2016南京房产限购政策：对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1??套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此，外地人在北京只能购买一套住房。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

南京房屋装修公司口碑比较好的有： 南京工长装饰工程有限公司 地址：南京市鼓楼区中央路417号先锋广场705 南京易居空间装饰有限公司 地址：南京市鼓楼区沈举人巷5号国药大厦15层 南京装饰联合总公司 地址：南京市建邺区南湖路58号12楼

据我所知，南京房屋装修设计比较专业的有以下几家公司 1.金颐和设计装璜中心 地址：南京市鼓楼区山西路68号颐和商厦28层E座8号 2.南京家和家美建筑装修设计工程有限公司 地址：江宁上元大街708号 3.南京集美装饰设计工程有限公司 地址：南京市秦淮区中山南路321号 希望对你有所帮助

住宅首套房90平米以下，契税是房屋总价1%； 首套房90平米以上（含90平米），144平米以下，契税房屋总价1.5%； 首套房144平方以上（含144平方）或二套房，契税是房屋总价3% !拆迁户可以根据拆迁证明免交契税!

南京房子装修比较好的公司有： 南京工长装饰工程有限公司    地址：南京市鼓楼区中央路417号先锋广场 南京富格装饰工程有限公司 地址：南京市秦淮区石鼓路33号东方名苑 南京易居空间装饰有限公司    地址：南京市鼓楼区沈举人巷5号国药大厦15层 希望我的回答能帮助到你

您好，据了解，南京房屋装修价格大概是八九万元，推荐：郑州市紫帆装饰工程有限公司非常的不错，它是一家集装饰、设计、施工、建材、自营工厂家居产业供应链为一体的企业，希望我的回答可以帮到你！

门最好选择套门，现在都是复合门。主要选择款式吧，内门很少坏，太贵的也没有必要，只要隔音密封好就行 窗户现在都给你弄好了，你注意打胶是否开裂就可以。白色的显得家里面积大，干净、亮堂。

1.锦华装饰：无论从规模、装修质量来讲是毋庸置疑的南京老大哥。每年都要装修上千家业主。好设计，找锦华。找锦华，装放心的家，已成为南京家装业非常流行的口头禅。价格偏贵，适合中高端的装修客户选择 2.东易日盛：全国家装第一品牌,但是因为是全国性装饰公司所以各地分公司的综合实力参差不齐。但总体来讲设计能力在南京业内还是得到认可 3.亚光亚：也是全国性公司，近几年在南京的发展虽然称不了霸主，但也一人之下，万人之上 4.星艺、业之峰：全国性公司，在南京发展稍逊于锦华、东易、亚光亚。但是因为全国性公司的设计管理和工程管理体系非常完善，还是属于南京一线装饰公司 5.元洲、龙发：作为全国性公司发展一般，口碑一般 6.美庭：中端装饰公司中南京做得最大的。广告很多，套餐很有创意 7.面对面、红牛、爱华：红牛值得一提，10年装饰公司中一批黑马

[南京美斯奇]-专业从事南京出租房装修,拥有众多装修案例,集设计,施工,售后服务为一体

你好，这就要看你房子现在的状况了，如果是只是简单的装修拆墙、水电改造等这些东西变动较小，也就3-5万就能应付过来。希望我的回答可以帮到你。

如今房屋装修设计都是根据自己的喜好来布置的，每个人都希望把自己的家打造得舒舒适适，所以装修时大家都很注重房屋装修设计，当然在装修过程中也是有很多地方是需要注意的，下面小编给大家分享一些房屋装修设计要点，希望可以帮到大家。 　　设计的特殊语言表现一定的文化内涵：如同一部优秀音乐作品一样，好的房屋装修设计必须有其明确的主题。房屋装修设计的艺术特色是在不经意中自然而然显露出来的，是人们在使用的过程中无意之中体会到的，而那些过分强调文化内涵，欲把中外文明史全都汇集于一室的设计，会有堆砌繁复，令人窒息之感;而没有文化内容的设计又显得空间呆板，缺乏品位。 　　房屋装修设计的基本规律：房屋装修设计是一种认知过程，是对房屋装修设计学的原理、法则的具体应用，设计师只有努力提高自己的素质，才会有创新的力作。设计作品应给人以高雅、不落俗套的感觉，对于设计的基本原理、法则的把握应恰到好处，在实践中不断积累经验，不断探索刻意求新，从而掌握规律，总结经验，提高审美水平，开阔视野。 　　情感的积淀可产生出设计的感染力：空间的大小、色彩的协调与对比、线条的流畅;材料的选择与变化，都蕴含和表达着设计师的情感和创造力，房屋装修设计的形式语言带有设计师的情感和创造力，很容易被人感知并产生共鸣，带来生理、心理、感官的愉悦。设计师的创作欲望愈强烈，情感愈充沛，则其灵感即呼之欲出。创新意识所宣染和形成的氛围就是在室内设计过程中不可缺少的因素。 　　不因时尚影响个性化设计：房屋装修设计整体的多元化和部分个性化的发展，使人们对设计形态、设计情感产生了更高的要求，促使更新的题材和形式出现;房屋装修设计中反映出的轻松、简洁、独特、浪漫、新奇的趣味性和深沉、朴实得体及创世纪性的超前意识，体现出别具一格，风华正茂的态势，是一种时尚和个性化在房屋装修设计发展变化中的体现。

