上海公积金冲还贷业务办理流程 （一）借款人填写《单位职工住房公积金冲还贷申请表》，经表中各申请人单位分别审核并盖章后，携申请材料到公积金中心办理。 （二）中心审核相关材料，对符合申请条件的即时办结； （三）借款人与公积金贷款银行签订有关冲还贷补充协议

1、公积金贷款（无需复议）的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过. 2、审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。 3、如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。

目前公积金贷款有两种还款方式，职工可自由选择等额本息或者等额本金方式，借款人在办理公积金贷款时签订委托提取协议，在账户余额充足的情况下，可以用公积金账户余额自动冲抵月还款，避免了每月跑银行还款的麻烦。另外在建设银行办理的公积金组合贷款，还可以选择余额还款，将账户余额直接冲抵贷款本金，减少月还款额，减轻还款压力。

您好，公积金冲还贷信息在办理之前，需要准备材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。希望我的回答能帮到您。

借款人随时可以去贷款银行申请停止冲还贷业务。但如果要恢复冲还贷，必须停止冲还贷满一年后再向贷款银行申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的终止，原所有委托人应带好借款合同、身份证、户口簿和原《委托书》到贷款银行办理。

上海公积金冲还贷办理 　在办理之前，需要准备这些材料：住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。 　　提示1：办理冲还贷需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天。 　　在办理之前，你还需要确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”。 　　年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款，每年仅可提取一次。 　　月冲：每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取，余额不足时应及时补充。 　　提示2：冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。 　　最后补充说明一点，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

住房公积金冲贷的方法： 1、申请人携资料到公积金管理中心咨询、申请、填写申请表； 2、公积金管理中心审批后向申请人发放委托通知书； 3、申请人领取通知书后携带所有原件到当地的银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续； 4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章； 5、申请人持保证后的借款合同（抵押合同）等到当地宿迁市房地产管理处办理抵押登记； 6、申请人持登记后的借款合同（抵押合同）和公证书到当地的住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。

停止公积金贷款的方法只有你一次性将公积金贷款部分全部结清。 由于已经做过一次公积金贷款了，再做就是第二次了，至于能否再利用公积金贷款的问题，各地的政策不同，你可以询问你所在地的公积金管理中心。

1、等额本息法：每月还款额相等，每月偿还本金额先少后多、偿还利息额先多后少，适用于还贷前期资金紧张的借款者。 　　2、等额本金法：又名利随本清法。每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减，适用于还贷前期资金不太紧张的借款者。

用公积金还贷是按月还贷好，还是每年固定某个时间一次性还贷好？ 2者到底有什么区别？ 可以盘活自己的资金。月还，那么你的工资就可以用于还贷以外的用途了。 贷款利息不管用那种方式还，贷款合同一旦签定，就基本是固定的了。 除非国家调整公积金贷款利率，会发生一些变动。 年冲可以把现在公积金帐号里的七万全部提取出来的，而月冲的话，不能提取出来，里面要留6个月还贷的钱，是这样吗？这个说法是不准确的，帐户肯定要留下一些钱或的7万元一次性支付房款。今后增加的公积金再还贷款。

1，每个地方公积金贷款的时间是不一样的，一般情况来说，银行贷款的手续是很繁杂的，最少的一个月才能发放贷款；2，打公积金贷款的银行的电话，咨询客服人员，一般是可以查询到情况和进度的；

你好，可以用公积金卡里的钱冲商贷。

申请“冲还贷”时应具备以下条件：1.借款人或配偶所在单位正常足额缴存住房公积金；2.申请人信誉良好，申请逐月“冲还贷”时，借款人为正常还款状态。3.申请逐月冲还贷款本息的，住房公积金账户余额不少于住房公积金贷款月还款额的12倍。“冲还贷”的扣划方式按照借款人选择，经该中心审批同意的“冲还贷”采用系统自动扣划方式，从借款人或配偶住房公积金账户中直接扣划资金用于偿还其贷款本息。借款人或配偶其中一方住房公积金账户余额满足扣划额度时，系统按照与该中心签约账户自动扣划。借款人及配偶住房公积金账户资金不累加冲还。在申请办理“冲还贷”业务后，按照正常还款日进行扣划（遇节假日顺延）。

　商业贷款可以转为公积金贷款充还。 　　个人的商业贷款要转成公积金贷款，需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有： 　　1、个人商业贷款已经连续还款1年以上; 　　2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上; 　　3、转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并且有正规、合法的住宅开发项目; 　　4、个人办理商业贷款转公积金贷款，需要征得原商业贷款银行的同意。 　　所以，贷款买房时，如果借款人先选择的是商业贷款，在满足一定的条件下，也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好，且各地要求的条件会有些不同，在办理商业贷款和公积金贷款前，先咨询清楚后再决定是否要办理。

可以，这个叫提取公积金提前还款公积金贷款。 申请范围：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。 办理场所：住房公积金贷款放款银行。 办理要件：借款人应提供本人身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。 办理时限：提前与放款银行预约办理，申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。注意事项：1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制； 2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。

您好，可以的。具体办理流程可以咨询贷款银行和公积金管理中心。 组合贷款的申请： 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同； 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续； 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户； 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

对冲还贷人带好借款合同、身份证、婚姻证明、《对冲还贷申请审批表》(中心营业厅领取)等资料，到中心营业厅办理。《对冲还贷申请审批表》一式三联，中心、担保公司、对冲还贷人各执一份。对冲还贷申请自办理并经中心审批同意后当月生效执行。

　　对冲还贷人带好借款合同、身份证、婚姻证明、《对冲还贷申请审批表》(中心营业厅领取)等资料，到中心营业厅办理。《对冲还贷申请审批表》一式三联，中心、担保公司、对冲还贷人各执一份。对冲还贷申请自办理并经中心审批同意后当月生效执行。

每月冲还：您可以在一段时间不要拿现金还贷款了或较少每月还款额。即减少了每月现金支出。 每年一次冲本金：一次性冲本金，减少本金数，每月还款额减少。即利息支出减少。 您可以根据本人的具体情况，选择适合您的公积金冲还贷方式。 另外，每月冲还隔月就能实施，每年一次冲本金，一年可以有两次，三四月或九十月。

办理公积金冲商业的贷款如下 公积金冲还贷就是：个人住房贷款成立以后，借款人用本市公积金账户的资金冲还本市贷款的一种业务行为。公积金冲还贷有两种方式：年冲和月冲。年冲：提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。月冲：每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。 年冲就是在每年的指定月份一次性将你的个人住房公积金账户余额冲还贷款本金，每个月都需要把资金存入指定的还款账户中进行还款。您可以根据自身的情况选择一种适合您的冲还贷方式。您可以在正常还款一个月后，携带好身份证、户口本、个人住房公积金账号、最近一期还款凭证、关系证明（结婚证）、购房贷款合同到贷款银行去办理公积金冲还贷手续，具体操作和流程请向您贷款银行咨询办理。