• 万科遇见山最低价格: 360 万元/套 地址: 新区太湖大道与阳山东路交汇处(建林路西新苏州乐园南1公里) 项目位于阳东新城板块新苏州乐园旁,毗邻阳山森林公园,自然资源非常优越。项目除自身商业配套9500方外,另配有秦馀广场等大型商业配套,距狮山路核心商圈仅8公里。 价格来源网络,仅供参考。
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  • 苏州市地处长三角经济发达地区,大量外资有利地推动了苏州经济持续高速增长,经济发展潜力巨大。经济的持续快速发展,为苏州房地产发展奠定了坚实的基础。根据国际惯例,如果一个地区人均GDP达到4000至8000美元,标志着这个地区的房地产已步入高增长期。苏州自2003年起人均GDP超过4000美元,表明房地产已进入了快速发展时期。此外,居民收入的不断提高,也为房地产发展提供了条件。居民可支配收入的增加使其住宅消费能力提高,给苏州房地产业带来了巨大的商机,市场需求潜力巨大。 经济的持续增长和2005年宏观调控,使得苏州房地产市场朝着良性循环的方向发展。 房地产市场发展历程及概况 随着苏州城市经济的快速发展,从2002年开始房地产市场迎来了快速启动期,开发建设速度迅速加快。同时,随着人们生活水平的提高,改善居住条件、动拆迁、人才引进等产生的刚性需求旺盛,销售面积和价格逐年稳步上涨。 供应分析 自2002年以来,随着苏州经济的快速发展,住宅消费能力的提高以及旧城改造速度的加快,房地产开发投资额迅猛增长,连续三年增幅在55.0%以上,2004年开发投资额是2000年的5.5倍。2005年在新政的影响下,房地产投资规模得到有效控制,总量虽创历史新高,但增幅回落态势明显,2005年同比增幅比2004年回落了63.9个百分点。 需求分析 改善居住条件、动拆迁以及引进人才产生的刚性需求导致苏州商品住宅市场需求持续旺盛。2002年到2004年期间,销售面积逐年稳步增加。但随着施工房屋的不断竣工交付,住宅供应量迅猛增长,2004年竣工面积达1269.29万平方米,同比增幅达79.0%。受此影响,供求比在2004年高达2.00,供大于求态势明显。2005年受宏观调控影响,市场观望气氛浓厚,住宅销售走势趋于平稳,但由于竣工面积仍保持增长态势,因此仍维持供大于求的状态。  外地人的购房比重达20%,且购买能力相对较高 据苏州市房地产协会统计数据显示,2005全年,外地身份证苏州购房的总套数(新房)为1760套,占全年销售总套数的17.76%,并占到全年预售总面积的22.4%。外地人在苏州购房的均价水平为5537元,而本地户口购房均价为4890元。从一个侧面也说明,相对苏州本地人而言,外地人的购房能力较高。  不同购房人群构成对物业类型的选择各有倾斜 苏州本地人士多倾向于多层产品;年龄较轻,文化层次较高的新苏州人多倾向于小高层产品;周边发达城市以及海外成功人士多倾向环山临湖别墅区。
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  • 你好,苏州房地产市场分析报告如下: 1、苏州市区1-12月非住宅类商品房共计成交19906套,成交面积为637468.538平方米,与去年同期相比,销售套数增加了2987套,同比增加17.65%;成交面积增加了351993.15平方米,同比上涨了30.82%。整体来看,非住宅不论是销售套数和面积均相较于前年有了大幅度的增长,市场在稳步回暖。 2、数据显示,从3月份开始,苏州市区非住宅商品房销售量在逐月攀升,6月份销量达到了2015年的一个高点,销售套数比上月增加了1064套,环比上涨了79.4%;成交面积比上月增加了42990.18平方米,环比上涨了34.19%。十二月销量达到了2015年的销售顶峰,销售套数为3265套,完美收官。 3、从苏州各辖区的非住宅销售状况来看,各区在销售套数和销售面积之间的差距较为明显。从销售套数来看,吴中区以占市区总销售套数的43.13%位居榜首;从成交面积来看,吴中区依然排行第一,以占全市区总销售面积36.86%的比例遥遥领先。相城区非住宅销售在2015年崛起,销售面积和套数均处于第二名,但远远落后于吴中区;工业园区、高新区销售套数相差不大,但工业园区的销售面积是高新区的2倍。姑苏区销售套数再次垫底,销售面积则高于高新区。
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  •  一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房,下同)。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的,不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。   二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示,并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定,不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订住房买卖合同(契约)时,应当履行告知义务,督促购房人如实填写家庭住房信息,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明)。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构,依法严肃处理。   三、调整完善商品房销售价格申报制度,将申报价格由原来三个月内不得调高,调整为今年年内原则上不得调高。
