新房交房后按说可以立马装修了，先去物业问问，看是不是有什么关于装修的硬性规定，（一般情况下午也是不会有什么硬性规定的），如果物业不管，那就按照自己的准备情况随时装修吧 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳

新房在交房的时候一定要注意仔细验收。在验收的过程中，一定要看墙面、电线电路、检查地面、门禁和家庭水路，都是很重要的几个项目。在验收的过程中，一定要仔细验收，及时反馈问题。1．进门第一要看的一定是墙面，墙面应该要是平整的，第一个项目是检查墙面是否是平整的，是否有裂缝，如果有裂缝有没有露出铁丝网和钢筋的。如果有这种墙面立马要跟物业反映的。2．门窗也是一个大项，一定记得检查门窗是否关得严实紧密，开启是否顺畅，如果你不检查到位，等到你入住了在反映问题，那你就惨了。开发商估计就不理你了。一定记得检查门窗。3．电线电路问题也要终点检查，验收新房时候记得随身带一个验电笔，到了新房后每一个房间的灯泡都必须一一检验，插座检验时候用验电笔检验，确保都能通电，不然你会很麻烦的修理。4．地面的检查也是相当重要的，地面检查就是检查是否水平，地面与墙面接口处是否粗糙断裂,断裂是否严重。5．门禁系统也是检查的一项，我们检验新房不可能自己一个人去，所以我们可以两个人一起测试门禁是否好用，一人在楼下一人在楼上测试能否听见能否打开单元门。6．家庭水路是装修中的大项目，验收新房时候能注意就注意不要在主要水路出问题，主要水路出问题，会造成日后漏水问题，可以把家里水管都打开，看看是否通水是否墙面有渗水现象。在新房交房验收的时候，一定要注意仔细查看，及时反映。在发现问题的时候，一定要及时的反映给物业。

