• 2017现在买房,合不合适要看看实际情况。。。新政或对房价调控影响不大 新政下买房要趁早 不少业内专家在新政出台后表示:房价或将会继续涨。新楼市调控措施对房价的影响不大,征收20%的个人所得税既不会导致房价大跌,也不会推高房价,所谓将20%的个人所得税全部转嫁给购房者是不会实现的; 新楼市调控措施的核心作用是,对楼市收益进行更强的二次分配,减少住房投资者收益,反而对房价影响不大,即楼市调控措施的收入效应远大于房价效应。 新政降房价的机会非常小,反倒可能再次推高房价,因为新政实施后,原本想买二手房的人会转向一手房,一手房的价格也会因此上升,随后二手房也极有可能跟进。至于房价会上升多少,则要看需求有多大。 尽管很多购房者被现买房划不划算这一问题困扰,但是业内专家建议买房要趁早。“根据此前多年的经验来看,每出台一项政策,房价都会往上蹿一下,因此那些总想等等再看的消费者越来越买不起房。”中城地产一负责人分析认为,如果有刚性需求或者急需改善目前住宅环境的消费者最好尽快出手。 而中原地产一位相关工作人员则称:“政策实施初期,郊区新盘估计不会很快涨价,所以不在意与市区距离远的消费者也可再等一下,但如果想买离市区近一些的楼房的消费者则可以尽快入手,因为这些房源降价的可能远远低于涨价的可能。”那么,对于卖房者来说,现在是否又是出手的最佳时期呢?对此,不少业内人士分析认为,如果等钱用或有更好的投资项目的消费者,现在出手是不错的选择。
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  • 首先,从支付的金融来说,一次性付款人金融要少于分期付款的总金融。这是因为,分期付款未缴纳部分,实际上等于出售方给予购买者在将来的缴付金额中不仅包括未付足的款项,同时包括该笔资金的应付利息 。所以,分期付款最后的总支出一般要大于一次性付款的金额。
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  • 适合,房地产泡沫不会破灭,吃住是永恒的话题
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  • 个人认为还会跌。 一方面是社会大形势的需要,另一方面国家承诺调控造成很多非刚需的购房者都在观望,开发商顶不住埃
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  • 金九,何谓金九,就是九月是房地产需求量旺盛的时期,因为很多新人会选择十一时候结婚,那么就会提前买房子;再九月会有一股购房潮;到了十月份后依然会有大量购房人,因为元旦节也是结婚的好时节;十月份买房后装修到元旦结婚也很好,所以金九银十从此而来。
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  • 你好,可以的: 我已经购买了房子,等房产证下来了,户口就能下来。但是户口还是河北的,并不是北京的,很多人想在燕郊买房,其实是等燕郊划到北京,最后落一个北京的户口,解决孩子上学问题。但我觉得希望不大,因为北京只想要开发区的地方,落后的地方不要。是当地的领导肯定希望燕郊发展得更好,所以还不太容易谈得拢。 希望可以帮助到你。
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  • 要看看你的地区,像北京建议就不要买了,去年便有新闻说要把首都放到上海,那么北京就可能会逐渐的降低房价物价等,最近不少北京人下来深圳买房,导致深圳的房价一股脑的往上升,综合社会上对一些人的调查发现,因市场走势,我们不难发现身边很多人买房前踌躇着,买房时基本没有过多时间考虑,买房后生活质量大降。
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  • 不太合适,还没到底。国家调控下猛药后,因为燕郊不限购所以不如北京跌的厉害,还在硬撑,但是现在基本有价无市,售楼处根本没人,大街上发传单拉看房的人也很多,这就是燕郊楼市萧条的表现。虽然没降多少,但是并不是物有所值,里面泡沫很多,所以最后不要买。
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  • 合适啊,因为现在通货膨胀率高,房子是很好的投资,有着升值的空间
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  • 结合发展经济状况居民收入仍升趋势目前价位能力,房子早买比晚买好,一看位置,包括周边规划等,如果周边有大学或者大型市场等等,那么你的物业升值空间会大。二看你自己的资金情况,如果你有存款还比较好,要是贷款的话,你不如用闲钱做点其他小生意。现在周边居民都往城市里面安家。总的说来投资房产不如门面,但亏钱肯定是不会的。
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  • 现在北京的房产真不好说,这样说吧,如果他的房产属于国八条限制范围内的,你等十月买应该不会亏,如果不属于国八条限制内的,你现在买可以要求对方给你优惠。
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  • 从购买动机来看,买房无非是出于自住或投资。 1.如果是自住,首先你要评估自己的财力,其次在考虑地段、市政、交通、购物等配套环境因素,社区规模、物业管理、建筑形态、户型结构等楼盘本身的品质因素。如果必须买房的话,我个人建议你如果看好后抓紧买,现在的房价短期内是不会下降的,也只能是缓慢调整,上升空间不会很大,政府马上就会出台相应政策抑制房价的疯狂上涨,但不会出现大幅下降趋势~~~ 2.如果是投资,则主要是关注地段,因为这是影响房产涨跌的最主要因素。在考察其他参考因素时,应注重发展的潜力,比如小区周边环境、交通、配套有无变化等。如果是考虑出租获利,选择房型则应以易于出租的房型为宜。就目前形势看投资客已由投资线城市改投二、三线城市,建议在现在市场不稳定的情况下,投资需谨慎。
