购买首套自住住房，贷款最高额度调整为120万元；购买第二套普通自住住房的，贷款最高额度仍为80万元。具体贷款额度的确定方法： 1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例； 2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。

你好 中国人在美国可以贷款买房的，具体情况如下： 在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够。 申请人有良好的信誉和持续的收入来源。 与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。 目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

你好，1、没有收入的非居民最多可能申请到房价65%的按揭贷款。 2、在加拿大已经学习和工作了多年，如果已经造成了不良信用记录，则按揭贷款申请很难成功。 3、在访问加拿大访问期间开立有效账户，或与加拿大境内有账户的亲戚或朋友开立联名账户。 4、非居民包括持有工作签证、学习签证，以及访问签证的申请人。 希望我的回答能够帮到你。

您好，可以的，退休也是可以申请购房贷款的要求如下： 年龄要求，女性不超过60岁，男性不超过65岁， 需要资料身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料） 把资料提交到银行审核，审核通过后银行会通知你放款了。 希望我的回答对您有所帮助。

个人住房公积金贷款可以贷款。 　　 住房公积金贷款办理流程： 　　 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料： 　　(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; 　　 (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件; 　　 (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; 　　 (四)购买住房的合同、协议等有效证明文件; 　　 (五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明; 　　 (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 　　 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 　　 2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。 　　 3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。 　　 4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 　　 5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 希望可以帮到你

在异地买房只要条件符合就可以贷款，买房条件如下： 1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明; 2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单; 3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套; 4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款; 5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录; 6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行; 7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力; 8、 相关部门规定的其它条件。

这个需要公司的营业执照的和法人代表，因为你买的房子是公司的固定资产。比个人买房要麻烦一点，贷款一般以公司进行商业贷款而不可以像个人买房一样。

可以在外地按揭买房。 只要你准备齐全证件，对于你来说，除了身份证之外，就是要回老家开个户籍证明和结婚证（或未婚证明），然后把收入证明开好就可以了。我的情况跟你差不多，已经办下来了。

贷款要求：其实是按理说是没有固定要求的，只不过银行还是要综合考虑你的还贷能力，主要是以下方面： 在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2.是否有良好的信用记录。3.是否有一定存款支付首付。4.长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。5.每月是否能按时还贷。 贷款类型：1.通过美国商业银行机构申请贷款2.通过美国放贷机构贷款3.通过贷款经纪人贷款 资料准备：现金证明、资产证明、护照、收入证明、信用记录、拥有美国银行账户、提供目前居住地址证明等，每个银行要求都不太一样。 在美国，按揭贷款发放的核心原则是抵押品价值足够，申请人有良好的信誉和持续的收入来源，与申请人的身份国籍本身没有直接关联性。目前，在美国绝大对数州，外国人（无美国绿卡）可以通过贷款购买美国房产，但是首付通常要在40-50%，并且因为本身没有美国信用记录和收入来源证明，贷款机构会额外要求贷款人支付高于市场水平的1-2%的利息。

当然可以，如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定每月还贷额只占月收入的50%，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。希望对你有帮助

可以的，大同买房只要你是自然人买房的贷款被称为个人住房贷款。基本上分为这几种:纯商业贷款,纯公积金贷款,组合贷款(就是前两都混合起来贷款)贷款,不管是哪种,都要求主贷人的资信:包括收入,学历(学位),所在单位的性质,以前是否有还款逾期(包括信用卡或贷款的还款逾期)。

你好，据我的了解，外地户口在本地买房是可以贷款的，到银行说你愿意用你买的房子作抵押贷款,30%的首付可以打到银行要求的开立帐号。希望我的回答能够帮助到您。

你好，可以的。 公积金贷款手续： （一）借款申请人咨询 借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。 （二）借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估 1．借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。 2．按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。 3．贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。 4．按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。 希望我的回答能帮到你！

住房公积金自己贷款给别人买房，你的意思是你的公积金给他人（没有夫妻、直系亲属关系）买房，不可以。如果你的公积金已申请过贷款买房，再用配偶的公积金以你家庭名义贷款买房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替别人贷款买房可以吗”，不可以，相当于购房合同是别人的，贷款合同是你的，不行。

你好，据我的了解，可以的，1.按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率（七折优惠）；如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的首付。

可以，没有正式单位，只要能出具银行的流水证明，证明有能力还款就可以按揭，首先办理按揭贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。

您好，如下： 目前限购情况下,不管你有没有还清是看你办理过几次住房按揭.两次以上就不可以了.还有就是商业贷款没限制的只要你有抵押物品 。 望回答能帮到您，谢谢！

外地人在南京买房的基本条件是要有1年以上的纳税证明，或者社保！ 有了这些才有资格在南京买房。 贷款的话是可以待得，如果你在南京没有缴纳半年以上的公积金，那公积金贷款肯定是不行的。商贷是肯定可以的，只是看你的信用度而已

可以的。贷款买房特点 1、前期投入少 这基本上就是句废话，贷款买房的第一个优点，就是钱少也能买房，只要付个首付就可以。一般首套房现在只要付30%就可以，当然也会有更少了。不过非首套可能首付比例就要高一些，这些政策不同地区政策也不同。 2、资金活 从投资角度说，贷款购房者可以把资金分开投资，比如你手里有100万，全款的话只够买一套房子，如果贷款的话，买两套很轻松。赶上前两年房价涨的快的时候，这种方式买房子的人都挣了大笔的钱。 3、债务重 又是一句废话。每个月都要还月供嘛，对于月收入不稳定的人来说，这是一个不小的压力。 4、流程繁 贷款买房的另一大麻烦是手续繁琐。这一点其实在上面已经说了。