• 武汉的经济适用房证满五年就可以交易,不过由于你当时买的便宜,现在要按市场价卖,得给国家上缴15%的土地出让金!是按成交价的哦!购买后满5年可以依照目前市场价格进行出售,但出售时需要按房屋成交额的2%补交土地出让金,对于尚未住满5年的经济适用房,不允许出售。
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  • 经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样,惟一不同的是,经济适用房在出售时,购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金,没有标定地价的,土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样,在办理完产权过户手续后,购买人所得到的就是普通商品房的产权证书,再次交易的时候,就无需交纳土地出让金了。
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  • 经济适用房合同范本1、本合同为经济适用房买卖签约使用文本。签约前,买受人应当仔细阅读本合同内容,与出卖人充分协商,达成一致意见。2、本合同所称经济适用房是指按《武汉市经济适用住房管理办法》,由市人民政府提供政策优惠,限定建设标准和销售价格,面向本市中低收入、住房困难并取得《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》的家庭出售的具有保障性质的政策性商品住房,一户限购一套。本合同文本同时适用于经济适用住房项目内非住宅的买卖。3、为体现合同双方的自愿原则,本合同文本中相关条款后的空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。4、对合同文本【】中选择的内容、空格部位的填写及其他需要删除或添加的内容,双方应当协商确定。【】中选择的内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或买卖双方不做约定时,应在空格部位打×,以示删除。5、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应由出卖人提供的有关证书、证明文件。
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  • 武汉的经济适用房证满五年就可以交易,不过由于你当时买的便宜,现在要按市场价卖,得给国家上缴15%的土地出让金!是按成交价的哦!购买后满5年可以依照目前市场价格进行出售,但出售时需要按房屋成交额的2%补交土地出让金,对于尚未住满5年的经济适用房,不允许出售。
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  • 武汉市经济适用房本月均价5669元/平米,环比上月↑0.41%,同比去年↓-2.40%。小区户型选择丰富,居住实用率高。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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  • 1宏泰美树,参考报价:¥8000/平方米 2盛世尚水城,参考报价:¥7600/平方米 3润卓天伦湾,参考报价:¥7188/平方米 价格来源于网络,仅供参考。
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  • 武汉洪山区经济适用房房源有山区张家湾街鑫宇花园经济房、武昌余家头的安胜花园,由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。希望可以帮到你。
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  • 你好,2017武汉经济适用房买卖最新政策: 经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易; 经适房政策2、政策规定满5年后,补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售; 经适房政策3、目前还未满5年情况下,签署的买卖合同是无效的,不受法律保护。 经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房 经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理:一种是已经住满5年,另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。 经适房政策1、 出售住满5年的经济适用房 二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 补交的综合地价款的计算方式:例如有一套经济适用房,面积80平方米,原购价4000元/平米,按市场价4600元/平米出售,补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。 按市场价出售经济适用房买卖政策 后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。 经适房政策2、 出售未住满5年的经济适用房 政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房,只能以不高于购买时的单价出售,且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的,出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。 此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。 出售方以原价出售给有购买资格的人后,仍符合经济适用房购房条件的,还可以再次购买他处经济适用房买卖政策 。 二、 如何购买二手经济适用房 1、 购买已住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用房除正常缴纳房屋成交价1.5%的契税、5元印花税外,不需要缴纳土地出让金。 2、 购买未住满5年的经济适用房 可按不高于原购房价格来购买此类二手经济适用房买卖政策 ,淡须满足经济适用房的购买条件,并办理经济适用住房购买资格审核手续。 所购置的二手经济适用房超过核定的最高购房总价标准以外部分,需补交10%的综合地价款,所购房屋仍按照经济适用住房产权管理。
