1利率是基本的10% 2上海房产抵押贷款申请材料: （1）房产证 （2）权利人及配偶的身份证 （3）权利人及配偶的户口本 （4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) （5）收入证明 （6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的 银行对帐单 （8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,( 如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 房屋抵押贷款条件要求房屋的年限在20年之内；房屋 的面积要大于60平米；房屋评估价要超过100万，您的贷款额度 至少50万以上，需有一套备用房。 希望可以帮到您。谢谢

你好，上海市房屋管理中心地址为南奉公路8841~8847号,乘坐19路、49路、147路公交车可到达，地铁4号线也可以到达，在 上海市崇明区北陈公路1433号也有一个，可以就近选择哦。

上海市房屋管理中心地址： 上海市金陵东路569号17楼，可乘坐783路;920路;932路;980路;上川专线;隧道八线至淮海东路西藏南路公交站，或者乘坐17路;26路;123路;123路区间;926路至金陵东路浙江南路公交站

上海房价均价9560元/平米.但是这个数子只是一个均值,他不能表示什么，像上海内环都要4-5万一平方米,二坏也要2-3万一平方米， 如果你是要买房,,要了解市场,要先好选好地段,再去那边中介或新盘销售点多看看,多比较.才能知道行情.说心房子不比手机.它的价格是很多东西有关的.除了地段,还小区,管理,周边环境,房子的格局、朝向有关,所以脱离房子价格意义不大。以上价格来源于网络，仅供参考。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 现经甲、乙双方充分协商，达成如下租房协议，以资信守： 一、房屋座落地点： 面积： 附属物： 二、租赁期限： 年，即 年 月 日至 年 月 三、租金及交纳时间：每月 元，按 月付一次，先付后住，其中第一次付款 元，在 之前付清；第二次付款 元，在 之前付清，依次类推。 四、租房押金： 元，到期结算后归还。 五、违约责任：自合同签订后既产生法律效力，任何一方均不得无故终止协议。如发生违背情况，违约方应支付给守约方违约金 元，并按实结算房租。 六、租赁期间的其他约定事项： 1、甲方提供完好的房屋及设施，并按国家规定办理好有关租赁手续。乙方不得破坏房屋结构及设施，否则按价赔偿， 2、水电、闭路，宽带、电话及卫生费由使用人（乙方）承担。 3、乙方不得将房屋转租或供非法用途，外来人员居住必须主动办理暂住户口手续，若发生非法事件，乙方自负后果，并承担违约责任。 4、租期内如因不可抗力的原因导致毁损和造成损失的，协议自然终止，双方互不承担违约责任。 5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除合同，必须提前一个月通知对方，否则视作违约。 6、乙方如不按时交付租金、水电费、电话费等应付费用，甲方有权单位解除协议，收回房屋，并有权向乙方索取违约金。 7、此协议未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本协议有同等效力。双方如果出现纠纷，先协商，协商不成，由法院裁决。 8、合同签字生效，视作中介成功。中介方合法取得佣金，日后双方发生变故，中介佣金不作退回。 9、电 度，水 度，煤气 立方。 10、补充。 七、本协议一式 份，甲乙双方各执一份， 备案一份。经甲、乙双方签字、盖章后生效。 甲方（签字）： 乙方（签字）； 身份证号码： 身份证号码： 联系地址： 联系地址： 联系电话： 联系电话： 日 期： 日 期： 希望我的回答可以帮助到您。

1、上海市住宅修缮工程质量检测中心 地址：上海市徐汇区复兴西路193号 2、上海市住宅修缮工程质量检测中心检测基地 地址：上海市青浦区崧春路195号

2016上海市房屋改造最新政策：上海户口下最多可以有2套房产。 再买就不能买了。认定为二套房的话贷款首付要超过70% 不是上海户口只能买一套，然后要有三年的缴税记录。

杨浦区的土地管理局在上海市杨浦区长岭路115，上海市普陀区绥德路175弄3-9号是普陀区的土地管理局等等，附近的交通还是比较便利的。坐地铁就能到，望采纳。

你好， 1、上海市宝山区房地产交易中心，地址：上海市宝山区同泰路68号沪客隆大楼4层 2、上海乐华房产，地址：上海市宝山区泰和西路3463弄 3、宝房集团上海市宝山区房产经营公司。地址：上海市宝山区淞宝路88 希望对你有帮助。