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  • 适合 西安既古老又繁华的建工路及其周边是西安市东郊一个居住人口多且人口密度大、众多企业坐落的地方。这里有着成熟的商业氛围,周边居民整体上带动了区域内的发展,再加上未来古城东郊的“重头戏”—千亩幸福林带,其“含金量”不可低估。 希望我的回答对你有所帮助。
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  • 您好,据了解,北京顺义在售新楼盘主题商街联动新城商业区,最低总价:60万元/套,接轨国际生活品质;优质幼儿园、市重点牛栏山一中,育龙之地全城瞩目;国际高尔夫俱乐部、乡村高尔夫俱乐部、北京乡村赛马场、乔波滑雪场等全系配套,尊享私人上层社交圈。 价格来源网络,仅供参考
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  • 合不合适看个人资金情况和条件。 1、分期付款这种付款方式一般要在买卖双方在合同中约定,根据项目开发的进度,分阶段交付房款,在房屋交付使用时,只留一小部分尾款最后付清。这样做的好处是,购买方可能用房款督促、制约开发商按约定的时间开发建设项目,同时购买方也可缓解一次性付款的压力。 2.分期付款与一次性付款比较,其短处是由于利率高,因此房款额加在一起会高于一次性付款的金额。 希望我的回答对您有帮助。
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  • 海南买房合适的,很多地方是很适合养老的,在当地百岁老人比比皆是,所以你只要在内陆一点的地方买房,不仅可以享受到绝佳的环境,还有绝佳的价格(大约只有海边的三分之一)。 那次顺便看了几个楼盘,感觉都还不错,比如海南的西线,简直是价值洼地。10几万就很漂亮了,屋前屋后种瓜种豆。烧柴做饭,养鸡养狗。那才叫养老。 最便宜实惠的就是海南农垦的农场房子,有菜地,有院子,有邻居,讲普通话。 价格来源网络仅供参考!
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  • 你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下 在过去十年中,尽管楼市总体处于大幅上涨状态,不过对于购房者来说,仍有一些最佳的入市时间窗口,可以更低成本、更加从容地挑选。但是这种“窗口”往往转瞬即逝。 然而现在,类似的最佳购房窗口似乎再次出现。随着今年降息降准政策频出,公积金政策全面放松,包括一线城市限购也有望松动,楼市回暖明显。现在确实有进入到窗口期的迹象,对于购房者来说,已经迎来了新一轮的购房时机。有专家表示:随着目前整个房地产市场复苏迹象的出现,若不积极入市,可能会延误最佳购房时机,并且导致购房成本加大
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  • 商业贷款因各地区政策不一样,有些许差异, 一般情况所需条件为: 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可); 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力; 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁; 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款; 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 借款人应提供的材料: 1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本; 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份; 3.收入证明(银行指定格式); 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章); 5. 资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等; 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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  • 美国买房是合适的,理由如下: 第一、美国房地产市场已经进入到了上升的位置 在国金证券最新发布的一个基金研究暴力里面就明确的说了,美国的房地产市场早就已经从二零零九年的底部走了出来,现在美国的房地产市场正在慢慢的走到复苏的时期,而美国房地产复苏对于美国的经济的持续发展也是有着非常重要的帮助的, 第二、美国房地产持有的时间更加的长 美国的港地产周期算下来平均都是在十五年的样子,所以从理论上来看的户持有房产的时间越长的话就越有把握稳赚不赔的如果是进行长期的投资的话,持有五年以上的话就有六成的一些机会可以得到利润,那如果是十年的户阿九几乎是肯定会有利润的了,所以说的话美国移民们去美国投资房地产是非常划得来的一件事情。 第三、租金回报率非常的高 在美国加州地区,房子出租以后的毛租金的回报率一般可以达到大概百分之七到百分之九的样子,扣除掉管理费用以及成本费用的话,它的净回报率可以达到平均水平的百分之五到百分之六之间,而我们中国的房租市场和美国的房租市场进行比较的话,它的房租市场的租金的回报率只有百分之二到百分之三的样子。
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  • 还不错,但是有限制,社保必须满一年,或纳税必须满一年。当然有钱可以做。但这两样没有的话,外地人在天津就不能买房。落外地户口房子产权面积必须要大于或等于60平米。60平米以上可以落3个户口,80平米以上可以落四个户口。
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