• 一、甲方房屋的改造说明 1 、甲方原旧门面房 5 间下半部分不拆动,上半部拆止房门头平,甲方不承担一切费用及责任。 2 、房门高改为 3 米 ,宽度不变,门口上部设过梁加雨蓬出 80 公分。 3 、室内地坪上提 50 公分,房屋总高为 3.6 米 ,楼板下设 24 0 × 240 圈梁,每间中间设南北 240 × 500 大梁一道。 4 、砼标号为 c20 ,钢材采用国标,砖砌体用 50 水泥砂浆砌筑,屋面采用 sps 柔性防水屋面。 5 、内墙为防瓷墙面,外墙采用 1:3 水泥砂浆墙面,用白水泥收面,屋面设前排水。 6 、主门采用卷闸门。 二、开工日期及竣工日期 2012 年 月 日至 2012 年 月 日 三、工程总造价: 3 万元 四、付款办法: 竣工后付款 五、工程保修期及保修金: 主体 1 年,屋面 3 年,待工程竣工后扣除总造价的 5% ,在此保修期内如出现质量问题,乙方无条件进行返修。 六、乙方应文明安全施工,在施工中出现安全人身事故由乙方完全负责,甲方不承担任何责任。 七、乙方负责村组协调及建筑时所发生的纠纷,如不能按时竣工,每月按门面房市场租赁价的双倍赔偿甲方。 八、未尽事宜,双方另行协商解决,本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,交市社一份,签字之日起生效。 甲方:铁山供销社 乙方:
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  • 房屋改建需要办审批手续获得建房许可证,如下:   1、带着身份证、户口本、老房权证到村委会(居委会)填写建房审批表,村委会(居委会)审批同意后,批准后到乡镇建房办申报,乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设,符合规划的批准,发给建房(翻建)许可证;   2、有了建房许可证后,就可以准备材料开工了;但还要注意:开工时需要建房办工作人员现场验线,之后,可以放心的建造新房了。
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  • 根据《建筑装饰装修管理规定》,若对原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:(1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 (2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。 (3)建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。 (4)对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程,有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证;设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
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  • 1、村民在自己的宅基地上改建房屋,首先必须具有《集体建设用地使用证》。如果该宅基地属于城镇规划范围内,则需要规划部门出具改建房屋选址意见和《规划许可证》;如果属于城镇规划范围之外,则需要经过土地管理部门对改建房屋的面积变动进行审批,然后方可改建。 2、首先带着身份证、户口、原房照和土地证,去当地的土地部门办理土地审批手续——一般是土地所、住建所办理相关登记,同时申请D级危房鉴定(这个鉴定时间较长,具体需携带资料请咨询以上两个部门),批准后才能进行房屋重建。 3、批准后再到规划部门办理建筑许可证,等房屋建成完工了,再带着这些手续去当地房管所办理房屋所有权证就可以了。 3、现在很多省份都有农村危房改造工程,建议你先去村委会问一下。如果有,那抓紧填写危房翻新维修报告,经村级评议、乡镇级审核、县级批准,市级备案,可以申请维修补助。
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  •   房屋改建或扩建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。   根据《建筑装饰装修管理规定》,若对原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:(1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。   (2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。   (3)建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。   (4)对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程,有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证;设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。   需要的手续是:   一、 申报材料   1、房屋变更登记申请书;   2、房屋所有权证;   3、土地使用权证或用地证明文件;   4、房屋变更的有关证明文件;   5、建设工程规划许可证;   6、建设用地规划许可证;   7、建设工程施工许可证或开工报告;   8、建设单位关于房屋俊工验收合格的证明;   9、、营业执照或机构组织代码证复印件;   10、、法定代表人或个人身份证明;   11、房屋测绘成果报告及房屋平面图   12、委托书及代理人身份证复印件。   五、 审批程序   1、受理;2、初审;3、复审;4、审批;5、发证   六、 承诺时限   5个工作日   七、 收费标准   城建规划局去审批和报建 带上有营业执照 施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理   如果你所在的是有物业管理的小区 当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通 如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 邻居也没理由提出异议.