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  • 您好,武汉洪山区经济适用房房源有洪山区张家湾街鑫宇花园经济房、武昌余家头的安胜花园,由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3   个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。 希望能帮助到你
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  • 武汉市的经济适用房根据地理位置价位会有所不同,但是这几年来,经济适用房的浮动并不是很大,多层一般为2500-2900,小高层位2600-3200,80平米的房子大概在20万到26万之间。
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  • 1、申请人应首先在户口所在地辖区内房产局房管站找相关人员领取《武汉市城镇居民购买经济适用房申请表》一式两份及《办理经济适用房资格证须知》一份;2、市人民政府《武汉市经济适用住房管理暂行规定》(武政〔2001〕24号) 1、申请人须同时具备下列条件: (1)有本市城镇常住户口; (2)人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积; (3)家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。 2、申请人须提交的资料: (1)购买经济适用住房的书面申请; (2)有工作单位的,提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明; (3)无工作单位的,提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。 3、审批工作流程: (1)申请人向其所在户籍(居住)的区房产局提出申请; (2)区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下,对其资格进行初审; (3)对初审合格的申请人,由区房产局在其所在户籍(居住)所在地社区进行公示,公示期限为7天; (4)公示后期结束后7个工作日内,将审批结果书面通知申请人。
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  • 武汉经济适用房申请条件(1)有本市城镇常住户口;(2)人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积;(3)家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。申请资料(1)购买经济适用住房的书面申请(2)有工作单位的,提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明(3)无工作单位的,提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。申请流程(1)申请人向其所在户籍(居住)的区房产局提出申请;(2)区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下,对其资格进行初审;(3)对初审合格的申请人,由区房产局在其所在户籍(居住)所在地社区进行公示,公示期限为7天;(4)公示后期结束后7个工作日内,将审批结果书面通知申请人。武汉市经济适用房的政策不仅仅是可以申请的,我们还可以用这类房子进行贷款申请的。据有关规定显示,武汉购买经济适用房是可以申请贷款的,可以申请商业贷款和公积金贷款,当然,这两种贷款方式会有所差别。如果申请商业贷款的话,武汉经济适用房的首付一般为30%,最多不超过50%,具体贷款额度,银行会根据贷款者的偿还能力等方面来确定。
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  • 武汉申请经济适用房的条件:有本市城镇户口;无房家庭(含旧城改造、重点工程拆迁家庭)或家庭现住房人均面积低于本市人均住房面积;家庭人均收入低于本市城区居民人均可支配收入;未购买过经济房或参与过集资、合作建房。目前在武汉市的具体要求是,城区人均年可支配收入9545元以下,人均住房面积小于24.25平方米的家庭,都可以申请购买经济适用房。
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  • 武汉市申请经济适用房条件: 3人户家庭申请经济适用房,家庭年收入须不超45,300元,同时人均住房面积在10平方米以下、家庭总资产净值在36万元以下。申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,且年满18周岁。单身家庭提出申请的,申请人须年满30周岁。
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  • 武汉经济适用房申请流程:首先武汉经济适用房申请人向户籍所在地的街道办事处申请核准购房资格,并签署相关的书面文件;然后街道办事处对申请家庭的人口、收入、住房情况进行核实,审核通过的予以公示;公示期满无异议或者经核实异议不成立的,签署初审意见,连同申请材料报送区民政部门;最终由区房管部门发给《武汉市城镇居民购买经济适用住房资格证明》;《证明》有效期为24个月,持有《证明》的家庭,可以购买一套经济适用住房。现在经由小编的介绍大家应该清楚了吧,经济适用房低于市场价格受到了人们的热烈欢迎。但是经济适用房还是有不方便的地方,经济适用房楼盘地段相对偏远这是购房者需要考虑的地方。还有就是在出售的时候受到政策限制,毕竟经济适用房是为了给城市的低收入家庭提供一些政策保障性的住房,是带有社会福利性质的。
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  • 武汉市经济适用房价格均价:5661元/平米,户型有两室一厅,三室一厅,三室两厅。但楼层和相对位置的不同,价位会有一定的差别。明湖小区在该地区是比较好的小区,地理位置方便。附近的公共交通和服务设施比较完善,孩子上学也比较方便,朋友说,小区的物业也很好。价格均来源于网络,应与实物为主,仅供参考,希望我的答案可以帮助到你,谢谢!