委托方(甲方)： 　　承接方(乙方)： 　　工程项目： 　　甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 　　第一条：工程概况 　　1.工程地址：___________________________________ 　　2.居室规格：房型______层(式)______室______厅______厨______卫 　　1、______室，计______平方米; 　　2、______厅，计______平方米; 　　3、______厨房，计______平方米; 　　4、______卫生间，计______平方米; 　　5、______阳台，计______平方米; 　　6、________过道，计______平方米; 　　7、其他(注明部位)____________，计________平方米。 　　总计：施工面积____________平方米。 　　3.施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。 　　4.委托方式：____________________________________________ 　　5.工程开工日期：______年______月______日 　　6.工程竣工日期：______年______月______日工程总天数：________天第二条：工程价款工程价款(金额大写)___________________元，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。 　　1、材料款__________元; 　　2、人工费__________元; 　　3、设计费__________元; 　　4、施工清运费__________元; 　　5、搬卸费__________元; 　　6、管理费__________元; 　　7、税金(3.41%)___________元; 　　8、其他费用(注明内容)______________元。 　　第三条：质量要求 　　1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见本合同附件(三)《家庭装潢工程材料决算清单》。 　　2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999《住宅装饰装修验收标准》规定。 　　3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 　　4.质量检查监督部门：上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 　　5.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 　　6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应 　　1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 　　2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 　　3.甲方负责采购供应的材料、设备，详见本合同附件(四)《甲方提供装潢材料清单》的内容，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式 　　1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半(年月日)，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费)付款百分比按付款方式表进行(略)甲方付清工程价款，详见本合同附件(七)《家庭装潢工程工程结算表》，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，详见本合同附件(八)《家庭装潢工程工程质量保修卡》。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，详见本合同附件(五)《家庭装潢工程工程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。 　　3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 　　4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件(复印件)交给乙方。 　　第六条：工程工期 　　1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方元。 　　2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 　　3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 　　4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 　　5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 　　第七条：工程验收 　　1.工程质量验收，详见本合同附件(六)《家庭装潢工程质量验收表》，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 　　2.乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。 　　3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。 　　第八条：其他事项 　　1.甲方 　　1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。 　　2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。 　　3、如确实需要拆、改原建筑物结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打好招呼。 　　2.乙方 　　1.应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的委托证书。 　　2.指派(姓名)__________为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 　　3.负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。 　4.严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 　　5.在装潢施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日算起，为12个月。 　　第九条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。 　　第十条：争议解决 　　1、本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向上海市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，请求解决。 　　2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向--仲裁委员会申请仲裁;--人民法院提起诉讼。 　　第十一条：合同的变更和终止 　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 　　第十二条：合同生效 　　1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 　　2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 　　3.本合同(包括合同附件、补充合同)一式份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 　　甲方(业主)： 　　(签章)乙方： 　　(签章)住所地址： 　　企业地址： 　　邮政编码： 　　邮政编码： 　　工作单位： 　　法人代表： 　　委托代理人： 　　委托代理人： 　　电话： 　　电话： 　　签约地址： 　　签约日期： 希望我的回答可以帮到您。

你好哦，我知道的是房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。大银行执行的房贷基准利率为贷款1-3年的为4.75%，贷款5年以上的为4.9%。二套房商业贷款的贷款利率申请二套房商业贷款，银行对于这种贷款的贷款利率都会上浮。所以二套房商业贷款的利率至少是同期基准利率的1.1倍，也就是至少是年度利率7.21%。

本合同双方当事人 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。 　　房屋的座落、面积及装修、设施 　　1-1、甲方将其合法拥有的座落在本市 区(县) 路 弄(新村) 号 室(部位) 出租给乙方使用。 　　1-2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共 平方米。 　　1-3、该房屋的现有装修及设施状况，由双方在合同附件(　)中加以列明。除双方另有约定外，该附件作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 　　租赁用途 　　2-1、本合同签订前，甲方已向乙方出示了该房屋的《房地产权证》(权证编号： )，其用途为 。 　　2-2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 　　2-3、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变该房屋的使用用途。 　　租赁期限 　　3-1、该房屋租赁期共　　个月。自一九　　年　 月　 日起至一九　　年　　月　　日止。 　　3-2、租赁期满，甲方有权收入回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的　　月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 　　租金及支付方式 　　4-1、该房屋每月每平方米建筑面积租金为人民币　　元，月租金总计为人民币　 元。(大写： 万 仟 佰 拾 元 角整)。 　　4-2、该房屋租金　　年内不变。自第　　年起，租金每　　年递增　　%。 　　4-3、乙方必须在每月　日前支付当月租金。逾期支付，每逾期一天，则乙方需按月租金的　%支付滞纳金。 　　4-4、该房屋租金支付方式如下： 　　其他费用 　　5-1、乙方在租赁期限内，使用的水、电、煤气及 等费用，计算或分摊办法： 　　5-2、上述费用的支付方式和时间： 　　房屋修缮责任 　　6-1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的该房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 　　6-2、除房屋内已有装修和设施外，乙方如要求重新装修或变更原有设施的，应事先征得甲方的书面同意。按规定应向有关部门(包括该房屋物业管理机构)办理申报手续的，须办妥有关手续后，方可进行。租赁期满，根据原书面约定，要求恢复原状的，乙方必须恢复原状;乙方拆除添置的设备时，不得损坏房屋结构，经验收认可，方可办理退租手续。 　　6-3、该房屋的维修责任除双方在本合同和本合同补充条款中约定的外，均由甲方负责。 　　6-4、甲方维修房屋及其附属设施，应提前　　天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因乙方阻挠房屋所有人进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。 　　6-5、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。 　　转租的约定 　　7-1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定的外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的该房屋部分或全部转租给他人。但同一间房屋，乙方不得部分或以铺位转租给他人，或同时转租给二个以上的承租人居住。 　　7-2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规： 　　(1)转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期; 　　(2)转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务 　　(3)转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相

