1.南湖·兴隆国际 地址：昆山市金牛山大街与盼盼路交汇处 2.明珠汇 地址：昆山市鲅鱼圈区长江路北、明珠广场西400米 3.新桥城 地址：碧海名都东侧 希望对你有帮助

在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定，农村房屋登记，办理房产证依照以下流程。一、农村宅基地房产证怎么办，需要提交哪些材料？根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；（六）其他必要材料。

到公证处公证，然后在去办房产证重新分副本。流程是这样的。具体看当地政府政策，有一个主本，多个分本。分本组合成一个主本的房产证。房产证为总证的情况下，需要进行房屋测绘，计算具体的分摊建筑面积，分摊土地面积，然后单独做证，只是分割办证，费用只有测绘费，工本费，没有税费。具体可咨询当地的房交所。

你好 有区别。房屋所有权证记载的面积是指房屋所有权人实际拥有的面积。包括套内使用面积，公共分摊面积。而建筑面积是指建筑物勒脚以上水平投影面积。二者有时可能相等，但建筑面积一般按照单位工程（一整栋楼）进行测量计算，而房屋所有权证上的面积，是按照分户进行测量计算的。使用不同的规范，不同的测量方法，所以有很多的区别。

如是共同财产，平均分配，如是一方财产，不参与分配。 　　《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的以下财产,归夫妻共同所有: 　　(一) 工资、奖金； 　　(二) 生产、经营的收益； 　　(三) 知识产权的收益； 　　(四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 　　(五) 其他应当归共同所有的财产。 　　夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。 　　《婚姻法司法解释》第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的其他应当归共同所有的财产： 　　（一）一方以个人财产投资取得的收益； 　　（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； 　　（三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 　　第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产: 　　(一) 一方的婚前财产； 　　(二) 一方因身体受到伤害获得的医疗赔费、残疾人生活补助等费用； 　　(三) 遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产； 　　(四) 一方专用的生活用品； 　　(五) 其他应当归一方的财产。

房屋的分割有两种方式，第一，协商处理，对于夫妻共同财产，或者个人财产的所有，双方可以进行协商处分，法律是不干涉的。 第二，法院依法判决，判决的原则是共同财产共同所有，一人一半，个人财产不予分割

，1、采荷学区（一小、二小，采荷中学），三小刚公布，还没有公布对口的初中，先不算在内。缺点是房子太老了些，198*年的，但好在面积小，总价低，配套成熟，且大部分是多层，得房率高。 2、江南实验（9年制），滨江，新校，就借了个名头，还没有实际的成绩出来证明，刚转了公办，学区还没公布。好处是滨江区域都是新房，外加地铁概念，区政府版块，地段算很好了；缺点是过江很拥挤，在江北上班的就算有汽车也是很痛苦的，但是家长在滨江上班的应该还算幸福

婚后房产的分法： 1、夫妻共同财产，原则上均等分割。 2、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可分给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 3、属于夫妻共同财产的生产资料，可分给有经营条件和能力的一方。分得该生产资料的一方对另一方应给予相当于该财产一半价值的补偿。 4、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 5、离婚时夫妻共同财产未从家庭共同财产中析出，一方要求析产的，可先就离婚和已查清的财产问题进行处理，对一时确实难以查清的财产的分割问题可告知当事人另案处理；或者中止离婚诉讼，待析产案件审结后再恢复离婚诉讼。 6、离婚时一方尚未取得经济利益的知识产权，归一方所有。在分割夫妻共同财产时，可根据具体情况，对另一方予以适当的照顾。

你好,1、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字，结婚后房产证上的名字仍然是男方父亲的，那么这是属于男方父亲的个人财产，离不离婚男方或女方都无权要求取得； 2、如果结婚前房产证上是男方的名字，结婚后也仍然还是男方的名字，那么这就是男方个人的财产，离婚后女方无权要求取得； 3、如果结婚前房产证上是男方父亲的名字，父亲在男方结婚后把房子过户给男方，如果没有明确说明的话，这属于夫妻共同财产，离婚时女方可要求分得一半； 4、如果结婚前房产证上是男方的名字，结婚后男方把房产过户给男方父亲，那么房子是父亲的个人财产，离婚时男方或女方都无权取得。 这样清楚了吗？简单地说就是男方结婚之前的个人财产是属于男方个人的，不因结婚而转化为夫妻共同财产，除非两人之间有相关的协议。但是如果房子是男方老爹的，结婚后赠予男方，不管是只写男方的名字还是男方女方的名字都有，都属于夫妻共同财产，除非在赠予协议上写“只赠予男方一人”

你好，1、采荷学区（一小、二小，采荷中学），三小刚公布，还没有公布对口的初中，先不算在内。缺点是房子太老了些，198*年的，但好在面积小，总价低，配套成熟，且大部分是多层，得房率高。 2、江南实验（9年制），滨江，新校，就借了个名头，还没有实际的成绩出来证明，刚转了公办，学区还没公布。好处是滨江区域都是新房，外加地铁概念，区政府版块，地段算很好了；缺点是过江很拥挤，在江北上班的就算有汽车也是很痛苦的，但是家长在滨江上班的应该还算幸福。 有些是小学好中学不好，要么就是小学不好中学好 另外，民办的没有学区概念，不能比，例如安吉路9年制，学校虽然好，但是不算在内

