给你推荐有：上海四大中介，中原，汉宇，合富置业，二十一世纪，比较有名气的上海房产公司：，汉宇，美联，博邦，住商不动产。这些公司还不很不错的，公司工资高，待遇也很好，还有一些福利，但是这几个公司的工作压力是很大的，很幸苦，刚进去的时候，不要抱怨很累，慢慢做就会升职的。

　　上海房地产调控细则 　　一、暂停发放第三套房贷 ：各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。 　　二、每户家庭在沪限购1套房：暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房(含二手存量住房)。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 　　三、动迁房提前上市：为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房(配套商品房)，允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。 　　四、抓紧房产税试点工作：按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税试点的各项准备工作。

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目前上海房地产新楼盘都有哪些： 上海滩花园、老码头、丰泽园都是新楼盘。丰泽园别墅座落于昆山阳澄湖旅游度假中心最核心的位置，紧临湖滨南路，南临大上海高尔夫球场；北临城北路；西望阳澄湖，与阳澄湖之间有300米宽的重点保护的原生态湿地；东面则是傀儡湖。湖心岛别墅是昆山唯一享有两湖景观的别墅社区，真可谓是“左右逢源，人财两旺”。 希望我的回答对你有帮助

　　您好，非常荣幸回答您的问题： 　　1、　上海房地产成交量(周/月) 　　·上海房地产成交量 套均面积111㎡住宅均价逼近2万(11.9-11.15) 　　·上海房地产成交量 住宅1.68万逼近商品房成交均价(11.2-11.8) 　　·上海房地产成交量 "银十"后三周日均成交逾千套 (10.26-11.1) 　　·上海房地产成交量 商品房成交量再被刷新 (10.19-10.25) 　　·上海房地产成交量 单日房成交1473套创新高(10.12-10.18) 　　·上海房地产成交量 房价回落至1.5万 银十显"秋凉"(10.5-10.11) 　　·上海房地产成交量 成交发力 单日成交连续3日破千(9.21-9.27) 　　·上海房地产成交量 "金九"成交较7月高峰跌幅近4成 (9.13-9.20) 　　·上海房地产成交量 住商品宅成交环比继续萎缩16% (9.7-9.13)

上海康城 地址：莘松路958弄 那边的价格在3700-4000元。这个小区的地理位置是比较好的，位于交通位置的中心，交通很方便，而且周边环境比较好。感觉那边还可以，又有步行街又有公园，环境很好，估计是新县城那边最好的楼盘了。 临港首府 价格：住宅 23000元/m²起 住宅：2.5-2.7元/m²/月，别墅：3元/m²/月 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳 以上价格来源于网络，仅供参考。

中介是一个考验人心理素质的行业，当没有开单时，会很无助地看着天，看着川流的人群；当付出的汗水没有得到回报时，会很麻木地遐想，当促成双方成交时，低落至谷底的信心又会再次注入我们的血液，那种成就感是其他东西无法给予的。总之，做中介会感触到心情大起大落的情绪波动。做中介，经常会受到他人鄙夷的眼光，有些客人理解你艰辛的时候，会将他的需求毫不保留的告诉你，让你少走弯路。有些客户任你想尽方法，都无法撬开他紧闭的双唇。中介不仅仅是一个带看过程，还很需要掌握专业知识，清楚各种房屋性质的税费计算，谈判技巧，需要了解整个市场的动态，了解国家的一些政策，还要确定业主的真实性，以便让客户放心地租、买房子。 希望以上回答能让你满意，望采纳。

1.银根紧缩是下手最狠的（限制了房产商借钱的数量，一年国家只发2000亿的贷款） 2.土地出让金并未下调（也就是说开发商不能乱拍地了，两年内不开发，土地要无偿还给国家，而且这两年内高昂的土地出让金也让开发上捏了一把汗） 3.指定节能型材料（这个明显是亏本的，不过政府说要用，7年里是可以收回成本，但是在资金留如此强大的现在，谁希望等七年才捞回本钱呢） 4限制了股权融资（也就是说不让房产商抛出大量的空股在市场上（小非），在一定程度上也限制了房产商的融资流） 价格来源网络，仅供参考