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  • 甲方: 乙方: 根据政府新农村建设精神及铁山党工委政府的规划以及营街村委要求,特将铁山供销社营街门市部加以改造。甲方愿将铁山供销社营街门市部东   5   间旧门面房,面积约  - 平方米   的改造工程交给乙方施工改造,乙方在改造过程中必须遵照甲方的改造要求进行施工,不准偷工减料,确保施工质量。 一、甲方房屋的改造说明 1   、甲方原旧门面房   5   间下半部分不拆动,上半部拆止房门头平,甲方不承担一切费用及责任。 2   、房门高改为   - 米   ,宽度不变,门口上部设过梁加雨蓬出   -  公分。 3   、室内地坪上提   -  公分,房屋总高为   -   米   ,楼板下设   -   ×  -   圈梁,每间中间设南北  -   × - 大梁一道。 4   、砼标号为   -,钢材采用国标,砖砌体用-  水泥砂浆砌筑,屋面采用   sps   柔性防水屋面。 5   、内墙为防瓷墙面,外墙采用   -   水泥砂浆墙面,用白水泥收面,屋面设前排水。 6   、主门采用卷闸门。 二、开工日期及竣工日期  年   月   日至      年   月   日 三、工程总造价: -   万元 四、付款办法:   竣工后付款 五、工程保修期及保修金:   主体   1   年,屋面   3   年,待工程竣工后扣除总造价的   5%   ,在此保修期内如出现质量问题,乙方无条件进行返修。 六、乙方应文明安全施工,在施工中出现安全人身事故由乙方完全负责,甲方不承担任何责任。 七、乙方负责村组协调及建筑时所发生的纠纷,如不能按时竣工,每月按门面房市场租赁价的双倍赔偿甲方。 八、未尽事宜,双方另行协商解决,本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,交市社一份,签字之日起生效。 甲方: 乙方:
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  • 风水注意点1.注意农村盖房子需要注意外部周围环境,周围环境讲究藏风聚气的风水原理,有左辅右弼,正前方要有名堂,后面要有靠山,应避免房子盖在一些有煞气的地方,如:路冲、死巷、垃圾场、坟地旁等;农村盖的房子讲究四平八稳,以长方形为准,不能出现缺角,房子也不能是多边形、梯形、三角形等。 风水注意点2.农村盖房子时,需要避免一些风水缺陷,如:开门见厕、开门见灶、房子中心是楼梯、房子中心是厕所、开门见厨房等风水问题。 风水注意点3.盖房子需要保证房子采光通风问题,只有阳气足够了,阴阳才能协调,才能吉祥。房子的正前方、正后方、正右方、中心点都不宜有厨房及厕所;盖房子要避免一些破财的风水,如:大门直冲阳台、窗户等,造成穿堂煞,漏财现象严重,聚不了财。 风水注意点4.农村房子大小要适中,要根据居住的人口而定,太大的房子,人少,缺少人气;屋子小,人多,同样也是不宜的; 风水注意点5.房子不要盖在一些危险不利的场所,如:坟地旁、山脊旁、雪山旁,山谷出入口等地方;若是原本有树,树木不宜挡在门前,影响阳气进入屋内,实际生活中也对家人出入不便,如:下雨打雷也会有危险,秋天落叶易落入室内;若是门前有枯树,最好连根拔掉;平房住宅绝对不可建在丁字路交叉处。
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  • 城建规划局去审批和报建 带上有营业执照 施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理 如果你所在的是有物业管理的小区 当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通 如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 邻居也没理由提出异议
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  • 你好,1.深圳市住建房屋工程技术有限公司地址:深圳市宝安区后瑞新瑞北区二巷。 2.深圳房屋安全鉴定技术中心地址:深圳市宝安区南山高帝大厦1604。 希望我的回答能够帮到你。
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  • 1、房屋改造的时候要注意注重基本工程,主要在改善房屋的基本体质。        2、对房屋改造的开销也要提前预算,尽可能不要动泥作工程,装修只要一动到泥作、隔间,开销就大了。        3、首先解决漏水,拆墙时不要拆除梁柱和承重墙,房屋整体装饰要简简单,家具能不用就不用,尽量选择收纳型好的小家具。        4、所有的线路都要配管,超过20年的房屋排水管和给水管都要换新。        5、对自己的改造工程有计划有目标,熟悉工程的运作流程。只要你掌握的以上所说的,你就可以把自己的房屋改造的时尚美观。