可以马上装修，不存在什么问题。除非是您自己建的房子，发展商的房子建好到交货一般都有一定的干燥期。

答：新房交房物交多少都不一样的，1000到3000都的有，还是看看小区来定义的，这个得去物业去问。

　新房交房检查项目登记表 　　文件： 　　1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□ 　　2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□ 　　3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□ 　　4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□ 　　门 　　5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□ 　　6. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□ 　　7. 门插是否插入得太少？ 是□否□ 　　8、 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□ 　　9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□ 　　窗 　　10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□ 　　11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□ 　　12. 窗与窗框各边之间是否平行？ 是□否□ 　　13. 窗户玻璃是否完好？ 是□否□ 　　14. 窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□ 　　墙 　　15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 是□否□ 　　16. 承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 是□否□ 　　17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位) 是□否□ 　　18. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□否□ 　　19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□ 　　20. 墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□ 　　21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□否□ 　　22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？ 是□否□ 　　23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□ 　　24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□否□ 　　天花 　　25. 是否有麻点？(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□ 　　26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□否□ 　　27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□否□ 　　28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□ 　　地面 　　29. 检查地面有无空壳开裂情况？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好) 是□否□ 　　30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是□否□ 　　31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□ 　　32. 地板间隙是否太大？ 是□否□ 　　33. 柚木地板有无大片黑色水渍？ 是□否□ 　　34. 地脚线接口是否妥当，有无松动？ 是□否□ 　　35. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 是□否□ 　　卫生间 　　36. 坐厕下水是否顺畅？ 是□否□ 　　37. 冲厕水箱是否有漏水声？ 是□否□ 　　38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？(一般会有防水涂层) 是□否□ 　　39. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□ 　　40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察) 是□否□ 　　41. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□ 　　42. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是□否□ 　　43. 淋浴花洒安装是否过低？ 是□否□ 　　厨房 　　44. 电、水、煤气表具是否齐全？ 是□否□ 　　45. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是□否□ 　　46. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□ 　　47. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 是□否□ 　　48. 墙面瓷砖砌筑是否合格？(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实) 是□否□ 　　49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 是□否□ 　　50. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是□否□ 　　51. 您住的房间上面的邻居家是否漏水？(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□ 　　52. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□ 　　53. 水池等是否有渗漏现象？ 是□否□ 　　54. 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 是□否□ 　　水 　　55. 上下管是否有渗漏？(打开水龙头，查看各个管道) 是□否□ 　　56. 是否有足够的水压？(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表) 是□否□ 　　57. 自来水水质是否符合标准？(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□ 　　58. 供水管的材质？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质) 是□否□ 　　电 　　59. 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□ 　　60. 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是□否□ 　　61. 各个开关、插座是否牢固？(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设) 是□否□ 　　62. 是否市政供电？(每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障) 是□否□ 　　63. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 是□否□ 　　64. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□ 　　暖 　　65. 