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  • 你好,苏州房地产开发商还蛮多的,其中比较有名气的开发商有苏州万科、中海地产、苏州莱茵达置业有限公司等。这些都是信誉还比较好的开发商。
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  • 2014年鉴是中国房地产业大型年度档案,是了解中国房地产业政策、市场数据、城市发展、企业新况、保障房建设的大型工具书,力求体现权威性、专业性和客观性。[1]??政策篇汇编了2013年国务院有关各部门的房地产政策,也包括部分地方政府的政策措施,全面展示2013年房地产政策脉络;数据篇收集了全国及31省、区、市和40个重点城市房地产行业与市场数据、70城市房价指数情况。本年鉴还收录了全国100个城市2008-2012年人口和就业、城市建设、人民生活等众多统计指标。另有少部分为企业数据和房地产上市企业股价变化的数据;市场篇分析了全国土地市场、增量和存量楼市的运行态势与特点。内含北京市、上海市、广东省、**自治区四地房地产市场分析报告;城市篇剖析了2013年度40个重点城市房地产市场的土地、投资、建设、销售、项目等运行情况。重点数据指标提供了连续五年数据;企业篇展示了全国百家典型房企2013年经营实况及企业历史沿革、财务指标、销售业绩、拿地情况、发展愿景、品牌形象等;保障篇反映全国31省、区、市保障性安居工程的投资、土地、建设情况,及部分地方的经验。为适应新的发展趋势,2014房地产年鉴在原有金融篇的基础上,增加了旅游地产、养老地产和物业管理等章节,进而形成目前年鉴的发展篇,反应出这些分类地产在房地产整体产业中的地位日益上升。
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  • 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:    1、住宅小区建筑容积率在1.0以上;    2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下;    3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准。   一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。 实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。当计税依据确定以后,应纳税额的计算就会比较简单。 希望可以帮到你
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  • 刚毕业的大学生就可以轻松在苏州买房,真是让人羡慕啊。苏州房地产行情一直好啊。中国的发达城市了。苏州房地产价格一般在3-4万吧。具体不是特别清楚,你去当地的二手房市场逛,登记个想要买房的信息,给你打电话推荐的中介就会不计其数,试试看吧
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  • 1、苏州工业园区房地产交易管理中心 地址:苏州大道东(档案大厦西侧) 2、苏州高新区房产交易管理中心 地址:狮山路2-8号新创大厦1层
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  • 以最佳人气雇主排名来看,第一家是江苏苏南万科,第二是恒力集团有限公司,第三是苏州链家房地产经济有限公司。仅供参考。
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  • 在今年的7月21日,苏州在没有提前发布任何官方文件的情况下,开始实施新的商品房购买政策:取消对90平方米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋。90平方米以下的房屋限购政策不变。然而,2个多月的时间,对房地产的刺激并不明显。苏州市房管局工作人员称,“即日起(9月26日)苏州市相关部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时,不再核查购房人住房情况、不再要求提供户籍(港澳台和外籍人士除外)、纳税或缴纳社会保险等相关证明。”这意味着,无论是苏州本地户口购买第三套房源,或是外地户口(无社保)全款都可以购买苏州房源。以前外地户口无社保被卡窗口的也均予以放行。苏州从2011年3月1日开始的限购政策成为“历史”。