2017年房产新政后上海市最新住宅交易税费 购买方 个税 交易费 契税 <90平方的首 套:全额*1% >90平方的首 套:全额 *1.5% 非首次购房: 全额*3% 5元 2.5元× 面积 80元 25元 是否唯一 营业税 印花税 交易费 登记费 配图费 不满两年 不管是否唯一 全额×5.65% 全额×1%或利润×20% 满两年 承诺唯一 不唯一 不满两年 不管是否唯一 满两年 承诺唯一 不唯一 免征 免征 免征 免征 免征 免征 全额×1%或利润×20% 全额×1% 免征 全额×1% 非普 通住 宅 非普 通 售后 公房 2.5元× 不满两年 不管是否唯一 全额×5.65% 全额×2%或利润×20% 面积 满两年 承诺唯一 不唯一 不满两年 不管是否唯一 满两年 承诺唯一 不唯一 全额×5.65% 免征 全额×3% 差额×5.65% 全额×2%或利润×20% 免征 免征 免征 全额*2% 免征 全额*2% 备注:1、普通住宅认定标准：总价：内环450万以内，中环310万以内，外环230万以内；面积：140平方以下。 征收20%差额个税，首先需要房东出具房屋原值证明，如房东无法出具证明，那由房产交易中心出具指导价，作为计税标准征收个税。对个人转 让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。 备注:1、普通住宅认定标准：总价：内环450万以内，中环310万以内，外环230万以内；面积：140平方以下。 征收20%差额个税，首先需要房东出具房屋原值证明，如房东无法出具证明，那由房产交易中心出具指导价，作为计税标准征收个税。对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

根据规定，上海一直严格执行住房限售限购政策。上海限购令细则为：在上海市已有1套住房的上海户籍居民家庭、购房之日起前2年内在上海累计缴纳1年以上个税或社保证明的非上海户籍居民家庭限购1套住房。对于在上海已拥有2套及以上住房的上海户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非上海市户籍居民家庭、不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个税或社保缴纳证明的非上海户籍居民家庭，暂停在上海市向其售房。

地址：江西中路170-1号福州大楼3楼

上海市房屋安全鉴定特殊情况下的收费标准如下： (一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费，其建筑面积按使用面积乘以1.33 计算，鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。 (二)被鉴定房屋无图纸资料的，可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费，但增加的收费最高不得超过房屋安全鉴定费总额的30%。 (三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算； (四)建筑物层高超过4米的，鉴定费乘以1.2系数计算； (五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定，按鉴定费的20%增加收费； （六)对于经济适用住房的安全鉴定，鉴定费按以上标准减半价取；对于定期成批量例行房屋安全鉴定，鉴定费按以上标准的40%收取； (七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告)，按鉴定费的20-30%增收加急费； (八)本办法仅限于现场常规检测，不包括工程检测，如需进行工程检测的，检测费由双方协商确定

地址：上海市松江区佘苑路55号，公交线路　松江92   →   地铁9号线   →   地铁11号线/地铁11号线   →   地铁10号线主线/地铁10号线，希望我的回答对你有所帮助！