暖气支管是否有坡度？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□ 　　66. 供暖管道是否有套管？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□ 　　67. 水暖室内温度？(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃) 是□否□ 　　气 　　68. 燃气是否已经开通？ 是□否□ 　　69. 煤气、热水器开关位置是否妥当？ 是□否□ 　　管线 　　70. 燃气管线是否穿过居室？(如穿过居室易有安全隐患，且不符合设计规范) 是□否□ 　　71. 居室、客厅有否各种管线外露？ 是□否□ 隔音 　　72. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音效果是否满意？ 是□否□ 精装修 　　73. 和对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏，品牌、数量是否符合？ 是□否□ 　　1、 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上是否有抵押记载？ 是□否□ 　　2、 房屋质量文件：《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》？ 是□否□ 　　3. 各种相关验收表格：是否有《住户验房交接表》、《楼宇验收记录表》、《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图(水、强电、弱电、结构)等文件？ 是□否□ 　　4. 如果是精装修，是否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保修单？ 是□否□ 　　门 　　5. 每间居室的门在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□ 　　6. 门与门框的各边之间是否平行？ 是□否□ 　　7. 门插是否插入得太少？ 是□否□ 　　8、 门间隙是否太大？(门和门锁间的缝隙必须小于三毫米) 是□否□ 　　9. 每间居室的门的插销、门销是否太长太紧？ 是□否□ 　　窗 　　10、 窗边与混凝土接口是否有缝隙？(窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙) 是□否□ 　　11. 各个窗户在开启、关闭的时候是否灵活？ 是□否□ 　　12. 窗与窗框各边之间是否平行？ 是□否□ 　　13. 窗户玻璃是否完好？ 是□否□ 　　14. 窗台下面有无水渍？(如有则可能是窗户漏水) 是□否□ 　　墙 　　15. 屋顶上是否有裂缝？(与横梁平行基本无妨，如果裂缝与墙角呈45°斜角，说明有结构问题) 是□否□ 　　16. 承重墙是否有裂缝？(若裂缝贯穿整个墙面，表示该房存在隐患) 是□否□ 　　17. 房间与阳台的连接处是否有裂缝？(如裂缝很有可能是阳台断裂的先兆，要立即通知相关单位) 是□否□ 　　18. 墙身顶棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空声？ 是□否□ 　　19. 从侧面看墙上是否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？ 是□否□ 　　20. 墙面是否有水滴、结雾的现象？(冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面的保温层可能有问题) 是□否□ 　　21. 山墙、厨房，卫生间顶面、外墙是否有水迹？ 是□否□ 　　22. 内墙墙面上有否石灰爆点(麻点)？ 是□否□ 　　23. 墙身有无特别倾斜、弯曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□ 　　24. 墙上涂料颜色是否有明显不均匀处？ 是□否□ 　　天花 　　25. 是否有麻点？(如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响) 是□否□ 　　26. 是否有雨水渗漏的痕迹或者裂痕？ 是□否□ 　　27. 卫生间顶棚是否有漆脱落或长霉菌？ 是□否□ 　　28. 顶棚楼板有无特别倾斜、弯曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□ 　　地面 　　29. 检查地面有无空壳开裂情况？(用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要返工，要梆梆声才好) 是□否□ 　　30. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？ 是□否□ 　　31. 木地板踩上去是否有明显不正常的“吱吱”声 是□否□ 　　32. 地板间隙是否太大？ 是□否□ 　　33. 柚木地板有无大片黑色水渍？ 是□否□ 　　34. 地脚线接口是否妥当，有无松动？ 是□否□ 　　35. 用鞋在地上滑，是否能明显感受到地砖接缝处不平？ 是□否□ 　　卫生间 　　36. 坐厕下水是否顺畅？ 是□否□ 　　37. 冲厕水箱是否有漏水声？ 是□否□ 　　38. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处是否做了防水？(一般会有防水涂层) 是□否□ 　　39. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□ 　　40. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象(裂痕有时细如毛发，要仔细观察) 是□否□ 　　41. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□ 　　42. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是□否□ 　　43. 淋浴花洒安装是否过低？ 是□否□ 　　厨房 　　44. 电、水、煤气表具是否齐全？ 是□否□ 　　45. 电、水、煤气表的度数是否有零开始？ 是□否□ 　　46. 是否有地漏，坡度是否向地漏倾斜？ 是□否□ 　　47. 厨房瓷砖、马赛克有无疏松脱落及凹凸不平？ 是□否□ 　　48. 墙面瓷砖砌筑是否合格？(砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实) 是□否□ 　　49. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥尚未清洗？ 是□否□ 　　50. 水池龙头是否妥当，下水是否顺畅？ 是□否□ 　　51. 您住的房间上面的邻居家是否漏水？(否则您家的日子也一定不好过) 是□否□ 　　52. 水口内是否留有较多的建筑垃圾？ 是□否□ 　　53. 水池等是否有渗漏现象？ 是□否□ 　　54. 厨柜柜身有无变形，壁柜门是否牢固周正，门能否顺利开合？ 是□否□ 　　水 　　55. 上下管是否有渗漏？(打开水龙头，查看各个管道) 是□否□ 　　56. 是否有足够的水压？(打开水龙头，尽可能让水流大一点，然后查水表) 是□否□ 　　57. 自来水水质是否符合标准？(注意区分市政水和小区自供水) 是□否□ 　　58. 供水管的材质？(目前大部分供水管采用铜管，可安全使用50年，并可净化管内水质) 是□否□ 　　电 　　59. 电闸机电表在户外的，拉闸后户内是否完全断电？(主要是查看电闸能否控制各个电源) 是□否□ 　　60. 户内有分闸的、拉闸后，分支线路是否完全断电？ 是□否□ 　　61. 各个开关、插座是否牢固？(别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一拉，看是否虚设) 是□否□ 　　62. 是否市政供电？(每度临时电要比市政供电高0.2 元，而且还没有保障) 是□否□ 　　63. 试一下全部开关、插座及总电闸有无问题？ 是□否□ 　　64. 所有灯是否能亮？所有插座是否有电？(使用试电笔或小型即插型电器) 是□否□ 　　暖 　　65. 暖气支管是否有坡度？(供水支管连接进水的那端应高于连接散热器的那端) 是□否□ 　　66. 供暖管道是否有套管？(起作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂强面和楼板) 是□否□ 　　67. 水暖室内温度？(冬季室内温度应高于16℃，不得低于14℃) 是□否□