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  • 长沙市旧城改建开发公司,1988年的公司,毕竟保持了这么多年了,口碑还是有的,相信质量也不会差。在长沙改建方面还是有举足轻重的地位的。
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  • 房屋改建贷款要有土地证,房产证,身份证,首先将老房子进行拍照,然后写出改造申请,向行政审批大厅,规划局窗口进行报建申请。报建之后,经过有关部门的现场勘查,用地性质符合城市总体规划的才可以进入相关的办理程序之后,就可以申请房屋改建贷款了。
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  • 建房申请书(改建)某某土地规划(管理所)局: 我叫某某,是某乡某村某组的村民,现家里在册人口X人,居住面积X平米。由于房屋年久失修或狭小(根据实际情况写),现申请在原宅基地拆建新房。 建房方案:拆除现有的住房,在老地基建新房,不占用其他用地。所建房屋为一楼一底或平房X间,总建筑面积约X平方米。 特此申请,请审核批准,盼复。 此致敬礼! 附:1、现住房照片 2、村委会证明。 3、原房产证、宅基地证复印件 申请人:(亲笔签名) 年月日
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  • 您好,房屋改建费用大概是5000-8000元左右。主要包括旧门窗的拆除,铲除原墙、顶、地的瓷砖、腻子层、涂料层、防水层、抹灰层等,以及拆除增加的垃圾清运等费用。
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  • 你好,房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修,房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。 根据《建筑装饰装修管理规定》,若对原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理: (1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。 (2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。 (3)建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
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  • 郑州中宏装修装饰工程公司的大众口碑挺不错的,收取的费用比较实惠,而且实力很强大!历来的评价都是比较好的,它是建筑行业AAA级企业,拥有资深施工队伍五百余支,多年装饰施工经历,练就了一流的技术水平。 环保型材料 优质环保材料是“完美家居服务”的质量基础。值得信赖 郑州宏喆装饰装修工程有限公司是老品牌了,还不错,管理也想当正规,家装公装都做,我是昨年装修的了,还是挺好的。我主要还是喜欢他们的精益材料,设计师也很负责,前前后后跑了很多趟。 价格还不贵,做的设计我家里也很喜欢,所以当时就定了。做年底的时候完工的,都住进去半年啦。 希望可以帮到你
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  • 你好,房屋改建装修施工方法有: 1、开槽 打眼时不要把原电线管路或水暖管路破坏。电气管路敷设时要穿线管,不要把电线直接埋到地面或墙里,这样不仅不安全,并且一旦损坏就不能维修。水暖管道在敷好后一定要进行打压试验,合格后再做下一道工序,防止管道漏水造成损坏。 2、厨房和卫生间等需要做防水的部位,做完防水后一定要做闭水试验,合格后再贴转。 3、电线接头一定要涮锡,厨房和卫生间的接头建议要做防水处理,接头可以用高压自粘带和黑胶布进行包扎。 4、重量超过3公斤的灯具,一定要固定在螺栓或预埋吊勾上,禁止使用木楔固定;安装高度小于2.4米的灯具金属外壳必须做保护接地,卫生间一定要选用防水插座。
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  • 梦见造房子,表示获得重生。意味着某件事情会有大的突破,取得不错的成绩。也预示亲朋好友之间的关系会非常好。今天需要更多独立思考的空间。越是意见众多的场合,越容易让你今天头绪烦乱,一事无成。建议你稍微把情绪放平稳些,就可以和周围的人和睦共处了。此外,有可能接到挺重要的新任务,也有可能是自己有了新的目标,你会感到肩上的责任重了不少呢!
