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按揭贷款的具体情况,请参照下面:
贷款条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议;
4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款;
5、同意以所购房屋作为抵押物,或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;
6、贷款行规定的其他条件。
贷款额度、期限和利率
二手房按揭贷款通常最高额度不超过所购房屋价格或评估价格的50%。贷款期限不超过15年减去房屋已使用年限,最长不超过20年减去房屋已使用年限。贷款利率执行人民银行规定的个人住房贷款利率。
申办程序
1、借款人提出贷款书面申请并提供一下资料:
(1)买卖双方签订的经过有权部门签定的房屋交易合同;
(2)所购房屋的产权证明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭财产证明和收入证明(包括由工作单位出具的个人收入证明、哪税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);
(4)借款人合法有效的身份证明(指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)及婚姻状况证明;
(5)借款人及共有人同意以所购房屋作抵押的文件。
2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户。
3、经贷款行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同和《划款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、保险、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明。借款人将已办妥抵押登记手续的房屋所有权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单(正本),一并交贷款行抵押。
6、划付贷款。在上述手续办理完毕后,贷款行将贷款划入借款人在贷款行开立的账户内,再根据《划款扣款授权书》的授权,将贷款一次性从借款人账户划入售房者账号。
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以下是房屋抵押贷款的最多几年的查询
房屋抵押贷款最多能贷款30年。
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;
4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等的
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在惠州要说最好的装修公司好像很难,这样说有点局限,你可以去看看那些公司都是正规公司,找多家适合你的装修公司,可以做参考与对比,省钱这个是肯定的
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1:中国共产党惠州市房产管理局委员会
地址:惠州市惠城区房产交易大厦
途经公交:39路;48路;49路;7路
2:惠州市房产局
地址:惠州市惠城区江北34号小区
途经公交:39路;48路;49路;7路
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一般装修公司的针对普通住宅的报价是每平米四五百块钱,惠州那边也是,这是行业规律,简单装修,不需要使用优质材料的话,五万块完全是足够的。
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惠州市住房公积金管理中心
地址:惠州市惠城区三新北路31号
惠州市住房公积金管理中心仲恺管理部
地址:惠州市惠城区和畅四路3附近
惠州市住房公积金管理中心惠阳管理部
地址:惠州市惠阳区人民五路111
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装修都在1000-1500自己装修简单的也就700左右吧.买房子有的送装修或带装修
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1;惠州威特力切割加固有限公司
地址:惠州市河东区万达商业广场C座(近万达广场写字楼)
2 惠州加固改造工程公司
地址:惠州市南开区霞光道1号
3 正和结构加固技术服务有限公司
地址:惠州市津南区中惠道第05号,希望可以帮到你
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惠州市惠东县专修楼房防水补漏
地址:惠州市惠东县YN01
据我了解该公司专业提供:外墙清洗、地毯清洗、石材翻新、开荒清洁、物业保洁、防水补漏、四害消杀、招牌清洗、高空作业、地板打蜡,保洁公司、油烟机清洗,家庭服务等服务,公司配备有针对不用服务的设备及专业人员,根据客户的要求进行公司,竭力让客户满意,是一家挺不错的清洁保洁公司,希望我的回答可以帮到你。
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65平的房子,半包5万可以装修一个质量不错的家了。
现在惠州装修一套房子中档装修价格在200-500元一平;
中高档装修每平要700元以上。
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惠州市房屋安全鉴定所
地址:惠州市惠城区麦地路48号
步行至市民乐园站,乘坐2路 , 在军分区站 下车,步行至惠州市房屋安全鉴定所。
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广东惠州房屋装修报价:
1、砸墙:30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙)
2、垃圾清运:200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。
3、灯具安装:200元/户(两居)此项为人工费
4、洁具五金安装:200元/户(两居)
5、做保温墙水泥板、内嵌聚苯板或岩棉(包工包料):120元/平
6、地面找平(包工包料):24元/平米
价格来源于网络,仅供参考。
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您好,很高兴为您回答问题!
惠州装修公司排名: 华逸装饰设计工程有限公司、惠州市印象空间装饰工程有限公司、艾佰图装饰设计工程有限公司。希望我的答案可以帮助到您,谢谢!
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你好很高兴为您解决问题。
房屋过户手续的办理流程是
1:交易双方协商一致达成购房意向,并确定房屋成交价格
2网签合同:交易双方和经纪机构通过经纪机构密钥在网上签订《南京市存量房交易合同》,经纪机构人员进行网上合同备案,同时打印合同
3:买方向监管银行申请购房贷款,银行预审批
4:审批是否通过,贷款银行向买方出具贷款审批意见书,交易双方分别开设个人银行结算帐户
5:申请监管:交易双方、经纪机构到监管窗口申请存量房交易资金及佣金监管,同时,买方向交易保证机构申请贷款担保,签订监管协议
6:存款:交易双方将佣金、买方除定金以外的首付款存入监管账户,凭相应的存款凭证到监管窗口,买方缴纳担保费等费用。交易保证机构核实后向卖方出具佣金监管收款凭证,向买方出具资金监管收款凭证、发票、收据
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惠州装修房子以下几家公司最专业 好易家装饰(惠州水口公司) 地址: 三环路光辉家居CBD三楼 弘邦装饰 地址: 江边路33-8 惠州市美嘉装饰设计工程有限公司 地址: 大亚湾西区惠丰城11栋105号商铺。希望对你有帮助!
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惠州市房屋安全鉴定所地址在广东省惠州市惠城区铁岭巷广澳大厦503号,这一家房屋安全鉴定所的水平还是相当高的,并且这一家房屋安全鉴定所已经成立很多年了,口碑也很不错的,而且经验很丰富,在价格方面也是很公道的。
交通路线:15路,36路。
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2016年房产契税新政策:
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
(三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。
按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。
(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。
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你好,据我了解现在售的楼盘有昊翔源壹城中心,地址在仲恺区仲恺五一大道北侧,房子均价9800元/㎡。
星河丹堤,地址在星河东七路1号(亚公顶国家森林公园旁),三室,四室,五室的都有,均价为14500元/m²。
惠阳恒大棕榈岛,地址在高尔夫路一号棕榈岛高尔夫度假村,现只有三室和四室,均价为16000元/m²。
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建议你来土巴兔招标 会有三家公司给您报价
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你好,惠州惠阳房屋新楼盘我推荐碧桂园·南站新城这个楼盘的房子,这个楼盘的房子是3月份开房的,所以价格还没有出来,不过碧桂园的房子一般都是10000元左右,该小区的绿化占地面积是很大的,所以小区的环境是很好的,小区的配套设施也是很不错的,房子的面积还是挺大的,所以这个楼盘的房子还是很优质的。地址;惠阳淡水南站中路3号