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  • 苏州园区房地产交易中心具体地址: 江苏省.苏州市苏州市旺墩路168号市场大厦 。 人才市场门口侧边,有个很大的楼梯上去,是办理房产证的地方,所有与房产交易有关的都需要来这里办。
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  • 1、苏州工业园区建屋发展集团有限公司。注册资金22亿元人民币 ,资产规模105亿元人民币。园区绝大多数的房产、厂房都是属于建屋的,在工业厂房上,先后建成各类厂房80万平方米,为飞利浦、松下、AMD、施耐德等国际著名企业提供厂房产业服务。已累计开发商品住宅超过500万平方米;拥有商业、旅游设施17个,建筑面积75万平方米,已建和在建酒店及酒店式公寓项目8个,总建筑面积37万平方米,建成并投入运营的酒店有2个,分别为建屋国际酒店(四星级)和建屋新罗酒店(五星级)。2003年,建屋集团在江苏省房地产行业综合实力评选中进入第三名;2004年,开发规模列江苏省房地产开发企业第一名,综合实力跃居前三位;2005年,以突出的业绩闯入“中国房地产百强”行列,当选年度全国房地产业领先企业,建屋集团完成投资额位列全国同行业第9位,综合实力位居全国同行业第16位,并跃入中国商务地产企业10强。不用怀疑,建屋其实就是政府掌控的房地产公司。是仿照新加坡GENWAY的模式建立的,连英文名字都是一样的。 2、中新苏州工业园区置地有限公司是由中新苏州工业园区开发有限公司与苏州工业园区地产经营管理公司合资组建的专业从事房地产开发销售和租赁的公司。 中新置地成立于2001年4月,注册资本为12亿元人民币。2006年9月被国家建设部评定为房地产开发一级资质。自成立至今中新置地四年被评为苏州工业园区先进集体,连续四年被列入苏州市房地产开发综合实力20强,和江苏省房地产业综合实力50强,并且位居前列。商品住宅:金鸡湖畔的澜韵园别墅、精品住宅项目湖左岸花园、德邑花园、大湖城邦、青年汇、澳韵花园、新唯园等;商业项目:苏州金鸡湖高尔夫俱乐部(27洞国际比赛标准高尔夫球场)、金鸡湖大酒店、苏州科技文化艺术中心、阳澄湖置地酒店、城市广场商业楼、左岸商业街、金鸡湖畔水巷邻里、园区第一个青年打工社区—青年公社、湖东顺达商业广场、置业广场等;标准厂房项目:江苏省内目前规模最大的标准厂房区—苏春工业坊、苏虹工业坊,定制厂房项目有冠鑫光电、三星电子。 在占有率上,项目知名度上中新置地不如建屋。 3、华新国际。开发有都市花园、天域等苏州最有名的房地产项目。 4、苏州莱茵达置业有限公司。是上市公司莱茵达集团在苏州投资的房地产公司。中茵皇冠度假酒店及酒店旁的高价公寓就是旗下所有。 5、苏州栖霞建设有限公司。栖霞建设是中国著名的房地产上市公司,苏州栖霞建设公司是其苏州分支机构。在园区开发有“枫情水岸”“IALA国际”。 6、宣称:“我们只在主流城市的主流地段拿地,我们是主流豪宅的缔造者。”的中海地产,在园区开发有“湖滨一号”“半岛华府”项目。2005年9月17日,中海半岛华府会所开始销售,签下第一份购房合同。第一批推出的66套别墅,以均价1.1万元/平方米的价格销售,开盘即售出61套。2005 年10 月22 日,中海湖滨一号公开发售,以均价5800元/平方米的价格销售,开盘推出232套,销售221套,销售率达95%。 7、苏州万科,万科企业在苏州设立的公司。万科企业股份有限公司成立于1984年5月,是中国大陆首批公开上市的企业之一,至2006年6月30日止,公司总资产287.3亿元,净资产 104.0 亿元。在园区有“玲珑湾”、“本案”项目,在市区有“金色家园”。
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  • 《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证,是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地,房地产商的售房行为也属非法,不能领取房地产权属证件。证上主要写:为什么要申请的!有什么用途,已经有谁批准了地址在那里,向谁申请用地,原来土地的性质。
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  • 1、买卖双方在房产中介经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向,决定见面细谈; 2、买方准备定金1-2万、本人身份证明;卖方产权人(含共有权人)准备好产权证、土地证、产权人身份证; 3、买卖双方到宜兴房产中介公司见面,协商签定买卖合同具体事宜; 4、在房产中介经纪公司见面协商买卖事宜; 5、买方应要求经纪人严格审查卖方的权属证明,身份证明、同时要求卖方明确房屋的建筑年代并可写进合同;卖方应要求经纪人将买方的付款方式明确在书面合同上; 6、签定三方买卖合同; 7、卖方在签完合同时手里应持有买卖合同、定金、房产中介公司开出的收件单;买房手里应持有买卖合同、买方的定金收条、宜兴房产中介公司开出的中介费发票; 