你好，关于婚前房产婚后归属这个问题，以下我给你具体说明一下，希望你能知悉： 1、一般来说如果是收入的话以结婚登记的日期去界定婚前财产和婚后财产； 2、购房界定婚后和婚前财产则要看购房房款的出资了，如果出资是婚前个人财产，但产证是婚后取得且付清全款的情况下，属于前个人财产，因为一方用婚前个人积蓄在婚后购买的有形财产的归属问题，由于这只是财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前；即作为万变不离其宗，故应当认定为一方的个人财产。 3、根据现行相关法律规定，婚前房产你可以婚后将房产所有权人登记为共同财产，两人共有，各占50%。 希望可以帮助到你。

淮南有几个小区（裕安三村、绿城花园、天桥小区、新光花园、沁园小区、广场小区等）按其划分学区应该到田家庵区十六小学入学，结果去报名时学校不收，找到校领导及田家庵区教育局有关人员，均说不按划分学区报名。 现我代表这几个小区代表，

学区房投资优势 相对于普通商品住宅而言，“学区房”具有单价相对较高、升值空间相对较大的特点。随着房地产市场调控政策的收紧，“学区房”的投资优势日渐凸显，无论是商品房市场还是二手房市场，即使是在楼市的低迷期，学区房的成交量与租赁量仍旧保持比较稳定的状态。 学区房要以居住功能为主，房子是要住很久的，不能为了学校而放弃了自己想要的生活动能。看房子的时候，还是要看它的居住品质、楼盘景观以及居住功能等方面。当然，拥有良好居住价值的基础上，如果周边还有学校教育资源，那么这个房子是非常值得考虑的。 1.嘉盛维纳阳光。学区房：省锡中（小学 、初中）。地址：惠山区锡澄路和金惠路交叉口东北侧。参考价：6500元/平米 2.宝龙香槟湖。学区房：玉祁小学、初中、高中。地址：玉祁镇唐平大道与平湖路之间，唐平湖西侧。参考价：4600元/平米 3.万科金域缇香。学区房：东方剑桥双语幼儿园、南丰小学。地址：太湖大道长江北路。参考价：9500元/平米

依照目前国内的法律规定，同居关系不属于婚姻家庭法保护的关系，不能依据婚姻法庭法来确定双方的权利义务，因而只能依据普通民事法律规则来处理。依据《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，房屋的权属采取登记生效原则。

房产归产权登记一方;未归还的贷款为产权登记一方的个人债务;婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。 　　根据我国《婚姻法司法解释三》第10条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第39条第1款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

各个小学学区房划分如下： 七十一中学小学部 二环路以北、物流大道以南、新蚌埠路以东、武里山路以西的区域（不含东湖山庄小区） 庆平希望学校小学部 磨店社区王维、瓦庙、蔡岗、光明、富郢社居委及文忠苑小区的上述社居委居民区，少荃家园小区 方桥中心小学 当涂北路以西，编组站路以南，铜陵北路以东，二十埠河以北区域 平和希望小学 磨店社区沿河村、漕坊村 兴华苑小学 新蚌埠路以东、铜陵北路以西、颍河路以北（不含71中学小学部学区）区域

你好，如下划分：杭州学区房之天长小学????????????????学区范围：西至：浣纱路；北至青春路；??东至：延安路杭州学区房之杭师大第一附属小学??????学区范围：北至：河坊街；东至：四宜路；西至：南山路杭州学区房之闻涛小学????学区范围：中兴花园、水电社区、协同村、共联村、星民村、七甲闸村、白金海岸、温馨人家、钱塘春晓住宅小区。杭州学区房之江南实验学校????学区范围：温馨人家、倾城之恋、景江苑、钱塘春晓、江南春城杭州学区房之江南实验学校彩虹城分校????????学区范围：彩虹城

长沙学区房产是没有具体的划分条件的，据我知道的有以下这些： 1、新城国际花都 地址：长沙市望城区雷锋大道与银星路交界东南角 2、荣盛花语城 地址：经济开发区万家丽路与星沙联络线交汇处 3、麓谷小镇 地址：岳麓区岳麓大道尖山路口北300米 4、钱隆世家 地址：开福区新港镇芙蓉北路与秀峰大道交汇东北角

你好！很高兴为你解答,首先是容积率高的问题。当容积率高时，1、能满足开发商的需求2.能提高土地的利用率3、提高经济效益。4、容积率高带来空间环境的恶化，可能引起绿地率、日照等问题。 容积率低问题。当容积率较低时，能满足良好的环境需求，但是在城市中心区较低的容积率可能导致土地浪费。较低的容积率满足消费者的需求。 容积率没有确切、最合理值，只能根据不同地区特点，不同要求，确定客观上最合理的值。希望对你有帮助。

夫妻一方婚前签订房屋买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记在首付款支付方名下的，离婚时该房屋由双方协商处理；如果不能达成协议，人民法院可以判决该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。