你好， 一，交易简单，方便快捷。 　　买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。然后就可以办理购房人资格审核（5个工作日），审核合格后就可以办理网签手续了，缴税后当日房产过户。全程下来不超过6个工作日。 二，房屋质量一目了然。 　　二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。另外，八九十年代的房子虽然户型设计不太好，但质量通常还不错。 三，房子几乎没有污染源。 　　新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛超标，二手房经过几年的居住生活，有害物质基本挥发的差不多了，不会对健康造成威胁。 四，房子周边的配套设施健全，基本都成熟了。 　　二手房通常都有很健全的配套设施，如：超市，医院，学校，公交车地铁，日常生活很方便。 五，你可以选择和什么样的人做邻居。 　　买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。 希望我的回答对您有所帮助。

些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。

1.利润新房大。二手房的利润一般是中介费的百分之几，而中介费是全部房款的百分之二，有的是百分之三； 2.麻烦二手房多。看好区域后，新房大家抢着买，二手房大家挑着买，二手房会甚至会出现一些家具没有协商好处理的方法等，琐事比较多； 3.前景。得看国家政策吧。但是新房最终都会成为二手房。做二手房的公司一般也会做房租出租等业务。

　　新房肯定要比二手房便宜啊。 作为二手房来说，其实也没有相关的规定二手房的价格，那二手房的价格参照什么来定的。 那就是新房了，假如新房卖1.1万/平，那么二手房必定要高于这个数。

这个要看你生活的地区而定的，不同经济的城市情况是不一样的。比如以北京为例，二手房大多在市区里，各种生活成本相对要低而且都是成熟的社区环境但是价格相对贵，一手房基本都在远郊了，各种生活成本都很高而且基础建设差的很远，所以如果你在北京还是买二手房更划算，保值升值。

1、一手房基本上是期房，如今市场上也有不少楼盘推出现房；二手房都是现房，可现买现住，或简单装修即可。 2、一手房按揭比例大一点（首付30%），二手房按揭少一点（一般40%）。 3、一手房产权可能出问题的几率大（先买房，建成后办房产证）；二手房比较简单（签完合同后可以直接过户，产权明细）。 4、一手房价格一般比较高（但是按揭首付一般比二手房低）；二手房总价一般都比期房低（但是按揭首付比较高）。 5、二手房 买之前最好能看看之前住的什么人吧，但是总体来说会比较划算。

在字面上意思就是新房即一手房，全新的房子，没住过的，二手房就是别人已经先买下来了的再转卖出去的。1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。3。人不同的年龄段，不同的需求，对房子有不同的要求，买什么房子，还是您自己选择。年轻人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下岗职工安置房，您需求什么，考虑好了再买，毕竟是人生的大事！慎重啊，当然您是富豪就另当别论了，哈哈

二手房与新房的区别是新房比较新，是刚建的，二手房则是之前已经有人住过的新房，转卖出去就变二手房了，一般二手房的价格比新房便宜，如果经济上有压力的话可以买二手房！

这个没有绝对的答案，因为不动产的特性是唯一和位置固定性，所以可对比的价格也只能是相对而论。 业内人士觉得相对来说二手房更便宜些： 1、二手房是房东拿出来出售的，其价格可以协商，而开发商拿出来的价格基本上很少有谈判空间； 2、相对来说二手房地段更好，成熟的地段是很少有新商品房的，交通也方便，可以说是投资居住两相宜。    3、二手房的风险更小，过户到产权落实需要的时间短，不会出现开发商跑路的情况。 4、二手房出售通常带装修和家具家电。 5、二手买过户后就有产权证，随时可以变现，新房大多为期房，要过很长一段时间才能取得房产证，没有房产证是不能交易的。

二手房是现房，可以看到真实的房子，买后立即可入住，有房产证，产权明析，有的装修过了，省事了，周边配套设施已经齐全了，新房是期房，房子新，房产证要1年以后才会下来，天然气和暖气要入住率达到才可以通，还月供的同时不能看到真实的房子，周边设施不齐全，装修过程中噪音大，刚装修的房子甲醛过高，风险大，不知道什么时候会入住

二手房是业主转卖，而新房是房地产开发商作为卖家，二手房存在增值税而新房不存在

二手房比新房多交的税：1、新房只要交契税 二手房理论上要交契税，但是上家可能还要交营业税，个人所得税，都会让下家交。2、买方还需要交纳契税，个人所得税和营业税由卖方交纳。