装修合同范本 业主 (以下简称甲方)： 联系电话： 　　施工队(以下简称乙方)： 　　联系电话： 　　身份证号码及复印件 　　工程项目：居室装潢 　　甲、乙双方经过多次友好洽谈和协商，现甲方决定将居室装潢权委托给乙方。为了保证工程顺利的进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。 　　一、 工程概况 　　1、工程地址： 　　2、居室规格： 房型 层 (式) 室 厅 厨 卫 　　总计：施工面积 平方米; 　　3、施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工项目明细》和户型施工图。 　　4、委托方式： 　　二、 工程价款 　　清包工费： 元，大写： 　　三、 付款方式 　　1、施工队进场，预支生活费： 元， 　　2、水电工完工，付 元 　　3、木工完成，付 元， 　　4、泥工完成，付 元， 　　5、工程竣工，付 元， 　　6、工程施工中如有项目增减或需要变动，增减项目的价款甲乙双方协商后，待增减项目完工时一并结清。 　　7、工程质量保修金 元，从竣工之日起1年后支付。 　　8、若工程竣工时所有验收项目均达到甲方验收标准且验收满意，甲方将多支付乙方额外的工程奖励基金元。 　　四、 设计 　　1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作; 　　2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让甲方认可。 　　五、 材料 　　1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。 　　2、凡由甲方所提供的所有建筑材料，经由乙方验收后并给予保管，非经甲方同意，不得挪作他用;乙方如挪作他用或保管不当造成遗失的，应按材料的实际价格的2倍补偿给甲方。 　　3、未经甲方同意，乙方不得自行采购材料;若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。 　　4、若需乙方代购部分材料，乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。 　　5、乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。 　　6、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。 　　7、乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。 　　8、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 　　六、 工期及工程质量检查与验收 　　1、从 年 月 日起至 年 月 日止，工期为 天，因甲方因素拖延，工期顺延;因乙方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天。 　　2、施工期间，乙方每天的工作时间为：上午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分;下午 _________ 点 _______ 分至 ______ 点 _______ 分。 　　3、工程质量检查及验收 　　a、本工程质量评定验收标准的依据： 　　①施工图纸、作法说明、设计变更; 　　②《住宅装饰装修工程施工规范　　 ③《市家庭居室装饰工程质量验收标准》　　 b、过程验收项目：基础改造工程、水电线路改造工程(封闭前)，防水工程(铺设瓷片前)，吊顶工程(封石膏板涂料前)，门窗工程、细木工程、墙漆工程; 　　c、验收合格项目双方确认;不合格项目限期整改，另行验收，直至合格为止。 　　七、 材料搬运 　　甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。 　　八、 垃圾清运 　　1、垃圾袋装化; 　　2、垃圾应日日清; 　　3、垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所。、 　　九、 劳动力管理 　　1、开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件; 　　2、未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜; 　　3、乙方应具备在长沙市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担; 　　4、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员; 　　5、未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。 　　十、 施工机具 　　乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。 　　十一、工地现场管理 　　1、现场禁止使用明火; 　　2、油漆材料必须和其他材料分开放置。 　　十二、维修 　　1、因乙方施工原因导致的质量问题， 　　乙方应在两年内无偿维修。 　　2、普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。 　　3、若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从工程保修金中扣除。 　　十三、合同附件 　　1、施工内容项目及造价明细。 　　十四、合同争议 　　1、出现争议甲乙双方先协商。 　　2、协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 　　十五、其它说明和要求： 　　1、须隐蔽的管线应在甲方验收合格后再进行隐蔽作业，竣工交验前应向甲方提供室内水电管线的竣工图。 　　2、除上述装潢要求外，如有增加工作，双方另行协商，施工费不得高于同类平均水平。 　　3、工程为清包，甲方只提供材料。施工工具等设备由乙方施工承包人自备自理。 　　4、乙方施工单位必须保证施工质量，发生施工质量问题，施工单位应及时予以改正。如竣工验收时如发现质量问题，施工单位应立即予以改正，在未达到甲方的整改要求前甲方有权拒付人工费。 　　5、乙方应指派(姓名) 为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 　　6、施工人员要文明施工，禁止野蛮施工。、 　　7、施工单位负责及时清理建筑垃圾至规定位置，工程施工结束后，施工人员负责场内建筑垃圾清运，完毕后方可立离场。 　　8、乙方应加强对现场施工人员防火防盗安全教育，施工人员不得在施工现场违法乱纪，一旦发生问题，后果自负。 　　9、附则 　　①本合同由甲、乙双方直拉签订，合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。 　　②本合同签订后工程不得转包。 　　③工程竣工完结后合同履行完后自动终止。 　　④本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 　　 甲 方： 乙 方： 　　 签 章： 签 章： 　　 签约日期： 签约日期：

你好，上海限购令政策规定：单身上海户籍人士如果名下已单独拥有一套居住房，不能再购买第二套居住房。目前上海购房者的单身状态包括：未婚、离婚及丧偶等。 希望能帮到你！

首次购住房90平方内房价的1%、90平方-144平内1.5%，非首次购房按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。