8、卖方将房屋的抵押解除; 9、约定申请产权过户时间,中介在网上打印二手房交易申请书,三方一同到房地产交易服务大厅办理过户手续; 10、办理完首付款交付给卖方或者是托管在交易市场手续后,三方一同到柜台申请测绘并登记过户手续; 11、三方一同到银行或者担保公司办理买方的贷款资格预审手续 12、买卖交易审核10个工作日后,三方一同到房产交易服务大厅,买卖双方交纳各自税费后领取新证,并将新证及相关材料送银行或者担保公司办理下款手续; 13、卖方应在尾款交付前将房内户口,水电物业等费用结清; 14、银行贷款下达后,三方应先验收交割物业无误再去银行或者担保公司领取下款存折、还款存折,卖方拿到全部房款,买方接受所有物业后宣告交易完成; 15、买方过30天左右时间后去银行或者担保公司领取自己的产权证、土地证及贷款抵押合同等材料。
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  • 房房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。
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  • 苏州房地产限购政策: 一、暂定在市区已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含定销商品房、危旧房小区改造配建商品住房等以外的新建商品住房和二手住房,下同)。对在市区已拥有2套以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反限购规定购房的,不予办理产权登记手续,并由其承担相应的经济和法律责任。   二、住房城乡建设部门应通过商品房销售、存量房买卖网上管理系统进行限购提示,并根据限购要求完善住房买卖合同(契约)格式文本。房地产开发企业、房地产经纪机构应当严格执行限购规定,不得违反限售规定从事房地产销售、经纪业务;在签订住房买卖合同(契约)时,应当履行告知义务,督促购房人如实填写家庭住房信息,核对购房人及其家庭成员的户籍、婚姻等证明材料(对非本市户籍居民家庭购房的,还应核对纳税或社会保险缴纳证明)。对未严格核实购房人购买资格、违规签订住房买卖合同(契约)的房地产开发企业、房地产经纪机构,依法严肃处理。   三、调整完善商品房销售价格申报制度,将申报价格由原来三个月内不得调高,调整为今年年内原则上不得调高。   外地人就只能在本市购买一套房子 还要在购房前两年连续缴满一年的税 也就是说要你的税单
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  • 苏州房地产二手房价格: 风景城   2室1厅   93㎡   4,086元/㎡ 紫香园   3室2厅   126㎡   2,937元/㎡ 金域城   3室2厅      127㎡   3,465元/㎡ 中山丽都   3室2厅      118㎡   4,662元/㎡ 价格来源于网络,仅供参考,具体以购买为准。
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  • 由于房地产行业受到国家政策的长期负面影响,打击了炒房团游资的积极性,回归了市场的本来需求,房价在上海,深圳,广州已经出现了一定程度的回落,而这种小幅度回落的趋势可能会逐渐向全国市场扩散,但是大跌的可能性不是很大,国家不允许大起大落。 之前房价涨幅大的地区的房价回落速度可能会稍微大点,而涨幅小的地区房价可能维持稳定状态甚至上涨的态势。而商业房产由于需求大于供己,在较长时间内还会有攀升的趋势。 国家发改委、国家统计局公布的最新数据显示,3月份,全国70个大中城市房屋销售价比去年同期上涨10.7%。统计数据显示,3月份全国70个大中城市房屋销售价格同比(与去年同期比)上涨10.7%,同比涨幅比2月低0.2个百分点,涨幅开始放缓。 就环比(与前一月相比)数据看,3月全国楼市环比上涨0.3%,环比涨幅比2月高0.1个百分点。房价环比下跌的城市增多,深圳、南京、哈尔滨等10个城市的房价环比明显下跌,其中深圳降幅最大,达2.5个百分点。 此前一直领涨全国楼市的深圳、北京、上海等中心城市,已让位于西部城市和全国其他二、三线城市。乌鲁木齐的房价同比上涨高达24.7%,位居全国之首。 分地区看,乌鲁木齐、宁波等城市的新建住房售价同比涨幅较大。北海、金华等城市环比涨幅较大。 如果后市房价因为炒房团的原因再次抬高房价,没有按政府的预期下降反而上升了可能引发政府更严厉的调控措施,如果是以投资未目的的人请谨慎介入。
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  • 您好,苏州园区的玲珑湾小区还是不错的,地址在玲珑街1号,价格是38750元每平方米,南北通透,小区干净整洁,视野开阔,交通便利,可乘公交2路、28路、108路、47路、100路、812路到达,希望可以帮助到您,价格来源网络仅供参考。
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