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  • 当然 有必要,特别是一些比较老旧的房子:   房屋加固方法须知:   房屋改造须知:   房屋改造需要先制定方案,然后到当地的规划局去吧方案和图纸一起拿过去,得到批准过后在到市容管理办申请和行政手续,在到所在小区或者地方的居委会备案。不然就算是违规建筑了。   加固方法:   加固总体分为两大类,一类直接加固,一类间接加固。其中又分为了许多的方法。   加大截面加固法:该方法施工工艺简单,适应性强,并具有成熟的设计和施工经验;对梁,板,柱,墙和构造物的混凝土加固都可以;但操作时间交长,对生活或者生产有一定的影响,而且加固后的建筑物在净空方面有一定的影响。   混凝土加固方法:这种方法类似于加大截面法的优点,而且不影响加固后结构的间隙,而且没有施工的湿作业时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件梁、柱严重缺陷。   外包粘钢加固方法:这种方法也被称为湿加层加固法,施工简单,工作量小,但用钢量较大,而不应在未受保护的地方用于高温600℃以上的场所;适用于尺寸不允许显著增加原构件截面尺寸,但要求大大提高钢筋混凝土结构的承载能力。   粘贴钢板加固法:快速施工,现场无湿作业或石膏湿法操作,对生产和生活影响小,加固原有后原结构外观的间隙无明显影响,但加固效果在很大程度上取决于胶粘技术和操作水平;适用于承受静功能和正常湿度环境或钢筋的弯曲抗拉构件。   绕丝法 :该方法的优点和缺点与加大截面法相似,不适合斜截面的钢筋混凝土结构的承载能力,或需要产生侧向受压构件结合的场合。   锚栓锚固法:本方法适用于混凝土的混凝土强度等级为C20 ~ C60的承载结构的改造、加固;不适用于有严重风化的上述结构和轻型结构。   防锈阻锈加固法:它主要用于钢的腐蚀发生的或新的建筑物下的老建筑的使用条件,预防和防止生锈的钢原胀结构技术。   房屋加固如何改造:   房屋加固如何改造一般是需要结合很多种方法的,并不是一种方法就能搞定的。房屋改造加固的严格的话是需要算承受力的,这个一般人都不会。所以房屋改造都会交给专业的房屋改造公司,自己改造的非常少,自己要注意以上的几种方法的使用环境,在会算力学性能就可以了。 希望我的回答可以帮到你。
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  • 1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。 2、装饰施工地点:__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。 3、住房结构:_____房型____房___厅___套,施工面积___平方米。 4、装饰施工内容:详见附件一《装饰施工内容表》。 5、承包方式:_____(包工包料、清包工、部分承包)。 6、总价款:¥____元,大写(人民币):_____其中: 材 料 费:______,人工费:______ 管 理 费:______,设计费:______ 垃圾清运费:______,税金(3.41%):____其 他 费 用:______ 经双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。 7、工期:自___年___月___日开工,至___年___月___日竣工,工期___天。 二、关于材料供应的约定: 1、甲方提供的材料:详见附件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备,应为符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场,乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异,乙方应及时向甲方书面提出,甲方仍表示使用的,由此造成工程损失的,责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后,经乙方验收,由乙方负责保管,乙方可收取甲方提供材料价款保管费,费率由双方约定,由于保管不当造成的损失,由乙方负责赔偿。 2、乙方提供的材料:详见附件三《主材料报价单》。 3、乙方对甲方采购的装饰材料、设备,均应用于本合同规定的住宅装饰,非经甲方同意,不得挪作他用。如乙方违反此规定,应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 4、乙方供应的材料、设备,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品,应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 三、关于工程质量及验收的约定: 1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。 2、本工程由___方设计施工方案。 3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。 4、由于乙方原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。 5、在施工过程中,甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系,在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后,方能进行该项目的施工,由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,甲方自负,给乙方造成损失的,甲方应予赔偿。 6、工程验收。甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续,甲方不能按预约规定日期参加验收,由乙方组织人员进行验收,甲方应予承认。事后,若甲方要求复验,乙方应按要求办理复验。若复验合格,其复验及返工费用由甲方承担,工期也予顺延。 7、工程竣工:乙方应提前三天通知甲方验收,甲方应自接到通知三日内组织验收,并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方,另定验收日期。如通过竣工验收,甲方应承认原竣工日期,并承担乙方的看管费用和其他相关费用。
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