• 到当地的土管局或土管所查档案,并复印盖章。然后再申请重建手续。
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  • 办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。价格来源网络,仅供参考
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  • 土地归国家所有,国有土地可以出让使用权。任何一块土地的招标、挂牌、拍卖、转让都只是转让使用权,而不是所有权。一种是国有土地上的宅基地,此宅基地应当有年限,不超过七十年;一种是集体土地上的宅基地,此宅基地无年限,是农村集体经济组织成员因身体而获得的。
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  • 房屋的土地使用年限,在房产交易中一般不是影响价格的因素. 住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,时间从开发商取得土地时算起. 目前国家对使用期满的土地只有指导性的意见,可以自动延续,付一定的土地出让金. 这次物权法草案的起草人透露了一个重要的信息,在到底付多少土地出让金的问题上,明确了国不与民争利的原则.
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  • 需要的手续有:房产证,购房合同,付款发票,旧的土地使用证,到土地管理局,办理土地使用证变更,领取新土地使用证。 投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本,也可使用自制合同。带上房产证,购房合同,付款发票,即旧的土地使用证到土地管理局,办理土地使用证变更,领取新土地使用证。
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  • 到乡土地所或者市、县土地局领表,回村里盖章,乡里盖章。
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  • 农村房屋禁止买卖,除非是卖给本村符合申请建房条件的农户,土地使用证才可以过户。
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  • 房产证土地证过户费用过户所需费用契税:1-90平1%90-140平1.5%140平以上3%个税:1%房产证满五年无需
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  • 房产证丢失补办价格:补房屋土地证费用70元/证,含土地证书工本费20元/本,证后附图成图资料费50元/张。补办流程:如个人已购住房的《国有土地使用证》遗失,则由土地地方用权人向原土地到达登记发证机关申请《国有土地使用证》报失,价格参考于网络
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  • 您好! 土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。 1、城镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工矿区范围内拥有土地使用权的施工企业,是城镇土地使用税的纳税人。 2、拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。 3、如果只是租用人,不是土地使用权的拥有者,所以土地使用税应该由房东来缴纳。 4、如果是自己的,应当自己去交。
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  • 帅气漂亮的楼主你好,我很荣幸回答你的问题。还是去相关政府部门具体咨询吧
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  • 据我了解房屋土地使用费征收标准每平方5元到70元不等 贷款利率:50%以上的一至四个上市的成本和繁衍的银行贷款利率的发展。 边距:根据上述一,四,合计五列的的5%。 地鉴别费用:根据不同的地区的发展。上面列出的开支之一为SIX,并根据市区加上差分费用,不超过6%,位居市区不超过3%。 希望能帮助到你
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  • 房屋土地使用证过户费用:对土地使用权进行出让的,按照土地交易面积向受让方收取1.2元/m2;对土地使用权进行转让的,向交易双方收取2.4元/ m2,双方各承担一半;对土地使用权进行出租和抵押的,向交易双方收收取1元/m2,,双方各承担一半。
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  • 住宅的一般是70年 商业的一般40年吧
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  • 集体土地使用证更名流程必备材料一、个人商品套房:办理商品套房土地使用证变更手续须提供以下材料原件:1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。2、房屋所有权证3、契证4、受让方身份证5、其他材料二、个人独立私房用地:(一)、协议转让形式:办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。2、房屋所有权证3、契证或买卖协议书4、受让方身份证5、其他材料(二)、法院裁定:办理土地使用证变更手续时须提供以下材料原件:1、已签定土地出让合同或领取土地使用证的,提交合同和土地证。2、法院判决书或法院裁定文书或法院调解文书3、受让方身份证4、房产已过户的,提供房权证与契证5、其他材料
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  • 。你好。 根据国务院第15号令,物权法第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 一 居住用地70年 二 工业用地50年 三 教育、科技、文化、卫生、体育用地50年 四 商业、旅游、娱乐用地50年 五 综合或者其他用地50年 请注意,住宅的土地使用年限是70年,而开发商经过买地,开发,建设,销售等等,房子的实际使用年限远远小于70年,同理,其他立项的房产也一样。
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  • 是指政府部门将土地无偿地划拨给房地产开发商使用.这样的住房是经济适用房,如果购房者取得产权证5年后要上市交易,就必须补交土地收益金后,才能按照当时的市场价格卖出房屋.
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  • 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使,任何单位和个人对国有土地只有使用权,而没有所有权。   国有土地使用权取得方式分为:有偿取得和行政划拨,其中有偿取得方式有:    1)国有土地使用权出让。凡是商业、进融、商品房等六类经营性用地都应纳入土地出让范围。    2)国有土地租赁。    3)国有土地使用权作价出资或者入股。    4)国有划拨土。是指原属城市国有土地,国家应建设需要,无偿划拨给建设单位使用的土地,非经营性用地,目前采用行政划拨方式
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  • 福州房产过户流程:产权人(带着完整产权的《房屋所有权证》、身份)与买方(带身份)去房地产交易中心填写房屋买卖契约,在交易窗口收件,领取《收件收据单》,根据《收件收据单》上写的时间当天缴税,领证就可以。领完《房屋所有权证》再去交易所二楼,拿旧的《国有土地使用证》与刚领得《房屋所有权证》办理新的《国有土地使用证》。
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  • 1、销售不动产营业税,税率5%(以销售收入计税); 2、城建税     税率7%(以营业税计税,分乡1%、镇5%、县城以上城市7%); 3、教育附加     税率3%(以营业税计税); 4、地方教育附加     税率1-2%(以营业税计税,是否征收以各省规定为准); 5、印花税     税率0.05%(以销售收入计税); 6、土地增值税     税率30%-60%(以销售收入扣除成本费用及土地成本后的增值部分计税,计税较为复杂); 7、企业所得税     税率25%(以企业年度利润计税,计算有一定难度); 8、如果为个人销售房产,不交企业所得税,交个人所得税     税率20%(以售价减除原购房价及上述1-6项税款后的差额计税)。
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