如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税； 建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税； 建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税； 如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。 希望可以帮到你。

90平方以下（不包含90平方）契税1%。 　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 　　144平方以上（包含144平方）契税3%。 　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 　　最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 　　地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（西安地方规定如下，只适合西安地区房产计算） 　　90平方以下（不包含90平方）契税1%。 　　90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 　　144平方以上（包含144平方）契税3%。 　　房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 　　小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 　　房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%

北京市商品房契税怎么算：名下没房购买第一套住房，建面小于90平米的契税1%计算，90到140平米以下住房契税1.5%计算，购买140平米以上住房契税3%计算名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算北京房屋首套契税90平米以下1%，90平米-140平米契税1.5%，，140平米以上契税3%，二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税，谢谢

　　你好在我看来房屋契税可以这样计算房产契税应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税对商业用房别墅房产收3%。

苏州别墅契税标准是多少:自2016年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；

河北房屋契税计算：(一)契税　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。　　(二)个人所得税　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。　　(三)营业税　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。　　(四)土地增值税　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。　　(五)房屋交易手续费　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。　　(六)房屋产权登记费：80.00元。　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

房屋契税怎么算之住房要求 在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的第一套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。 房屋契税怎么算之面积 在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。 房屋契税怎么算之国家调控 每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。 小编说了这么多总结一下，房屋契税怎么算，如果是多套购房者，房屋契税税率大概是在3%-5%之间，而首套购房者如果不低于当地的税务机关的最低计税价格的情况下，有机会是1%的噢。房屋契税的相关知识就为大家接受到这里，希望你们已经找到你们想要了解的知识了。

对于税率认定节点问题，上海税务局一位人士昨日回应称，“目前相关文件还没有发下来。按照发文的时间节点，之前是老标准，之后是新标准。” 东方卫视也表示按照交税时的政策执行。

西安市契税缴纳比例为3%。根据契税政策规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。此优惠政策自2016年10月1日起执行。

契税税率为3%，个人购买普通商品住房按成交价格的1.5%征收契税，购买商办楼、单位购买普通商品住房按成交价格的3%征收契税。 凡同时满足以下条件的可以享受优惠政策的普通住房： （一）五层以上（含五层）的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等； （二）单套建筑面积在140平方米以下； （三）实际成交价格：低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，坐落于内环线以内的低于330万元/套，内环线与外环线之间的低于200万元/套，外环线以外的低于160万元/套。 价格来源网络，具体价格以实际为准，希望你能满意

最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。 地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准：（河北地方规定如下，只适合河北地区房产计算） 90平方以下（不包含90平方）契税1%。 90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。 房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过河北地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。 最新政策优惠：普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠

标准比较多，我只讲一部分：二手房，房产证日期过了5年的话90平方以下为1%.90平方以上为2%，没满5年的话，90平方以上为4%。最好你问一下你当地的地税部门的房产交易科室，或者你打房产局交易大厅的交税窗口的电话咨询一下就可

陕西房屋契税计算方法： (一)契税 　　1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%； 　　2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%； 　　3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。 　　(二)个人所得税 　　1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税； 　　2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%； 　　3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 　　(三)营业税 　　1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%； 　　2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%； 　　3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%； 　　4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。 　　(四)土地增值税 　　房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 　　(五)房屋交易手续费 　　按房屋建筑面积6元、平方米交纳。 　　(六)房屋产权登记费：80.00元。 　　(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 　　非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。

你好，90平方以下（不包含90平方）契税1%，90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契税1.5%。 144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。 房产单价超过地方政府规定的界限（非普通住宅）所缴纳的契税也需要3%，单价界限请询问地方国土局。

南京市房屋契税 第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。 　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

一套房1.5%以下，二套房3%。如果是二套房以上的话按照3%的税率征税。都是按照这样的比例计算的，你可以算一下具体会收多少的，只要知道你的房子的价格就可以了。

广州房屋契税计算1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价名词解释：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

江苏省房屋契税：自2010年10月1日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上、144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按规定3%税率征收契税。

厦门二手房契税如何计算：现在的二手房契税缴纳情况:1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;

厦门户口首套，房屋面积小于90平，契税取1%；首套，房屋面积小于144平，契税取1.5%二套房或房屋面积大于144平，契税取3%