1)对专业空调冷凝器的维护相当于对空调室外机的维护，因此我们首先需要检查冷凝器的固定情况，看对冷凝器的固定件是否有松动的迹象，以免对冷媒管线及室外机造成损坏。 2)检查冷媒管线有无破损的情况(当然从压缩机的工作状况及其它的一些性能参数也能够判断冷媒管线是否破损),检查冷媒管线的保温状况，特别是在北方地区的冬天，这是一件比较重要的工作，如果环境温度太低而冷媒管线的保温状况又不好的话，对空调系统的正常运转有一定的影响。 3)检查风扇的运行状况：主要检查风扇的轴承、底座、电机等的工作情况，在风扇运行时是否有异常震动机风扇的扇也在转动时是否在同一个平面上。 4)检查冷凝器下面是否有杂物影响风道的畅通，从而影响冷凝器的冷凝效果;检查冷凝器的翅片有无破损的状况。 5)检查冷凝器工作时的电流是否正常，从工作电流也能够进一步判断风扇的工作情况是否正常。 6)检查调速开关是否正常，一般的空调的冷凝器都有两个调速开关，分为温度和压力调速，现在比较新的控制技术采用双压力调速控制，因此我们在检查调速开关时主要是看在规定的压力范围内，调速开关能否正常控制风扇的启动和停止。 4、蒸发器、膨胀阀的巡回检查及维护 蒸发器、膨胀阀的维护主要是检查蒸发器盘管是否清洁，是否有结霜的现象出现，以及蒸发器排水托盘排水是否畅通，如蒸发器盘管上有比较严重的结霜现象或在压缩机运转时盘管上的温度较高的话(通常状况下，蒸发器盘管的温度应该比环境温度低10℃左右)，就应当检查压缩机的高、低压，如果压力正常的话，就应考虑膨胀阀的开启量是否合适。当然出现这种现象也有可能是其它环境的原因引起的，比如空调的制冷量不够、风机故障引起风速过慢等原因造成的。 5、加湿系统的巡检及维护 1)由于各个地方的空气环境不同，对加湿器的使用和影响也不一样，但我们在日常的维护工作中同样要做的事情是观察加上罐内是否有沉淀物质，如有就要及时冲洗，因为现在空调的加湿罐一般都是电极式的，如沉淀物过多而又不及时冲洗的话，就容易在电极上结垢从而影响加湿罐的使用寿命。当然现在有些加湿罐的电极是可以更换的。 2)检查上水和排水电磁阀的工作情况是否正常。在加湿系统工作的过程中，有一种情况经常出现，但又不容易判断，即在空调系统正常工作的时候，由于某种原因出现了一段时间的停水，后又恢复供水，在恢复供水后加湿罐不能够正常上水，出现这种现象的原因有多种，并且在大多数空调器的控制系统中直接对加湿系统复位通常是不能够解决问题的;根据我们多年来的维护来看，引起这种现象的主要原因是停水后的空气进到进水电磁阀前端，对进水电磁阀的正常开启造成了一定的影响，解决这种现象有两种比较有用的办法，一是卸开进水口，排掉空气，二是关掉加湿系统的电源，重新给电磁阀上电也基本上能够解决这类问题。

推荐深圳市福田区居家电器维修服务部 该服务部位于深圳福田区彩田路彩田大厦彩云阁1108，很好找的。这家服务部的员工服务态度很棒，工人的维修技术和保养出来的效果也很不错，可以去看看。