你好，比较有名的中兴业房产，地址：上海徐汇区长乐路333号,长乐路与襄阳北路路口以东路南。 公交线路： 26路 146路 167路 42路 320路 920路 926路 911路 198路 24路 104路 轨道交通1号线 轨道交通10号线 轨道交通10号线支线 轨道交通12号线 304路 955路。 主要从事住宅开发经营业务，还有开发区建设，非常专业的哦。

陆家嘴，上海新梅，新黄浦600638 浦东金桥600639 外高桥 600648 陆家嘴600663 中华企业600675 上海新梅600732 上实发展600748 世茂股份600823锦江投资600650 锦江股份600754 价格来源网络，具体以实体店购买为准，仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。

1 上海房屋置换股份有限公司 2 上海信义房屋中介咨询有限公司 3 上海市智恒加诚房地产经纪有限公司 4 上海中原物业代理有限公司 5 广州满堂红置业有限公司 6 上海太平洋房屋服务有限公司 7 中原地产（上海）有限公司 8 戴德梁行•；泛城（上海） 9 上海顺驰置业有限公司 10 上海新澳投资咨询有限公司

支付部分契税。但是您房子满5年，且唯一一套，就不需要交营业税与个人所得税，只需交1%—1.5%的契税。 但您更名之后再出售，就相当于购入不满5年的房子出售，需全额交付税费7.65%（营业税5.65与个税1%）我建议您不要更名，直接出售！能省6.65%的税费。 价格来源网络，仅供参考 希望我的回答能帮到你，望采纳

根据上海的居住房屋租赁中介经纪服务项目及收费标准，中介对居住房屋租赁的最高收费是承租方 、出租方各1个月租金的35％。注意：这个是“最高标准”，中介的收费不能超过这个标准否则违规，但如果收得低于这个就看你怎么跟中介协商了 希望我的回答能够对你有所帮助

上海各区的税费政策基本相同，一些细致方面的税收不一样。 二手的交易税费： 首先得明白普通住宅和非普通住宅的定义：内环内，总价不超过330万，面积不超过140平为普通住宅，超过即为非普通住宅。中环不超过220万，面积不超过140平。价格来源于网络仅供参考。

上海房产抵押贷款的资料： 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单.

上海的新楼盘，新推9.9万置业楼盘，精选千套好房源，好房贷助力，更有"0首付"!100%房源保证，特价房抢购季助您有房有个家。

存量房评估工作是“应用房地产估价技术对存量房交易申报价格进行评估”的简称。2011年初，国务院出台了关于进一步做好房地产市场调控工作的“新国八条”，其中明确提出要“加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞‘阴阳合同’产生的税收漏洞”。市政府在“京十五条”贯彻落实意见中明确规定财政部门会同税务、住房城乡建设等部门负责开展此项工作。财政部国家税务总局《关于推进应用房地产评估技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税〔2010〕105号)和《关于推广应用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的通知》(财税〔2011〕61号)对此项工作进行了具体部署。为此，市财政局、市地税局、市住建委联合制发了《关于加强存量房交易税收征管工作的通知》(京财税〔2011〕418号)，在全市范围内，实施运用房地产估价技术加强存量房交易税收征管工作的措施。对于纳税人申报的存量房交易价格符合存量房交易价格评估值的，按照申报价格征收各项税款；对于申报的存量房交易价格明显偏低且无正当理由的，按核定计税价格征收税款，有正当理由的，按申报价格征收各项税款。核定计税价格参照存量房交易

上海康城    地址：莘松路958弄 那边的价格在3700-4000元。这个小区的地理位置是比较好的，位于交通位置的中心，交通很方便，而且周边环境比较好。感觉那边还可以，又有步行街又有公园，环境很好，估计是新县城那边最好的楼盘了。 临港首府 价格：住宅   23000元/m²起    住宅：2.5-2.7元/m²/月，别墅：3元/m²/月 多层，小高层 希望我的回答能帮到您，谢谢您，望采纳 以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，上海房产查询，都必须，带着身份证件，户口本，到房产局去，查询自己的房产信息，任何人任何单位（公，检，法办案除外），都无权查询别人的房源信息。房产证属于公民的个人私有财产，信息属于隐私。

1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的，最低首付30%以上； 2，银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上； 3，现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已，每个银行都有自身的浮动区间的！ 4，按揭贷款还款方式有两种：等额本息还款方式和等额本金还款方式。