新房需要缴纳的税费：1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：砖混结构住宅——49元/平方米无电梯框架结构住宅——55元/平方米有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。6、工本费：10元/本。

新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为： 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

你好，需要交以下这些费用，需要根据你的房子实际情况来： 契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。住房维修基金等等。希望我的答复对您有所帮助！

新房交房时费用 1.房款尾款：根据双方合同约定。 2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。

进房第一件事，首先确认下所有的门和窗子是否很好关和开，有没有坏掉的地方。一旦发现问题，拿出笔和纸及时记录在笔记本上，避免待会儿项目多了，就忘记了。第二件事：确认厨房和卫生间的防水是否漏水：这个看防水问题要提前通过物业联系到自己楼下业主，能约好时间进去看看防水是否有漏水现象。这个时候我们最好是要用到手电筒，根据个人经验，由于我个人的眼睛不是特别好，还有就是有时房子里的光线比较暗，看不太清楚，所以最好是自备一个手电筒，看得更清楚些。（防水是非常重要的，因为如果验房时或者装修时都没发现防水的问题，以后居住进去后就会非常麻烦，带来的不仅仅是费用的问题，还有生活的问题）第三件事：拿上小锤子在房子里的所有墙面和地面轻轻敲打，从上到下挨着敲打，目的是为了看看有没墙面空鼓（墙面空鼓如果在装修前没有发现，等以后居住进去以后，如果空鼓的地方有贴砖，时间久了，很容易造成砖的掉落）；一旦发现空鼓的，就用粉笔将空鼓区域标记出来，以备好通知开发商整改；第四件事:确认房子的层高差异。具体方法是用卷尺将客餐厅的不同位置量下层高，如果层高差异太大，就要记录下来。同样的，各个房间及过道也要量下具体的不同方位的高度。第五件事：确认房子的面积是否与购房合同里的面积一样：具体方法是用卷尺挨着测量各个空间的长和款，与购房合同里面的进行对比。还有一个重要的事情，就是可以用一个锤子，在墙面稍微用力敲下，看下墙面的水泥砂浆层会不会轻轻一敲就脱落或者敲过的周围，再拿锤子轻轻一敲就会出现空鼓，这种情况属于开发商的水泥标号不够，这个如果在验房时能够发现，应尽量让开发商整改。。因为在装修过程中，如果墙面水泥标号不够，肯定会在改水电的时候开槽时会把墙面周围的水泥砂浆松动，敲起来空鼓；用电笔试试各个插座是不是通电的；用小水桶打点水往卫生间、厨房、阳台的地漏或者下水使劲灌水，观察水的流下是否通畅，有没有堵的现象。因为在房子修建的时候，有的工人可能不怀好意，将水泥砂浆弄到下水管道里面去了，如果验房时没发现，以后会很麻烦

（一）检验相关文件是否齐全 1、《竣工验收备案表》最重要，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。 2、《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺，必须作为购房合同的附件，与购房合同具有同等的效力。 3、《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。 4、还要注意开发商能不能提供货《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《实测面积登记表》。　　（二）检验房屋本身是否合格 1、检测房屋面积。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。 2、检验房屋质量。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，如果存在问题，及时与开发商协商解决，根据问题的严重程度选择退房或者维修等处理方式。　　（三）注意验收结果 1、房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。 2、如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《验房交接表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。 3、发现问题，买卖双方可协商解决，如属可整修内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间（一般不超过30天）。 4、对发现的问题要详细在验楼表上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。　　二、交房的流程 交房流程一般包括下面的几个步骤：　　（一）开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。 （二）购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。 （三）开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。 （四）若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住的。

你好，还是比较多的，主要有： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：      砖混结构住宅——49元/平方米      无电梯框架结构住宅——55元/平方米      有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米      有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。（以上价格均来源于网络，仅供参考）

现在的住宅 大多都是框架结构 ，建成后至交付之日也有一大段时间，所以你领取房子后，一般都可直接装修 ，一般装修的最佳季节是梅雨季节后一个月，夏天或秋天最佳， 但冬天千万别急着装修 ，否则会将造成一些不必要的损失， 且影响装修质量。

有几个：- 契税- 维修基金- 半年的物业费- 装修保证金- 垃圾清运费有些楼盘可能还要交教育附加费、网线费、煤气天然气管道费，这个大家看小区自身的情况确定。上面的部分费用，有的盘是在签合同的时候交，情况略有不同。另外新房验收看一下这里：

