地址：开发区振连路跨海大桥开发区入口东100米处 均价：8500元一平米 途经公交车：33路，50路，103b路，103路，57路，62路 希望可以帮到你，祝你生活愉快，以上价格来源于网络，仅供参考

一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：90一下核定价1% 90~144 2% 144以上 4% 如果您是二套以上房产，契税一律核定价4% 2、 交易费：3元/平方米 3、 测绘费：按各区具体规定 4、 登记费：80 5、 合同印花税：核定价的0.1% 6、 核档及资料费：60 7、 抵押登记费：商业及组合200 纯公积金100 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 交易费：3元/平方米 2、 营业税：房产证满五年，超基准价 x5. 房产证满五年，未超基准价 x5.5% 房产证未满五年，超级准假 定价x5.5% 房产证未满五年，未超基准价 免税 3、 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)，144平以上及超基准价的，按照房款的2%或盈利部分的20%收取"

1、需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己买房子的时候也要检查清楚。 2、如果卖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证 3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士， 4、卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。

西安市二手房交易市场在 大诚行二手旗舰店 -富裕路118号 南三环二手交易市场 -西安市雁塔区2路 枣园旧货市场 陕西省西安市未央区方新路西段16号

你好，西安市二手房交易税费如下： 费调整新政    住宅（商品房）：  五年以内144平方米以下：6.6%（全额）   五年以内144平方米以上：6.6%（全额）   五年以外144平方米以上：营业税：5.6%（差额）＋个税：1%   五年以外144平方米以下：个税：1%（全额）      房改房：时间以界定卡或购房收据为准 五年以外：1%  五年以内：6.6%(全额）   非住宅：  营业税：5.6%（差额）＋个税：20%＋印花税：0.05%＋土地增值税：30%/40%/50%   单位房产过户（住宅）：  营业税：5.6%＋印花税：0.05%（双方都要缴纳）＋企业所得税：25%      契税： 普通住宅：  房屋面积小于90平方米    1% 房屋面积90

　　办理二手房过户流程如下： 　　1 ， 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础。 　　2 ， 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严 格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后， 开始办理过户手续。 　　3 ， 按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。 　　4 ， 中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务 收据 　　5 ， 然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写 《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。 　　6 ， 满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领 取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

你好，目前西安市的二手房交易相关政策如下：在新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区行政管理区域及高新区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、沣东新城等开发区规划区域范围内，购买的商品住房，自购房之日（以商品房买卖合同网签备案时间为准）起满5年方可上市交易：在上述区域范围内购买的二手住房，房屋产权人取得《不动产权证书》后满2年方可上市交易。

西安市二手房过户首先业主要带的东西:房本,业主户口(如果是已婚要双方户口,夫妻双方到场),业主最早的购房发票(还有各项税票),夫妻双方复印件 然后是你们要带的东西:身份证,户口本,网签合同,如果是一次性付款就不需要银行的信贷证明,反之要带 过户主要交个人所得税,营业税,契税,其他的都是一些工本费之类的. 在中国房屋属于不动产,只要没有在房管局办理过户任何形式的协议都是无效和,所以你还是尽快去办理过户手续,否则原业主随时可以把房子再卖一次

西安市二手房房价： 1、紫薇东进 均价：6300元/平米 2、天地源曲江香都 均价：7000元/平米 3、城市锦上 均价：6600元/平米 4、九锦台 均价：7800元/平米 价格来源于网络，仅供参考。

西安市房地产交易管理中心 地址： 西大街116号房产交易大厦 公交车：4路; 7路; 15路; 32路; 201路; 206路; 215路; 221路; 222路; 251路; 252路; 612路; k205路; k43路; k45路; k618路空调; k630

(1)查验装修公司的合法身份。即应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有装饰施工资质的装修公司。另外，装修合同中应当写明装修施工地点及面积。 (2)明确家庭装修施工内容及承包方式。居室装修的施工内容及要求是家庭装修合同的主要内容之一，若该方面的条款过于笼统，就往往容易引发施工纠纷。因此，施工内容应当具体明确，按照居室装修部位分别写清装修内容、使用的材料、具体施工要求及承包方式。 (3)明确工价、付款方式和工期。“无论采用何种承包方式，合同中的工价价款都应写清楚，不能含糊。”秦律师说。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。“税金由业主承担，这是装修业的特殊要求。”工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一，往往涉及到违约责任的认定，因而在合同中应当写明，并严格遵守。

