。  个人买卖住房暂免征收印花税  个人销售或购买住房暂免征收印花税、土地增值税和营业税。  个人购买普通商品住房的契税税率暂统一下调到1%。个人购买竣工3年以上空置商品房,交易中的各类费用均按现行商品住房交易费用标准减半收取。  享受优惠政策普通住房标准调整为:容积率在1.0以上;建筑面积在180平方米以下,价格在当地商品住房平均价格1.5倍以内。(现行标准为建筑面积140平方米以下)  居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房贷款利率下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍,最低首付款比例调整为20%。  已贷款购买一套住房但人均面积低于哈尔滨市上年度平均居住水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。  住房公积金贷款最高额度由30万元提高到50万元。贷款最长期限由20年调整为35年。  已在哈尔滨市购房的省内正常缴存住房公积金的居民,提供必要的证明并经哈尔滨市住房公积金管理中心审核后,可在哈尔滨市申请住房公积金贷款,并享受住房公积金贷款的各项政策。  本市居民住房装修可申请住房公积金贷款。  经适房建设规模不低于总量18%  加大廉租住房保障力度,不断扩大实物配租受益面。力争2009年年底前,解决人均住房使用面积10平方米以下、申请廉租补贴的最低收入家庭住房困难问题。  结合城区棚户区拆迁改造,加强部门协调配合,积极推进工程建设,确保经济适用住房建设规模不低于住宅建设总量的18%。  继续深入推进棚户区拆迁改造工作。全力抓好2008年已拆迁项目安置房屋建设,确保被拆迁居民按期回迁进户。  进一步做好2009年棚户区改造计划编制等前期准备工作,确保按期完成棚户区改造工作目标。  (二)实施暖春行动,政策优惠升级  在认真落实“20条”新政的基础上,为发挥哈尔滨作为省会城市的教育、医疗和经济文化中心的资源优势,积极吸引外地市居民在哈购房置业,由市房产住宅局、市建委、市公安局等七部门联合制定了《关于开展房地产市场暖春行动的工作意见》,针对外地市人员在哈购房从户籍、就学、就业、医疗保险、养老保险和住房公积金等6个方面,出台了相应的优惠政策“套餐”,使外地市购房居民在这此方面享受和哈尔滨市民同等的待遇,实现“进得来,留得住,生活好”的目标。  据悉,此次出台的《关于开展房地产市场暖春行动的工作意见》在户籍政策方面规定,外地市无公职人员在哈购买15万元人民币以上商品住房(经济适用住房除外);购买2处商品住房、二手住房,累计金额达20万元以上;购买商业用房30万元以上;购买15万元以上二手住房;购买30万元以上二手商业用房;贷款购买商品住房、二手住房首付款15万元以上;贷款购买商业用房、二手商业用房首付款30万元以上;继承、抵债、法院判决,经房地部门评估达15万元以上的商品住房、30万元的商业用房,均可给购房者本人、配偶及未成年子女办理落户。外地市公职人员在哈购房满足上述条件的,其爱人及孩子可以办理落户。  在就学政策方面,凡在哈市购买住房的,凭房产证或入户证明,即可在住房所在区教育局为其适龄子女办理借读手续,住房所在区教育局相对就近安置其借读,并免收借读费;户口迁入后,即可为其办理转学手续。到普通高中就读的,户口迁入后,可按规定安排到相应层次学校,经学校考核合格的,办理转学手续。  在就业再就业政策方面,第一外地市居民在哈购房转变为哈尔滨市城镇户口的尚未就业的人员可进行失业登记,领取《就失业登记证》,享受哈尔滨市城镇登记失业人员所有的就业扶持政策。包括可享受公共职业介绍机构提供的免费职业介绍;再就业培训基地提供的免费培训;自谋职业和自主创业缺少资金的,还可以申领小额担保贷款;属于就业困难人员的,可享受就业困难人员相关就业扶持政策。第二购房者及其随迁家庭成员,来哈后到民营企业、股份制企业工作,或领办、创办企业的,其档案和人事关系可转入人才服务局管理,工龄连续计算。第三购房者及其随迁家庭成员中,具有硕士、博士学位的,或具有特殊技能、特殊贡献的人才,人才服务局将积极帮助联系用人单位,并优先向用人单位推荐。第四购房者及其随迁家庭成员中的高校毕业生,可以参加哈尔滨市的“三支一扶”活动,在村工作期间,给予生活补贴,并参加社会保险;到农村乡镇基层就业的,在同等条件下,优先评定职称,免试外语和计算机,其户口可保留在哈尔滨市市区,并免费保管人事档案;到中小企业和非国有企业就业的,在专家选拔、职称评定方面,与大型国有企业享受同等待遇。  在医疗保险政策方面规定,凡在哈购房、落户的外来人口,均可按照《哈尔滨市城镇居民基本医疗保险暂行办法》(市政府令第176号)的规定,享受哈尔滨市城镇居民的基本医疗保险待遇。其中,成人居民筹资标准为每人每年330元,政府补助60元,个人缴纳270元,对于低保对象、重度残疾人和低收入家庭60周岁以上的老年人,政府补助265元,个人缴纳65元;学生儿童筹资标准为每人每年90元,政府补助60元,家庭缴纳30元,对属于低保对象的或重度残疾的学生儿童,政府每人每年补助80元,家庭缴纳10元。  在养老保险政策方面规定,外地市在哈市购房落户人员,其养老保险关系可随其转移,有接收工作单位的,可随用人单位参保;缴费年限累计15年以上,符合国家规定退休条件,可在哈市享受养老保险待遇。  在住房公积金政策方面规定,凡在哈市购买商品房或二手房的省内正常缴存住房公积金的居民,符合哈市住房公积金贷款相关政策规定的,均可以在哈市申请住房公积金贷款。公积金贷款最高限额50万元,公积金和商业组合贷款最高限额85万元,贷款最长期限35年。  另悉,哈尔滨市政府还成立了“暖春行动”领导小组,组长由哈尔滨市委副书记、市长张效廉同志和省住房和城乡建设厅厅长史殿臣同志担任,副组长由市委常委、副市长王世华同志,省住房和城乡建设厅常务副厅长张永刚同志和市政府副秘书长季卫国同志担任,成员由省住房和城乡建设厅房地产业处、市建委、市房产住宅局、市公安局、市劳动和社会保障局、市教育局、市人事局和哈尔滨住房公积金管理中心主管领导担任。
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  • 你好,是相对与外地户口的,至少是单身可以买,不用5年社保!限购政策相对于外省市在上海买房也好很多!比以前宽松不少。
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  • 长达7个月义乌房产不限购的局面结束。"限购令"义乌版延续的消息,促使义乌出现很多一房多证的房产,想卖很难。限购令宣布延续之前很多的房产交易,最后都因"一房两证"黄了。数据显示,10套成交,有8套是小户型。购房者趋向年轻化,因经济实力有限,这批人更青睐90方以下的中小户型。业内人士认为,在限购、限贷的政策持续影响下,义乌楼市将日趋理性和稳定,经济适用的中小户型将被更多购房者接受,"一房多证"逐步淡出市场。
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