甲方: 乙方: 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 　　一、合同标的 　　乙方受甲方委托，为其在用的营业厅xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 　　其中包括：营业厅1楼主机2台、末端10台；营业厅主机按 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元 　　二、维保期限： 　　年 月 至 年 月 。 　　三、付款方式： 　　合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元 　　四、维保服务标准及内容： 　　严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。 　　具体内容如下： 　　1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 　　2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 　　电气 检查坚固接线接头 主电源 　　控制电源 　　压缩机电动机 　　排风机电动机 　　测量绝缘电阻 配电线缆 　　电加热器 　　压缩机电动机 　　排风机电动机 　　测量直流电阻 各种传感器 　　电加热器 　　压缩机电动机 　　排风机电动机 　　正常使用时检查温度及压力 压缩气缸 　　蒸发机进出水 　　冷凝器进出水 　　压缩机进出冷媒 　　正常使用地检查电流电压 主电源 　　压缩机电动机 　　排风机电动机 　　控制电源 　　正常使用检查开关阀门 温控开关 　　水流开关 　　排气阀、补水阀 　　室内风道检查修补 每年一次 　　梳整肋片 每年一次（换季时） 　　清洗肋片 每季一次 　　清洗过滤器 每年一次 　　更换系统循环水 每年一次 　　五、甲方责任： 　　1、为乙方出入空调维保工作提供方便。 　　2、提供完整的空调技术资料。 　　六、乙方责任 　　1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 　　2、接受甲方监督，确保服务到位。 　　3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。 　　4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。 　　5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。 　　七、合同终止： 　　A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 　　1、甲方提供有关产权变更证明。 　　2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。 　　3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 　　B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 　　1、业权变更。 　　2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。 　　3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。 　　八、违约责任： 　　1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。 　　2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。 　　九、其它约定事项： 　　1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。 　　2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。 　　3、合同未尽事宜双方友好协商解决。 　　十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。 　　甲 方： 乙 方： 　　法人代表： 法人代表： 　　经 办 人： 经 办 人 ： 　　日 期： 日 期：

1、经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头发烫，这可能是因为电器接线太细或插头、插座接触不良，应根据情况采取相应解决措施。 　　2、水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏造成制冷剂的量不足，而影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。 　　3.、水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。也可用清水洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量。

　　空调维修价格表收费标准： 　　一、空调机房主机、冷却塔、水泵等系统 　　1、锅炉维修保养费：每大卡费用为0.05元 　　2、冷却塔清洗保养费用为：每台费用为1200元 　　3、冷却塔、水泵维修费用为：每台费用为800元 　　4、冷却管道药物循环清洗：费用为每个系统1500元，清水循环清洗：费用为每个系统800元 　　二、空调机房电气系统： 　　1、电气柜维修检测费用为：按单个回路360元计算。 　　三、空调末端的风系统、电气系统、水系统： 　　1、风机盘管铜管内壁污垢高压泵+药物循环清洗费用为：每台150元 　　2、风机盘管电气开关及线路检测费用为：每台40元 　　3、风机盘管电机轴承更换维修费用为：每台300元 　　4、风机盘管重挠电机线圈费用为：每台360元 　　5、风机盘管过滤器清洗及管道内泥浆冲洗费用为：每台30元 　　6、风机盘管电机风轮及表冷器清洗费用为：每台400元 　　7、变风量、新风机组高压泵+药物循环清洗保养费用为：每台1200元 　　8、主机冷凝器清洗保养费用为：手工刷洗每个费用为1500元，;机械旋转刷洗每个费用为6500元 　　9、管道、阀门维修费用为：DN100以下蝶阀每个点100，DN100蝶阀以上每个点300元，DN100以上闸阀，截止阀，电动阀维修或更换，每个450元 　　10、冷冻管道清水清洗：费用为每个系统2600元，冷冻管道药物循环清洗：费用为每个系统6000元 　　价格来源网络，仅供参考

你说的应该是一般挂机对吧，费用大概是50-70一台，要看咱们单位有多少空调要保养了，多的话还可以优惠。平时经常清洗下过滤网（很好拆的，说明书上有介绍），还可以买清洗剂洗一下蒸发器（每半年一次就可以了）以上价格来源于网络，仅供参考