1、合能公馆平均价格： 8500 元/平方米 2、地址： 城南西部大道与子午大道交汇处向南500米 3、主力户型： 三居(建面93㎡)三居(建面93㎡) 四居(建面125㎡) 4、中小学：高新国际学校、高新第四小学、逸翠园国际学校、铁一中幼稚园：高新国际幼儿园、蒙特梭利双语幼儿园、陕师大幼儿园； 5、公交线路：乘坐4-06路，4-07路，4-11路，4-18路，4-22路，4-26路，321路，324路，600路，616路，906路，918路在智慧城站下车 价格来源于网络，仅供参考

融360为您提供二手房交易税费计算器，本二手房交易税费计算器可以帮助您计算买卖双方在买卖二手房时中所涉及到的主要税费数额，适用于北京、上海、广州、深圳等城市的二手房买卖交易税费计算。

二手房买卖过户流程如下： 买卖双方签订买卖合同； 到房管局先打网签； 然后带上网签合同到核税窗口排号核税； 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续； 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证； 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税； 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证； 交易结束； 希望我的回答对您有帮助！

西安市二手房均价为6281元/㎡ ，同比上月↑7.73%，房价涨幅还是比较多的，不太稳定。 户型：3室2厅1厨2卫 ，面积：126㎡，单价：6071元/㎡，售价：77万。 户型：4室2厅1厨2卫，面积： 113㎡，单价：6,106元/㎡，售价：69万 。 价格来源网络，仅供参考。

你好！流程如下: 1、甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写制式的房地产买卖契约。2、申请人填写西安市私有房屋权属登记申请书,按房产证内容填写房屋权属情况。3、权利人或申请人持房产证所有权证,身份证到房管局二楼进行查档,然后调取房屋分层分户平面图。4、持上述所有资料到西大街116号西安市房地产交易中心一楼大厅私房科办理房产过户手续。要求权利人(持身份证、结婚证)和共有人(持身份证、结婚证)、申请人(持身份证、结婚证)到场,填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印,工作人员进行录入,受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单,凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。 希望我的回答可以帮到您。

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2011年的西安市长陈宝根主持召开市政府常务会议，传达全国保障性安居工程工作会议精神，讨论并原则通过了《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，俗称“限购令”。其中明确规定本市居民限购2套房，禁购3套以上住房，2套房贷首付最低60%。(一)非西安市户籍家庭购房资格审核时需提供的资料有：1、家庭成员身份证，户口本，结婚证/单身证明；2、未成年小孩的出生证明/户口本；3、一年以上的社保证明或纳税证明。??(二)非西安市户籍购房资格审核时间为5个工作日。注意：西安市购房者在购买住房前，除填写《西安市家庭购房申报表》外，应向房地产开发企业、经纪机构或二手房交易登记窗口如实提供户籍、结婚证、出生证明等家庭成员证明材料及家庭成员个人有效身份证明。非本市户籍居民家庭还必须提供一年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行相关规定，在签订售房合同、经纪合同时履行“限购”政策告知义务；督促购房人如实填写申报表，核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料；对符合规定的购房居民家庭，将有关信息及时录入西安市住房保障和房屋管理局信息管理系统，经房管部门审查无误后，方可办理商品房网签、备案手续。

　　关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费： 　　一、 买房人应缴纳税费： 　　1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、 印花税：房款的0.05% 　　3、 交易费：3元/平方米 　　4、 测绘费：1.36元/平方米 　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 　　二、 卖房人应缴纳税费： 　　1、 印花税：房款的0.05% 　　2、 交易费：3元/平方米 　　3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 　　4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

高山流水星座 均价：6880元/平米 位置：东二环西安理工大学北侧 九锦台 均价：11000元/平米 位置：含光北路23号（原中国人民解放军3513工厂旧址） 上上墅 均价：5600元/平米 位置：东二环与北二环铂金十字南玄武东路中段 价格来源网络，仅供参考！