二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担） ： 一、契税： 1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是首次购房 ； （3）车库 ； （4）非普通住宅 二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税 2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税； 3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%= 三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳

南京地区住宅室内装饰装修工程施工合同 　　发包方(甲方)： 　　承包方(乙方)： 　　资 质 等 级： 　　合 同 编 号： 　　南京建筑装饰协会 　　联合监制 　　南京市工商行政管理局 　　南京地区住宅室内装饰装修工程施工合同 　　合 同 编 号： 　　发包方 (甲方)： 身份证号码: 　　联系 (通信) 地址： 　　电话：（1） （2） 手机： 　　承包方 (乙方)： 　　负责人： 职务： 电话： 　　签约人（或代理人 ）： 电话： 　　依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及其他有关法律法规,结合家装工程施工特点，经双方协商一致，签定本合同。 　　一、工程概况 　　1、工程地址： 　　2、建筑面积： ㎡。 　　3、户型： 室 厅 卫，为平层□，或错层□，或复式□，或别墅□。(□为确定的内容，以 √或 ×表示，下同。) 　　4、承包方式。双方商定采用下列第 种方式承包： 　　（1）乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或包部分□主材（以“甲方委托乙方代购主材清单”为准）。 　　（2）乙方包工、包辅助施工材料，甲方提供主材（见甲方材料明细表）。 　　（3）其他方式： 　　5、施工内容：（附施工说明、施工图及工程报价单）。 　　6、施工日期： 年 月 日至 年 月 日。 　　7、合同价款：（大写） 元。竣工后据实复核结算□；合同款价包干□。 　　8、支付方式：甲方向乙方分四期缴纳工程款。第一期：合同签定后，甲方预付35%工程款 元（含定金款）。第二期：水电等隐蔽工程验收后支付45%工程款 元；第三期：家私、天花、厨卫等木工工程基本完工(油漆工进场)后支付15%工程款 元。第四期：工程竣工验收合格后付5%的尾款 元。 　　9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对，取得乙方收据或收条，除此以外的凭证，乙方不认可。 　　二、施工图纸 　　双方商定施工图纸采取下列第 种方式提供： 　　1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。 　　2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份。设计费（大写） 元。（此费用由甲方支付□；此费用予以减免□）。 　　三、甲方工作 　　1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。 　　2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的工程报价单，并分别签字认可。 　　3、开工前为乙方入场施工创造条件，包括搬清室内家具、陈设，或归堆、遮盖，不影响施工为原则。 　　4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及支付相关费用。 　　5、负责协调施工队与邻里之间的关系。 　　6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设备。 　　7、参加工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工程及竣工阶段的质量验收。 　　四、乙方工作 　　1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法规和环境保护规定。严格按双方确认的设计图纸和是施工说明进行施工，按期保质完成装修工程。 　　2、若有乙方设计，开工前向甲方提供双方确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。 　　3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。 　　4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负责返工返修，费用自负。 　　5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。 　　6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场，并负责将垃圾运到指定地点。 　　7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方（第三方监理也参加）共同进行隐蔽工程、中间工程和竣工验收。 　　五、工期 　　1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工4小时以上等原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价千分之一的违约金。 　　2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延、且每停工一天，由甲方按工程总造价的千分之一补偿乙方误工费。 　　3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。 　　六、材料供应 　　1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。 　　2、凡由乙方供应的材料、设备。其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方负责。 　　七、工程变更 　　1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期（附装修工程变更单）； 　　2、无故未按期支付工程款的，工期相应顺延。 　　3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。 　　八、工程质量验收及保修 　　1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内容为依据，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 为质量评定的最低标准；以《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。 　　2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙双方应共同进行中间工程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。 　　3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。 　　4、在隐蔽工程和中间工程验收过程中甲、乙双方（第三方监理也参加确认的质量问题，由乙方负责返修（返工）并承担费用和工期；在竣工验收中确认的质量问题，乙方负责返修（返工）并承担费用，保证在一个月内完成。 　　5、为办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，由此引起的后果由甲方负责。 　　6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据《保修单》，保修期为贰年，水电等隐蔽工程保修五年。 　　九、违约责任 　　1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。 　　2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房屋结构或煤气表管，采暖、给热水主要管线，造成的损失和责任由乙方承担。 　　3、在施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更改施工内容，由此引起的质量问题由甲方承担责任。 　　4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担责任。 　　5、因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履行，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失。（违约金按合同金额的10%支付。 　　十、争议或纠纷处理 　　1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或向武汉建筑装饰协会家装委员会申请调解。 　　2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙双方同意以 　　第 种方式解决：（1）武汉仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。 　　十一、其它 　　十二、附则 　　1、本合同一式二份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。 　　2、本合同签定后工程不得转包，否则合同无效。 　　3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 　　附件1：补充协议； 　　附件2：设计、施工图纸、施工说明； 　　附件3：工程报价单； 　　附件4：设计（施工）变更单； 　　附件5：验收单（含隐蔽工程、中间工程和竣工验收） 　　附件6：材料清单（含甲方供料和乙方供料）； 　　附件7：工程结算单； 　　附件8：工程保修单。 　　甲方（签章）： 乙方（签章）： 　　签约代理人： 　　合同签定日期： 年 月 日 　　附 件 　　备注： 　　1、从竣工验收之日算起，保修期二年，水电五年。 　　2、保修期内由于乙方不当造成质量问题，乙方无条件进行维修。