二手房不一定比新房便宜的哦，地段好的二手房有时候会比地段较差的新房贵很多 ，而且现在新房二手房价格倒挂现象很普遍的。如果当地的二手房比较便宜或许是因为地段不好！

你好，香颂湾位置在上海-上海-金山。价格是90元/m²。是一个公寓居住场所。地址在金山区海汇街。 嘉宝梦之城位置在江苏-苏州-昆山。价格是8300元/m²。是一个住宅居住场所。地址在花桥绿地大道与薛赵路交叉口。

如果资金不充裕的情况下可以买二手房，房龄高的话价格便宜点的，新房就较贵，也要看房子的位置，周边环境，装修等。1。二手房一般是别人住过的叫二手房。也有一部分人家买了没有住过的，投资用的，叫准二手房。二手房的好处是已经存在了，环境，配套，物业等等都是现成的，你可以看到，问到，打听到。另外，二手房的位置一般都在市区，因为开发的早，位置交通，医疗，教育，购物什么的都方便。2。新房一般都在相对偏一点的位置，好多东西都是为止的，尤其是卖楼花的那种，房子还没盖好，都开始卖了。另外，新房的不确定因素太多，很多东西，开发商广告上的是不落实在合同里的，但是房子是新的。新房一般还有个大缺点，就是你住进去，前几天是别想安静了，不是这家装修，就是那家装潢，你就等着吧，别想睡个懒觉。3。人不同的年龄段，不同的需求，对房子有不同的要求，买什么房子，还是您自己选择。年轻人一般是婚房，中年人改善性住房，老年人安度晚年的房，大老板享受的房子，下岗职工安置房，您需求什么，考虑好了再买，毕竟是人生的大事！慎重啊，当然您是富豪就另当别论了，哈哈

这个并没有说一定会便宜的，如果要买的二手房面积很大，装修很好，整体还是比较新的话，还是蛮贵的，这样的二手房不会比新房便宜多少的。

你好，北欧简约装修风格有以下特点：特点一：北欧简约风格的主色调首先是温暖的木质地板，一般以此作为北欧简约风格的主色调。墙面采用的色调可以是浅灰(灰色的色域很广)或白色，局部墙面采用反差较大的木质或色彩调和，布艺也有鲜明的特色，比如蓝色的粗布料和格子布。木色的画框和色彩纯度较高抽象画作品更为协调，简约现代风格中处处体现简洁实用。健康、简洁明快、静逸和舒适感是它的主要特点。特点二、北欧简约风格不用纹样和图案装饰不管是在北欧简约风格建筑中，还是在北欧简约风格的室内设计方面，就是室内的顶、墙、地三个面，完全不用纹样和图案装饰，只用线条、色块来区分点缀特点三、北欧简约风格的家具设计在北欧简约风格的家具设计方面，就产生了完全不使用雕花、纹饰的北欧家具，实际上的家具产品也是形式多样。如果说它们有什么共同点的话那一定是简洁、直接、功能化且贴近自然，一份宁静的北欧风情，绝非是蛊惑人心的虚华设计影响。北欧家具中只要都是选用没有任何涂料加工的木质家具，体现原木的质朴

这种情况是有前提条件的。不是所有二手房都比一手房贵。 1、同一地段房龄相差不大才具有可比性； 2、二手房小区成熟，入住率高，配套完善，物业管理水平较高，因此价格较高。

好处：新房:房型结构好，适合现代人的居住要求；可根据自己的喜好来装修。 二手房：可供选择的房源较多，不用耗费装修的时间，可直接入住，同时有宝宝的也能为孩子上学考虑。 弊端：新房：一般离市区较远，交通方便的也不是很多，且价格相对贵些，还要耗费装修的时间；同事有学区房的也很少。 二手房：有的房子可能会有质量问题存在，看房时候一定要注意多观察，有的可能是重新粉刷过的，要多注意有水的地方，墙壁和顶棚；看习惯新盘的房型对二手房的喜欢会减退。 新房可选择已经有现房的楼盘来买，这样能减小风险。 二手房最好选择中介公司，这样安全些，尤其是学区房，如果自己找的话，很难买到不说，还容易被骗。找中介虽说要花些中介费，但是资源很丰富，而且有的中介还会有专门的学区房服务（中原地产就有），相对来说可以省很多心思，而且中介费可以讲讲价的！

北京11月二手房均价 20871 元/m2 北京10月二手房均价 20702 元/m2 环比上月上涨 0.42% ↑，同比去年同期上涨 10.08% ↑ 远洋山水 11月二手房均价25271 元/m2，环比上月上涨0.42% 北京新天地 11月二手房均价22411 元/m2，环比上月上涨0.21% 以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。