经常清洗空气过滤网。一般2—3个星期清洗一次。步骤是：拆下面板;抽出空气过滤网;清洗空气过滤网。将空气过滤网放在自来水龙头下冲洗，由于过滤网采用塑料框与涤纶丝压制而成，所以不可用40℃以上热水清洗，以防收缩变形。清洗后可将过滤网上的水甩干，插入面板，装好空调。经常揩擦空调的外表面，特别是面板部分，以保持空调的清洁。每隔半年对室外冷却器用长毛刷进行清洗灰尘。每年拆下机芯，对风扇电机轴承注入适当的润滑油，制冷系统不必处理，只要清除外表污垢即可。使用水冷式空调，当制冷系统工作时，不得关闭水源。对装在室外的风冷冷凝器，每隔1—2个月要清除灰尘。冬季停机时，应将水冷式冷凝器内的存水排尽，以防冻裂。

注意一：经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现异常，应根据情况采取相应解决措施。 注意二：水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。 注意三：水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。

空调长期不使用时，为了使空调内部充分干燥，应先以送风模式运转4小时，并将风扇马达部分加点润滑油，随后切断电源，再用封套将空调遮盖，将室外机体罩上保护罩，以免日晒雨淋。同时用干净、柔软的干布将遥控器擦拭干净，并卸下电池。在重新使用空调时，要做一下基础保洁，并做一下运转试验。

溴化锂空调维护与保养步骤/方法 1.经常检查空调器电器插头和插座的接触是否良好，若发现空调器在运行时，电源引出线或插头 2.水系统要注意管路连接处是否漏水。若是多联机系统和风管机系统要经常观察空调器制冷剂管路的接口部位是否有制冷剂泄漏。若发现有油渍，则说明有制冷剂漏出，应及时予以处理，以免长时间泄漏造成制冷剂的量不足，而影响空调器的制冷(热)效果，甚至造成压缩机损坏。 3.水系统和风管机系统要定期清洗过滤网。一般2-3周左右清扫一次。清扫时将过滤网抽出，用干的软毛刷刷去过滤网上的灰尘。也可用清水洗去过滤网上的灰尘。晾干后再装入空调器使用。对于灰尘较多的环境，过滤网的清洗应更加频繁，以免灰尘太多，影响空调器的风量。 4.空调器要长期停机时(如空调器的季节性停机)应对空调器作全面清洗。清洗好后只开空调器的风机，运转约2-3h，使空调器内部干燥，然后用防尘套将空调器套好。 希望能帮到你

龙城家政服务有限公司位于常州市新北区百草苑7幢丙单元101室(近巫山路)，这家公司对维修空调都比较专业，有着丰富的经验，服务质量不但高，而且态度好，得到顾客的一致好评。

　　为了您的健康，空调每到夏天来之前应该清洗，不是只洗过虑网，而是用高压水枪内外清洗，专用药水。 　　记住内机一定要用水清洗，不是只洗过虑网，用钱买健康划算。1P 80元，3P 150元。 　　关于保养检测压力，电流是否正常，通常情况是不会缺氟利昂 　　以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。

1.安装空调时，最好选择开阔地区，避免潮湿或者太阳西晒的位置。 2.保养空调，需要养成定时进行空调的清洗，清洗空调过滤网。

1、正确调节空调器的设定温度：使用者调节空调器的设定温度时，应根据自身对冷热的感觉、空间内的人数、空间大小等实际情况设定温度。通常在休息、睡觉等较少活动量的状态下，房间温度在25℃左右，人体会感觉到较为舒适。温度设置太低，除会使人感觉到寒冷外，由于室内、外温差较大，散热较快，致使压缩机频繁的开机和停机，缩短了空调器的使用寿命，也消耗较多能源。 2、定期对空调器进行清洁：定期拆下室内机的过滤网进行清洁，可以有效提高空调器的除尘效果，改善环境空气品质。定期清洗室外机的散热片，可有效提高其换热系数和换热效率，提高空调器的工作效率。 3、定期让专业人员检查空调器：空调器经过长期的使用后，机组内的电气线路和控制元件都会有不同程度的老化，严重的会对机组和人体造成伤害，定期让专业人员对空调器的电路进行检查，更换老化的元件，补充制冷剂，能防止元件老化对机器和人体产生危害，并能使空调器保持在良好的工作状态。 4、长期不使用空调器，应做好保护措施：冬季或出外等长期不使用空调器时，应用防护罩罩着室外机部分，避免其日晒雨淋、灰尘沉积，造成日后清洗和维护的困难。