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  • (1)有本市城镇常住户口; (2)人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积;( 3)家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。 申请资料 (1)购买经济适用住房的书面申请 (2)有工作单位的,提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明 (3)无工作单位的,提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。 申请流程 (1)申请人向其所在户籍(居住)的区房产局提出申请; (2)区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下,对其资格进行初审; (3)对初审合格的申请人,由区房产局在其所在户籍(居住)所在地社区进行公示,公示期限为7天; (4)公示后期结束后7个工作日内,将审批结果书面通知申请人。 武汉市经济适用房的政策不仅仅是可以申请的,我们还可以用这类房子进行贷款申请的。据有关规定显示,武汉购买经济适用房是可以申请贷款的,可以申请商业贷款和公积金贷款,当然,这两种贷款方式会有所差别。如果申请商业贷款的话,武汉经济适用房的首付一般为30%,最多不超过50%,具体贷款额度,银行会根据贷款者的偿还能力等方面来确定。
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  • 广州市经济适用房依然处于紧缺状态,今年已推出3000套经济适用房以满足中低收入家庭的需要。广州房价的节节攀升让许多广州市民倍感无奈,经济适用房的推出满足了一部分人的购房需求。有关广州经济适用房申请流程2014及经济适用房最新政策都有哪些呢?根据市政府最新的发布的公告,广州经济适用房申请流程包括经济适用房申请人向街道办事处提出申请,随后街道办、镇政府以及市国土房管局对经济适用房申请人的材料进行审核,审核通过的发放购房准证。很多人担心有关广州经济适用房的政策总是一变再变,自己很难掌握一手的信息。那么有关广州经济适用房最新政策消息都有哪些呢?虽然广州市政府停止了经济适用房的申请,但是在建的经济适用房仍不在少数,如富力金沙洲保障房项目,该项目占地面积109305平方米,规划建筑面积为218608平方米。将建设23栋26层到31层的保障房,其中21栋廉租房,2栋经适房。南岗项目位于黄埔区黄埔东路路段,与亨元保障房项目相距不过数百米远。项目目前正在紧张施工,预计2013年全面竣工。南岗规模较大,占地84600平方米,建筑面积为249230平方米,共有2843套房源,其中包含公租房966套以及限价房1877套,为12栋20层高建筑以及6栋33层建筑。大沙东保障性住房项目首批单位正在建设中,共建7栋安置房、4栋公共租赁房、4栋经济适用房、2栋廉租房。经统计,目前在建在经济适用房项目有10个左右,已经有购买资格的市民需要随时留意广州市国土管理局发布的最新消息。
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  • 武汉市经济适用房本月均价5669元/平米,环比上月↑0.41%,同比去年↓-2.40%。小区户型选择丰富,居住实用率高。以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
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  • 你好,武汉市洪山区经济适用房主要如下: 武汉城开房地产开发有限公司,洪山区青菱渔场,百步亭花园经济适用房(悦秀苑、景兰苑)武汉安居工程发展有限公司,江岸区百步亭花园18号,余家头小区(经济适用房),湖北金碧房地产开发公司,武昌区余家头 ,泓源还建楼,武汉泓源置业公司,汉阳区动物园路90号2510,七星青山天兴花园(经济适用房)武汉大桥实业集团公司,青山区建十一路青山青安小区(经济适用房),一冶房地产开发公司,青山区建设二路1号江岸晟蓝花园(经济适用房),武汉市蓝焰房地产开发有限公司,江岸区后湖乡胜华村江岸君安花园(经济适用房),武汉市龙王庙实业有限公司,江岸区后湖乡罗家咀路16号汉阳龙江庭园(经济适用房),武汉新区指挥部 汉阳区龙江村40号,待定江岸中环人家二期(经济适用房),江岸区房地产公司,江岸区堪家矶乡西流湾江岸中环人家一期(经济适用房),江岸区房地产公司,江岸区堪家矶乡西流湾汉阳惠民园(经济适用房),汉阳区住宅开发公司,汉阳区黄金口特1号汉阳流金苑一期(已售完),武汉市汉阳区房地产公司,汉阳区琴断口 2530这个是最新的,开发公司,电话以及所知道的价格有的经房早已出售,例硚口天勤花园、硚口百姓之春二期、百步亭花园经济适用房(悦秀苑、景兰苑)。 希望我的回答对你有帮助。
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