推荐几家不错的公司 1、麦禾装修设计公司 地址：南京市江宁区天元中路128号诚基大厦2栋605室 2、南京佰金装饰设计公司 地址：南京市秦淮区洪武路137号太平洋大厦东楼29层G室 3、南京集美装饰设计工程有限公司 地址：南京市秦淮区中山南路321号现代大厦10层1002 信誉好，价格实惠，施工效率快，值得推荐。 希望我的回答可以帮助到您。

　　1，南京房屋装修检测需要找专业的测试机构，或者自己买测试盒测试。 　　2，新房装修检测一般都是检测污染吃否超标，主要是甲醛、有机挥发物、甲苯、二甲苯等各种有害气体，如果长时间处在轻度污染的环境中，易导致头痛、眼睛流泪、免疫力降低、各种神经类疾病等;一旦浓度过高，甚至会导致死亡。 　　如果检测出的结果污染不是太严重可以采取，植物消除法或是活性炭吸附。

南京筑景装饰设计工程有限公司的装修效果很不错的。口碑很好。装饰工程是指房屋建筑施工中包括抹灰、油漆、刷浆、玻璃、裱糊、饰面、罩面板和花饰等工艺的工程，它是房屋建筑施工的最后一个施工过程，其具体内容包括内外墙面和顶棚的的抹灰，内外墙饰面和镶面、楼地面的饰面、房屋立面花饰的安装、门窗等木制品和金属品的油漆刷浆等。

银行装修贷款要求的资料和条件通常如下： 1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。 2.借贷者在当地有合法稳定的收入。 3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。 4.对装修的房屋提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。 5.满足银行规定的另外的条件。

你好！南京个人装修贷款的条件：对于申请无抵押无担保个人信用贷款来说，要求借款人具有稳定的工作和固定的居所；个人信用状况良好；且月收入条件不低于2000元。贷款的额度一般是月收入水平的5倍左右。符合个人信用贷款的一些基本申请条件，可以提供工作收入证明。

南京众博装饰工程设计有限公司 地址：南京市秦淮区常府街58号万厦商务楼801室 南京汉拓装饰工程有限公司 地址：南京市江宁区秣陵街道天印大道1299号 希望可以帮到你，以上几家在当地实力比较强的，值得推荐

第一条　为了加强城市房屋拆迁管理，维护拆迁当事人的合法权益，保障建设项目顺利进行，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、《江苏省城市房屋拆迁管理条例》，结合本市实际，制定本办法。 　　第二条　在本市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁(含根据规划要求搬迁被拆迁人、房屋承租人，保留其房屋的)，需要对被拆迁人、房屋承租人货币补偿或者产权调换的，适用本办法。 　　第三条　房屋拆迁必须符合城市规划，有利于城市旧区改造和生态环境改善，保护文物古迹。 　　第四条　拆迁人应当依照本办法的规定，对被拆迁人、房屋承租人给予货币补偿或者产权调换;被拆迁人、房屋承租人应当在搬迁期限内完成搬迁。 　　本办法所称拆迁人，是指取得房屋拆迁许可证的单位。 　　本办法所称被拆迁人，是指被拆迁房屋的所有人。 　　本办法所称房屋承租人，是指与被拆迁人具有合法租赁关系的单位或者个人。 　　第五条　南京市房产管理局是本市城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称“市房屋拆迁管理部门”)，对本市的城市房屋拆迁工作实施监督管理，其所属的房屋拆迁管理机构负责城市房屋拆迁管理的日常工作。