中央空调维保合同样本 甲方: 乙方: 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标的 乙方受甲方委托，为其在用的xxx牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 其中包括：XXXXX 末端XXXX台；XXXX按XXX 元/台计收维护费，末端按 元/台计收维护费。以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元 二、维保期限： 年 月 至 年 月 。 三、付款方式： 合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元 四、维保服务标准及内容： 严格按照xxxx空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。 具体内容如下： 1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 电气 检查坚固接线接头 主电源 控制电源 压缩机电动机 排风机电动机 测量绝缘电阻 配电线缆 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 测量直流电阻 各种传感器 电加热器 压缩机电动机 排风机电动机 正常使用时检查温度及压力 压缩气缸 蒸发机进出水 冷凝器进出水 压缩机进出冷媒 正常使用地检查电流电压 主电源 压缩机电动机 排风机电动机 控制电源 正常使用检查开关阀门 温控开关 水流开关 排气阀、补水阀 室内风道检查修补 每年一次 梳整肋片 每年一次（换季时） 清洗肋片 每季一次 清洗过滤器 每年一次 更换系统循环水 每年一次 五、甲方责任： 1、为乙方出入空调维保工作提供方便。 2、提供完整的空调技术资料。 六、乙方责任 1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。 4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费，配件价格详见配件价目表。 5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。 七、合同终止： A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 1、甲方提供有关产权变更证明。 2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经xxx市权威鉴定确实存在问题。 3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 B、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 1、业权变更。 2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。 3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。 八、违约责任： 1、若甲方违约：应向乙方支付违约金xxx元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。 2、若乙方违约：应向甲方支付违约金xxx元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。 九、其它约定事项： 1、空调维修如果更换零配件xxx元以内费用由乙方承担，xxx元以上由甲方承担。 2、如果因第三方修理空调造成的损失乙方不承担责任。 3、合同未尽事宜双方友好协商解决。 十、本合同一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。 甲 方： 乙 方： 法人代表： 法人代表： 经 办 人： 经 办 人 ： 日 期： 日 期：

甲方: 重庆鑫元家电维修公司 　　乙方: 　　依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就空调维护保养事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 　　一、合同标的 　　乙方受甲方委托，为其在用的 牌空调系统提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 　　其中包括： 以上合计,年合同总价为 元整。￥： 元 　　二、维保期限： 　　年 月 至 年 月 。 　　三、付款方式： 　　合同签订之日起十日内甲方付清全款即人民币 元整，￥： 元 　　四、维保服务标准及内容： 　　严格按照 空调系统维护保养手册，进行空调维护保养。 　　具体内容如下： 　　1、空调末端系统每年夏冬之初进行一次杀菌、消毒、净化处理，去除微生物滋生，消灭细菌根源，使风机所送调节风符合空气卫生标准。 　　2、主机系统及管线每年进行一次防腐处理。 　　电气 检查坚固接线接头 主电源 　　控制电源 　　压缩机电动机 　　排风机电动机 　　测量绝缘电阻 配电线缆 　　电加热器 　　压缩机电动机 　　排风机电动机 　　测量直流电阻 各种传感器 　　电加热器 　　压缩机电动机 　　排风机电动机 　　正常使用时检查温度及压力 压缩气缸 　　蒸发机进出水 　　冷凝器进出水 　　压缩机进出冷媒 　　正常使用地检查电流电压 主电源 　　压缩机电动机 　　排风机电动机 　　控制电源 　　正常使用检查开关阀门 温控开关 　　水流开关 　　排气阀、补水阀 　　室内风道检查修补 每年一次 　　梳整肋片 每年一次（换季时） 　　清洗肋片 每季一次 　　清洗过滤器 每年一次 　　更换系统循环水 每年一次 　　五、甲方责任： 　　1、为乙方出入空调维保工作提供方便。 　　2、提供完整的空调技术资料。 　　六、乙方责任 　　1、严格按公司空调维保手册向甲方提供空调维保服务。 　　2、接受甲方监督，确保服务到位。 　　3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场。 　　4、更换的故障零配件交甲方检查，维修只收配件及材料费。 　　5、每次维修必须有维修单，并报使用部门及物业部门签字确认；合同外产生费用的维修项目需动力分部签字确认。 　　七、合同终止： 　　a、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同： 　　1、甲方提供有关产权变更证明。 　　2、维保项目没有按期、按质全面履行超过一季，并经重庆市权威鉴定确实存在问题。 　　3、甲方由于不可抗力的原因无法履行合同。 　　b、在以下情况之一乙方有权以书面形式通知甲方终止合同： 　　1、业权变更。 　　2、乙方由于不可抗力原因无法履行合同。 　　3、如甲方陷破产、清盘（合并或重组除外）或未能偿还应付的债务。 　　八、违约责任： 　　1、若甲方违约：应向乙方支付违约金1000元整。并付清所欠款项，乙方有权要求甲方继续履行合同。 　　2、若乙方违约：应向甲方支付违约金1000元整。甲方有权要求乙方继续履行合同。 　　九、本合同一式贰份，甲方持壹份，乙方持壹份,自双方签字盖章起成立，并依法生效。 　　甲 方：重庆鑫元家电维修公司 乙 方： 　　法人代表：毛晓从 法人代表： 　　经 办 人： 经 办 人 ： 　　年 月 日 年 月 日