精装房的验收需要更加注重细节，精装房的检测应严格按照合同签署时约定的装修标准来检测，比如一些装修材料的品牌，装修的质量也是需要重点注意的地方，由于精装房可以掩盖一些隐蔽工程的瑕疵，小编建议购房者收房时由专业的验房师陪同。 毛坯房的验收标准则相对简单，一般可分为“看外部”、“查内部”、“测相邻”三大步骤：“看外部”即观察外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道，“查内部”即检查门窗墙面、地面、墙面、防水存水、强弱电、排烟、排气，“测相邻”主要是就闭存水试验、水表空转等问题与楼上楼下的防水：冬季是测试房屋防水情况最好的时机，热胀冷缩使一些细小的缝隙容易在此时暴露，厨房、卫生间是最重点检验的区域。检测方法非常简单，在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢，再用自来水管在地面上放水，水的高度不要超过2cm，试水时最好约楼下邻居来。 冬季也是检测墙体质量好坏的好机会，干燥的天气容易让施工不当的墙壁出现裂缝，目测墙体就会 发现小裂缝；墙体检测除观察裂纹外，还应注意墙体是否平滑笔直，可用直角尺靠在墙上检验；同时可以用橡胶小锤敲击墙面，通过声音来检测墙体是否有空鼓。对 墙体有问题的地方可做标记。 地面检测是否水平。检测方法与墙体相近，用直角尺或三角尺对地面进行检测，可检测出地面是否平整。如果检测出较大落差，也以标记的方式以待专业机构的重新检测。地面是否水平与后期 装修时铺设地砖、木地板等有很大关联，不容忽视。 层高的检验只需在房屋内测墙角，天花板的垂直距离即可。对于购买跃层、LOFT的购房者要特别注意，如果在购房合同中明确规定了层高距离，应仔细检测，一般认为单层高度在2.6M是可以接受的高度，如果楼层的高度低于这一高度，则在居家过程中降低舒适度。 如果是精装房，门窗的密闭性、隔音性能要仔细检测；如果是毛坯房，要检测门洞是否标准，如果门洞不标准将会给后期木门的制作和安装带来很大隐患。冬季风大，在检测窗户时可关窗进行，比较容易检测窗户的密闭性能。 电路的验房要求相对更专业，一般收房时房间内都已经通电，需通过开发商最初安装开关检测电路情况。收房时一定要向开发商索要房屋的管线图，以便以后装修时使用。

新房验房主要是水电，墙面有没有空鼓，一般是没有太大的问题的，您可以找个装修公司帮您去验房，都是免费的；

新房交房后一般一个月左右就可以开始装修啦，最好找设计师帮你设计好，只要房间的设计与整套设计相配合的风格，简单装饰也可以很大气的，给你说一下技巧吧。第一，值得注意的是，房间是休息的地方，布置的格局会影响睡眠的质量的，在墙纸方面应该选择颜色比较浅的，例如粉色。淡黄色、淡紫色灯，千万不要选择黑色和红色，会给人带来紧张感，在灯饰上尽量选择比较简单的款式，这样睡起来比较安稳舒服。第二，房间大的话，可以适当选用比较大的家具，比方用2*2.1m的大床等，然后可以增加一些功能，比方在床脚放上床凳，在电视前面放上舒适的小沙发，必要的话，也可以配置吧台，里面放小冰箱，给生活增添点情趣，都是很不错的选择。

1、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件; 经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。 2、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。 3、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。 4、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。 5、收费发证。它是产权登记发证工作的最后程序，要求把应收的登记费收缴入库，把应发出的权证发放到所有权人手中。 希望我的回答能帮到您

漫长的等待之后，我们终于等到了房屋验收的这一天，别管顾着兴奋，这个时候最重要的就是好好做好新房验收的工作。那么，新房验收注意事项是什么？ 　　1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。 　　2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。 　　3、空鼓：把专用钢针小锤（10g）垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。 　　4、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆；如果局部刷漆（修补过）会与墙壁原色产生差异。 　　5、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。 　　6、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。 　　7、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。 　　8、卫生间：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网；如若没有窗户，则应有通风孔。通风孔设在吊顶下面；离通风孔最近的插座须是防水插座。 　　9、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰（房顶四角和地面四角），地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。 　　10、厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方10厘米左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。 　　11、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看装置是否灵敏；报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀，如果不能，要及时修复。 　　12、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。 　　13、暖气片：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。 　　14、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。 　　以上就是新房验收注意事项的相关内容介绍，希望对您有所帮助。

新房交房前还应当付清或支付的费用有： 一、开发商收取的费用： 1.房款尾款：根据双方合同约定。 2.面积差额款：根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用：根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款：针对需要购买车位的业主，双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外，但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费：可以向自愿接受相关服务的购房人收取，但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理，否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用：商品房买卖合同中没有单独约定的，均可以不交。 二、物业管理收取的费用： 1.物业管理费用：以合同约定为准。 2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用，更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3.水、电费周转金或保证金：有部分物业会收取，但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外) 4.停车管理费 5.其它增值服务项目周转金或服务费：根据双方约定，应遵循双方自愿原则，不应强行收取。 三、新房交房税费有： 1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、证照印花税：5元/本。 5、工本费：10元/本。 希望对你有帮助