1、对于单冷机，冬季不用空调时，一个月要开机一次。 2、冷凝器，蒸发器要定期清洗干净，室外机的冷凝器，要避免外界酸性，碱性、腐蚀性的东西腐蚀，室内机的过滤网清洗就不用说了，空气质量不好的，洗勤，但是注意避免把过滤网洗破。

1、清洗前先检查空调是否能正常运行，如正常关闭电源。 2、清洗空调机身表面浮尘，之后拨开空调机的外壳的两端。 3、打开外壳之后可看到两个过滤网，轻轻的取下过滤网。 4、将过滤网用清洁剂进行清洗，并用刷子进行刷洗。 5、将过滤网擦干，轻轻的安上，关闭空调外壳就完成了。 6、最后打开电源，开机运行进行检查验收。 希望我的回答能帮到您

一、大金家用中央空调保养-基础保洁。 主要是清洗面板和滤尘网，一般应每月清洗一次。面板可用清水或添加中性清洁剂清洗，清洗后晾干再装上（切勿日晒或烘烤）。谨记不要使用40℃以上之热水，严禁使用汽油、挥发油、混合溶剂、摩擦粉、消毒剂和洗洁精清洗面板等塑料部件。滤尘网能够过滤空气中的灰尘，若灰尘堵塞网孔，会使进出风量减少，制冷效果变差。在清洗滤尘网时，首先按说明书取下滤尘网，用软刷蘸中性清洁剂刷洗，然后用清水漂洗，再用软布擦干或在阴凉处晾干，最后按说明要求装上滤尘网。 二、大金家用中央空调保养-换季保养。 空调长期不使用时，为了使空调内部充分干燥，应先以送风模式运转4小时，并将风扇马达部分加点润滑油，随后切断电源，再用封套将空调遮盖，将室外机体罩上保护罩，以免日晒雨淋。同时用干净、柔软的干布将遥控器擦拭干净，并卸下电池。在重新使用空调时，要做一下基础保洁，并做一下运转试验。

1. 主城区每次上门服务无论有无维修均收取200元。 2. 氟路维修以独立的氟系统为单位；电路维修以独立的台为计算单位。 3. 以上各项收费是指更换一个单位的单个零配件人工费用。 4. 氟里昂（Freon）的费用依据当地零售价格，按注入量收取。价格来自于网络，仅供参考。